Продаж трикімнатних квартир - Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií po rekonstrukci o užitné ploše 69 m², ve vyhledávané části Severní Terasa, ulice Jizerská. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu, který poskytuje klid a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. V bytě se nachází kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a dostatečným prostorem, dvě samostatné místnosti vhodné jako ložnice a dětský pokoj či pracovna, světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii pro ideální relaxaci. Moderní koupelna se zděným jádrem a sprchovým koutem. Na chodbě se nachází vestavěná skříň, která také přináší dostatek prostoru. V těsné blízkosti se nachází vyhledávaný centrální park Severní Terasa pro procházky a sport. Parkování je přímo u domu, blízká dostupnost MHD, do centra města cca 10 min. V blízkosti je škola, školka, dětské hřiště, obchody, restaurace, pošta, lékař a veškerá občanská vybavenost. Vhodné i jako investice. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit. Byt je ihned volný.

Nabízíme k prodeji prostornou a zajímavě řešenou bytovou jednotku v ulici Králova výšina č. p. 1501 v Ústí nad Labem Byt se nachází ve čtvrtém nejvyšším patře cihlového domu bez výtahu a díky svému umístění, vysokým stropům a netradičnímu dispozičnímu řešení nabízí bydlení s atmosférou, kterou u běžných bytů jen tak nenajdete. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, realizovanou postupně v letech 2005 a 2011, a jeho dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro kombinaci bydlení a práce z domova. Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. K dispozici je samostatná toaleta, kuchyně, koupelna a praktická šatna, která nabízí dostatek místa pro uložení oblečení a dalších věcí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokým stropem, který vytváří příjemný pocit vzdušnosti. Jeho zajímavým prvkem je schodiště vedoucí do další obytné místnosti, díky čemuž byt získává netradiční víceúrovňový charakter. Tento prostor lze využít podle potřeb nového majitele například jako pracovnu, relaxační zónu, místo pro hosty nebo další soukromou část bytu. Na západní stranu jsou orientovány další dvě samostatné obytné místnosti. Jedna je v současnosti využívána jako ložnice, druhá může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo samostatná pracovna. Variabilita jednotlivých místností umožňuje přizpůsobit byt aktuálním potřebám jeho majitelům. Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor. Kromě šatny přímo v bytě náleží k jednotce velký zděný sklep v suterénu domu. V mezipatře je k dispozici také balkonek, který představuje příjemný doplněk bydlení. Výborná poloha v rámci Ústí nad Labem: Králova výšina patří díky své poloze k velmi praktickým místům pro bydlení. Centrum Ústí nad Labem je dobře dostupné, zároveň zde máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život. V okolí najdete školy, obchody, zdravotnická zařízení, polikliniku, služby i možnosti kulturního a společenského vyžití. Výhodou je právě spojení dostupnosti centra s bydlením mimo jeho nejrušnější část. Byt může být zajímavou volbou zejména pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení v cihlovém domě, nechtějí typickou dispozici panelového bytu a ocení charakter posledního patra, vysoké stropy, více obytných místností a nadstandardní množství úložného prostoru. Pokud hledáte byt, který nabízí více prostoru, soukromí a originality než běžná městská bytová jednotka, doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu Vám zároveň zdarma pomůžeme se zajištěním financování koupě této nemovitosti.

Hledáte komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo výhodnou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v vyhledávané a klidné lokalitě obce Chlumec (ulice Ladova). Hlavní výhody bytu: * Dispozice a stav: Prostorný byt 3+1 o rozloze 64m2 s vyzděným jádrem (koupelna a kuchyně). Byt je čistý, ve výborném stavu a nevyžaduje žádné rozsáhlé investice. * Klimatizace: Velké plus pro horké letní dny klimatizační jednotka není v této lokalitě běžným standardem. * Lodžie: Příjemné místo pro odpočinek s pěkným výhledem. * Připravený k předání: V současné době je byt obýván majitelem, prodávat se však bude prázdný a připravený pro nového majitele či nájemníka. * Investiční potenciál: Díky žádané lokalitě a stavu bez nutnosti oprav jde o ideální nemovitost k následnému pronájmu. Lokalita a občanská vybavenost: Chlumec nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (škola, školka, obchody, lékař, pošta). Obrovskou výhodou je výborná dopravní dostupnost: * Nájezd na dálnici D8 (rychlé spojení do Prahy i do Německa). * Města Ústí nad Labem a Teplice jsou doslova co by kamenem dohodil. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 s dvěma lodžiemi, která se nachází v obci Roudnice nad Labem, v ulici Hornická. LOKALITA: Obec Roudnice nad Labem se nachází takřka na rozmezí Ústeckého a Středočeského kraje. Najdeme zde zcela kompletní občanskou vybavenost tak, jak se to od města pro ideální rodinní život, očekává. Roudnice nad Labem dále disponuje i velmi dobrou dopravní dostupností, a to nejen díky pravidelným autobusovým či vlakovým spojům, ale blízký je i nájezd na dálnici D8 (směr Praha-Drážďany). Například cesta autem na okraj Prahy (43 km) i Ústí nad Labem (46 km) Vám zabere maximálně 30 min. Mimo samotné centrum Roudnice nad Labem s historickými památkami, za zmínku jistě stojí i její okolí, kde se nachází hned několik turistických či výletních cílů, kdy nejznámějším je Hora Říp, ale i Kratochvílova rozhledna či nedaleký Vodní hrad v Budyni nad Ohří. PANELOVÝ DŮM: Samotná bytová jednotka je situována ve 4. patře plně revitalizovaného panelového domu, který je zateplený, osazený plastovými okny, vybavená zánovním výtahem a rekonstrukcí prošla také střecha domu, jeho společné prostory a rozvody IS. Dům se nachází prakticky na okraji města, avšak zároveň v klidné lokalitě se zástavbou dalších panelových domů, ale i blízkou občanskou vybaveností. Nebližší okolí domu je tvořeno také velkým množstvím zeleně. BYTOVÁ JEDNOTKA: Byt o podlahové ploše 66 m2 se sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny, toalety, vstupní chodby a šatny. Do bytu vcházíme právě chodbou, která disponuje přístupy do všech dalších místností. Obývací pokoj je přirozeně největší místností bytu a je orientovaný na JV stranu. Jeho součástí je vstup na lodžii o výměře 3 m2, která poskytuje příjemný výhled do nejbližšího okolí i okolní pahorkatiny. Kuchyně je rovněž prostorná a její součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, v podobě elektrické trouby s elektrickým sporákem a digestoře. Najdeme si však i praktický barový pult, který poskytuje další pracovní plochu či úložné prostory, kterých ani tak není málo. Setrvání barového pultu však není podmínkou a při jeho demontáži vznikne prostor pro umístění jídelního setu. Kuchyně je dále vybavená špajzem s vlastním oknem, což je takový bonus. Ložnice společně s dětským pokojem jsou standardních rozměrů, orientované na SZ stranu a Ložnice navíc disponuje vstupem na druhou z lodžií o výměře 3 m2. Využití obou pokojů lze také prohodit. Koupelnové jádro je umakartové a obložené keramickým obkladem. V koupelně je umístěná vana, umyvadlo s koupelnovou skříňkou, elektrický boler pro ohřev vody a najdeme zde i místo pro pračku či sušičku. Toaleta je samostatná. Dalším bonusem bytu je již zmíněná šatna (komora), kam je možné umístit mimo jiné i tzv. věci do domácnosti. Byt je příjemně prosvětlený a díky dobré dispozici, jež je zajištěna neprůchodností jednotlivých pokojů, působí fajn dojmem s pocitem soukromí. K bytové jednotce náleží sklepní kóje v suterénu domu. Stav bytu bychom nyní mohli jako před rekonstrukcí, kterou si tak může nový majitel zrealizovat výhradně dle svých preferencí. TECHNICKÉ PARAMETRY: Vytápění bytu, a tedy i celého objektu je dálkové a ohřev teplé vody je řešen již zmíněným bojlerem. Na podlahách je položený vinil či keramická dlažba. Byt disponuje všemi telekomunikačními přípojkami. Součástí prodeje bytu může být jednání o převedení nájemního práva, které má vlastník sjednané ke garáži, nacházející se ve vzdálenosti pouhých 70 metrů od domu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby a zájmu rádi zajistíme. Těším se na Vás!

Nabízíme k prodeji krásný a byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m² v osobním vlastnictví, který se nachází na prestižní adrese Velká Hradební v Ústí nad Labem. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí je lodžie pro chvíle odpočinku a dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou předností této nabídky je výjimečná poloha. Byt se nachází jen pár minut chůze od centra města, přesto nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centra, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaře, lékárny i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost městských parků, cyklostezek podél Labe i sportovních a kulturních zařízení. Výborné dopravní napojení umožňuje rychlý přístup na hlavní silniční tahy i dálnici D8 směrem na Prahu a Drážďany, což z této lokality činí ideální místo pro každodenní život i dojíždění za prací.

Hledáte byt, do kterého se můžete bez větších investic nastěhovat a zároveň si užívat klidné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Ústí nad Labem? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 64 m² s lodžií, který se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu na Severní Terase. Byt prošel postupnými úpravami a bylo do něj průběžně investováno. Rekonstrukcí prošlo bytové jádro i samostatné WC, kvalitní interiérové dveře značky Sapeli dodávají bytu elegantní vzhled a promyšlené úložné prostory ocení každý, kdo hledá praktické bydlení bez kompromisů. Z lodžie i oken bytu se navíc otevírají krásné výhledy do okolí, které umocňují příjemnou atmosféru domova. Byt se prodává částečně vybavený dle vzájemné dohody, takže novým majitelům může výrazně usnadnit stěhování i první měsíce bydlení. K bytu náleží sklepní kóje a velkou výhodou je také společná kolárna vybavená držáky na kola, kterou ocení nejen cyklisté, ale i rodiny s dětmi. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Ústí nad Labem. V bezprostředním okolí domu se nachází množství zeleně, workoutové hřiště, dětská hřiště i místa pro odpočinek. Jen pár minut chůze Vás dělí od Centrálního parku Severní Terasa a milovníci krásných výhledů si zamilují nedalekou Erbenovu vyhlídku, která je doslova za domem. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i zastávky MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i snadné napojení na dálnici D8. Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt Vás svou atmosférou i okolím jistě příjemně překvapí.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 83,8 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě na ulici Londýnská v Ústí nad Labem. Byt je součástí domu ve starší zástavbě a nabízí velkorysé místnosti s dostatkem přirozeného světla. Díky své dispozici poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce a zároveň nabízí možnost úprav dle vlastních představ. K bytu náleží sklepní kóje o výměře přibližně 6 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obyvatelům domu je dále k dispozici společná lodžie na mezipatře, sdílená s dalšími bytovými jednotkami. Velkým benefitem je spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 512 m², který se nachází v uzavřeném vnitrobloku za domem. Tento společný dvorek mohou využívat všichni vlastníci bytů a nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo bezpečné hraní dětí. Vytápění bytu je zajištěno dálkovým rozvodem tepla. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová karma. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 166 Kč. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte prostorné bydlení ve skvělé lokalitě s příjemným zázemím a možností využívat klidný vnitroblok, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.

Exkluzivně Vám nabízíme zrekonstruovaný, krásný, světlý byt 3+kk + komora o velikosti 55m2 s nádherným výhledem na kopce Českého středohoří. Hledáte moderní bydlení bez dalších investic, kde se můžete ihned zabydlet? Právě pro Vás je připraven tento útulný byt s příjemnou atmosférou o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55 m² v oblíbené části Roudnice nad Labem, v ulici Hornická 1735. V bytě se nachází prostorná komora a k bytu náleží sklep o velikosti 2m2 v přízemí domu. Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí, díky které nabízí čisté, moderní prostředí připravené pro nové majitele. Je nezařízený, takže si jej můžete vybavit přesně podle svých představ a vytvořit si domov, který bude odpovídat Vašemu životnímu stylu a potřebám Vaší rodiny. Pro inspiraci nového vzhledu jsou k dispozici vizualizace. Byt je aktuálně zcela vyklizen a vymalován, viz. fotografie v galerii pod půdorysy. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu poskytující praktický úložný prostor. Velkou předností bytu je jeho příjemná světlost a krásný otevřený výhled z oken do okolí, který zajišťuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru po celý den. Byt je ihned volný k nastěhování! Tato lokalita patří mezi vyhledávané především díky výborné občanské vybavenosti a je ideální volbou pro rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské školy, například Mateřská škola Školní a Mateřská škola Pampeliška, stejně jako několik základních škol včetně 3. základní školy ve Školní ulici nebo Základní školy Karla Jeřábka. Pro starší děti je ve městě také gymnázium a základní umělecká škola nabízející široké možnosti rozvoje talentu. Roudnice nad Labem nabízí bohaté možnosti sportovního vyžití pro celou rodinu. V blízkosti najdete zimní stadion, moderní sportovní