Hledáte prostorný byt 3+kk s výměrou okolo 60 m² a Praha je pro Vás už cenově nedostupná? Mám pro Vás řešení. Nabízím byt 3+kk s lodžií a sklepem o velikosti 65 m² v klidné části Újezdu nad Lesy. Jednou z největších výhod je právě poloha. Újezd nad Lesy je součástí Prahy, ale díky okolní přírodě působí spíš jako menší město za Prahou. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko i sportovní areály. V docházkové vzdálenosti je také zastávka autobusu a supermarket Albert. V okolí nechybí parky a přírodní park Klánovice, který je ideální na procházky i sport. Na okraj Prahy a do centra je velmi dobré spojení. Jestli každý den budete využívat k cestě auto, tak velice oceníte nový obchvat od Běchovic po Úvaly, který zásadně uleví celé oblasti od dopravy a výrazně zkrátí cestu směrem do centra Prahy i na pražský okruh. Cesta na Černý Most potrvá podle mě do 15 minut. A pokud raději využíváte pražskou integrovanou dopravu, tak autobus číslo 250, který má intervaly 15 minut, Vás do 25 minut doveze do stanice metra Černý Most. Vlakem z nedalekých Klánovic dojedete pohodlně na nádraží Libeň nebo na Masarykovo nádraží. Pro kompletní prezentaci bytu jsem vytvořil speciální webovou stránku s podrobnými informacemi. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/byt-ujezd A nyní nějaké informace k bytu: Samotný byt se nachází v prvním patře panelového domu. Nečekejte ale klasické velké sídliště - okolí působí velmi komorně a příjemně. Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí: umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, obývací pokoj a chodba dostaly novou dlažbu a kuchyň byla modernizována. Díky tomu je byt ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další větší investice, snad jen kuchyň by si do budoucna zasloužila novější linku podle Vašeho vkusu. S rekonstrukcí nezůstal pozadu ani samotný dům. Je kompletně zateplený, má nová plastová okna, opravené společné prostory, výtah, schránky i vstupní dveře. Společenství vlastníků hospodaří dobře, bez úvěru, a na fondu oprav je dostatek finančních prostředků. Byt se prodává včetně nábytku uvedeného na fotografiích. Pokud dáváte přednost prázdnému bytu, lze jej po dohodě vyklidit, samozřejmě s vyjímkou kuchyňské linky. Pokud hledáte byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra, v místě s kompletní vybaveností i přírodou za rohem, Újezd nad Lesy je skvělou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Nově postavený byt 3+kk, 72,69 m2, se zahradou 56,33 m2 a parkovacím stáním - Praha. Nabízíme jedinečné, moderní a komfortní bydlení v novostavbě rodinného domu rozděleného na tři samostatné bytové jednotky, zapsané v katastru nemovitostí včetně podílu na společných částech domu. Ke každé jednotce náleží vlastní zahrada a parkovací stání s výhradním užíváním. Uvedená cena je za byt ve stavu z fotodokumentace. Do ceny jsou zahrnuty pouze venkovní práce - zemní úpravy, dokončení fasády, oplocení a příprava parkovacích stání. Vnitřní úpravy bude řešit nový majitel dle vlastních představ a na vlastní náklady. Dispozice bytu (72,69 m2): 1. NP - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahradu (56,33 m2), spíž, předsíň se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a WC. 2. NP - dva pokoje, chodba, koupelna s vanou a WC. Výhodou je plochá střecha, díky které je celé patro plně využitelné. Další dostupné jednotky: - 3+kk, 80,43 m2, zahrada 76,88 m2. - 3+kk, 74,71 m2, zahrada 134,32 m2. Termín předání: říjen 2025 - nemovitost bude zkolaudována, s hotovými venkovními pracemi (terénní úpravy, oplocení, terasa, parkovací stání, zpevněná příjezdová komunikace). Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici mimo hlavní silnici, obklopený rodinnými domy a v blízkosti lesa. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí zajišťují pohodlné bydlení. Výhoda lokality: do roku 2027 bude dokončena rychlostní komunikace, která zaručí rychlé spojení do Prahy bez zvýšení hluku, doprava bude odkloněna z hlavní Novosibřinské ulice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Prodej velice pěkného, prostorného, celkově moderně zrekonstruovaného bytu 3+1 o velikosti 63,26 m2 s balkonem (3,5 m2) a sklepem, který leží v klidné lokalitě Prahy 9 - Újezd nad Lesy (ulice Žárovická) s velmi dobrou dopravní dostupností do centra, (zastávka autobusu 250 m). Byt se nachází ve 3. nadzemním patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Interiér bytu je tvořen prostornou předsíní, obývacím pokojem s otevřeným vstupem do kuchyně s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem), dále pak 2. pokojem (ložnicí) se vstupem na balkon, 3. pokojem, zděnou koupelnou s vanou + WC a technickou místností. Podlahy jsou tvořeny kombinací plovoucí podlahy (pokoje) a příjemné moderní dlažby (předsíň, kuchyně, koupelna, technická místnost). V bytě je nová elektroinstalace. Velká plastová okna + východní orientace místností dodávají bytu příjemné denní prosvětlení a dostatek sluníčka. U domu je bezplatné parkování. V blízkosti domu se nachází školka, škola, supermarket Albert, lékárna, dětská hřiště, restaurace a kavárny a celá řada možností pro sportovní a relaxační aktivity. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke družstevní byt o dispozici 3KK. V bytě proběhla částečná rekonstrukce zahrnující vyzdění bytového jádra, výměnu oken za plastová a zasklení lodžie. Lokalita Újezd nad Lesy, Praha 21 se vyznačuje dobrou dostupností do centra města i výborným místem pro venkovní rekreační aktivity. Byt se nachází ve druhém ze sedmi nadzemních podlaží. V bytě nalezneme prostornou vstupní chodbu propojující všechny obytné místnosti, ložnici propojenou s lodžií, praktickou šatnu, menší pokoj, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Doporučuji zhlédnout video-prohlídku a 3D prohlídku. Základní informace: • Dispozice: 3KK s šatnou • Užitná plocha: 66,7 m² • Obytná plocha: 60,7 m² • Lodžie plocha: 3 m² • Sklep: 3 m² Anuita vůči družstvu je již splacená. Zálohové platby: • Fond oprav 667,- Kč • Provozní náklady 500,- Kč • Topné: 782,- Kč • Vodné, stočné (studená voda): 800,- Kč • Teplá voda: 882,- Kč • Zálohové poplatky za užívání společných prostor (na osobu 246,- Kč), aktuálně se platí za dvě osoby 492,- Kč • STA (Kč/byt): 10,- Kč Celková platba: 4.133,- Kč Energetická třída: C Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tento byt v atraktivní lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání!

Nabízíme Vám jedinečné, nadstandardní bydlení v kompletně dokončené novostavbě. Část domu se zahradou a parkovacím stáním. To vše na pozemku o celkové výměře 719 m2. Rodinný dům je rozdělen na tři bytové jednotky, které jsou zapsané v Katastru nemovitostí i s příslušným podílem na společných částech domu. Ke každé jednotce náleží zahrada a parkovací místo s výhradním užíváním. Příjezdová komunikace je společná. Předmětem nabídky je dvoupodlažní bytová jednotka 3+kk v novostavbě o výměře 73 m2 / 2x koupelna / 2x toaleta/ / předsíň / spíž / chodba / zahrada s terasou 134 m2 / parkovací stání. (K dispozici i druhá bytová jednotka 3+kk / 81 m2 / zahrada 77 m2.) Zázemí vlastního bydlení, pravé sousedské vztahy, pohodu, klid v novostavbě stojící mimo hlavní ulici s příjezdem z klidné jednosměrné ulice, kde je možné parkování dalších vozů. Bydlení uprostřed rodinných domů, nedaleko lesa s vynikající dopravní obslužností a občanskou vybaveností. Ano, toto vše Vám nabízíme. V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s přímým výstupem na zahradu s terasou a s přípravou na kuchyňský kout, dále spíž, předsíň se schody do 2.NP, koupelna se sprchovým koutem a s toaletou. V 2.NP jsou dva pokoje, chodba se schody do přízemí, koupelna s vanou a s toaletou. Výhodou je, že rodinný dům má plochou střechu, proto celé 2.NP je plně využitelné. Nemovitost bude předána v říjnu 2025. Bude komplet dokončena, zkolaudována, terénní úprava zahrady, terasa, oplocení, parkovací stání a příjezdová komunikace zpevněna, napojení na veškeré sítě je samozřejmostí. Součástí kupní ceny ve standardu jsou podlahové krytiny, obklady, příprava na instalaci kuchyňské linky a zařizovací předměty v koupelnách. Pojďte, zarezervujte si nemovitost a společně interiér dokončíme na Vaše přání. Víme, že každý máme o bydlení své představy a Vy jako klient jste u nás na prvním místě, proto Vám dáváme možnost výběru z nepřeberného sortimentu podlah, obkladů, sanity, barev a materiálů. I zdánlivá drobnost jako jsou zásuvky, vypínače ve výsledku dokážou vyladit domov. Dále se na nás můžete s důvěrou obrátit i ohledně financování koupě Hypotečním úvěrem. Další nesporná výhoda lokality je výstavba rychlostní komunikace, vzdušnou čárou 600 m, nájezd od domu do pár minut, termín dokončení r. 2027. Dle průzkumu se v okolí nemovitosti nezvýší hlučnost, ale naopak odkloní dopravu z hlavní silnice Novosibřinské. Zaručí rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy i mimo ni. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1, s lodžií, nacházející se ve 3. patře panelového domu s výtahem, kdy k bytu náleží také sklep 2,22 m2. Dům jako takový prošel částečnou rekonstrukcí, okna bytů jsou plastová, výtah je nový, stavba je zateplená atd. Byt je k nastěhování ihned, ale nachází v něm ještě starší vybavení. Nachází na okraji části Prahy 9 - Újezd nad Lesy. V těsné blízkosti najdete školku a prodejnu Albert, jinak v Újezdu nad Lesy je kompletní občanská vybavenost, včetně zdravotnických zařízení. Nedaleko se nachází park, cyklostezka a do přírody je to velmi blízko. Dopravní spojení do centra Prahy je MHD.

K prodeji nabízíme dům za cenu bytu v Rezidenci Barchovická! Objevte jedinečné bydlení v rezidenčním projektu Barchovická, který se nachází na konci slepé ulice v klidné části Újezda nad Lesy, jen pár kroků od Klánovického lesa. K prodeji nabízíme poslední ze šesti moderních řadových rodinných domů navržených podle nejnovějších standardů městského bydlení, ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klid a blízkost přírody. Hlavní přednosti: • Dispozice 6+kk o třech nadzemních podlažích, se dvěma koupelnami, dvěma šatnami a prostornou střešní terasou (22,5 m²). • Vlastní zahrada o velikosti 93m2 a 3 parkovací stání. • Energeticky úsporné bydlení: Podlahové vytápění ve všech místnostech s úsporným kondenzačním plynovým kotlem a klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech. • Příprava pro budoucnost: Elektroinstalace pro fotovoltaické panely a nabíjecí stanice pro elektromobily. • Moderní plastová okna s trojsklem, orientace na východ a západ pro optimální osvětlení. • Bezpečnostní