Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 45 m² a lodžií, který se nachází na adrese Maková, Ústí nad Labem - Severní Terasa. Byt je situován v 1. podlaží osmipatrového panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Součástí je sklepní kóje a možnost parkování přímo u domu. Stav a vybavení bytu: - Byt je v udržovaném stavu a užíván nájemcem - Podlahy: plovoucí podlahy v obytných místnostech, a kuchyňském prostoru, světle hnědé barvy, dlažba v předsíni. - Jádro: umakartové, koupelna se sprchovým koutem, pračka - Kuchyňská linka: stáří 4 roky. Aktuálně je byt pronajat dlouhodobému nájemníkovi na základě platné smlouvy do 31. 1. 2026. Nájemce má zájem v užívání pokračovat, což je výhodou pro investory. Poznámka: Fotografie zobrazují byt bez vybavení. Byt je aktuálně kompletně zařízen vybavením nájemce. Lokalita a občanská vybavenost Severní Terasa patří mezi nejžádanější lokality v Ústí nad Labem díky kompletní infrastruktuře a výborné dostupnosti do centra i do přírody. V okolí najdete: - Centrální park vhodný pro sport i relaxaci. - Supermarket, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení (včetně Masarykovy nemocnice). - Možnost příjemných procházek a sportovního vyžití. Proč právě tento byt? - Investiční příležitost - byt je již pronajat spolehlivému nájemníkovi. - Žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. - Vhodné jako startovací bydlení nebo pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 42,4 m² v klidné a žádané lokalitě na Severní Terase, ulice Stavbařů v Ústí nad Labem, který se nachází ve 13. nadzemním podlaží revitalizovaného domu. Byt v osobním vlastnictví prošel částečnou rekonstrukcí, je připraven k okamžitému nastěhování a je vhodný také jako investice s možností pronájmu. Lokalita Severní Terasa patří mezi oblíbené rezidenční části města s dostupností obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a veřejné dopravy, v okolí je klidné prostředí s dostatkem zeleně a možnostmi pro volnočasové aktivity, což zajišťuje komfortní a pohodlné bydlení. Díky své výměře a praktickému dispozičnímu řešení nabízí byt ideální prostor pro jednotlivce nebo pár a představuje zajímavou investiční příležitost. Osobní prohlídky jsou možné kdykoliv a s financováním vám rádi poradíme a pomůžeme.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Zvonková v obci Ústí nad Labem - Severní Terasa. Byt o celkové ploše 35,1 m² je v původním stavu. Dispozici tvoří obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a troubou, dále koupelna s toaletou a pračkou v umakartovém jádře. Okna jsou orientována na západ a nabízejí příjemný výhled do přilehlého parku. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je zateplený a má nový výtah. Parkování je možné přímo před budovou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v bezprostřední blízkosti se nachází park Severní Terasa s dětským hřištěm, vodotryskem i venkovní posilovnou. Nedaleko najdete obchody, nemocnici, základní školu, gymnázium i autobusové zastávky. Cesta autobusem do centra města trvá přibližně 15 minut. V případě více vážných zájemců vybere prodávající kupujícího dle pro něj nejvýhodnější nabídky. Pokud Vás tento byt zaujal, vyplňte prosím kontaktní formulář níže nebo mě kontaktujte. Těším se na Vás!

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 51,3 m², který se nachází v posledním patře revitalizovaného domu v ulici Hornická, Ústí nad Labem - centrum. BJ prošla v roce 2021 rekonstrukcí, při níž byla mimo jiné provedena nová elektroinstalace, a díky své poloze nabízí nádherný výhled do okolí. Jedinečnost této nabídky podtrhují dvě lodžie - jedna přístupná z kuchyně, druhá z obývacího pokoje, což je v této dispozici skutečná rarita. Dům je zateplený, má čisté a udržované společné prostory a k dispozici jsou zde dva výtahy, které zajišťují plynulý provoz i při plné obsazenosti domu. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemcem, který hradí nájemné ve výši 13.340 Kč měsíčně včetně záloh na služby. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 30.4. 2026. Fond oprav činí pouhých 1.123 Kč měsíčně, což zajišťuje velmi zajímavý poměr výnosu vůči nákladům. Ideální volba pro investory hledající stabilní výnos i pro ty, kteří chtějí mít jistotu kvalitního bydlení.