areály, fotbalové hřiště, basketbalové zázemí, skatepark, fitness centra i dětská hřiště. Milovníci aktivního odpočinku ocení také cyklostezky podél Labe, parky a množství zeleně vhodné pro každodenní relax v přírodě, procházky nebo vyjížďky na kole. Kulturní život ve městě je stejně pestrý. Historické centrum Roudnice nad Labem s majestátním zámkem, galeriemi, kavárnami, restauracemi i pravidelnými kulturními akcemi vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Nedaleko se nachází také známá hora Říp, která patří mezi nejvýznamnější turistické cíle České republiky. Energetický štítek SVJ nedodalo, nahradilo ho 3 ročními vyúčtováními, vedlejší vchod ho má vyhotovený a je to C. Pokud hledáte byt, který kombinuje moderní standard bydlení, skvělou lokalitu a možnost okamžitého nastěhování, pak je tato nabídka ideální právě pro Vás. Budu se na Vás těšit na prohlídce. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 3+1 o výměře 64 m2 v 10. NP panelového domu v ulici Hoření v Ústí nad Labem-centrum. Byt se třemi lodžiemi (+6 m2) orientovaný jižním směrem nabízí zcela ojedinělý výhled do kaňonu Labe, na centrum města i hrad Střekov. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň a dvě neprůchozí ložnice. Ve vstupní chodbě je dostatek místa pro vytvoření dodatečných úložných prostor. V koupelně je sprchový kout a dostatek místa pro pračku. K dispozici je sklepní kóje o výměře 2 m2. Dům byl v uplynulých letech postupně kompletně zrekonstruován. Ulice Hoření se nachází v klidné rezidentní lokalitě stranou dopravního hluku přesto však v těsné návaznosti na centrum města. To je vzdáleno pouhých 10 minut pěší chůzí. V místě se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost jako základní obchody, škola, školka, zdravotní středisko atd. Stanice trolejbusu 5 minut chůzí od domu. V těsném sousedství domu je dětské hřiště. Doporučujeme k prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3 + 1, nacházející se v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem, konkrétně na Mírovém náměstí. Tento cihlový byt se rozkládá na celkové ploše 103 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního domu, který je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Nemovitost je v současné době před rekonstrukcí, což představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si přejí dotvořit svůj domov podle vlastních představ a potřeb. Byt obsahuje vnitřní terasu o rozloze 10 m², ideální pro příjemné chvíle odpočinku. K dispozici je také sklep s plochou 5 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Vybavení nemovitosti je částečné a v rámci zařízení domu se nachází městský vodovod, kanalizace, plynovod a centrální dálkové topení. Ohřev vody zajišťuje plynová karma. 230 V elektrické připojení. Lokalita nabízí výbornou dostupnost dopravy, a to jak vlakem, autobusem, tak prostřednictvím MHD, a také přístup k dálnici a silnicím. Byt v centru města, blízko nádraží, představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází množství obchodů, restaurací a dalších služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 3+kk s balkonem ve zrekonstruovaném cihlovém bytovém domě, který se nachází nedaleko centra města Ústí nad Labem, ulice Thomayerova. Celková podlahová plocha bytu je 87 m². Byt je ve 3. patře (posledním) staršího činžovního cihlového domu. Dům má celkem čtyři nadzemní podlaží. Dům je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu - byla provedena kompletní oprava střechy, fasády a společných prostor. Byt byl v roce 2016 kompletně zrekonstruován - okna, podlahy, kuchyňská linka, rozvody elektro, vytápění, koupelna. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny s WC, dvou samostatných pokojů, obytného prostoru s obývacím a kuchyňským koutem, technického prostoru a malého balkonu. Na podlahách je položena v obytných místnost položena plovoucí laminátová podlaha, v koupelna je keramická dlažba. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrická pečící trouba, indukční varná deska, digestoř, dřez. V koupelně je vana a sprchový kout. V technickém prostoru je umístěn plynový kombinovaný kotel (pro vytápění a ohřev vody), lednička, pračka a sušička. Lokalita ulice Thomayerova v Ústí nad Labem-centrum poskytuje veškerou občanskou vybavenost - od škol, školek, lékařských zařízení, po banky, restaurace a obchodní centra. Dopravní dostupnost lokality je výborná, a to jak MHD, tak i autem. Lokalita je nedaleko samotného centra města a v bezprostřední blízkosti, resp. sousedství, „Městských sadů“ a univerzitního kampusu UJEP. Byt je k dispozici k nastěhování ihned, resp. po dohodě.

