Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk v 1. nadzemním podlaží bytového domu v těsné blízkosti centra Brna. Byt je vhodný jako dlouhodobá investice k pronájmu! Byt o podlahové ploše 27,47 m2 se skládá z 1 pokoje, předsíně s kuchyňským koutem, koupelny s WC plus z útulné terasy o výměře 7,92 m2, která bytu dodává vzdušnost a vyhledávanou možnost pro pobyt v klidné zóně na čerstvém vzduchu ve vnitrobloku. Byt se nachází v atraktivní lokalitě původní historické zástavby - na ulici Údolní - v pěší dostupnosti centra Brna, s veškerou občanskou vybaveností přímo na dosah. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí a dostavbou dvorního traktu v letech 2012-2016. Přestavbou vznikl architektonicky velmi zajímavý objekt s otevřeným atriem, které umožňuje přístup do nových prostor domu. Velkou výhodou nové tváře domu je i vznik dostatečného množství garáží a parkovacích stání. Ulice Údolní právě prochází modernizací a zásadní rekonstrukcí, která nabídne moderní ulici plnou zeleně a relaxačních zón. Po rekonstrukci tak vznikne napojení atraktivní zóny přímo do středu města s novou vozovkou i tramvajovým spojením. Dům se nachází v blízkosti hradu Špilberk, Otevřené zahrady nebo parku na Obilném trhu, v okolí můžete ocenit mnoho moderních restaurací a příjemných kaváren. Byt má v současné době platícího nájemníka, je proto vhodný i jako investiční byt. K bytu je možné zakoupit 1 parkovací místo v nově vzniklé podzemní garáži, a to za kupní cenu 1.690.000,- Kč. Toto parkovací místo má výměru 15,4 m2 a nachází se pouhých pár kroků od bytu. Hlavní výhody tohoto bytu: Skvělá lokalita - rychlá dostupnost do centra Moderní dispozice - praktické a efektivní uspořádání Parkování přímo v objektu Nízké provozní náklady Moderní interiér Terasa - ideální pro odpočinek či posezení Některé fotografie jsou upraveny pomocí AI.

Hledáte luxusní bydlení v jedné z nejlepších lokalit Brna? Tento moderní mezonetový byt 2+KK Vám nabídne špičkové vybavení, prostorné dispozice, dvě soukromé terasy s úchvatným výhledem na Špilberk a prvotřídní komfort. Dispozice bytu: Přízemí (120 m²) - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, navržený v moderním a nadčasovém stylu. Součástí prostoru je i relaxační zóna, která poskytuje ideální místo pro odpočinek. Samozřejmostí je i vlastní balkon, který je součástí relaxačního koutku a je oddělený zasouvací skleněnou stěnou. Horní patro (37 m² + terasa) - zde se nachází prostorná ložnice, která má přímý vstup na terasu s panoramatickým výhledem na Špilberk. Dále je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. V případě zájmu je možné terasu rozšířit o dalších cca 20 metrů. Luxusní vinný sklep - k bytu patří i profesionálně vybavený vinný sklep s vodovodní přípojkou, perfektní pro skladování Vašich nejlepších lahví i soukromé degustace. Další přednosti bytu: Technická místnost - dostatek úložného prostoru pro veškeré vybavení Šatna - prakticky řešený prostor pro Vaše oblečení a doplňky Výtah - pohodlný přístup do bytu bez námahy Dvě soukromé terasy - ideální pro ranní kávu i večerní relax s úchvatným výhledem Luxusní interiér - vysoce kvalitní materiály, moderní technologie a promyšlený design Top lokalita v centru Brna - vše důležité máte na dosah, a přitom si užijete soukromí Tento byt nabízí dokonalou kombinaci lokality, luxusu a jedinečné atmosféry. Pokud hledáte exkluzivní bydlení, právě jste ho našli! Uvedené rozměry jsou pouze orientační. Pomoc při zajištění financování je samozřejmostí! Nečekejte a domluvte si prohlídku. Tento byt si zamilujete!