Продажа квартир, V Javorech

Jsou byty, které nabídnou více metrů. A pak jsou byty, které rodině nabídnou více prostoru pro život. Právě takový je mezonetový byt 4+kk o ploše 93,5 m² v ulici V Javorech v Horních Počernicích. Nachází se ve 3. a 4. nadzemním podlaží (2. a 3. patro) cihlového domu z roku 2009. Spojují se zde výhody rodinného bydlení s pohodlím města: dvě podlaží, dvě koupelny, téměř patnáctimetrový zasklený balkon, společnou zahradu a dvě vlastní parkovací místa - jedno v garáži a druhé na parkovišti u domů. A navíc to vše je v uzavřeném komorním areálu s pouze několika bytovými domy. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní o velikosti téměř 25 m², orientovaný na jih s krásným výhledem do zeleně. Navazuje na něj 14,9 m² velký zasklený balkon, který současným majitelům slouží nejen k posezení, ale také jako letní domácí kancelář nebo místo pro cvičení. Na hlavním podlaží se nachází také dětský pokoj, který ale může být i ložnicí rodičů, koupelna s toaletou a praktická komora využívaná jako šatna a prádelna. O patro výše jsou další dva pokoje. Jsou zde je aktuálně ložnice rodičů a druhý dětský pokoj, druhá koupelna s toaletou a další úložný prostor v podkroví, ideální pro sezónní oblečení nebo sportovní vybavení. Dvě podlaží přirozeně oddělují společnou a soukromou část domácnosti - benefit, který rodina ocení stále více s tím, jak děti rostou. Rezidence tvoří komorní uzavřený areál se společnou zahradou, do kterého se vjíždí bránou ovládanou mobilním telefonem. Téměř všechny byty jsou dodnes v rukou původních kupujících, což vytváří stabilní sousedské prostředí. Je to důkaz, že se tady opravdu dobře bydlí. K bytu patří garážové stání a další venkovní parkovací místo v areálu. U garážového stání je navíc prostor vhodný pro regálový či uzamykatelný úložný systém. Kola a další dětská vozítka lze uložit v kolárně. Horní Počernice jsou skvělou volbou pro rodinu, která nechce vybírat kompromis mezi Prahou a klidným bydlením. Nabízejí školy, školky, sportoviště, obchody, služby i zeleň. MHD zajišťuje rychlé spojení na metro Černý Most a velkou výhodou je vlak, kterým se pohodlně dostanete do centra Prahy. Autem je odtud velmi dobré napojení na Pražský okruh i dálniční síť. Celkové měsíční náklady současné čtyřčlenné rodiny včetně vody, vytápění, elektřiny, služeb domu a fondu oprav se pohybují kolem 9.000 Kč. Dům má vlastní plynovou kotelnu s nově instalovaným úsporným ale výkonným kondenzačním kotlem Vaillant a novým zásobníkem teplé vody pro celý dům. SVJ je velmi pečlivě spravované a zájemcům můžeme poskytnout podrobné informace o technickém stavu domu i jeho hospodaření. Pokud dnes bydlíte s rodinou v bytě, který vám začíná být malý, nemusí být dalším krokem nutně stěhování do domu za Prahu. Tohle může být přesně ten upgrade, který hledáte. Klid, světlo, zeleň za okny, prostor pro rodiče i děti, dvě parkovací místa a Praha stále na dosah. Atmosféru tohoto bytu ale nejlépe pochopíte až na místě. Rád s vámi domluvím termín osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byty, jako je tento krásný mezonet se v nabídce neobjevují často. Mezonet 4+1 o celkové ploše 117 m² v Horních Počernicích, který nabízí prostor a soukromí jako rodinný dům. Byt nabízí 102 m² ve dvou podlažích a dalších 15 m² na prostorné terase s výhledem do zeleně. Svým uspořádáním a množstvím prostoru se tak blíží spíš bydlení v rodinném domě. Byt nabízí: dispozici 4+1 ve dvou podlažích 3 samostatné ložnice 2 koupelny praktickou komoru na uložení věcí terasu 15 m² s výhledem do zeleně půdní prostor cca 14 m² uzamčenou společnou zahradu pouze pro obyvatele domu vlastní parkovací stání Byt je světlý, velmi dobře udržovaný a má příjemnou, útulnou atmosféru. Dispozice ve dvou podlažích přirozeně odděluje společnou obytnou část od soukromí jednotlivých pokojů. Malý bytový dům má díky menšímu počtu bytů příjemnou, téměř rodinnou atmosféru. Lokalita: Horní Počernice nabízejí příjemnou kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí jsou školy a školky, obchody, sportoviště, dětská hřiště i další služby. Na větší nákupy, za restauracemi nebo do kina je dobře dostupný Westfield Černý Most. Velkou výhodou je dopravní spojení. Metro Černý Most je velmi dobře dostupné, do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut. Autem je odtud rychlé napojení na Pražský okruh, D11 směrem na Hradec Králové i D10 směrem na Mladou Boleslav. A když chcete naopak z města ven, nemusíte daleko. V blízkém okolí jsou rybníky a lesy, takže příroda je doslova na dosah. Bydlení pro ty, kteří chtějí prostor rodinného domu, ale dávají přednost pohodlí bytu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt v žádané a klidné lokalitě Horní Počernice, která vyniká kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Byt o dispozici 4+1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího, udržovaného bytového domu a nabízí unikátní řešení - je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: 2+KK o velikosti cca 45m2 s přístupem do půdního prostoru o výměře 17m2 a 2+KK o velikosti cca 50m2 s příjemnou terasou 11,8m2. Tato dispozice přináší ideální kombinaci vlastního bydlení a podnikání, případně čistě výnosového aktiva. Velkým benefitem je, že obě jednotky jsou aktuálně pronajaty, což novému majiteli zajišťuje okamžitý pravidelný příjem. Při financování hypotečním úvěrem může nájemné výrazně pomoci se splácením měsíčních splátek (případně pokrýt celé). K nemovitosti dále náleží jedno garážové stání a jedno venkovní stání. Klidná rezidenční lokalita nabízí dostatek zeleně, školy, školky, obchody a sportoviště. Jedná se o ideální příležitost pro podnikatele, stejně jako pro ty, kteří chtějí chytře kombinovat vlastní bydlení s pasivním příjmem.