Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + kk, který se nachází na adrese Husova 810, v části obce Mnichovice, okres Praha-východ. Tento jednopodlažní byt je situován v prvním patře čtyřpodlažního objektu, což zajišťuje pohodlný bezbariérový přístup. Celková plocha bytu činí 48,5m², z toho užitná plocha je 45 m² a k bytu náleží balkon o velikosti 3,5 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a vybavení bytu je bez nábytku. Dům má stabilní a dlouhodobě kladné hospodaření, bez úvěrů a spravuje se prostřednictvím společenství vlastníků jednotek, díky tomu je fond oprav pouze 522 Kč. Byt je aktuálně pronajat za 10 000 Kč měsíčně, nájemník zde žije již 7 let a má skvělou platební historii, současně má zájem v nájmu dál pokračovat. Existuje možnost navýšení nájmu na aktuální tržní částku, nájemník je s touto možnosti obeznámen, v případě koupi bytu pro vlastní bydlení je domluveno ukončení smlouvy a předání vyklizeného bytu. K bytu náleží jedno parkovací stání v areálu domu, což zvyšuje komfort bydlení. Z balkonu lze přímo vstoupit na soukromou zahradu, která disponuje menším dětským hřištěm, a je tak ideálním místem pro rodiny s dětmi. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do hlavního města. Odpad je odveden do kanalizace, přívod vody zajišťuje vodovod, plyn je zajišťován plynovodem a teplá voda je dodávána centrálním dálkovým ohřevem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nájemné : 10.000 Kč ( s potencionálem 13-14.000 Kč) Zálohy: 3.583 Kč ( 4 člená rodina) Fond: 522 Kč Potencionální výnos: 3,5% Výhoda: Stabilní slušný nájemník se zájmem bydlet dlouhodobě ( aktuálně 7 let) Výhoda: Vlastní parkovací stání u domu.

V zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 2+kk o užitné ploše 49 m² (byt 46m2 + sklep 3m2), který vzniká v rámci prestižního developerského projektu v bezprostřední blízkosti Staroboleslavské brány. Byt je součástí moderní novostavby s plánovaným dokončením v roce 2026. Dispozice zahrnuje sklep o výměře 3m². Byt bude částečně zařízený a jeho dispozice je navržena s maximálním důrazem na pohodlí i funkčnost. Ohřev vody a vytápění bytu zajišťuje moderní tepelné čerpadlo značky NIBE. Projekt spojuje moderní architekturu s respektem k historickému okolí a nabízí tak jedinečnou možnost prémiového bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Lokalita poskytuje klidné prostředí s atmosférou historického centra a zároveň plnou občanskou vybavenost - školy, restaurace, kulturní památky i snadnou dostupnost do Prahy. Tato nemovitost představuje výjimečnou investici do budoucna při hledání moderního bydlení v exkluzivní lokalitě.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 2+kk o užitné ploše 69m2 (byt 58 m² + terasa 9m2 + sklep 3m2), který vzniká v rámci prestižního developerského projektu v bezprostřední blízkosti Staroboleslavské brány. Byt je součástí moderní novostavby s plánovaným dokončením v roce 2026. Součástí nabídky je terasa o velikosti 9 m² a také sklepní prostor 3 m². Byt bude částečně zařízený a jeho dispozice je navržena s maximálním důrazem na pohodlí i funkčnost. Ohřev vody a vytápění bytu je zajištěno moderním tepelným čerpadlem značky NIBE. Projekt spojuje moderní architekturu s respektem k historickému okolí a nabízí tak jedinečnou možnost prémiového bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Lokalita poskytuje klidné prostředí s atmosférou historického centra a zároveň plnou občanskou vybavenost - školy, restaurace, kulturní památky i snadnou dostupnost do Prahy. Tato nemovitost představuje výjimečnou investici do budoucna při hledání moderního bydlení v exkluzivní lokalitě.

