Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , V Sídlišti

Nabízíme Vám příležitost stát se majitelem prostorného bytu o dispozici 3+1 v klidné a vyhledávané části města Rousínov. Byt prošel mnoha úpravami a rekonstrukcí. Především úpravou původních průchozích pokojů na aktuální dispozici, kde Vám nabízíme příjemné rozvrhnutí prostoru k bydlení a mnoho úložného místa. Při úpravách se myslelo i na zázemí pro majitele a proto je zde prostorově dobře rozvrhnutá koupelna s vanou, podlahovým vytápěním a hlavně prostorem pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta s topením je samozřejmostí. Pro setkávání rodiny je zde moderní kuchyně se spoustou úložného prostoru, vestavnými spotřebiči a hlavně s jídelním koutem, kde pohodlně zasedne i vícečetná rodina. Pro návštěvu či večerní pohodu navazuje na kuchyň velký obývací pokoj s možností pracovního koutu pro home-office nebo hraní počítačových her. V ložnici se při rekonstrukci myslelo na odhlučnění stěny od sousedů a tak, ať už zde bude dětský pokoj či aktuální ložnice, klidné spaní je zajištěno. V bytě jsou nové podlahy, nová elektrika, rozvod vody a především kompletní rozvod topení napojeného na vlastní plynový kotel, což Vám umožňuje si podle svých představ regulovat náklady na vytápění a hlavně začít nebo ukončit topnou sezónu podle svých preferencí. Plastová okna a bezpečnostní dveře do bytu už jen dovršují kompletnost provedené rekonstrukce. I dům prošel úpravami a to především zateplením s novou fasádou, moderními vstupními dveřmi a rekonstrukcí střechy. Nejde zapomenout na jednu z velkých výhod oproti jiným nabídkám a to tří samostatných sklepů patřících k bytu. Dva menší sklepy pohodově využijete pro uskladnění různých drobnějších věcí a třetí sklep o přibližné velikosti 17 m² lze upravit na posilovnu, kutilskou dílnu či minihernu pro chvíle pohody. Výměra nemovitosti dle prohlášení vlastníka 93,90 m² - celková plocha s příslušenstvím 71.20 m² - podlahová plocha 22,70 m² - sklepní místnosti Náklady 8.883,- Kč měsíčně z toho záloha na elektřinu 2.200,- Kč - ( PŘEPLATEK na vyúčtování ) záloha na plyn 2.500,- Kč - ( PŘEPLATEK na vyúčtování ) zálohy na služby SVJ 4.183,- Kč - ( včetně podílu na splátku úvěru rekonstrukce domu ) Hlavní výhody 2. nadzemní podlaží - (ze zadní strany jen pár schodů k bytu) vlastní plynový kotel - (instalován v roce 2025) prostorná koupelna s místem pro sušičku i pračku plastová okna se žaluziemi bezpečnostní dveře do bytu 2 menší sklepy a 1 velký - (možnost posilovny či kutilského zázemí) umístění domu - blízko obchod, restaurace, škola, autobusová zastávka Umístění Bytový dům se nachází ve městě Rousínov u Vyškova v části ulice V Sídlišti s výbornou dostupností na dálnici (nájezd přímo v Rousínově), do Vyškova (13 km) a do Brna (24 km). Nedaleko od domu je základní škola a mateřská školka. Také v těsné blízkosti najdete restauraci, potraviny a zastávku autobusu. Ve vzdálenosti přibližně 600 m je fotbalové hřiště, knihovna, pošta a Coop potraviny. Vše ostatní je v centru města. Město Rousínov si také zakládá na mnoha akcích pro občany a možností, jak využít volný čas. Pokud hledáte změnu oproti klasickým panelákovým bytům, tak tato nabídka může být tou pravou pro Vás. Těším se na prohlídku s vámi.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 74 m², jehož součástí je lodžie a prostorný sklep. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu v klidné části Rousínova, na ulici V Sídlišti. Velkou výhodou je, že je byt aktuálně kompletně vystěhovaný a je také celý čerstvě vymalovaný. Nový majitel tak získává čistý a připravený prostor, který si může bez nutnosti vyklízení ihned přizpůsobit podle vlastních představ. Byt je také okamžitě připraven k bydlení anebo pronájmu. Dům prošel v roce 2024 revitalizací, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu, rekonstrukci stoupaček, úpravu sklepních prostor, venkovní vstupní dveře atd. Dispozice bytu : • Předsíň : 10 m² - plovoucí podlaha, dostatek úložného prostoru • Kuchyně : 10 m² - kuchyňská linka, plynový sporák s horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoř, dvoudílná odvětraná spíž, plovoucí podlaha • Obývací pokoj: 20,5 m² - prostorný hlavní obytný pokoj, plovoucí podlaha • Ložnice: 12 m² - plovoucí podlaha • Pokoj: 12 m² - plovoucí podlaha, přímý vstup na lodžii • Lodžie: 3,6 m² - dlažba • Koupelna: 2,7 m² - sprchový kout, umyvadlo, dlažba • Samostatná toaleta: 0,9 m² - dlažba K bytu náleží prostorný sklep o výměře 6,6 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor. Koupelna je v původním stavu, s umakartovým jádrem, které je obloženo keramickými obklady. Okna jsou plastová s hliníkovými žaluziemi. V bytě jsou dvě prostorné vestavěné skříně až po strop, čímž vzniká dostatek úložných možností. Kromě nich jsou v bytě k dispozici i další úložné prostory. Vytápění bytové jednotky je centrální, dům má svoji vlastní kotelnu. Parkování je možné přímo před bytovým domem anebo v jeho těsné blízkosti. Měsíční náklady na bydlení činí 4.236 Kč + elektřina a plyn. Ve vchodě je k dispozici sušárna, kolárna. Rousínov nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní i mateřské školy, obchody, restaurace, lékaře, služby a další občanské zázemí. V bezprostřední blízkosti domu se nachází i rozlehlé dětské hřiště. Velkou předností je výborná dostupnost Brna i Vyškova. Autem je Brno po dálnici D1 přibližně 20 minut, k dispozici je také pravidelné autobusové spojení IDS JMK do Brna, Vyškova a okolních obcí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Vzhledem ke skutečnosti, že je byt kompletně vystěhovaný s bílou výmalbou, je tak připravený k okamžitému převzetí a následně k dalšímu využití podle představ nového majitele. Ev. číslo: 657822.

Prodej ve výhradním zastoupení Ev. číslo: 656941.