Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi pečlivě zrekonstruovaného bytu o dispozici 3+kk a výměře 75 m2, který se nachází ve zvýšeném přízemí třípodlažního cihlového domu v klidné části obce Slavošov-Hranice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody, topení, nová okna, podlahy, omítky i dveře. Vše v moderním, nadčasovém stylu s důrazem na kvalitu použitých materiálů a designovém zpracování. Součástí prodeje je zcela nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů - lednice, mrazák, myčka, trouba, mikrovlnka a digestoř. Aktuálně je ve výrobě na míru také zadní kuchyňský panel, který bude před předáním dodán a nainstalován. K vybavení dále patří: dřevěné interiérové dveře VOSTER včetně obložek, vlastní elektrokotel pro vytápění (umístěný v chodbě, kde je připraven prostor pro vestavěnou skříň - s přípojkou i odpadem pro sušičku), elektrický bojler pro ohřev vody umístěný v koupelně, prostor pro pračku v koupelně vedle umyvadla, prostorný sprchový kout a samostatné WC, dřevěné protipožární vstupní dveře, balkón, 2 sklepy a možnost využívat společné prostory ve sklepě a na zahradě. Parkování je zajištěno přímo u domu, kde je dostatek místa pro všechny obyvatele. Lokalita: klid, příroda a výborná dostupnost Hranice je menší obec obklopená malebnou přírodou a lesy, ideální pro milovníky klidu, turistiky a výletů. V docházkové vzdálenosti je rybník vhodný na procházky i relaxaci. Obec má výhodnou polohu s výbornou dostupností do měst Kutná Hora, Čáslav či Kolín, kde je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři, služby. Dojezd na dálnici D1 je cca 15-20 minut, na Prahu se dostanete do hodiny. Komunita a bydlení s atmosférou Bytový dům obývají převážně rodiny ve středním věku s dětmi, které vytvářejí přátelskou a aktivní komunitu. Společně se potkávají např. ve společné garáži v suterénu - nový majitel je vítán do této komunity. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Tento byt si zamilujete na první pohled - připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic!

Hledáte klidné a pohodové bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností? Máme pro vás zajímavou nabídku bytu 3+1 ve velmi příjemné lokalitě města Uhlířské Janovice. Tento byt se nachází v cihlovém bytovém domě o pouhých šesti bytových jednotkách. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a nabízí dispozici 3+1 o praktickém rozložení: kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj s přímým vstupem do zasklené a zděné lodžie, kterou si majitelé upravili na plnohodnotný prostor s možností využití jako pracovnu či další obytnou zónu, další pokoj a samostatnou ložnici. Upravená lodžie poskytuje příjemné a funkční zázemí po celý rok. Vytápění bytu je řešeno vlastním kotlem na tuhá paliva (uhlí/dřevo), který je umístěn ve společné kotelně v přízemí domu - každá jednotka má svůj vlastní kotel. Výhodou je však i možnost připojení na plynové vytápění - přípojka je již připravena a stačí pouze připojit. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a má vlastní vodoměr. Rozvody elektřiny i vody jsou původní (z r. 1990), okna byla vyměněna za plastová přibližně před 10 lety. Internetové a televizní připojení je aktuálně zajištěno prostřednictvím služby O2 (pevná linka). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - v roce 2022 proběhla kompletní rekonstrukce střechy. Od roku 2025 přešla správa domu z SVJ pod bytové družstvo v Kutné Hoře, což přináší stabilitu a systematickou údržbu nemovitosti. Lokalita Uhlířských Janovic nabízí veškerou občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, která je v docházkové vzdálenosti, zdravotnické zařízení, obchody, poštu, sportoviště i kulturní zařízení. Město je obklopené krásnou přírodou, ideální pro milovníky klidu, pěších túr či cyklistiky. Zároveň je zde výborné spojení do Kutné Hory, Kolína i Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro klidné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.