Vendita di appartamenti, Úvoz

Nabízíme jako vlastníci k prodeji jednopodlažní byt 2+kk s užitnou plochou 65 m² v žádané lokalitě centra Brna. Jedná se o cihlovou stavbu ve velmi dobrém stavu s bezbariérovým přístupem. Byt se nachází v 1. patře domu (zvýšené přízemí), který je vybaven výtahem, ale i bezbariérovým přístupem v případě tohoto bytu. Byt je po částečné rekonstrukci, je zde nová koupelna a kuchyně, dále nová elektřina v celém bytě. Byt je částečně vybaven a k dispozici je také sklep o ploše 8 m², což poskytuje další úložný prostor. Lokalita nabízí skvělé dopravní spojení silnicemi, MHD i autobusy, což činí tuto nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. K dispozici je i společná sušárna na prádlo a místnost pro kola. Umístění popelnic je uvnitř domu v místnosti k tomu určené (odpady se třídí). Bytový dům je po revitalizaci a na střeše jsou namontovány a používány solární termické panely pro ohřev vody (velká úspora). Měsíční náklady bytu jsou cca 5500 Kč včetně poplatků SVJ a elektřiny (plyn je odpojený, lze znovu připojit).Lze doložit podrobný výpis, co vše se platí. Okolí bytu je poklidné, z oken se dívá směrem na ZŠ Úvoz a nově rekonstruovaný park. Vedle bytového bloku je jak Mateřská školka, tak Základní škola a asi 3 minuty pěšky je VŠ stavební. Dostupnost zastávky MHD je 2 minuty na trolejbus (Čápkova), 4 minuty na tramvaj (Konečného náměstí). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Realitní kanceláře prosím nevolat, výkupy také ne, na prodej nespěcháme a bydlíme zde. V případě rychlého jednání možná sleva po domluvě.

Jen výjimečně se na trhu objeví byt, který dokáže spojit atmosféru prvorepublikového bydlení s komfortem moderní rekonstrukce. Právě takovou nemovitost Vám nabízíme na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - na ulici Úvoz. Byt o dispozici 3+1 nabízí 123 m² užitné plochy, balkon o velikosti 3 m², prostorný sklep 9 m² a celkovou plochu 135 m². Velkorysé místnosti, vysoké stropy, původní architektonické prvky a promyšlená dispozice vytvářejí prostor, který působí reprezentativně, vzdušně a nadčasově. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, která okamžitě vytváří pocit elegance a poskytuje samostatný vstup do všech místností. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň se vstupem na balkon, koupelna, samostatné WC a další místnost, která může sloužit jako pracovna, šatna nebo praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také spíž, kde jsou připraveny rozvody vody i odpadu. Díky tomu lze prostor v budoucnu využít podle vlastních představ. Celková dispozice navíc umožňuje s minimálními stavebními úpravami přebudování bytu na 4+kk, což významně zvyšuje jeho budoucí potenciál. Celý byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Samozřejmostí je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči AEG, kvalitní vestavěný nábytek, vlastní kondenzační plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektrické podlahové vytápění v koupelně. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zvuková izolace stěn i kvalitní internetové připojení v celém domě. Velkým bonusem je klidný vnitroblok o výměře přibližně 450 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Další zajímavostí domu je nebytový prostor využívaný jako pizzerie, jehož příjmy přispívají do fondu oprav společenství vlastníků. Proč si tento byt zamilujete: - jedna z nejvyhledávanějších adres v Brně - celková plocha 135 m² - možnost jednoduché úpravy na dispozici 4+kk - kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů - kuchyň na míru se spotřebiči AEG - vlastní plynový kondenzační kotel - elektrické podlahové vytápění v koupelně - venkovní elektrické rolety - bezpečnostní dveře, kamerový systém a zvuková izolace - sklep o velikosti 9 m² - balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - společná zahrada o výměře přibližně 450 m² Lokalita, která si drží svou hodnotu: Úvoz patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Brně. Historická zástavba, blízkost centra města, parků, vysokých škol, restaurací i kompletní občanské vybavenosti vytváří jedinečné místo pro život. Jen několik minut chůze Vás dělí od centra města, přesto zde najdete klidné prostředí s množstvím zeleně. Tento byt není zajímavý pouze svými parametry. Nabízí kombinaci prostoru, kvality, lokality a dlouhodobé hodnoty, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Tento prvorepublikový byt se nachází ve 4. patře pětipatrového domu s výtahem a nabízí pohodlných 122 m2 plochy. Byt má okna orientovaná na východ a západ, což zaručuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. V roce 2025/2026 byl tento byt rozsáhle rekonstruován. Nemovitost kromě postele, gauče, kuchyně a koupelny není vybavena nábytkem, jedná se o ukázku možnosti designu interiéru. Možnost financovat tuto nemovitost hypotékou vám umožní snadno naplnit svůj sen o vlastním bydlení v této prestižní čtvrti Brna. V okolí se nachází dostatek občanského vybavení, včetně škol, školek, obchodů a lékařů, což usnadňuje každodenní život. Tato lokalita také nabízí výbornou dostupnost do celého Brna, díky blízkosti dopravního uzlu Mendlovo náměstí. Bezproblémový přístup k městské hromadné dopravě a hlavním silničním tahům vám umožní snadný pohyb po městě a okolí. Pokud toužíte po prostorném, světlém a dobře dopravně dostupném bydlení v centru Brna, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku.