Nabízíme k prodeji světlý a pěkně situovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 48 m2 včetně komory (2,6 m2). Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti Kateřinky na Praze 4, v ulici Vodnická, v bezprostřední blízkosti moderní zástavby rodinných a viladomů, Milíčovského lesa a přilehlých rybníků. Byt je umístěn v 5. patře šestipodlažního domu s výtahem a je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Díky své poloze je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Současná dispozice zahrnuje obývací pokoj 17,7 m2 s kuchyňským koutem o velikosti 6,2 m2, ložnici (9,2 m2), předsíň, koupelnu se sprchovým koutem po rekonstrukci a samostatnou toaletu. K uskladnění věcí slouží praktická komora o výměře 2,6 m2. Byt má nové zděné jádro, vytápění je centrální s radiátory a rozvody elektřiny jsou v mědi. Plastová okna s žaluziemi směřují na jihovýchod, což podtrhuje celkově příjemnou atmosféru interiéru. Samotný dům nabízí bezbariérový vstup na čip, má vyměněná okna a společenství vlastníků již odsouhlasilo modernizaci výtahu, revitalizaci fasády i instalaci fotovoltaiky pro ohřev TUV. Na tyto investice má SVJ připraveny dostatečné finanční prostředky. Parkování v okolí domu je bezproblémové a bez rezidenčních zón. Lokalita patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V místě se nachází MŠ Vodnická (250 metrů), ZŠ Kateřinky i Gymnázium Evolution, Obchodní centrum Opatovská, spousta sportovních hřišť a stadionů pro děti (např. Víceúčelové sportovní hřiště Milíčovská 250 metrů, Ice Arena Kateřinky, dětské hřiště Vodnická a další). V okolí najdete rovněž restaurace, kavárny, lékárnu, lékaře i veškeré potřebné služby. Milíčovský les s rybníky nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a nedaleko se rozprostírá také Hostivařský lesopark s přehradou. Nemovitost je právně čistá, bez jakýchkoli věcných břemen či zástavních práv. Měsíční poplatky činí 5.118 Kč včetně fondu oprav + elektřina 800 Kč. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat, s případným financováním hypotékou vám rádi pomůžeme. PENB: G (*údaj bude doplněn)

Rádi bychom Vám nabídly k prodeji prostorný, světlý a vzdušný byt v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1/L,S Byt 68,05m2, Lodžie 6,96 m2 a sklep 2,46 m2 v překrásné, žádané a klidné lokalitě Praha 11 v ulici Proutěná, který je v těsné blízkosti Milíčovského lesa s dobrou občanskou vybaveností : základní školy 2min, mateřské školy 5min, dětská hřiště 2 min a Obchodní centrum Opatovská 7min chůze, autobus 7 min chůze, ze které jste do 5 min na metru Opatov nebo Háje. Byt se nachází 1 PP panelového domu, který je zateplen, disponuje moderním výtahem, sušárnou, kočárkárnou, bezpečnostním vstupem na čip a klíče. Každý byt má přidělené 3 parkovací karty s pružným parkovacím místem hned před domem. Byt je bezbariérový, jádro je zděné, elektroinstalace je vedena v mědi a voda v plastu, ze strany balkonu jsou dřevěná okna (rozpočet na výměnu za plastová cca 40.000 Kč) na druhé straně bytu již okna plastová. Vytápění je zajištěno dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Družstevní anuita je ve výši 20.000 Kč ale převod do OV není zatím možný do budoucna urcitě bude možne RK prosím nevolat.Děkuji Při rychlém jednání výrazná sleva Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třidy G.

Rádi bychom Vám nabídly k prodeji prostorný, světlý a vzdušný byt v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1/L,S Byt 68,05m2, Lodžie 6,96 m2 a sklep 2,46 m2 v překrásné, žádané a klidné lokalitě Praha 11 v ulici Proutěná, který je v těsné blízkosti Milíčovského lesa, a dobrou občanskou vybaveností základní školy 2min, mateřské školy 5min, dětská hřiště 2 min a Obchodní centrum Opatovská 7min chůze, autobus 7 min chůze, ze které jste do 5 min na metru Opatov nebo Háje. Byt se nachází 1 PP panelového domu, který je zateplen, disponuje moderním výtahem, sušárnou, kočárkárnou, bezpečnostním vstupem na čip a klíče. Každý byt má přidělené 3 parkovací karty s pružným parkovacím místem hned před domem. Byt je bezbariérový, jádro je zděné, elektroinstalace je vedena v mědi a voda v plastu, ze strany balkonu jsou dřevěná okna (rozpočet na výměnu za plastová cca 40.000 Kč) na druhé straně bytu již okna plastová. Vytápění je zajištěno dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Družstevní anuita je ve výši 20.000 Kč ale převod do OV není zatím možný. Při rychlém jednání výrazná sleva Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třidy G.

Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt o velikosti 4 + kk, situovaný v klidné lokalitě na ulici Formanská v obci Újezd u Průhonic, která je součástí Prahy 4. Tento prostorný byt s celkovou plochou 140,5 m² a užitnou plochou 115 m² nabízí ideální zázemí pro mladé rodiny s dětmi. Představte si, jak s výhledem na místní rybní a okolní zeleň si za slunečného rána dáváte kávu na jedné ze dvou vašich teras. A to vše v komorním prostředí s perfektním dosahem do centra metropole. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží tohoto nedávno postaveného cihlového domu. Moderní vzhled a praktické uspořádání prostorů vytvářejí příjemnou rodinnou atmosféru. Byt má balkon ve spodním patře o velikosti 5 m2 a dvě terasy z nichž je jedna zastřešená. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její bezpečnost a přístupnost. V okolí se nachází množství škol a školek, což zaručuje jednoduchou docházku vašich dětí. Rodinné procházky oceníte v blízkých parcích, které nabízejí rozmanité možnosti pro venkovní aktivity a zábavu s dětmi, jako jsou hřiště a sportoviště. Hlavní ložnice je navíc klimatizovaná a designová kuchyňská linka vás bude vybízet k různým kulinářským specialitám. Součástí prodeje jsou i 2 parkovací stání v přilehlém parkovacím domě. Tento mezonetový byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní, bezpečný a praktický domov v blízkosti přírody a městské infrastruktury. Vydejte se za pohodlným životem a užijte si všechny výhody, které tento byt nabízí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej mezonetového bytu 3+kk s velkou terasou, balkonem a sklepem (+ lze k bytu okamžitě dokoupit garážové stání a venkovní kryté parkovací stání) ! V zastoupení majitele nabízíme tento zajímavý byt, situovaný ve 3. a 4. NP bytového domu projektu Rezidence Stříbrná zahrada v žádané rezidenční lokalitě Kateřinky, Újezd u Průhonic. Čím Vás nabídka jistě zaujme: - velká terasa (40 m2) s velmi hezkým panoramatickým výhledem - moderní novostavba z dílny architektonického ateliéru A I R - velmi příjemné okolí domu Dispozice bytu je ve 3. NP tvořena vstupní předsíní a navazující ložnicí s balkonem. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a společným wc, úložný prostor pod schodištěm a prostor vymezený pro pračku se sušičkou. Byt dále pokračuje schodištěm do 4. NP, kde je obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou terasu. Dále je zde samostatné wc a zadní pokoj s vlastním vstupem na terasu. K bytu dále patří sklep. Spolu s bytem je možné okamžitě koupit dvě parkovací místa, garážové a kryté venkovní! Rozloha bytu je 60.6 m2 + terasa 40 m2 + balkon 3.5 m2 + sklep. Stav bytu a půdorysné řešení jsou zřejmé z fotogalerie. V každém podlaží je jedna rekuperační jednotka a klimatizace. Všechna okna bytu mají také hotovou přípravu na instalaci venkovních žaluzií. Dům je situovaný v příjemném a klidném rezidenčním prostředí v těsné blízkosti PP Milíčovský les a rybníky. Za domem je velká zahrada s jezírkem. Přímo před domem je zastávka autobusu, směr metro C Opatov nebo Průhonice a Čestlice. Újezd u Průhonic je žádanou a klidnou lokalitou, nabízející pohodlné a komfortní bydlení v blízkosti hezké přírody a možností mnoha volnočasových aktivit. Lokalita má zároveň skvělou dopravní dostupnost. V blízkosti maximální občanská vybavenost, nákupní centra, školy a služby. Byt v osobním vlastnictví je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Byt je k dispozici ihned. Energetická třída „C“ - úsporná. Nechte se okouzlit touto skvělou nabídkou a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Prodej v novostavbě - byt 2+kk velikosti 54m2, který se nachází ve 3.NP bytového domu z roku 2015 v ulici Nad statkem, Praha - Újezd u Průhonic. V tomto bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem s vestavěnými elektrospotřebiči. Dále je zde ložnice, prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta, vstupní chodba a komora. Součástí bytu je garážové parkovací stání parkovacím domě a sklepní kóje. V okolí jsou rybníky, sportoviště a nedaleké Průhonice a Čestlice zajišťují veškerou občanskou vybavenost. Byt je k dispozici od 1.8.2025. Pro více informací nás kontaktujte.

Nabízíme prostorný byt 4+kk 93m2 se zasklenou lodžií o celkové podlahové ploše 118m2, v Praze 4 - Újezd u Průhonic. Byt je vybavený luxusní prostornou kuchyňskou linkou, která je od obývací části pokoje částečně oddělena stěnou a kuchyňským pultem. Byt je nezařízený nábytkem kromě jednoho pokoje, kde je veliká vestavěná skříň, integrované psací stoly pod oknem a jedna volně stojící skříň. Mezi pokoji jsou posuvné dveře. Koupelna je obložena designovými velkoformátovými obklady ve světlém tónu. Je zde sprchový kout, pračka a také koupelnový nábytek. Toaleta je samostatná. V bytě je komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodu tomuto bytu přináší předzahrádka o výměře 25 m2, na které si můžete dopřávat chvíle odpočinku. Zahrádka se nachází pod lodžií a je přístupná pouze z venku. V domě je možné využívat kočárkárnu. Dům je umístěn v klidné lokalitě u Milíčovského lesa, který doplňují louky a soustava tří rybníků. Lesem prochází zelená turistická stezka, která v Křeslicích navazuje na červenou turistickou stezku, jež vede podél Botiče a Hostivařské přehrady až do Průhonického parku a kopíruje naučnou stezku „Povodím Botiče“. V lese jsou umístěny lavičky, dětská hřiště a altány. Území je také atraktivní pro cyklisty. Nedaleko domu je autobusová zastávka a k lince metra C - Opatov trvá cesta pouhých 5 minut. Aktuálně je nemovitost spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Byt je vhodný investičně i pro vlastní bydlení. Pro nové majitele bude byt k dispozici od 5.9.2025, kdy končí smlouva podnájemníkům. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s.r.o.