Hledáte prostorný byt 3+kk s výměrou okolo 60 m² a Praha je pro Vás už cenově nedostupná? Mám pro Vás řešení. Nabízím byt 3+kk s lodžií a sklepem o velikosti 65 m² v klidné části Újezdu nad Lesy. Jednou z největších výhod je právě poloha. Újezd nad Lesy je součástí Prahy, ale díky okolní přírodě působí spíš jako menší město za Prahou. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko i sportovní areály. V docházkové vzdálenosti je také zastávka autobusu a supermarket Albert. V okolí nechybí parky a přírodní park Klánovice, který je ideální na procházky i sport. Na okraj Prahy a do centra je velmi dobré spojení. Jestli každý den budete využívat k cestě auto, tak velice oceníte nový obchvat od Běchovic po Úvaly, který zásadně uleví celé oblasti od dopravy a výrazně zkrátí cestu směrem do centra Prahy i na pražský okruh. Cesta na Černý Most potrvá podle mě do 15 minut. A pokud raději využíváte pražskou integrovanou dopravu, tak autobus číslo 250, který má intervaly 15 minut, Vás do 25 minut doveze do stanice metra Černý Most. Vlakem z nedalekých Klánovic dojedete pohodlně na nádraží Libeň nebo na Masarykovo nádraží. Pro kompletní prezentaci bytu jsem vytvořil speciální webovou stránku s podrobnými informacemi. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/byt-ujezd A nyní nějaké informace k bytu: Samotný byt se nachází v prvním patře panelového domu. Nečekejte ale klasické velké sídliště - okolí působí velmi komorně a příjemně. Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí: umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, obývací pokoj a chodba dostaly novou dlažbu a kuchyň byla modernizována. Díky tomu je byt ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další větší investice, snad jen kuchyň by si do budoucna zasloužila novější linku podle Vašeho vkusu. S rekonstrukcí nezůstal pozadu ani samotný dům. Je kompletně zateplený, má nová plastová okna, opravené společné prostory, výtah, schránky i vstupní dveře. Společenství vlastníků hospodaří dobře, bez úvěru, a na fondu oprav je dostatek finančních prostředků. Byt se prodává včetně nábytku uvedeného na fotografiích. Pokud dáváte přednost prázdnému bytu, lze jej po dohodě vyklidit, samozřejmě s vyjímkou kuchyňské linky. Pokud hledáte byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra, v místě s kompletní vybaveností i přírodou za rohem, Újezd nad Lesy je skvělou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Nově postavený byt 3+kk, 72,69 m2, se zahradou 56,33 m2 a parkovacím stáním - Praha. Nabízíme jedinečné, moderní a komfortní bydlení v novostavbě rodinného domu rozděleného na tři samostatné bytové jednotky, zapsané v katastru nemovitostí včetně podílu na společných částech domu. Ke každé jednotce náleží vlastní zahrada a parkovací stání s výhradním užíváním. Uvedená cena je za byt ve stavu z fotodokumentace. Do ceny jsou zahrnuty pouze venkovní práce - zemní úpravy, dokončení fasády, oplocení a příprava parkovacích stání. Vnitřní úpravy bude řešit nový majitel dle vlastních představ a na vlastní náklady. Dispozice bytu (72,69 m2): 1. NP - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahradu (56,33 m2), spíž, předsíň se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a WC. 2. NP - dva pokoje, chodba, koupelna s vanou a WC. Výhodou je plochá střecha, díky které je celé patro plně využitelné. Další dostupné jednotky: - 3+kk, 80,43 m2, zahrada 76,88 m2. - 3+kk, 74,71 m2, zahrada 134,32 m2. Termín předání: říjen 2025 - nemovitost bude zkolaudována, s hotovými venkovními pracemi (terénní úpravy, oplocení, terasa, parkovací stání, zpevněná příjezdová komunikace). Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici mimo hlavní silnici, obklopený rodinnými domy a v blízkosti lesa. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí zajišťují pohodlné bydlení. Výhoda lokality: do roku 2027 bude dokončena rychlostní komunikace, která zaručí rychlé spojení do Prahy bez zvýšení hluku, doprava bude odkloněna z hlavní Novosibřinské ulice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Prodej velice pěkného, prostorného, celkově moderně zrekonstruovaného bytu 3+1 o velikosti 63,26 m2 s balkonem (3,5 m2) a sklepem, který leží v klidné lokalitě Prahy 9 - Újezd nad Lesy (ulice Žárovická) s velmi dobrou dopravní dostupností do centra, (zastávka autobusu 250 m). Byt se nachází ve 3. nadzemním patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Interiér bytu je tvořen prostornou předsíní, obývacím pokojem s otevřeným vstupem do kuchyně s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem), dále pak 2. pokojem (ložnicí) se vstupem na balkon, 3. pokojem, zděnou koupelnou s vanou + WC a technickou místností. Podlahy jsou tvořeny kombinací plovoucí podlahy (pokoje) a příjemné moderní dlažby (předsíň, kuchyně, koupelna, technická místnost). V bytě je nová elektroinstalace. Velká plastová okna + východní orientace místností dodávají bytu příjemné denní prosvětlení a dostatek sluníčka. U domu je bezplatné parkování. V blízkosti domu se nachází školka, škola, supermarket Albert, lékárna, dětská hřiště, restaurace a kavárny a celá řada možností pro sportovní a relaxační aktivity. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke družstevní byt o dispozici 3KK. V bytě proběhla částečná rekonstrukce zahrnující vyzdění bytového jádra, výměnu oken za plastová a zasklení lodžie. Lokalita Újezd nad Lesy, Praha 21 se vyznačuje dobrou dostupností do centra města i výborným místem pro venkovní rekreační aktivity. Byt se nachází ve druhém ze sedmi nadzemních podlaží. V bytě nalezneme prostornou vstupní chodbu propojující všechny obytné místnosti, ložnici propojenou s lodžií, praktickou šatnu, menší pokoj, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Doporučuji zhlédnout video-prohlídku a 3D prohlídku. Základní informace: • Dispozice: 3KK s šatnou • Užitná plocha: 66,7 m² • Obytná plocha: 60,7 m² • Lodžie plocha: 3 m² • Sklep: 3 m² Anuita vůči družstvu je již splacená. Zálohové platby: • Fond oprav 667,- Kč • Provozní náklady 500,- Kč • Topné: 782,- Kč • Vodné, stočné (studená voda): 800,- Kč • Teplá voda: 882,- Kč • Zálohové poplatky za užívání společných prostor (na osobu 246,- Kč), aktuálně se platí za dvě osoby 492,- Kč • STA (Kč/byt): 10,- Kč Celková platba: 4.133,- Kč Energetická třída: C Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tento byt v atraktivní lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání!

Nabízíme Vám jedinečné, nadstandardní bydlení v kompletně dokončené novostavbě. Část domu se zahradou a parkovacím stáním. To vše na pozemku o celkové výměře 719 m2. Rodinný dům je rozdělen na tři bytové jednotky, které jsou zapsané v Katastru nemovitostí i s příslušným podílem na společných částech domu. Ke každé jednotce náleží zahrada a parkovací místo s výhradním užíváním. Příjezdová komunikace je společná. Předmětem nabídky je dvoupodlažní bytová jednotka 3+kk v novostavbě o výměře 73 m2 / 2x koupelna / 2x toaleta/ / předsíň / spíž / chodba / zahrada s terasou 134 m2 / parkovací stání. (K dispozici i druhá bytová jednotka 3+kk / 81 m2 / zahrada 77 m2.) Zázemí vlastního bydlení, pravé sousedské vztahy, pohodu, klid v novostavbě stojící mimo hlavní ulici s příjezdem z klidné jednosměrné ulice, kde je možné parkování dalších vozů. Bydlení uprostřed rodinných domů, nedaleko lesa s vynikající dopravní obslužností a občanskou vybaveností. Ano, toto vše Vám nabízíme. V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s přímým výstupem na zahradu s terasou a s přípravou na kuchyňský kout, dále spíž, předsíň se schody do 2.NP, koupelna se sprchovým koutem a s toaletou. V 2.NP jsou dva pokoje, chodba se schody do přízemí, koupelna s vanou a s toaletou. Výhodou je, že rodinný dům má plochou střechu, proto celé 2.NP je plně využitelné. Nemovitost bude předána v říjnu 2025. Bude komplet dokončena, zkolaudována, terénní úprava