Vendita di trilocale appartamenti - Újezd nad Lesy

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 132 m², ke kterému náleží dvě lodžie o výměře 19 m² a 1,5 m² a dvě parkovací stání na pozemku. Byt se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné lokalitě Újezd nad Lesy. Dispozici tvoří tři pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také dvě vlastní parkovací stání. Nemovitost v současné době prochází úpravami interiéru i exteriéru. Součástí úprav je realizace nových podlah a kuchyňské linky, které je možné dokončit na klíč dle výběru budoucího majitele. Velkou předností je klidná lokalita v bezprostřední blízkosti přírody - Klánovický les je vzdálený přibližně 5 minut chůze. Zároveň je zde dobrá dostupnost do centra Prahy, a to kombinací autobusového a vlakového spojení z nádraží Klánovice. V Újezdě nad Lesy je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Moderní 3+kk v kompletně rekonstruovaném domě s předzahrádkou a terasou, sklepem a parkovacím stáním, Praha 21 - Újezd nad Lesy Nabízíme k prodeji byt v projektu po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68,1 m², situovaný v přízemí domu v tiché vilové čtvrti v ulici Lozická v městské části Praha 21 - Újezd nad Lesy. Cena: 9.790.000 Kč Popis: Byt vznikl v rámci rozsáhlé a pečlivě provedené rekonstrukce celého domu, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Použity byly nadstandardní materiály a kvalitní vybavení odpovídající současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení (PENB C). Jednotka je dispozičně rozdělena na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,8 m2), vstupní chodbu (6,3 m2), ložnici (16,9 m2), pokoj (12,4 m2) a luxusní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (5,7 m2). Byt má k dispozici předzahrádku s terasou (cca 80 m2). Byt bude vybavený nábytkem, jak to vidíte na vizualizacích a můžete se hned nastěhovat nebo dále pronajímat. Příplatek za vybavení bytu nábytkem je 150.000,- Kč a zahrnuje kuchyňskou linku, tv stěnu a koupelnový nábytek. Celý objekt prošel zásadní rekonstrukcí včetně kompletního zateplení, vč. výměny oken (trojskla). Velká pozornost byla věnována také akustickému komfortu. Díky kvalitním zvukovým izolacím mezi jednotlivými byty nabízí dům příjemné soukromí a klidné bydlení bez rušivých vlivů od sousedů. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové topení a to i např. ve sprchovém koutě, takže máte tepelnou pohodu i při sprchování. Úsporná nově vybudovaná centrální plynová kotelna slouží pro vytápění celého domu i přípravu teplé vody. Součástí nových rozvodů v domě je také optická síť umožňující vysokorychlostní internetové připojení, které ocení zejména lidé pracující z domova. Nové elektrorozvody jsou dostatečně dimenzovány na dnešní potřeby domácností. K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu, což představuje významnou výhodu pro každodenní pohodlí. Součástí je i sklepní prostor 6 m2 za příplatek 30 000,- Kč, kam se bez problémů vejdou kola či jiné věci. Velkým benefitem tohoto komorního projektu jsou nízké poplatky SVJ ve výši cca 2.480,- Kč měsíčně zahrnující veškeré náklady spojené s domem a Vaší jednotkou jako je spotřeba vody a tepla, fond oprav apod. Lokalita: Újezd nad Lesy patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality v Praze. Nabízí ideální spojení klidného bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra Prahy. Dům se nachází v tiché ulici obklopené převážně vilami se zahradami se zelení. V okolí najdete řadu možností pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci v přírodě. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch centra města, aniž by se museli vzdát jeho výhod. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky, jejichž zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze od domu. Další možností je vlakové spojení, přičemž železniční stanice je dostupná přibližně za 25 minut chůze, či za pár minut autobusem. Cesta do centra Prahy je díky tomu pohodlná jak automobilem, tak MHD (jízda vlakem trvá cca 20 minut do centra Prahy - Hlavní nádraží i Masarykovo nádraží). Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v místě - mateřské školy (3 obecní a 3 soukromé), základní škola, soukromé gymnázium, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Po dokončení Pražského okruhu (2028) se očekává celkové zlepšení dostupnosti do centra a nárůst cen nemovitostí v Újezdu nad Lesy. Hlavní přednosti: - byt 3+kk o výměře 68,1 m² s předzahrádkou a terasou (80 m²) - nízké měsíční poplatky (neplatíte horentní sumy jako ve velkých bytových komplexech) - nový byt po kompletní rekonstrukci domu vč. všech rozvodů a kompletně vybavený dle návrhu architekta - nadstandardní materiály a kvalitní provedení - kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům - důraz na akustickou izolaci mezi byty - úsporné centrální vytápění a ohřev teplé vody plynem, PENB C - optická síť v domě - vlastní parkovací stání a sklepní prostor - klidná rezid

K prodeji nový krásný mezonetový byt 3KK o velikosti 76.7m2 se zahradou v lokalitě Praha 21 - Újezd nad Lesy. Jedná se o novostavbu "Vila domu" kde jsou celkem 3 bytové jednotky. Ke každému bytu náleží zahrádka a terasa. V přízemí bytu se nachází obytná místnost, kuchyňský kout s krásnou kuchyňskou linkou se spotřebiči a plynovou varnou deskou. Předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V nadzemním patře se nacházejí dva oddělené a neprůchozí pokoje s koupelnou, vanou, toaletou a technická místnost/komora. Podlahy jsou pokryty vinylem a částečně dlažbou v předsíni a koupelnách. Obě koupelny mají podlahové vytápění. Topení je plynové. V domě je technická místnost, kde se nachází plynový kotel s rozvodem pro všechny byty jednotlivě. Každá místnost je osazena požárním hlásičem a výstupem pro zabezpečovací systém. K bytu náleží zahrada o velikosti 134m2 na které je vybudována terasa přístupná z obytné části bytu. Pro každý byt jsou vyhrazena dvě parkovací stání přímo před vchodem. Každý byt je připraven pro montáž solární elektrárny. V současné době zde probíhají drobné dokončovací práce. Situace: 3KK Podlahová plocha: 76,7m2 Zahrada: 134m2 Terasa: 15m2 Orientace: SV Energetická náročnost: B