Pokud hledáte útulné a prakticky řešené bydlení v menším městě nedaleko Prahy, toto zařízené bytové jednotky 2+1 v obci Šestajovice by mohlo být právě pro vás. Nachází se na klidném místě na adrese Komenského 28, což je jedna z preferovaných lokalit pro rodiny i jednotlivce, kteří chtějí spojit klidné bydlení s dobrým dostupem do hlavního města v sousedství oblíbené přírodní rezervace Klánovický les. Byt se rozkládá na ploše 47 m2, zatímco užitná plocha činí 49 m2. K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Byt je situován ve 2. podlaží cihlového bytového domu, postaveném v roce 2006. Nabízí byt příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Byt je částečně zařízený a v kuchyni najdete elektrickou varnou desku, vestavěnou elektrickou troubu a odsavač par. Vytápění zajišťuje moderní ústřední topení, které je ekonomicky efektivní. Kolem domu se nachází veškerá občanská vybavenost - místní úřady, školka, obchodní zona, restaurace, sportoviště, kulturní zařízení, lékaři, základní škola a obchody. Velkou výhodou je blízkost zdravotního střediska Jírny, kde se nachází 26 odborných ordinací, včetně lékárny. Toto vše doplňuje skvělá dopravní dostupnost, včetně autobusové, příměstské dopravy a spojení s blízkou dálnicí a vlakem, což umožňuje pohodlné cestování po celém Středočeském kraji i do Prahy. Ceny nemovitostí v této lokalitě jsou stále přívětivé a tato nemovitost je nabízena za 4 990 000 Kč, což je velice atraktivní cena vzhledem k lokalitě a standardu bydlení. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro život, tak pro investici, s možností hypotečního úvěru. Zájemci o koupi tak mají možnost financování za velice přijatelných podmínek. Jeli vaším snem klidné a přitom moderně vybavené bydlení s výbornou dostupností do velkoměsta, je tento byt v Šestajovicích ideální volbou. Energetická třída C

Nabízíme k prodeji byt (3+kk), současná dispozice 2+kk o výměře 69,3 m2 v 1.NP s předzahrádkou o rozloze 39 m2 a vlastním parkovacím stání před domem 13 m2. Vstup do bytu tvoří chodba (předsíň), velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči, v obývacím pokoji je možné umístit velkou manželkou postel viz. fotografie. Dále se zde nachází jídelní stůl a pohovka, ložnice, (která může sloužit jako dětský pokoj) a koupelna se sprchovým koutem. V celém bytě je na podlaze dlažba (italský mramor). Díky vestavěným skříním je v bytě dostatek úložného prostoru. Z obou pokojů je vstup na předzahrádku. Cihlový zateplený dům z roku 2012 se nachází v klidné části Úval. V domě je společná plynová kotelna. V blízkosti domu se nachází pěkný park s dětským hřištěm. Měsíční poplatky ve výši 5.000,- Kč. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - základní a mateřské školy, supermarkety, koupaliště, poliklinika. Výborná dopravní dostupnost, pravidelné vlakové spoje do Prahy, autem jste v hlavním městě za krátkou chvilku.

Podkrovní byt v nově vystavěném menším bytovém domě v historickém centru Staré Boleslavi, Náměstí sv. Václava 5. Podkrovní byt 2+kk, 32m2, se nachází ve druhém patře (789/6). K bytu náleží terasa 10m2, orientovaná na jih, do klidné části mimo náměstí. Dům bude mít pouze šest bytových a jednu nebytovou jednotku v přízemí. V současnosti probíhá rekonstrukce/výstavba domu, předpokládaný termín k nastěhování je na konci roku 2026. Dům bude vytápěn tepelným čerpadlem z podzemních vod a teplovodním podlahovým vytápěním. Nízké provozní náklady budou přínosem pro uživatele. Veškeré informace k projektu (standardy, platební kalendář, půdorys atd.) naleznete na stránkách noveprojektycz.