zahrady, terasa, oplocení, parkovací stání a příjezdová komunikace zpevněna, napojení na veškeré sítě je samozřejmostí. Součástí kupní ceny ve standardu jsou podlahové krytiny, obklady, příprava na instalaci kuchyňské linky a zařizovací předměty v koupelnách. Pojďte, zarezervujte si nemovitost a společně interiér dokončíme na Vaše přání. Víme, že každý máme o bydlení své představy a Vy jako klient jste u nás na prvním místě, proto Vám dáváme možnost výběru z nepřeberného sortimentu podlah, obkladů, sanity, barev a materiálů. I zdánlivá drobnost jako jsou zásuvky, vypínače ve výsledku dokážou vyladit domov. Dále se na nás můžete s důvěrou obrátit i ohledně financování koupě Hypotečním úvěrem. Další nesporná výhoda lokality je výstavba rychlostní komunikace, vzdušnou čárou 600 m, nájezd od domu do pár minut, termín dokončení r. 2027. Dle průzkumu se v okolí nemovitosti nezvýší hlučnost, ale naopak odkloní dopravu z hlavní silnice Novosibřinské. Zaručí rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy i mimo ni. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1, s lodžií, nacházející se ve 3. patře panelového domu s výtahem, kdy k bytu náleží také sklep 2,22 m2. Dům jako takový prošel částečnou rekonstrukcí, okna bytů jsou plastová, výtah je nový, stavba je zateplená atd. Byt je k nastěhování ihned, ale nachází v něm ještě starší vybavení. Nachází na okraji části Prahy 9 - Újezd nad Lesy. V těsné blízkosti najdete školku a prodejnu Albert, jinak v Újezdu nad Lesy je kompletní občanská vybavenost, včetně zdravotnických zařízení. Nedaleko se nachází park, cyklostezka a do přírody je to velmi blízko. Dopravní spojení do centra Prahy je MHD.

K prodeji nabízíme dům za cenu bytu v Rezidenci Barchovická! Objevte jedinečné bydlení v rezidenčním projektu Barchovická, který se nachází na konci slepé ulice v klidné části Újezda nad Lesy, jen pár kroků od Klánovického lesa. K prodeji nabízíme poslední ze šesti moderních řadových rodinných domů navržených podle nejnovějších standardů městského bydlení, ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klid a blízkost přírody. Hlavní přednosti: • Dispozice 6+kk o třech nadzemních podlažích, se dvěma koupelnami, dvěma šatnami a prostornou střešní terasou (22,5 m²). • Vlastní zahrada o velikosti 93m2 a 3 parkovací stání. • Energeticky úsporné bydlení: Podlahové vytápění ve všech místnostech s úsporným kondenzačním plynovým kotlem a klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech. • Příprava pro budoucnost: Elektroinstalace pro fotovoltaické panely a nabíjecí stanice pro elektromobily. • Moderní plastová okna s trojsklem, orientace na východ a západ pro optimální osvětlení. • Bezpečnostní prémiové dveře Hörmann Perfektní lokalita: Újezd nad Lesy nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu do 1 km - školy, školky, obchody (Penny Market, Lidl), lékárnu, restaurace, a vlakové spojení (Praha - Klánovice). Klánovický les a Blatovský rybník se nachází jen 500 m od projektu, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Zastávka MHD Blatov sever je jen pár minut chůze. ‌ Dokončení a nastěhování: Domy jsou již připraveny k nastěhování. Nepropásněte svou šanci bydlet v moderním a komfortním domě na skvělé adrese! Pro více informací, půdorysy a možnosti prohlídek nás neváhejte kontaktovat

Nové bydlení v bytových domech ve vlastním rezidenčním areálu Nechte se pozvat na prohlídku Vašeho nového domova v Újezdě nad Lesy. Bytový projekt reprezentuje příjemné bydlení zasazené do rodinného prostředí a nabízí moderní nadčasový design. Nabízíme velikosti bytů od kompaktních 1+kk až po prostorné 3+kk uspokojí každého. Všechny jednotky se jsou obohaceny venkovním prostorem - ať už předzahrádkou, terasou, či balkonem. Byty jsou ihned k nastěhování. Technologie Koncept bydlení je navržený s ohledem na trvalou udržitelnost, energetickou úspornost a harmonické začlenění do okolní zástavby. Vytápění budov je zajištěno tepelným čerpadlem, které v