Venda de apartamentos , Vachova

Jen několik kroků od náměstí Svobody. Adresa, která mluví sama za sebe. V samotném srdci historického Brna nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt s podlahovou plochou 149,9 m², jehož součástí je i zimní zahrada o výměře 24,7 m². K bytu navíc náleží soukromá terasa o výměře 38,1 m². Kombinace, která se v centru města objevuje jen málokdy a právě proto ji nelze srovnávat s běžnou nabídkou. Prestižní adresa. Velkorysý prostor. Soukromí a komfort, jaké historické centrum Brna nabízí jen zřídka. Obývací prostor, který dýchá. Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze přes 50 m². Svou velikostí a dispozicí tvoří přirozené centrum celého bytu ideální pro každodenní život i větší společenské příležitosti. Zimní zahrada prostor navíc po celý rok. Na obytnou část plynule navazuje zimní zahrada o výměře 24,7 m². Ze tří stran zděná, s celoprosklenou stěnou navazující na terasu. Relaxační zóna, klidná pracovna, domácí ateliér nebo elegantní jídelna využití závisí jen na Vašich představách a životním stylu. Terasa 38 m² to, co v centru Brna prostě nenajdete. Soukromá terasa o výměře 38,1 m² řadí tuto nemovitost do jiné kategorie. Venkovní prostor s komfortem a soukromím, jaký bývá jinak vyhrazen rodinným domům nebo luxusním bytům na okraji města. Technické zázemí bytu není na fotografiích Kromě místností na fotografiích nabízí byt ještě dva praktické prostory. První (4,3 m²) se nachází vedle ložnice a je zakreslena v půdorysu - slouží jako technická komora s přípravou pro pračku a sušičku, vestavěnou skříní a druhou toaletou. Druhá místnost (2,7 m²) je přístupná z chodby před bytem a v půdorysu zakreslena není - ukrývá technické zázemí pro vytápění a ohřev vody a nabízí další úložný prostor. Dispozice s potenciálem. Byt je řešen jako 4+kk - čtvrtou obytnou místností je vytápěná zimní zahrada o výměře 24,7 m², která plnohodnotně slouží jako pracovna, knihovna či elegantní jídelna. Největší z pokojů navíc dosahuje plochy 34,3 m², což umožňuje jednoduchou úpravu dispozice na 5+kk bez zásadních stavebních zásahů - ostatně původní projekt bytu s touto dispozicí přímo počítal. Celý interiér prošel kvalitní modernizací a nabízí vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti nemovitosti. - historické centrum Brna ulice Vachova - podlahová plocha bytu 149,9 m² (včetně zimní zahrady 24,7 m²) - soukromá terasa 38,1 m² - reprezentativní obývací prostor přes 50 m² - možnost úpravy dispozice na 5+kk - výtah v domě - vysoký standard provedení po modernizaci - nabídka, která se v centru Brna téměř nevyskytuje Adresa, která si drží svou hodnotu. Historické centrum Brna dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality realitního trhu. Omezená nabídka srovnatelných nemovitostí, výborná občanská vybavenost a prestiž adresy dělají z tohoto bytu nejen mimořádné místo k bydlení, ale i atraktivní investiční příležitost s dlouhodobou perspektivou.

Bytů s plochou 116 m² v samotném historickém centru Brna je na trhu minimum. Pokud hledáte prostor, prestižní adresu a život bez každodenního dojíždění, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Prostorné bydlení na prestižní adrese v historickém centru Brna Jen několik kroků od náměstí Svobody nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 116 m² na ulici Vachova - v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v centru Brna. Bydlení v této části města nabízí životní styl, který je dnes stále vzácnější. Kavárny, restaurace, divadla, galerie, parky i veškeré služby máte doslova pár minut chůze od domu. Centrum Brna se stává součástí vašeho každodenního života. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem a nabízí příjemnou kombinaci velkorysého prostoru a praktického uspořádání. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují tři samostatné pokoje. Dále je k dispozici koupelna, samostatné WC, balkon do klidného vnitrobloku. Velkou předností této nemovitosti je její variabilita. Poskytne komfortní zázemí rodině, která chce bydlet v centru města, stejně jako zájemcům hledajícím reprezentativní bydlení na prestižní adrese nebo prostorný byt s možností kombinace bydlení a práce z domova. Vachova ulice patří mezi adresy, které si drží svou hodnotu dlouhodobě. Nabídka podobně prostorných bytů v historickém centru Brna je omezená a na trhu se objevuje jen výjimečně. Pokud hledáte bydlení s atmosférou centra města, výbornou dostupností a velkorysým prostorem, rádi Vám tento byt osobně představíme. Hlavní výhody: * historické centrum Brna * 116 m² podlahové plochy * dispozice 4+kk * vysoké stropy * dům po rekonstrukci s výtahem * balkon do vnitrobloku * nový plynový kotel (2023) * dostatek úložných prostor * rezidentní parkování * kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti * výjimečná adresa s dlouhodobou hodnotou Budova je kulturní památkou, proto se na ni nevztahuje povinnost zpracování PENB (§ 7a odst. 5 zákona č. 406/2000 Sb.).