Každý pokoj s vlastní lodžií, garáž v ceně, možnost úpravy na 4+kk, skvělá orientace a výhled, klidná lokalita v blízkosti lesa a rybníka. Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 v ulici V Dolině. Byt je umístěn ve 8. nadzemním podlaží cihlového domu se smíšenou konstrukcí (cihla, beton). Celková užitná plocha činí 90 m², včetně tří lodžií (celkem 13,8 m²) a sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Součástí nabídky je rovněž samostatná garáž (17,8 m²) přímo u domu, což v městské zástavbě představuje významnou přidanou hodnotu. Byt nabízí výjimečný komfort, kde každý z obytných pokojů disponuje vlastní lodžií, což je řešení, které se objevuje jen zřídka, i u novější výstavby. Dvě lodžie jsou již zasklené, zasklení třetí (na severní straně) je již zaplaceno a realizace je naplánována na září 2025. Orientace bytu na západ a sever zajišťuje příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních hodinách, zároveň však pomáhá udržet příjemné klima i během letních měsíců. Výhledy z oken jsou otevřené a nezastíněné - na západní straně směrem nad okolní zástavbu, na severní straně s výhledem mezi domy. Dispozice bytu je promyšlená: ložnice a dětský pokoj jsou situovány na protilehlých rozích jednotky, což poskytuje větší klid a soukromí. Dále byt nabízí praktickou komoru, spíž v kuchyni a dvě ve zdi zabudované vestavěné skříně. Kuchyň je aktuálně samostatná, ale její přesun do obývacího pokoje umožňuje jednoduchou úpravu na moderní dispozici 4+kk, což dále zvyšuje atraktivitu i tržní hodnotu bytu. Sklepní kóje (1,2 m²) se nachází v přízemí domu a je snadno přístupná. Dům je velmi dobře udržovaný, vybaven dvěma výtahy a obklopen klidným prostředím. Společné prostory jsou čisté a rovněž pravidelně udržované. Ulice V Dolině leží v klidné části Prahy 10 - Záběhlice, obklopená zelení a rezidenční zástavbou. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark Bohdalec, ideální pro procházky, sport i venčení psů. Jen několik minut chůze vás dělí od Hamerského rybníka, kde v jeho okolí naleznete další možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost. V okolí se nachází několik autobusových a tramvajových linek s rychlým napojením na metro i centrum města. V docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, škola, školka a veškerá potřebná občanská vybavenost. Shrnutí hlavních výhod: - 3 lodžie - u každé obytné místnosti - Samostatná garáž u domu - v ceně - Skvělá dispozice s možností úpravy na 4+kk - Orientace na západ a sever - příjemné světlo bez přehřívání - Otevřené výhledy, klidné okolí - Praktická komora, spíž, vestavěné úložné prostory - Klidná lokalita v zeleni, blízko lesoparku a rybníka - Výborná dostupnost MHD i kompletní občanská vybavenost Byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi, ale i jako výhodná investice k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Dovoluji si Vám nabídnout prodej výjimečného bytu v osobním vlastnictví v pražské Michli. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu a představuje dispozici 4+kk o ploše 106m2 + 7m2 lodžie. Jakmile vejdete do bytu, ocitnete se v předsíni o ploše bezmála 16m2, která nabízí vstup do koupelny s WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem ve tvaru písmene L, a dvou místností (12m2 a 21m2), obě mají přístup na zasklenou lodžii. Větší z místností, současná ložnice, je průchozí do třetí místnosti, která momentálně slouží jako šatna o výměře 13m2. Kuchyň je směrována na východ, obývací pokoj a všechny tři místnosti a lodžie nabízí jižní orientaci. Byt prošel postupnou rekonstrukcí a změnou dispozic a je ve velmi dobrém stavu. Ve všech pokojích jsou plastová okna. V bytě byla instalována klimatizace, která zajišťuje příjemné bydlení i v horkých letních dnech. Celkem bezproblémové je parkování v ulici přímo před domem. Jedná o bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností MHD - cca 200m od domu tramvajová zastávka, 10 min metro Pražského povstání. Stanice busu pak nabízí dojezd například 10 minut na metro Flora. Velmi doporučuji osobní prohlídku bytu.

Hledáte bydlení v klidné části Prahy s možností rekonstrukce dle vlastních představ? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 - Michle, v ulici V Dolině. Tento byt představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení nebo jako investici. Byt je umístěn v 10 podlaží cihlového domu a jeho celková plocha činí 95m². Součástí bytu je zasklený balkon, který nabízí příjemné místo pro relaxaci a zároveň chrání před nepřízní počasí. K bytu dále náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Popis bytu: • Dispozice 3+1: Prostorný slunný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň a předsíň nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. • Zasklený balkon: Ideální pro odpočinek nebo jako další úložný prostor. • Sklep: Praktický prostor pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. • Garáž: K bytu je možné přikoupit samostatnou garáž, která se nachází hned vedle domu. Díky tomu je zajištěno pohodlné a bezpečné parkování bez nutnosti hledat volné místo v okolí. Cena garáže je k jednání. Foto garáže naleznete v inzerátu. Byt je určen k rekonstrukci, což vám dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Stav bytu je původní, avšak dobře udržovaný, což umožňuje snadné přizpůsobení vašim požadavkům. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Michle, která je obklopena zelení a nabízí skvělou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete: • Mateřské a základní školy, dětská hřiště, zdravotnická zařízení. • Obchody, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti. • Sportovní vyžití - cyklostezky, sportovní centra a parky. • Zastávky MHD s přímým spojením do centra města. Lokalita je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Nedaleko je také napojení na hlavní dopravní tahy, což ocení i řidiči. Byt je ihned k dispozici a připraven pro nového majitele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110919.