kombinaci s kvalitním zateplením, podlahovým topením a solárními panely významně sníží finanční náklady na vytápění a ohřev. Konkrétní bytová jednotka, kterou Vám nabízíme 3+kk plná světla a prostoru ve 3. podlaží objektu C. S plochou 73,1 m2 je ideální kombinací komfortu a funkčnosti. Obývací pokoj o velikosti 27,23 m2 je perfektní pro relaxaci a společenské aktivity, jedna ložnice o velikosti 12,57 m2 poskytne klidné útočiště pro nerušený odpočinek a další navazující pokoj 12,11 m2. Součástí bytu je také prostorná chodba (11,28 m2), koupelna (3,9 m2), samostatné WC (3,39 m2) a terasa (45,55 m2). K bytu náleží sklep (2,7 m2). Parkování Ke každému bytu je možné dokoupit parkovací místo, které bude připravené i pro nabíječky elektromobilů. Standardy Byt má ve standardním provedení vinylové podlahy s dekorem dřeva či WPC terasy v barvě kávy. Plastová okna s trojskly budou vybavena venkovními žaluziemi a lokálním elektrickým ovládáním. Vjezd do areálu bude na dálkové ovládání a celý prostor bude připraven pro zřízení kamerového systému. Každý byt můžeme doplnit o chytrou domácnost a v horních podlažích bude příprava na klimatizaci. Součástí dodávky není nábytek a kuchyňská linka. Vybavení rezidenčního areálu 3 bytové domy spolu s parkovacími stáními s přístupem do nově zbudované aleje s vlastním povrchovým okrasným jezírkem. V přímém sousedství na vzdálenější straně od bytových domů je k dispozici pumptrack, grilovací místo, dětské hřiště a venkovní posilovna. Okolí Okolí přináší vše důležité pro pohodlný moderní život - restaurace i kavárny, polikliniku s lékárnou, základní a mateřské školy, řadu dětských hřišť, ale také možnost zahrát si tenis, fotbal, využít místní knihovnu, vyrazit za kulturou do divadla, zajít si na masáž či wellness nebo i trénovat psa na nedalekém cvičišti. Relaxace a odpočinek Příjemné procházky a relaxaci v nedaleké Škvorecké oboře či Klánovickém lese. Doprava Busem MHD se dostanete k nejbližší stanici metra ČM za 20. min. Vlakem z Klánovic jste do půl hodiny přímo v centru Prahy. V budoucnu čeká Újezd na přímé napojení Pražského okruhu, který bude dostupný do 3 min. Schůzky, detaily výstavby, návštěva vzorového bytu Více informací najdete na webových stránkách projektu Viladomy-Újezd.

Nové bydlení v bytových domech ve vlastním rezidenčním areálu Nechte se pozvat na prohlídku Vašeho nového domova v Újezdě nad Lesy. Bytový projekt reprezentuje příjemné bydlení zasazené do rodinného prostředí a nabízí moderní nadčasový design. Nabízíme velikosti bytů od kompaktních 1+kk až po prostorné 3+kk uspokojí každého. Všechny jednotky se jsou obohaceny venkovním prostorem - ať už předzahrádkou, terasou, či balkonem. Byty jsou ihned k nastěhování. Technologie Koncept bydlení je navržený s ohledem na trvalou udržitelnost, energetickou úspornost a harmonické začlenění do okolní zástavby. Vytápění budov je zajištěno tepelným čerpadlem, které v kombinaci s kvalitním zateplením, podlahovým topením a solárními panely významně sníží finanční náklady na vytápění a ohřev. Konkrétní bytová jednotka, kterou Vám nabízíme 3+kk plná světla a prostoru ve 3. podlaží objektu A. S plochou 81,5 m2 je ideální kombinací komfortu a funkčnosti. Byt se skládá z obývacího pokoje (29,97 m2), ložnice (13,76 m2), pokoje (15,23 m2), chodba (11,13 m2), koupelna (7,11 m2), samostatné WC (1,96 m2) a terasa (41,21 m2). K bytu náleží také sklep (2,7m2). Výměra bytové jednotky je v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. Parkování Ke každému bytu je možné dokoupit parkovací místo, které bude připravené i pro nabíječky elektromobilů. Standardy Byt má ve standardním provedení vinylové podlahy s dekorem dřeva či WPC terasy v barvě kávy. Plastová okna s trojskly budou vybavena venkovními žaluziemi a lokálním elektrickým ovládáním. Vjezd do areálu bude na dálkové ovládání a celý prostor bude připraven pro zřízení kamerového systému. Každý byt můžeme doplnit o chytrou domácnost a v horních