prémiové dveře Hörmann Perfektní lokalita: Újezd nad Lesy nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu do 1 km - školy, školky, obchody (Penny Market, Lidl), lékárnu, restaurace, a vlakové spojení (Praha - Klánovice). Klánovický les a Blatovský rybník se nachází jen 500 m od projektu, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Zastávka MHD Blatov sever je jen pár minut chůze. ‌ Dokončení a nastěhování: Domy jsou již připraveny k nastěhování. Nepropásněte svou šanci bydlet v moderním a komfortním domě na skvělé adrese! Pro více informací, půdorysy a možnosti prohlídek nás neváhejte kontaktovat

Nové bydlení v bytových domech ve vlastním rezidenčním areálu Nechte se pozvat na prohlídku Vašeho nového domova v Újezdě nad Lesy. Bytový projekt reprezentuje příjemné bydlení zasazené do rodinného prostředí a nabízí moderní nadčasový design. Nabízíme velikosti bytů od kompaktních 1+kk až po prostorné 3+kk uspokojí každého. Všechny jednotky se jsou obohaceny venkovním prostorem - ať už předzahrádkou, terasou, či balkonem. Byty jsou ihned k nastěhování. Technologie Koncept bydlení je navržený s ohledem na trvalou udržitelnost, energetickou úspornost a harmonické začlenění do okolní zástavby. Vytápění budov je zajištěno tepelným čerpadlem, které v kombinaci s kvalitním zateplením, podlahovým topením a solárními panely významně sníží finanční náklady na vytápění a ohřev. Konkrétní bytová jednotka, kterou Vám nabízíme 3+kk plná světla a prostoru ve 3. podlaží objektu C. S plochou 73,1 m2 je ideální kombinací komfortu a funkčnosti. Obývací pokoj o velikosti 27,23 m2 je perfektní pro relaxaci a společenské aktivity, jedna ložnice o velikosti 12,57 m2 poskytne klidné útočiště pro nerušený odpočinek a další navazující pokoj 12,11 m2. Součástí bytu je také prostorná chodba (11,28 m2), koupelna (3,9 m2), samostatné WC (3,39 m2) a terasa (45,55 m2). K bytu náleží sklep (2,7 m2). Parkování Ke každému bytu je možné dokoupit parkovací místo, které bude připravené i pro nabíječky elektromobilů. Standardy Byt má ve standardním provedení vinylové podlahy s dekorem dřeva či WPC terasy v barvě kávy. Plastová okna s trojskly budou vybavena venkovními žaluziemi a lokálním elektrickým ovládáním. Vjezd do areálu bude na dálkové ovládání a celý prostor bude připraven pro zřízení kamerového systému. Každý byt můžeme doplnit o chytrou domácnost a v horních podlažích bude příprava na klimatizaci. Součástí dodávky není nábytek a kuchyňská linka. Vybavení rezidenčního areálu 3 bytové domy spolu s parkovacími stáními s přístupem do nově zbudované aleje s vlastním povrchovým okrasným jezírkem. V přímém sousedství na vzdálenější straně od bytových domů je k dispozici pumptrack, grilovací místo, dětské hřiště a venkovní posilovna. Okolí Okolí přináší vše důležité pro pohodlný moderní život - restaurace i kavárny, polikliniku s lékárnou, základní a mateřské školy, řadu dětských hřišť, ale také možnost zahrát si tenis, fotbal, využít místní knihovnu, vyrazit za kulturou do divadla, zajít si na masáž či wellness nebo i trénovat psa na nedalekém cvičišti. Relaxace a odpočinek Příjemné procházky a relaxaci v nedaleké Škvorecké oboře či Klánovickém lese. Doprava Busem MHD se dostanete k nejbližší stanici metra ČM za 20. min. Vlakem z Klánovic jste do půl hodiny přímo v centru Prahy. V budoucnu čeká Újezd na přímé napojení Pražského okruhu, který bude dostupný do 3 min. Schůzky, detaily výstavby, návštěva vzorového bytu Více informací najdete na webových stránkách projektu Viladomy-Újezd.