Nabízíme Vám byt 2+kk, 61,4 m² s lodžií 7,5 m², šatnou, koupelnou s WC v projektu Bydlení Úvaly. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu A. Byt je součástí čtvrté etapy Bydlení Úvaly, která přirozeně navazuje na předchozí dokončené etapy a stávající zástavbu a doplňuje tak dnešní Úvaly v jejich charakteru příjemného a obytného městečka. Celkově do prodeje míří 39 bytů s dispozicemi 1+kk až 5+kk ve dvou bytových domech. Dále jde o čtveřici velkorysých mezonetových třípodlažních bytů 3+kk, každý se samostatným vchodem přímo z ulice, garáží a prostornými terasami ve více podlažích. Aktuální nabídku uzavírá pět rodinných domů v dispozicích 3+kk nebo 4+kk, vždy s vlastní zahradou a předzahrádkou. Za pozornost stojí nadčasový architektonický návrh a s ním související vysoký standard bydlení. Při výstavbě bude využit přírodní VAPIS (vápenopískový zdící materiál), který je proslulý svými mimořádnými vlastnostmi, kdy objemová hmotnost materiálu poskytuje nejen nadstandardní únosnost, ale i vynikající zvukově izolační vlastnosti. Spolu s nadstandardním zateplením dosahují obvodové konstrukce vynikajících parametrů. Bytové jednotky v blocích A a B budou vybaveny podlahovým teplovodním vytápěním s centrálním zdrojem tepla a tepelnými čerpadly systému vzduch-voda. Rodinné domy v bloku D a mezonetové byty v bloku C budou vybaveny centrálním systém řízeného větrání s rekuperací tepla doplněným o elektrické podlahové topné rohože. Vše bude řízené chytrou jednotkou od společnosti Jablotron, která je zároveň generálním dodavatelem chytrých technologií do domácností. Úvaly leží v okrese Praha-východ a pyšní se skvělou dopravní dostupností, do centra Prahy se dostanete vlakem za necelou půlhodinu. V Úvalech je k dispozici mateřská i základní škola, zdravotní středisko, obchody a supermarkety, banky, restaurace a mnoho dalších služeb. Dostatek příležitostí zde najdou i milovníci aktivního odpočinku. Na procházku, za relaxací či sportem lze vyrazit do okolních lesů. V těsném sousedství projektu je v plánu výstavba spádové základní školy se sportovní halou a tělocvičnou. Výstavba byla zahájena v listopadu 2023, dokončení je plánováno na podzim 2025 a nastěhování na jaře 2026. Cena zahrnuje sklepní kóji, nezahrnuje parkovací stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací najdete na webu projektu Bydlení Úvaly. Prodej přímo od developera.

Někde mezi designem a klidem. vzniká prostor, který si zamilujete. Tento atypický mezonetový byt 2+kk o výměře 96,36 m2 s terasou 10,22 m2 v Šestajovicích u Prahy (ulice Komenského) není jen bydlení je to životní styl. Zrekonstruován s citem, vkusem a respektem k prostoru. Vzdušný, otevřený, s jemným nádechem industriálního stylu, který vás osloví, jakmile vstoupíte. Ideální pro ty, kdo chtějí něco jiného. Něco svého. V přízemí vás přivítá obývací prostor s kuchyní, propojený s klidovou místností, která doslova vybízí k odpočinku. Může se proměnit v čtecí koutek, jóga zónu, nebo třeba malé domácí kino. - V patře se nachází ložnice doplněná o praktický šatní kout, který udrží vaši ložnici krásně čistou a vzdušnou. - Slunná terasa je ideálním místem pro víkendové snídaně i večerní pohodu s vínem. - Velká komora vám poskytne dost místa nejen pro pračku a sušičku, ale i pro vše, co nemá být na očích. - K bytu náleží vlastní parkovací stání, pohodlí, které oceníte každý den. Tento byt osloví mladý pár, který hledá stylový domov, i kreativního jednotlivce, který potřebuje prostor, kde může žít, tvořit a být sám sebou. Navíc: klidná lokalita s výborným spojením do Prahy, obklopená zelení, ale s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Místo, kde může začít váš nový příběh.