Ve velmi klidné lokalitě města Ústí nad Labem aktuálně zprostředkováváme prodej hezkého a slunného bytu s dispozicí 1+1. Bytová jednotka se nachází v 8. podlaží panelového domu a poskytuje dechberoucí výhled. Celková výměra 35,10 m² v kombinaci s celkovou rekonstrukcí činí z bytu malé, ale kouzelné a útulné místo pro klidné bydlení. V zádveří naleznete zděnou koupenu s vanou, o kterou se opírá rohová kuchyňská linka vybavená ledničkou, pračkou, sporákem i jídelním stolem. I v klidové části může zůstat vybavení, které vidíte na fotografiích - vše dle dohody. Opomenout nemohu moderní el. žaluzie. Jen několik metrů je vzdálena mateřská i základní škola, sportovní i dětské hřiště a supermarket. A budete-li chtít do centra města, stačí nasednout na trolejbus. Zajímá vás víc ? Tak nám zavolejte. Tento byt totiž za prohlídku rozhodně stojí.

O šípkových růžích si v bytě 1+1 v Šípkové ulici v Ústí nad Labem asi můžete nechat jen zdát, pokud si je nebudete sami šlechtit v kuchyni či obýváku, ale rozhodně v tomto bytě můžete, díky klidné lokalitě, spát stejně jako Šípková Růženka hlubokým spánkem. Snad vás princ vzbudí včas před odchodem do práce, trochu nevýhoda od pohádky oproti skutečné realitě, kdy Růženka sto let nemusela nic, jen spát a čekat na probuzení. Vy rozhodněte na nic nečekejte. Natož na prince. Nežijeme v pohádkách, i když bychom si to možná přáli, a ještě dnes si domluvte prohlídku malého království na Severní Terase, v jedné z nejluxusnějších lokalit v Ústí nad Labem. V blízkosti najdete naprosto dokonalou občanskou vybavenost, překrásný park, jak pro váš relax, tak i vašich dětí. Navíc si můžete procházku zpříjemnit výbornou kávou, čajem v nedaleké kavárně. A až uhodí podzimní plískanice, i pak zde najdete dokonalé útočiště. Byt je vhodný i k investici a to díky nízkým nákladům na bydlení (2.800,-Kč/měs).

Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví dispozičně řešený jako 1+1 o výměře 36 m2 v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem - na Severní Terase, v ul. Švestková. Předností tohoto bytu je jeho skvělá poloha a blízkost k centru města, díky čemuž je atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Byt navíc nabízí krásný výhled do zeleně přilehlého parku, který umocňuje pocit klidu a pohody. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, je světlý a čistý. Z chodby se dostaneme do kuchyně, obytné místnosti a také do koupelny s toaletou. V kuchyni je kuchyňská linka a na podlahách místností linoleum. K dispozici je sklepní kóje. V domě vládne příjemná sousedská atmosféra, je zde klid, pořádek a vstřícní sousedé, což vytváří pohodové prostředí pro bydlení. Měsíční náklady spojené s užíváním činí aktuálně 2.610 Kč, z toho fond 803 Kč. Bydlení na Severní Terase patří mezi nejvyhledávanější v Ústí nad Labem, nabízí dostatek zeleně, klidné prostředí a zároveň skvělou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Výhodou lokality je výborná dostupnost do centra města, blízkost obchodů, škol, školek i zdravotnických zařízení. Předností jsou parky v okolí i sportovní areály. Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidné části města s výbornou dostupností do centra, je tato nabídka ideální volbou. V případě Vašeho zájmu kontaktujte makléře nemovitosti pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. Tato nemovitost bude rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku.

