Prostorný byt 3+kk s neprůchozími pokoji a původními parketami - 80,3 m2, Ukrajinská 9, Praha 10 - Vršovice Objevte byt, který kombinuje kouzlo původní architektury s praktičností moderního bydlení. Na adrese Ukrajinská 9 nabízíme prostorný byt 3 + kk o výměře 80,3 m2, jehož dispozice se třemi zcela neprůchozími pokoji je ideální pro rodinné soužití i investiční pronájem. Dům právě prochází rozsáhlou revitalizací: výměna oken za energeticky úsporná plastová trojskla, zateplení a nová fasáda a rekonstrukce společných prostor včetně nového, tichého výtahu. Vše podtrhne moderní vzhled a nižší provozní náklady. Čím vás nadchne • Původní dřevěné parkety v zachovalém stavu dodávají interiéru autentickou atmosféru prvorepublikové Prahy. • Kuchyňská linka chytře umístěná v prostorné chodbě nechává všechny tři pokoje samostatné a uzavíratelné. • Samostatná toaleta se závěsným systémem Geberit a moderní koupelna pro pohodlí každodenního života. • Díky neprůchozím pokojům je výnosný i pro spolubydlení - maximální soukromí pro každého nájemníka. Úložné zázemí navíc Potřebujete místo na kola, lyže nebo sezonní věci? Zděné sklepní kóje o velikosti 2,4-4 m2 jsou k dispozici za 75 000 Kč/m2 a nacházejí se přímo v suterénu domu. Vršovice - městský život se stylem Trendy kavárny, bistra, kino Pilotů, Havlíčkovy sady (Grebovka) i rychlé tramvajové spojení do centra - to vše najdete v docházkové vzdálenosti. Vršovice spojují historický šarm s pulzující městskou scénou a patří mezi nejžádanější lokality širšího centra Prahy. ⸻ Byt s charakterem, který dává smysl pro život i investici. Kontaktujte nás pro bližší informace nebo domluvte osobní prohlídku - rádi vás tímto jedinečným prostorem provedeme.

Nabízíme k prodeji krásný, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v cihlovém domě (r. v. 1967) v Praze 10 - Vršovice, ul. Ukrajinská. Výhled z balkonu do klidného vnitrobloku s množstvím zeleně. ‌ Park Gröbovka 450m od domu. ‌ Velká oplocená parcela (1.370 m2) kolem domu je ve spoluvlastnictví 24 vlastníků domu! Pět parkovacích míst pro vlastníky před domem = výborné parkování. Dále je na parcele k dispozici pergola s posezením a pískoviště pro děti. ‌ 260 m od domu mateřská škola, základní škola i gymnázium dostupné klidnou ulicí! Pouhých 40 m soukromá MŠ, poliklinika Vršovice a lékárna. Park s venkovní posilovnou a dětským hřištěm 180 m. ‌ Výborná dostupnost MHD (10 minut busem na |M| Želivského nebo Budějovická, tramvají 8 minut na |M| I. P. Pavlova nebo Strašnická, případně vlakem za 5 minut na Hlavní nádraží - stanice nádraží Vršovice 2 minuty chůze). ‌ Byt 3+1/B, 68 m2 + 1,6 m2 balkon + 2,5 m2 plaňkový sklep, 5. patro ze 5, s výtahem. Kuchyňský kout disponuje velkým oknem. ‌ Orientace oken na sever (obývací pokoj, kuchyňský kout, balkon a ložnice) a na jih (druhá ložnice). Stropy vysoké 268 cm. Na podlahách dlažba a plovoucí laminátová. Koupelna se sprchovým koutem, WC oddělené - zděné jádro. Ohřev vody elektrickým bojlerem. ‌ Velká kuchyňská linka se všemi spotřebiči, včetně pětihořákové plynové varné desky. ‌ Budova po rekonstrukci - plastová okna a vodovodní stoupačky, nová střecha 2022 a nový výtah 2023. Vytápění třemi plynovými kotly pouze pro tento dům! Odpadní stoupačky v litině - nové se budou dělat příští rok. Ve fondu oprav je naspořeno, žádné investice se nefinancují úvěrem! V bytě elektřina v mědi, vyjma ložnic. ‌ K dispozici dvě společné místnosti (kočárkárna x kolárna, sušárna). ‌ Nízké měsíční poplatky - 4.864,-Kč, včetně fondu oprav ve výši 1.500,-Kč. ‌ Veškerá občanská vybavenost v okruhu do 500 m. ‌ Optický internet O2 a Vodafone 2Gb/s. ‌ Lze financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru. ‌ Skvělá investice! Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem. Nájemní smlouva končí za tři měsíce. Pokud bude mít nový majitel zájem o prodloužení, nájemce toto uvítá. ‌ Více fotografií (51) na stánkách blanikreality cz pod ID: 25222.