podlažích bude příprava na klimatizaci. Součástí dodávky není nábytek a kuchyňská linka. Vybavení rezidenčního areálu 3 bytové domy spolu s parkovacími stáními s přístupem do nově zbudované aleje s vlastním povrchovým okrasným jezírkem. V přímém sousedství na vzdálenější straně od bytových domů je k dispozici pumptrack, grilovací místo, dětské hřiště a venkovní posilovna. Okolí Okolí přináší vše důležité pro pohodlný moderní život - restaurace i kavárny, polikliniku s lékárnou, základní a mateřské školy, řadu dětských hřišť, ale také možnost zahrát si tenis, fotbal, využít místní knihovnu, vyrazit za kulturou do divadla, zajít si na masáž či wellness nebo i trénovat psa na nedalekém cvičišti. Relaxace a odpočinek Příjemné procházky a relaxaci v nedaleké Škvorecké oboře či Klánovickém lese. Doprava Busem MHD se dostanete k nejbližší stanici metra ČM za 20. min. Vlakem z Klánovic jste do půl hodiny přímo v centru Prahy. V budoucnu čeká Újezd na přímé napojení Pražského okruhu, který bude dostupný do 3 min. Schůzky, detaily výstavby, návštěva vzorového bytu Více informací najdete na webových stránkách projektu Viladomy-Újezd.

Nové bydlení v bytových domech ve vlastním rezidenčním areálu Nechte se pozvat na prohlídku Vašeho nového domova v Újezdě nad Lesy. Bytový projekt reprezentuje příjemné bydlení zasazené do rodinného prostředí a nabízí moderní nadčasový design. Nabízíme velikosti bytů od kompaktních 1+kk až po prostorné 3+kk uspokojí každého. Všechny jednotky se jsou obohaceny venkovním prostorem - ať už předzahrádkou, terasou, či balkonem. Vybavení Veškeré vybavení (včetně kuchyňské linky) uveřejněné na fotografiích je součástí nabídky. Nastěhování Ihned Technologie Koncept bydlení je navržený s ohledem na trvalou udržitelnost, energetickou úspornost a harmonické začlenění do okolní zástavby. Vytápění budov je zajištěno tepelným čerpadlem, které v kombinaci s kvalitním zateplením, podlahovým topením a solárními panely významně sníží finanční náklady na vytápění a ohřev. Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme 2+kk plné světla a prostoru ve 2. podlaží objektu B. S celkovou podlahovou plochou 49,27 m2 je ideální kombinací komfortu a funkčnosti. Součástí bytu je obývací pokoj o velikosti 21,60 m2, ložnice velká 12,97 m2, chodba (6,75 m2), koupelna s toaletou (4,37 m2) a balkon (4,50 m2). Parkování Ke každému bytu je možné dokoupit parkovací místo, které bude připravené i pro nabíječky elektromobilů. Standardy Byt má ve standardním provedení vinylové podlahy s dekorem dřeva či WPC terasy v barvě kávy. Plastová okna s trojskly budou vybavena venkovními žaluziemi a lokálním elektrickým ovládáním. Vjezd do areálu bude na dálkové ovládání a celý prostor bude připraven pro zřízení kamerového systému. Každý byt můžeme doplnit o chytrou domácnost a v horních podlažích bude příprava na klimatizaci. Součástí dodávky není nábytek a kuchyňská linka. Vybavení rezidenčního areálu 3 bytové domy spolu s parkovacími stáními s přístupem do nově zbudované aleje s vlastním povrchovým okrasným jezírkem. V přímém sousedství na vzdálenější straně od bytových domů je k dispozici pumptrack, grilovací místo, dětské hřiště a venkovní posilovna. Okolí Okolí přináší vše důležité pro pohodlný moderní život - restaurace i kavárny, polikliniku s lékárnou, základní a mateřské školy, řadu dětských hřišť, ale také možnost zahrát si tenis, fotbal, využít místní knihovnu, vyrazit za kulturou do divadla, zajít si na masáž či wellness nebo i trénovat psa na nedalekém cvičišti. Relaxace a odpočinek Příjemné procházky a relaxaci v nedaleké Škvorecké oboře či Klánovickém lese. Doprava Busem MHD se dostanete k nejbližší stanici metra ČM za 20. min. Vlakem z Klánovic jste do půl hodiny přímo v centru Prahy. V budoucnu čeká Újezd na přímé napojení Pražského okruhu, který bude dostupný do 3 min. Schůzky, detaily výstavby, návštěva vzorového bytu Více informací najdete na webových stránkách projektu Viladomy-Újezd.

