Prodej bytů (,) Uherská

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a slunný byt 4+kk/1L (94 m²) v osobním vlastnictví, jehož součástí je samostatná garáž, další parkovací místo přímo před garáží a sklepní kóje - vše již v ceně bytu. Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha‑Vinoř, která nabízí klid, zeleň a skvělou dostupnost do centra. Dispozice zahrnuje světlý obývací prostor s vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici s vestavěnou skříní na míru, dva samostatné pokoje, moderní koupelnu, samostatnou toaletu, prostornou předsíň s velkou vestavěnou skříní, zasklený balkon orientovaný do klidné části a sklepní kóji. V bytě jsou kvalitní dřevěné interiérové prvky, keramická dlažba s podlahovým topením a tři dřevěné plovoucí podlahy. Součástí prodeje je samostatná garáž, která kromě bezpečného parkování poskytuje i další velký úložný prostor, doplněný o druhé parkovací místo přímo před garáží. V kombinaci se sklepní kójí, vestavěnými skříněmi a prostornou předsíní nabízí byt nadstandardní množství úložných míst, což je v Praze mimořádně vzácné. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, zdravotní středisko, lékárnu, obchody, kavárny, restaurace, dětská hřiště, psí park a psí hřiště. V okolí se nachází lesy, rybníky, cyklostezky a historický areál zámku Ctěnice. Zastávka BUS je dvě minuty od domu, s rychlým spojením do centra i na metro. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní, prostorné a klidné bydlení v Praze, s benefity, které běžné byty nenabízejí.

Ve Vinoři, městské části, která spojuje klid přírody a pohodlí Prahy, nabízím k prodeji byt 3+1 o užitné ploše přibližně 70 m². Byt se nachází v posledním podlaží, takže vás nikdo nebude rušit shora, a jeho součástí je také zasklená lodžie o velikosti téměř 7 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo na kávu, práci i odpočinek. K dispozici je také sklep o velikosti cca 4 m², který je ve stejném patře jako byt, což je praktické pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. V suterénu domu je také kočárkárna/kolárna, takže o místo pro kočárek nebo kolo starost mít nemusíte. Zhruba před 5 lety prošel dům zateplením a v bytě byla zrekonstruována koupelna - místo umakartu je zde zděné jádro, které působí čistě a moderně. Topení i ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v domě, takže se nemusíte starat o servis nebo údržbu vlastního zařízení - vše běží spolehlivě a náklady se účtují v rámci běžných záloh. Co ale dělá Vinoř výjimečnou, je prostředí. Jen pár minut chůze od domu najdete školu, školku, zdravotní středisko, lékárnu, obchody, kavárny i restaurace. Vaše děti si zamilují místí dětská hřiště, kterých je ve Vinoři nespočet a každé má své unikátní atrakce. Pokud máte pejska, potěší Vás park pro venčení, který je kousek za domem, ale také psí hřiště, kde se každý mazlíček opravdu vyřádí. Pro procházky, sport nebo jen chvíle ticha, oceníte lesy, rybníky a krásný areál zámku Ctěnice. Vášniví i rekreační kolaři využijí okolní cyklostezky, které vedou všemi směry a díky kterým objevíte krásy nejen Prahy, ale i Středočeského kraje. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu i někoho, kdo hledá pohodlné bydlení v Praze, ale bez ruchu a shonu velkoměsta. Je to místo, kde se dá dlouhodobě a hezky žít. Pokud cítíte, že by to mohlo být Váš nový domov, ozvěte se mi a rád vás bytem i jeho okolím osobně provedu. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejlepší nabídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout světlý, prostorný, udržovaný, velmi pěkně řešený byt 5+1, o celkové užitné ploše 112,5m² se sklepem ( 2,24 m2) a zasklenou lodžií ( 6,96 m2), v osobním vlastnictví, v ulici Uherská, Praha 9 - Vinoř. Interiér tohoto bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a krásným výhledem do zeleně, samostatnou kuchyni, a další čtyři pokoje z toho jeden se svým sociálním zařízením ( samostatné WC), velmi prostorné chodby, koupelnu s vanou a další toaletou. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu bez výtahu. Lokalita Vinoře poskytuje mnoho možností občanské vybavenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, škola, školka a mnoho dalších. V okolí domu je mnoho míst, kde se dají provozovat sportovní a volnočasové aktivity. Perfektní dopravní dostupnost do centra, zastávka BUS dvě minuty od domu. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem, který Vám zcela zdarma zajistíme za těch nejvýhodnějších tržních podmínek. Energetický štítek udává třídu E. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou určené pro vážné zájemce s vyřešenou finanční situací (před schválený hypoteční úvěr, případně domluvíme schůzku s naším finančním poradcem, nebo hotovost).

V klidné a vyhledávané části Prahy 9 Vinoř, v ulici Uherská, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 106 m², který zaujme především svou velikostí, praktickým dispozičním řešením a příjemnou atmosférou vhodnou pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj navazující na kuchyň s jídelní částí, která vytváří příjemné místo pro každodenní rodinný život. Byt dále nabízí čtyři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky odděleným vstupům z chodby poskytuje byt dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu je koupelna s vanou, dvě samostatné toalety, prostorná vstupní hala s místem pro úložné prostory a také lodžie o velikosti cca 6 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek. Samotný bytový dům byl kolaudován v roce 1995 a v průběhu let prošel řadou důležitých úprav a modernizací. V roce 2005 byla vyměněna okna a v letech 20142015 proběhla rozsáhlá revitalizace domu zahrnující zateplení fasády i balkonů. Součástí revitalizace byla také kompletní oprava původní střechy, její zateplení a následná realizace nové sedlové střechy. Dům tak působí udržovaným a velmi dobrým dojmem. Společenství vlastníků funguje stabilně a bez problémů. V domě nejsou evidováni žádní neplatiči a aktuálně se neplánuje navyšování příspěvků do fondu oprav. Na revitalizaci domu byl využit úvěr SVJ, který je řádně splácen a jeho doplacení je plánováno přibližně do roku 2030, aniž by bylo nutné zvyšovat měsíční příspěvky vlastníků. V nejbližší době je navíc plánována oprava či výměna venkovních schodišť u obou vstupů do domu. Lokalita Praha 9 Vinoř patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené rezidenční části Prahy. Nabízí klidné prostředí s množstvím zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací i sportovního vyžití. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v příjemném a klidném prostředí s atmosférou menšího města, ale zároveň mít rychlé spojení do širšího centra Prahy. V případě zájmu vám rádi pomůžeme se zajištěním hypotéčního úvěru prostřednictvím našeho finančního specialisty. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.