REZERVACE K prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 62 m2, nacházející se v atraktivní lokalitě centra Ústí nad Labem, v ulici Hilarova. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro vytvoření bydlení dle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s umakartovým jádrem a samostatné WC. Velkým benefitem jsou tři lodžie (každá 2,2 m2), které poskytují dostatek venkovního prostoru a zvyšují komfort bydlení. Samozřejmostí je také sklepní kóje o velikosti cca 2 m2. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, které činí 3 210 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 629 Kč. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti obchody, školy, školky, MHD i centrum města. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi potkám osobně na prohlídce. Budu se těšit.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej prostorného bytu 3+1 o celkové výměře 84 m², z toho samotná vnitřní plocha bytu činí 80 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (úroveň 1. patra) zatepleného domu s výtahem. Lokalita je velmi klidná a příjemná, v těsné blízkosti mateřské i základní školy, což z ní činí ideální místo pro rodinu s dětmi. Dispozice bytu zahrnuje dvě neprůchozí ložnice, velkorysý obývací pokoj, kuchyňskou část s kuchyní, koupelnu s vanou a toaletou, praktickou komoru a prostornou vstupní chodbu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, výtah, fasádu i vstupní dveře. V domě se zároveň zvažuje možnost vybudování balkónů u bytů, které je dosud nemají (zatím není odsouhlaseno). K bytu náleží také sklepní kóje. Nemovitost mohu doporučit díky výborné lokalitě, praktické dispozici a velmi dobrému technickému stavu domu. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím uvedeného makléře.

Přemýšlíte o koupi bytu, nebo o investování a pořízení si bytu pro další pronájem - díváte se na tu správnou nabídku. Byt 3+1 s lodžií s nízkými náklady o ploše 68 m2 v osobním vlastnictví v 7. patře panelového domu v lukrativní lokalitě Ústí nad Labem - Severní Terasa, ul. Svojsíkova. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí - zděné jádro, koupelna se sprchovým koutem s keramickými obklady, kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči značky AEG, odhlučněné stěny, kvalitní vinylové podlahy, rozvody vody a elektřiny, snížené stropy po celém bytě. Velkou výhodou bytu je, že zůstane vybavený, sedačka, skříně, postele, televize značky LG, pračka se sušičkou, rolety a sítě do oken jsou samozřejmostí. Další velkou výhodou je lodžie, ze které je nádherný výhled přímo do parku. V blízkosti je škola, školka, dětské hřiště, obchody, pošta, lékař a veškerá občanská vybavenost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit.

Hledáte něco výjimečného a v TOP lokalitě? Něco, co si bude držet za každých okolností svoji cenu, resp. v čase svoji hodnotu dlouhodobě zvyšovat? Byt, který bude ve staré zástavbě, které je v Ústí nad Labem pomálu? Tento byt by Vás mohl zaujmout. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi atypický podkrovní byt, nacházející se v topové lokalitě Ústí nad Labem, v cihlové zástavbě měšťanských domů, ulice Pasteurova. Byt, o velikosti 76,5 m2 (dle prohlášení vlastníka), je situovaný do 4.patra (5.NP) bytového domu. Před několika lety prošel nákladnou rekonstrukcí - kromě nových instalací elektra, topného systému, vodoinstalací a zateplení, zde byly položeny podlahové krytiny, osazen moderní plynový kondenzační kotel Wiessmann, zrenovovány přiznané trámové konstrukce a SDK podhledy aj. Dále zde najdete prostornou koupelnu s WC a sprchovým koutem, které dominuje designová prosklená zašupovací stěna. Okna jsou převážně dřevěná + střešní. K vyššímu standardu dnes patří i elektronické zabezpečovací zařízení. Na míru zhotovená kuchyňská linka splňuje moderní standardy, včetně vestavěných spotřebičů - sklokeramic. deska Gorenje, myčka Indesit, horkovzdušná trouba aj. Hlavní obytný prostor bytu je orientován na západ, pohledem na univerzitní kampus UJEP, koupelna a kuchyně jsou orientovány na východ do vnitrobloku. Vzhledem k tomu, že se jedná o poslední patro, je zde pěkný výhled a hlavně klid, přestože se nacházíme defacto v centru města. Případné investory budou určitě zajímat nízké měsíční náklady na byt (fond oprav 1.530,-Kč). Ne zcela běžnou věcí je pak to, že nový vlastník obdrží k bytu také potřebné platné revize - elektroinstalace, plyn. zařízení, spalinové cesty a servisní prohlídky plynového kotle. Mezi ústečany je tato lokalita prémiově vnímána ze spousty důvodů. Jedním z nich je samozřejmě původní zástavba s velkometrážními byty, perfektní občanská vybavenost širšího centra města, kdy zde máte úplně vše potřebné k životu. Tzn. nejen perfektní spojení MHD v rámci města, ale i pěšky, dále s pohodlným nájezdem autem na dálnici D8, případně dostupností hlavního vlakového nádraží. Prostě vše jak na dlani. Doslova do 100 metrů od domu máte k relaxaci velký městský park, 2 vyhlášené kavárny a hned u domu Univerzitu UJEP. V blízkosti pak Kaufland, Polikliniku, kino, několik restaurací, bowling, plavecký bazén, saunový svět, fitko a další. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat, rád Vám ho představím.