Exkluzivně nabízíme atypický byt 3+kk s terasou v 5.NP s výhledem a soukromím, ve zděné nástavbě zrevitalizovaného bytového domu. Bytovou jednotku o celkové ploše 72 m2 tvoří obývací pokoj (26,60 m2) s kuchyňským koutem, terasa (5,50 m2), další pokoje (12,61 m2 a 9,76 m2), chodba (7,29 m2), šatna (2,04 m2), koupelna (4,30 m2) a samostatné WC (1,65 m2). Benefitem je vlastní půdní úložný prostor. K bytu náleží dále sklep (2 m2).Bytový dům disponuje vlastní kotelnou, kamerovým systémem atd. Bezproblémové parkování, 4 nabíjecí stanice pro elektromobily. Okolí domu vybaveno pro volnočasové aktivity: hřiště pro nejmenší, dvoulanovka, basketbalové hřiště a pumptrack, venkovní posilovna, ping-pong a veřejné ohniště, cyklostezky (cyklotrasa A25 až do centra města) atd. Příjemné bydlení v klidu a soukromí, v kontaktu s přírodou (Škvorecká obora, Klánovický les), v místě s komplexní vybaveností (školky, základní škola, supermarkety, zdravotní středisko, restaurace) i rychlou dostupností centra metropole. Hypotéka lze, rádi Vám zařídíme nejoptimálnější financování. PENB: B Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086018.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme představit prodejní nabídku moderního bytu v uzavřeném bytovém komplexu s dětským hřištěm a bazénem v ulici Domanovická, Praha 21 - Újezd nad Lesy. Bytová jednotka se nachází ve 2.NP zděného bytového domu bez výtahu z roku 2006 o dispozici 4+kk a je součástí bezpečného uzavřeného bytového areálu, který je ideálním místem pro rodiny s dětmi. S moderním designem interiéru, prostornou terasou a blízkostí zelených a volnočasových ploch, je tento byt skvělou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti. Jihozápadně orientovaná bytová jednotka nabízí plochu 80,65 m2 + plochu prostorné terasy o velikosti 16 m2 s dvěma markýzami od značky SOMFY pro ochranu před sluncem. Součástí této prodejní nabídky moderní bytové jednotky v interiéru je veškerý vestavěný nábytek včetně kuchyňské linky se spotřebiči od zn.Bosch (elektrická horkovzdušná a mikrovlná trouba, sklokeramická varná deska na půl s indukcí a myčka), kompletně vybavený dětský pokoj 1, dětský pokoj 2 s vestavěnou skříní a knihovnou, ložnice s vestavěnou skříní a zbytek bytu bez movitého vybavení. Z exteriéru k prodejní nabídce náleží jedno kryté garážové stání přímo pod bytovou jednotkou a druhé nekryté před garáží. Dále k bytové jednotce náleží užívací právo k zahrádce o ploše cca 120 m2 na boku domu. Vytápění a ohřev vody je zajištěn pomocí kondenzačního plynového kotle v domě. Byt je dále vybaven vysoce kvalitními dvousklovými okny s parametry trojskla a fólií pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci chráněné dále exteriérovými i interiérovými žaluziemi. Obývací pokoj dále vybaven klimatizační jednotkou. Podlahy bytu plovoucí. Koupelna bytu s vanou a vestavěným koupelnovým nábytkem, toaleta bytu samostatná. K dispozici společná kolárna. Pro další informace o nabídce nebo osobní prohlídku nemovitosti nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - C)