Prodej prostorného a slunného bytu v Úvalech s výbornou dostupností do centra Prahy ‌ Nabízíme k prodeji komfortní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v klidné čtvrtí Úval. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení blízko přírody a zároveň snadný a rychlý přístup do pulzujícího centra hlavního města. Vlakem jste v centru Prahy za pouhých 25 minut, autem pak do 20 minut na P+R parkoviště Černý Most. ‌ Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby z roku 2008. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s lodžií, koupelnu s vanou a WC, a vstupní chodbu. Byt je orientován do klidné a příjemné obytné části. ‌ Součástí nabídky je parkovací místo v garáži, podíl na spol. částech (kočárkárně, místnosti pro odkládání věcí). V Úvalech najdete kompletní občanskou vybavenost - státní i soukromé mateřské školy, základní školy, potraviny, supermarkety, poštu, hřiště, posilovnu, lékárnu, kadeřnictví, polikliniku, zubaře, veterinární kliniku a nově zrekonstruované koupaliště. ‌ Neváhejte mě kontaktovat pro domluvu prohlídky nebo videoprohlídku přes WhatsApp. Rádi vám také pomůžeme s vyřízením hypotéky. V případě prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Případně videoprohlídka na whatsapp. Hypotéku rádi vyřídíme. Speaking ENGLISH.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 47,5 m2, který se nachází v klidné ulici Tyršova, Jílové u Prahy, nedaleko centra. U domu se nachází dostatek parkovacích míst. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je tvořen vstupní chodbou, z které se vchází do koupelny s vanou a toaletou, dále do kuchyně s jídelnou, ta je průchozí do obývacího pokoje s balkonem a dále do samostatné ložnice. Dům prošel v roce 2010 rekonstrukcí, kdy došlo ke kompletnímu zateplení domu a výměně plastových oken. Vytápění zajišťují krbová kamna nebo elektrické přímotopy. Ohřev vody je elektrickým boilerem. Dále jsou k užívání 3 sklepy v suterénu domu o celkové výměře 19 m2. V okolí se nachází veškerá vybavenost. Výborná dopravní dostupnost. Lze financovat hypotékou, s kterou vám rádi pomůžeme. Doporučujeme prohlídku.