Nabízíme k prodeji garsoniéru v osobním vlastnictví o rozloze 20 m2, která se nachází ve čtvrtém patře panelového domě na okraji sídliště v blízkosti tenisových kurtů v ulici Větrná na Severní terase. Byt má plastové okno a žaluzie. Je vybaven lednici a vestavěnými skříněmi. K dispozici je balkón v mezi patře a sklep. V bytě jsou přípojky na kabelovou televizi a internet. Poloha nemovitosti s nedalekou zelení a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt je nyní již několik let obsazen slušným nájemníkem, v případě zájmu pro svoji potřebu je potřeba počítat s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Zajistíme financování a právní servis.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 47,5m2 v přízemí cihlového domu v osobním vlastnictví.Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v blízkosti centra, ulice Emy Destinové. Dům disponuje 4 bytovými jednotkami a prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády a zateplení. Co Vás zaujme : nová kuchyňská linka, plovoucí podlahy, přístup a užívání soukromé zahrady, ideální místo pro relax nebo pěstování bylinek. Klidné sousedství a pohodová atmosféra. Vyhledávaná lokalita : Ulice Emy Destinové nabízí výbornou dostupnost do centra i do přírody. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, MHD i sportovní vyžití. Byt je vhodný jako investiční příležitost. V současné době je v bytě nájemník, který by rád zůstal po změně majitele. S financováním Vám zdarma poradí naše Hypocentrum, a pomůže najít to nevýhodnější řešení financování. Těším se na prohlídku. ‌ ‌ ‌ ‌

Ojedinělá příležitost v centru krajského města Ústí nad Labem. Nabízíme k prodeji půdní prostory se stavebním povolením v ulici Moskevská 1581/22, Ústí nad Labem (bytová jednotka č. 7). Tento prostor v centru Ústí nad Labem se nachází v pátém nadzemním podlaží bytového domu a představuje skvělou investiční příležitost či vlastní královské bydlení. Lze vybudovat jeden exkluzivní nadstandardní půdní byt s rozlohou dle prohlášení vlastníka 159,8 m2. Můžete si vybrat zdali budete chtít unikátní terasu a kochat se výhledem či se bez ní obejít. Doporučujeme využít služeb současné stavební firmy, která zhotovila ostatní bytové jednotky v tomto domě. Rozpočet na vyhotovení bez terasy činí 4,2 mil. Kč či s terasou ve výši 4,72 mil. Kč. Lokalita nabízí jedním slovem VŠE. Do 100 m od bytu se nachází namátkou kulturní a veřejný sál Hraničář, pošta, Billa, Teta, Alza, nespočet restaurací a obchodů. Do 700 m OC Forum (více než 100 obchodů s kinem Cinema City), divadlo, Univerzita Jana Evangelisty Purkyně s osmi fakultami, obchodní akademie a jazyková škola, magistrát, krajský úřad, banky, pojišťovny a desítky a desítky obchodů, restaurací a úřadů. V této lokalitě najdou ideální bydlení zájemci, kteří chtějí být vždy nablízku velkoměstu severu, netrávit dlouhý čas dojížděním za prací nebo pro ty, kteří hledají investiční příležitost, kapitálové zhodnocení a zároveň výnos z potencionálního pronájmu. Možností do budoucna je ovlivnit vybudování společného výtahu. V domě je nově zřízeno SVJ. Možnost přikoupit sklepní prostory. Vstup do budoucího bytu je z podesty mezi 4. a 5. N.P., součástí bytu je část schodiště mezi 4. a 5. N.P. a podesta mezi 4. a 5. N.P. Parkování možné na ulici před domem. Do budoucna možné vlastní parkovací místo u domu. Nechte se inspirovat a vytvořte si ideální prostor v srdci Ústí nad Labem. Neváhejte kontaktovat a zjistit na vlastní oči potenciál této nabídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě v Ústí nad Labem - na Severní Terase - ulice Maková. Byt má podlahovou plochu 45 m² a skládá se - z vstupní předsíně, šatny, kuchyně, koupelny, a prostorného pokoje u kterého je balkon, a díky umístění bytu v posledním patře také nabízí nádherné výhledy. Takto malých bytů s balkonem je v této lokalitě opravdu málo, byt tak působí prostorně a prakticky. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci dle představ nových majitelů. Součástí bytu je i sklepní kóje v suterénu domu. Panelový dům je po celkové revitalizaci, včetně zateplení, plastových oken, výtahu. Tento byt má tedy rozhodně co nabídnout, ať už je to výborná občanská vybavenost, nebo blízkost centrálního parku, ale to nejdůležitější je především klidné bydlení. Díky vyhledávané lokalitě a nízkým měsíčním nákladům je vhodný také i jako investiční s velmi dobrým výnosem. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.