Nové bydlení v bytových domech ve vlastním rezidenčním areálu Nechte se pozvat na prohlídku Vašeho nového domova v Újezdě nad Lesy. Bytový projekt reprezentuje příjemné bydlení zasazené do rodinného prostředí a nabízí moderní nadčasový design. Nabízíme velikosti bytů od kompaktních 1+kk až po prostorné 3+kk uspokojí každého. Všechny jednotky se jsou obohaceny venkovním prostorem - ať už předzahrádkou, terasou, či balkonem. Byty jsou ihned k nastěhování. Technologie Koncept bydlení je navržený s ohledem na trvalou udržitelnost, energetickou úspornost a harmonické začlenění do okolní zástavby. Vytápění budov je zajištěno tepelným čerpadlem, které v kombinaci s kvalitním zateplením, podlahovým topením a solárními panely významně sníží finanční náklady na vytápění a ohřev. Konkrétní bytová jednotka, kterou Vám nabízíme 3+kk plná světla a prostoru ve 3. podlaží objektu A. S plochou 81,5 m2 je ideální kombinací komfortu a funkčnosti. Byt se skládá z obývacího pokoje (29,97 m2), ložnice (13,76 m2), pokoje (15,23 m2), chodba (11,13 m2), koupelna (7,11 m2), samostatné WC (1,96 m2) a terasa (41,21 m2). K bytu náleží také sklep (2,7m2). Výměra bytové jednotky je v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. Parkování Ke každému bytu je možné dokoupit parkovací místo, které bude připravené i pro nabíječky elektromobilů. Standardy Byt má ve standardním provedení vinylové podlahy s dekorem dřeva či WPC terasy v barvě kávy. Plastová okna s trojskly budou vybavena venkovními žaluziemi a lokálním elektrickým ovládáním. Vjezd do areálu bude na dálkové ovládání a celý prostor bude připraven pro zřízení kamerového systému. Každý byt můžeme doplnit o chytrou domácnost a v horních podlažích bude příprava na klimatizaci. Součástí dodávky není nábytek a kuchyňská linka. Vybavení rezidenčního areálu 3 bytové domy spolu s parkovacími stáními s přístupem do nově zbudované aleje s vlastním povrchovým okrasným jezírkem. V přímém sousedství na vzdálenější straně od bytových domů je k dispozici pumptrack, grilovací místo, dětské hřiště a venkovní posilovna. Okolí Okolí přináší vše důležité pro pohodlný moderní život - restaurace i kavárny, polikliniku s lékárnou, základní a mateřské školy, řadu dětských hřišť, ale také možnost zahrát si tenis, fotbal, využít místní knihovnu, vyrazit za kulturou do divadla, zajít si na masáž či wellness nebo i trénovat psa na nedalekém cvičišti. Relaxace a odpočinek Příjemné procházky a relaxaci v nedaleké Škvorecké oboře či Klánovickém lese. Doprava Busem MHD se dostanete k nejbližší stanici metra ČM za 20. min. Vlakem z Klánovic jste do půl hodiny přímo v centru Prahy. V budoucnu čeká Újezd na přímé napojení Pražského okruhu, který bude dostupný do 3 min. Schůzky, detaily výstavby, návštěva vzorového bytu Více informací najdete na webových stránkách projektu Viladomy-Újezd.

Exkluzivně nabízíme atypický byt 3+kk s terasou v 5.NP s výhledem a soukromím, ve zděné nástavbě zrevitalizovaného bytového domu. Bytovou jednotku o celkové ploše 72 m2 tvoří obývací pokoj (26,60 m2) s kuchyňským koutem, terasa (5,50 m2), další pokoje (12,61 m2 a 9,76 m2), chodba (7,29 m2), šatna (2,04 m2), koupelna (4,30 m2) a samostatné WC (1,65 m2). Benefitem je vlastní půdní úložný prostor. K bytu náleží dále sklep (2 m2).Bytový dům disponuje vlastní kotelnou, kamerovým systémem atd. Bezproblémové parkování, 4 nabíjecí stanice pro elektromobily. Okolí domu vybaveno pro volnočasové aktivity: hřiště pro nejmenší, dvoulanovka, basketbalové hřiště a pumptrack, venkovní posilovna, ping-pong a veřejné ohniště, cyklostezky (cyklotrasa A25 až do centra města) atd. Příjemné bydlení v klidu a soukromí, v kontaktu s přírodou (Škvorecká obora, Klánovický les), v místě s komplexní vybaveností (školky, základní škola, supermarkety, zdravotní středisko, restaurace) i rychlou dostupností centra metropole. Hypotéka lze, rádi Vám zařídíme nejoptimálnější financování. PENB: B Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086018.