Hledáte opravdu velký byt se zahradou, potřebuje více jak 2 parkovací místa, ideálně garáž, nedaleko velkého lesoparku? Mám zde pro vás nově v nabídce velmi prostorný byt 4+kk (95,69 m²) se zahradou s terasou 305 m², garáží a 3 x parkovacím místem, v ulici Račiněveská, Praha 9 - Újezd nad lesy. Tento byt je umístěn v přízemí (1NP) třípatrového bytového domu z roku 2009, který má soukromý areál, do kterého mohou pouze rezidenti. Dispozici tohoto moderního bytu 4+kk (95,69 m²) tvoří: prostorný obývací pokoj prakticky spojený s kuchyňským koutem (29,13 m²) se vstupem na terasu a zahradu (305 m²), dále pracovna / pokoj (11,79 m²), ložnice (14,62 m²) se šatnou (4,75 m²), dětský pokoj (11,9 m²), velká koupelna (8,97 m²) s vanou a kvalitní skleněnou zástěnou, velkým umyvadlem a se vstupem do technické místnosti, kde je umístěna pračka a sušička (0,75m²), centrální hala (10,24 m²) se zádveřím, komora (2,34 m²) a samostatné WC (1,41 m²). Z bytu je přístup přes centrální chodbu domu do samostatné garáže (17,51 m²), která patří k bytové jednotce. Před garáží je další parkovací stání, další dvě jsou pak na neoplocené části zahrady (z boku bytu), patřící k jednotce. Vytápění domu a bytu je pomocí centrální kotelny v domě. Tento byt je v top stavu, připravený dle dohody k užívání. Na zahradu je přístup jak z obývacího pokoje, tak i přes boční branku - jednoduchá manipulace např. s trávou ze sekání nebo stěhování atd. Terasu zahrady kryje elektrická markýza, na zahradě jsou pak vzrostlé tůje a další okrasné stromy - zahrada, stejně jako byt jsou v top stavu. V ceně bytu je kuchyně + vestavěné spotřebiče, vestavěné šatní skříně, ostatní dle dohody. Byt je v osobním vlastnictví a je umístěn v rezidenčním soukromém areálu, v docházkové vzdálenosti od obchodů - Penny market, školy a školky, bankomat, pošta, lékárna a autobusové zastávky s návazností do centra Prahy. V okolí domu je absolutní klid, který zajišťuje rezidenční pojetí areálu. Velmi doporučuji všem, kteří hledají velký byt 4+kk s velkou zahradou, garáží a parkovacími stáními patřící k bytu, v Praze 9 - Újezd nad Lesy. Ev. číslo: 649252.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk v OV, 60,2 m2 + 3,2 m2 lodžie + 2,6 m2 sklep, Praha 9 - Újezd nad Lesy, ul. Žišovská. Pěkný a útulný byt se nachází ve 3.NP udržovaného panelového domu s výtahem v klidné ulici v městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy - Sídliště Rohožník. Byt dispozičně nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnici, pracovnu, praktickou šatnu, moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt prošel v roce 2023 částečnou rekonstrukcí - nová koupelna a WC včetně zděného jádra, podlahy v koupelně, na chodbě a v šatně, nové rozvody elektřiny v části bytu (koupelna, kuchyň, chodba). K bytu náleží lodžie, na níž vede vstup z jedné z ložnic, a sklep v přízemí domu. Prodej bytu včetně kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, digestoř, el.trouba, myčka), dále vestavných skříní na chodbě, v šatně a ložnici. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, průběžně revitalizován. Proběhla výměna oken, střešní krytiny, nový výtah, zateplení a fasáda, hydroizolace domu, revitalizace společných prostor. V domě perfektně fungující a hospodařící SVJ. Před domem bezproblémové parkování. Skvělá lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti školka, škola, několik dětských hřišť, supermarkety Albert, Penny, Lidl, lékárna. Autobusová zastávka pět minut chůze, bus na nádraží Klánovice či metro Černý Most. Byt je ideální volbou pro příjemné bydlení v klidné lokalitě, zároveň s veškerou vybaveností v dosahu. Lokalita též nabízí možnost trávení volného času v přírodě, Klánovický les v těsné blízkosti domu. Velkým dopravním benefitem je právě probíhající výstavba nového silničního obchvatu mezi Běchovicemi a Úvaly, jehož dokončení je plánováno na rok 2027. Projekt by měl zklidnit dopravu v obytných částech Prahy 9, včetně Újezdu nad Lesy a zkvalitnit tak bydlení v lokalitě. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování. Ráda se s Vámi setkám na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.