Na prodej unikátní atelier 2+KK v rodinném domě poblíž Prahy, 45,4 m² se 2 parkovacími místy Nabízíme vám výjimečnou příležitost k pořízení bytu na druhém patře rodinného domu. Tento útulný dům se nachází v bezprostřední blízkosti Prahy a kombinuje všechny výhody venkovského bydlení s pohodlím městské infrastruktury. Hlavní charakteristiky: • Plocha: 45,4 m² • Parkování: 2 parkovací místa o celkové rozloze 27,5 m² • Energetická třída: Třída B • Inženýrské sítě: Vlastní studna, kanalizace, získána dotace na fotovoltaiku, rozvody vody zahrnují i využití šedé vody • Kvalita vybavení: Laminátové podlahy, keramická dlažba, plastová trojkomorová okna, elektrický kotel, moderní design a dobrá izolace domu Výhody bydlení: • Příroda a procházky: Dům je obklopen malebnou přírodou, v okolí často můžete potkat srnky, bažanty a různé ptáky. Skvělé místo pro procházky a aktivní odpočinek. • Klid a pohodlí: Budete si zde užívat klidu a zpěvu ptáků, bez hluku a dupání sousedů nad hlavou. Přitom se nebudete cítit odříznuti od společnosti díky blízkosti sousedů. • Výborná infrastruktura: Do 5 minut chůze se nachází obchod. V bezprostřední blízkosti jsou mateřská škola, základní škola, restaurace, golfové hřiště, sauna, bazén a místo pro grilování. • Soukromý bazén a sauna: Přímo na pozemku se nachází soukromý bazén a sauna, stejně jako místo pro grilování, které lze využívat za příplatek. • Zábava a sport: Ve vzdálenosti 500 metrů se nachází golfový klub s restaurací, hřiště na plážový basketbal, kluziště a squashový sál. • Investiční atraktivita: Nemovitosti v této oblasti neustále rostou na ceně, což činí koupi výhodnou investicí. Praha neustále rozšiřuje své hranice a infrastrukturu, a je možné, že tato oblast brzy bude součástí města. Unikátní nabídka: Tento dům je ideální pro ty, kteří ocení soukromí a pohodlí venkovského bydlení, ale nechtějí se vzdát městského komfortu. Poskytuje vzácnou příležitost užívat si života v přírodě, přitom zůstat v docházkové vzdálenosti od všech potřebných služeb a zábavy. Nezmeškejte příležitost k pořízení této unikátní nemovitosti, která kombinuje nejlepší vlastnosti bytu a venkovského domu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízím k prodeji nový byt o dispozici 2+kk s vlastním garážovým stáním v moderní prémiové novostavbě s energetickým štítkem "A" situovaný v klidné zelené části Odolena Vody a při tom v samém jejím centru - lokalita se nachází cca 10min jízdy po D8 od hranice Prahy. Byt má celkovou plochu 55 m² a je kompletně nadstandartně vybaven (viz. foto) - zakázková kuchyň v moderním bezúchytkovém provedení v bílém laku v kombinaci s pravou jilmovou dýhou, dřez ze spodní montáží, pracovní deska kompakt, v předsíni zakázková vestavěná skříň na míru šíře 5m v provedení bílý lak, v celém domě je instalována rekuperace vzduchu, což zajišťuje úsporu nákladů na energie i zdravé bydlení. Z oken obývacího pokoje i ložnice je pěkný otevřený výhled do krajiny a zeleně. Pro více informací a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte, nejsem RK, ale přímý majitel. V případě zájmu i rád podle svých možností pomohu se zajištěním financování.

Závazně zarezervováno. To nejdůležitější v bodech : - Mezonetový (dvoupodlažní) byt 2+kk, 60 m2. - Balkón 6 m2. - Klimatizace. - Zahrada s pergolou a uzamykatelným úložným prostorem. - Parkovací stání v ceně. - Sklep i kočárkárna tu také jsou. - První patro. - Vstup do bytu z pavlače. **Popis nemovitosti: Byt pro ty, kdo chtějí klid, vlastní zahrádku a přitom být do dvaceti minut v Praze. Mezonet 2+kk o ploše 60 m2 se nachází v 1. patře cihlového domu. Dispozice bytu je prakticky řešená. Vstupní podlaží funguje jako předsíň a současně i jako skromná pracovna, obytná část je umístěna v horním patře. Po vstupu do bytu vás přivítá schodiště, pod nímž se nachází úložný prostor a také místo pro menší šatnu, nebo třeba pracovní stůl, jako tomu je nyní. V horním patře je chodba, z níž vedou dveře do všech místností. Hlavní dominantou je klimatizovaný, jižně orientovaný obývací pokoj (28 m2) s praktickým kuchyňským koutem. V obývacím pokoji je dostatek místa jak pro prostornou sedačku, tak jídelní stůl. Na obývací pokoj navazuje balkón (6 m2) s krásným výhledem do rozkvetlých zahrad sousedních domů. Útulná, severně orientovaná ložnice (10 m2). V koupelně se nachází vana, toaleta, i šikovný prostor pro pračku, sušičku a komodu. Hned za domem je zahrada s výměrou 50 m2, která náleží k jednotce. Na zahradě je pergola (3x5 metrů) s uzamykatelným úložným prostorem. **Lokalita a doprava : Vše potřebné máte na dosah - Lidl, školka, škola, lékárna, restaurace, pošta i výdejní místa (AlzaBox, Z-BOX). Autobusová zastávka „Nehvizdy - Mochovská“ je 300 m od domu, linka 354 vás dopraví na metro Černý Most za zhruba 23 minut. Spoje jezdí pravidelně po celý den. Autem jste na D11 do tří minut. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. René Muška

