Autentické bydlení v historickém centru 2+1, 77 m², Úvoz - pro ty, kdo chtějí žít v srdci Brna Co nabízí: Prestižní poloha 400m od Špilberku Rozsáhlá rekonstrukce 2023 Byt v Přízemí = pár schodů do bytu MHD zastávka před domem Nízké náklady 2.600 Kč/měsíc + energie dle spotřeby SVJ má přebytek = nižší budoucí náklady Vhodné pro pronájem Cena: 6.399.000 Kč 3D prohlídka dostupná

Cihlový byt s dispozicí 2+1 o nadstandardní výměře 75 m2 se nachází ve 4. patře bytového domu ve vyhledávané brněnské čtvrti Veveří na ulici Úvoz. Byt je v původním stavu, tedy před možnou rekonstrukcí. Velkorysá velikost bytu s vysokými stropy umožní budoucímu majiteli pohrát si s prostorem. Dispozice bytu: 2x pokoj 23 m2, chodba 9 m2, koupelna 5 m2, přístupná jak z pokoje, tak z kuchyně, kuchyň 13,5 m2, spíž, WC. Uprostřed bytu je světlík, odkud okna vedou přirozené denní světlo do koupelny, na WC a do spíže. Podlahy jsou parketové, aktuálně překryty PVC. K bytu náleží balkon v mezipatře s orientací do vnitrobloku a sklep s výměrou cca 9 m2. V domě není výtah. Ačkoliv se nachází na rušné ulici, tak vzhledem k podlaží je v bytě překvapivě klid a ruch z ulice sem téměř nedoléhá. ‌ Vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro investici do nájemního, třeba i studentského bydlení (byt se nachází přímo u fakulty VUT). ‌

Stylové bydlení v secesním domě v centru Brna Hledáte byt s duší v atraktivní lokalitě? Dovolte nám představit elegantní byt 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 48,7 m2, situovaný v 1. podlaží jedinečné secesní stavby v Brně. Dům z roku 1913, navržený architektem Fischerem, vás zaujme už na první pohled - gotizující štít, dva výrazné arkýře a historický charakter dodávají této nemovitosti nezaměnitelný půvab. Byt prošel v roce 2023 kompletní a důkladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na estetiku, ale i na technickou kvalitu a moderní komfort. Nové rozvody elektřiny v mědi, vody v plastu, nové stoupačky, podlahové vytápění pod dlažbou, klimatizace s funkcí chlazení i vytápění a rekuperace v místnostech. Vše navíc pohodlně ovládáte přes mobilní aplikaci. Výška stropu 3 metry, dřevěná okna s dvojskly, vysoké dvoukřídlé dveře a zachovalé parkety umocňují příjemný pocit z bydlení. Součástí bytu je i sklep o ploše 5 m2 v 1. podzemním podlaží domu. V kuchyni je aktuálně plynový sporák, ale připravená elektroinstalace umožňuje snadný přechod na indukci. K bytu je možné pronajmout garáž nedaleko na ulici Pellicova. Lokalita, která má co nabídnout Úvoz je ideální adresa v samotném srdci Brna, jen pár minut chůze od hradu Špilberk, historického centra i parku pod Kraví horou. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou také MHD zastávky, což zajišťuje výborné spojení po celém městě. Atmosféru brněnského centra se všemi jeho výhodami a kulturními událostmi si můžete dopřávat každý den.