Představujeme dispozičně prakticky řešený byt 3+1 v ulici Žiželická, Praha 9 Újezd nad Lesy. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží (celkem 5 podlaží) v zatepleném panelovém domě bez výtahu. Byt je v plně funkčním nicméně původním stavu. Předpokládá se tedy jeho rekonstrukce. Dispozice bytu: ✓ dvě neprůchozí ložnice s orientací na východ ✓ obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii ✓ oddělená kuchyň s možností propojení s obývacím pokojem Výměry: ✓ podlahová plocha bytu 68,14 m² včetně sklepa 2,8 m² ✓ lodžie 6,84 m² ✓ celková výměra vč. lodžie 74,98 m² ✓ garáž o výměře cca 12,9 m² Újezd nad Lesy nabízí to, co rodiny s dětmi v Praze hledají čím dál obtížněji - klid, prostor a přírodu na dosah ruky. Najdete zde základní školu i mateřskou školu. Klánovický les je jen pár minut chůze od domu a poskytuje prostor pro každodenní pohyb i víkendové výlety. Přesto jste v centru Prahy na Masarykově nádraží za přijatelných 45 minut, cesta na Černý Most pak trvá jen 21 minut (MHD). Do 10 minut chůze od domu najdete: ✓ mateřskou školu ✓ autobusovou zastávku ✓ supermarket, polikliniku s lékárnou a několik restaurací ✓ 4 dětská hřiště, venkovní posilovnu a pumptrack ✓ Klánovický les a Škvoreckou oboru Pokud tedy hledáte nové bydlení v klidné lokalitě na okraji Prahy, ideálně s kompletní občanskou vybaveností a pohodlnou možností aktivního trávení volného času, zavolejte nám a přijďte se podívat na prohlídku. Koupi bytu lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní ateliér (probíhá rekolaudace na bytovou jednotku) o dispozici 3+kk a ploše 55,6 m², nacházející se v udržovaném domě z roku 2008, se společnou zahrádkou a altánkem vyhrazeným pro majitele domu. Nemovitost lze financovat standardní hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Skvělý stav a moderní vybavení: kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023. Izolace: dům je plně odizolovaný, což eliminuje riziko vlhkosti. Zateplená fasáda: kvalitní zateplení přispívá k energetické úspornosti a pohodlí. Prostorné místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), ložnice (10 m²), dětský pokoj (12 m²), chodba (3 m²) a koupelna s WC (3 m²). Ideální klima: polosuterénní poloha nemovitosti zajišťuje příjemnou teplotu v létě a snadné vytápění v zimě. Ohřev vody a vytápění zajišťuje centrální plynový kotel v domě. Soukromá zahrádka: k jednotce patří podíl na pozemku o velikosti 544 m², z toho cca 300 m² je udržovaná zahrádka, ideální pro relaxaci a grilování. Altánek: altánek poskytuje ideální místo pro venkovní posezení a zábavu. Klidná lokalita: Újezd nad Lesy je oblíbenou městskou částí pro rodiny s dětmi, nabízející klidné a tiché prostředí blízko přírody, mnoho hřišť a sportovišť. 3 min. autem, nájezd na budoucí úsek dálnice D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice - D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy). Dobrá občanská vybavenost: blízkost k veškerým potřebným službám a pravidelným akcím pořádaným Praha 21. Pokud hledáte třípokojový byt v klidné části Prahy s výbornou dostupností, pak je tato varianta pro Vás ideální. Neváhejte mě kontaktovat, abyste si mohli tuto jednotku osobně prohlédnout.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke družstevní byt o dispozici 3KK. V bytě proběhla částečná rekonstrukce zahrnující vyzdění bytového jádra, výměnu oken za plastová a zasklení lodžie. Lokalita Újezd nad Lesy, Praha 21 se vyznačuje dobrou dostupností do centra města i výborným místem pro venkovní rekreační aktivity. Byt se nachází ve druhém ze sedmi nadzemních podlaží. V bytě nalezneme prostornou vstupní chodbu propojující všechny obytné místnosti, ložnici propojenou s lodžií, praktickou šatnu, menší pokoj, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Doporučuji zhlédnout video-prohlídku a 3D prohlídku. Základní informace: • Dispozice: 3KK s šatnou • Užitná plocha: 66,7 m² • Obytná plocha: 60,7 m² • Lodžie plocha: 3 m² • Sklep: 3 m² Anuita vůči družstvu je již splacená. Zálohové platby: • Fond oprav 667,- Kč • Provozní náklady 500,- Kč • Topné: 782,- Kč • Vodné, stočné (studená voda): 800,- Kč • Teplá voda: 882,- Kč • Zálohové poplatky za užívání společných prostor (na osobu 246,- Kč), aktuálně se platí za dvě osoby 492,- Kč • STA (Kč/byt): 10,- Kč Celková platba: 4.133,- Kč Energetická třída: C Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tento byt v atraktivní lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.