Nabízíme k prodeji do osobního vlastnictví zrekonstruovaný světlý byt 2+kk o velikosti 40m2 s balkonem 4 m2 a soukromou zahradou v přízemí menšího cihlového domu, který stojí v nádherné lokalitě na kopci, přímo nad centrem Mnichovic jen 3 minuty chůze, nebo 1 zastávku busem od známého sportovního areálu Šibeniční vrch s lyžařskou sjezdovkou, tenisovým kurtem, bazénem a restaurací. Z balkonu je přímí vstup na soukromou zelenou zahradu s možností posezení u grilování, odpočinku. Vyhrazené parkovací místo přímo u domu. Nízké měsíční náklady. Dispozice bytu: Vstupní chodba Koupelna s velkou rohovou vanou Samostatné WC Obývací pokoj s kuchyňským koutem 20m2 Nová kuchyňská linka s digestoří, troubou a sklokeramickou deskou Ložnice 13m2 se vstupem na balkon a zahradu Výhody: Nádherné okouzlující místo s fenomenálními výhledy na okolní svahy a lesy. Vlastní parkovací stání přímo před domem Zastávka autobusu pár metrů od vchodu Částečná rekonstrukce: nová kuchyň, umyvadlo, podlahy Výstup z balkonu rovnou do zahrady. Dostupnost a lokalita: Mnichovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, lékaře i kulturní život. Přímé vlakové spojení do Prahy (cca 38 minut), autem do centra za cca 20 minut. 3 minuty od rekreačního centra Šibeniční vrch s tenisovým kurtem, bazénem, sjezdovkou a restaurací. Ideální volba pro sportovně smýšlející jedince či investory, kteří hledají kouzelné bydlení s nádechem venkova a sportovním vyžitím. Ideální také pro houbaře, cyklisty a milovníky přírody. Doporučujeme. Průkaz energetické náročnosti budovy je D.

Nabízíme k prodeji elegantní byt č. 22 o dispozici 2+kk a výměře 56.8 m², s balkonem 2,8 m², umístěný v 2. patře nového projektu Green Power Residence Nehvizdy - moderního rezidenčního komplexu zaměřeného na ekologii, udržitelnost a nízké provozní náklady. Kolaudace projektu je plánována na rok 2027. V případě zájmu je možné dokoupit garážové kryté stání. V nabídce máme i další byty různých velikostí - od útulných 1+kk až po prostorné 5+kk. Rádi vám zašleme aktuální přehled volných jednotek. Projekt nabízí mimořádný komfort: sdílenou nabíječku pro elektromobily, relax zónu s chytrým grilem, výdejní boxy, parkování pro návštěvy i dětské hřiště. Standardy zahrnují kvalitní vinylové podlahy, moderní sanitu renomovaných značek a špičkové interiérové dveře. Lokalita Nehvizdy poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, sportoviště, obchody - a zároveň skvělé spojení do Prahy po D11 nebo autobusem. V budoucnu bude oblast ještě atraktivnější díky plánovanému terminálu vysokorychlostní železnice. Pro více informací a zaslání prezentace projektu nás neváhejte kontaktovat.

Vstupte do malebného světa komfortního bydlení na adrese Tyršova, Škvorec. Tato očarující nemovitost se pyšní dispozicí 2+kk, zajišťující optimální prostorové řešení. Celková užitná plocha čítá 51m2, a k tomu se přidává praktický sklep o dalších 2m2. Mezonetový byt, situovaný na 1. a 2. patře, nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i útulný meziprostor pro vaše potěšení. Moderní kvality této nemovitosti se odráží v roce výstavby, kterým je 2009. Stav bytu se řadí mezi velice dobrý, což je zárukou kvalitního a pohodlného bydlení. Materiál zvolený pro stavbu - cihla. Fasáda tohoto bytového komplexu prošla rekonstrukcí, čímž se obnovil jeho moderní a čerstvý vzhled. Byt se nabízí plně vybavený, což zahrnuje vše, co potřebujete pro váš pohodlný životní styl. Obchod je ve vzdálenosti pouhých 100 metrů a to není jediné, co tato lokalita nabízí. Školka a škola jsou taktéž v blízkosti, čímž se stává ideálním místem pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je rovněž zajištěna. Bezproblémově se dostanete autem, případně autobusem do Úval a následně vlakem do Prahy, čímž se otevírá celá řada možností pro vaše denní aktivity. Nechte se okouzlit krásou okolí, které zahrnuje Zámek Savoia a kostel sv. Anny. A co teprve výhled z okna na malebný rybník! To všechno jsou důvody, proč tento byt představuje ideální místo pro bydlení. Stav bytu je ještě podtržen čerstvě vymalovanými stěnami, čímž je připraven vítat vás jako nového obyvatele. Tato nemovitost je skutečně příležitostí, jak si užít komfortní bydlení v útulném prostoru. + poplatky, přepis el. energie na nájemníka

Nabízíme Vám prostorný ateliér 2+kk, 59,8 m² s terasou 15,1 m², komorou, koupelnou s vanou a samostatným WC v projektu Bydlení Úvaly. Ateliér se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu B. Tento ateliér je součástí čtvrté etapy Bydlení Úvaly, která přirozeně navazuje na předchozí dokončené etapy a stávající zástavbu a doplňuje tak dnešní Úvaly v jejich charakteru příjemného a obytného městečka. Celkově do prodeje míří 39 bytů s dispozicemi 1+kk až 5+kk ve dvou bytových domech. Dále jde o čtveřici velkorysých mezonetových třípodlažních bytů 3+kk, každý se samostatným vchodem přímo z ulice, garáží a prostornými terasami ve více podlažích. Aktuální nabídku uzavírá pět rodinných domů v dispozicích 3+kk nebo 4+kk, vždy s vlastní zahradou a předzahrádkou. Za pozornost stojí nadčasový architektonický návrh a s ním související vysoký standard bydlení. Při výstavbě bude využit přírodní VAPIS (vápenopískový zdící materiál), který je proslulý svými mimořádnými vlastnostmi, kdy objemová hmotnost materiálu poskytuje nejen nadstandardní únosnost, ale i vynikající zvukově izolační vlastnosti. Spolu s nadstandardním zateplením dosahují obvodové konstrukce vynikajících parametrů. Bytové jednotky v blocích A a B budou vybaveny podlahovým teplovodním vytápěním s centrálním zdrojem tepla a tepelnými čerpadly systému vzduch-voda. Rodinné domy v bloku D a mezonetové byty v bloku C disponují centrálním systém řízeného větrání s rekuperací tepla doplněným o elektrické podlahové topné rohože. Vše bude řízené chytrou jednotkou od společnosti Jablotron, která je zároveň generálním dodavatelem chytrých technologií do domácností. Úvaly leží v okrese Praha-východ a pyšní se skvělou dopravní dostupností. Do centra Prahy se dostanete vlakem za necelou půlhodinu. V Úvalech je k dispozici mateřská i základní škola, zdravotní středisko, obchody a supermarkety, banky, restaurace a mnoho dalších služeb. Dostatek příležitostí zde najdou i milovníci aktivního odpočinku. Na procházku, za relaxací či sportem lze vyrazit do okolních lesů. V těsném sousedství projektu je v plánu výstavba spádové základní školy se sportovní halou a tělocvičnou. Výstavba byla zahájena v listopadu 2023, dokončení je plánováno na konec roku 2025 a nastěhování na jaře 2026. Cena zahrnuje sklepní kóji, nezahrnuje parkovací stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací najdete na webu projektu Bydlení Úvaly. Prodej přímo od developera.