Продажа квартир - Údlice

Nabízíme k prodeji světlý a příjemně dispozičně řešený družstevní byt o velikosti 1+1 a výměře 36 m², který se nachází v 6. patře (7. nadzemním podlaží) bytového domu v ulici Jirkovská v Chomutově. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti větších dalších investic. Díky umístění ve vyšším patře působí byt vzdušně a světlě. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatně řešená kuchyň s jídelním koutem a nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Praktické dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení, díky kterým může být nemovitost zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytové jednotky 2+1+L, osobní vlastnictví. Nachází se v Chomutově ulici Jirkovská naproti nákupnímu centru. Jednotka s užitnou plochou 65,5m2 v původním zachovalém stavu s možností přepažení na 3+1. Dům ve kterém se nachází je klidný se slušnými spoluvlastníky.

Nabízíme k prodeji investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě ve velmi dobrém stavu v Chomutově. Byt je umístěn e čtvrtém patře a disponuje užitnou plochou 62 m2. Bytová jednotka je kompletně vybavena nábytkem a je obsazena platícím nájemníkem s garantovaným měsíčním čistým výnosem 10.764 Kč ( 129.168 Kč / rok). Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Jsme připraveni vám tuto nemovitost rádi ukázat osobně.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v Chomutově, v ulici Jirkovská. Byt se nachází v původním stavu a je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ a potřeb. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň se šatnou, koupelnu s původním umakartovým bytovým jádrem, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou a místem pro jídelní kout. Dále prostorný obývací pokoj s lodžií, ložnice a dva samostatné pokoje, které lze využít například jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Byt představuje zajímavou příležitost pro rodinu, která hledá prostorné bydlení a zároveň si chce vytvořit interiér přesně podle svého vkusu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji krásný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Jirkovská. Byt vás zaujme svou vzdušností, příjemnou atmosférou a praktickou dispozicí, která je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako výhodná investice. Dominantou bytu je moderní vysoká kuchyňská linka, která nabízí dostatek úložného prostoru a elegantní vzhled. Velkou předností je také koupelna po rekonstrukci, díky které se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Byt je velmi slunný, působí útulně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Součástí je také lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek. Dům je revitalizovaný a nachází se ve slušném, čistém a klidném vchodě. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost školy, školky, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně pro relaxaci a volný čas. Hlavní přednosti: Osobní vlastnictví Dispozice 3+1 s lodžií Slunný a světlý byt Moderní vysoká kuchyňská linka Koupelna po rekonstrukci Revitalizovaný dům Slušný a udržovaný vchod Výborná občanská vybavenost S výhodným financováním i převodem energií vám ráda pomohu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt vás svou atmosférou i stavem příjemně překvapí.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v Chomutově, v ulici Jirkovská, který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Menší dispozice, dostupnější pořizovací cena a lokalita s dobrou občanskou vybaveností z něj dělají vhodnou variantu pro zájemce, kteří hledají nemovitost s rozumnými vstupními náklady. V okolí se nachází obchody, služby, zastávky MHD a další občanská vybavenost, zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do centra Chomutova i směrem na Jirkov. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo investora hledajícího nemovitost s potenciálem stabilního pronájmu. Rádi Vám případně pomůžeme také se zajištěním financování. Fotografie u inzerátu byly částečně upraveny pomocí AI za účelem zlepšení vizuální kvality prezentace bytu.

Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře, tedy ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nevyžaduje rozsáhlé rekonstrukce. Koupelna je rovněž v dobrém stavu. Příjemným bonusem je výhled do zeleně, který působí klidným dojmem. Dispozice 1+1 nabízí praktické využití jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Díky nízkému fondu oprav ve výši 1 253 Kč měsíčně mohou být měsíční náklady zajímavé i z pohledu investora. Byt v osobním vlastnictví navíc představuje praktickou formu vlastnictví bez omezení spojených s družstevním bydlením. Pokud hledáte menší byt v dobrém stavu, který může sloužit jako vlastní bydlení nebo jako investice, ráda Vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Kamenná v Chomutově. Byt prošel částečnými úpravami a nabízí příjemné a praktické bydlení. V celém bytě je položena plovoucí podlaha a součástí bytu je také nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelnové jádro prošlo rekonstrukcí a je vybaveno vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a praktickým prostorem pro pračku. WC je samostatné. Dispozice bytu nabízí tři prostorné a samostatné pokoje, přičemž k jednomu z nich náleží lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Výhodou je také umístění v revitalizovaném domě a praktická dispozice s dostatkem prostoru. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace a v případě potřeby vám také pomůžeme s financováním. Těšíme se na váš zájem a případnou prohlídku.

​Hledáte výnosnou investici s rychlou návratností a bez nutnosti řešit jakékoliv opuštěné stavby či nákladné rekonstrukce? Nabízíme k prodeji udržovaný byt 3+1 (60 m²) v osobním vlastnictví v ulici Kamenná v Chomutově. Byt v přízemí má zděné jádro, obložky, dlažbu, lodžii s mříží i sklep. Je v mimořádně zachovalém a čistém stavu po nekuřákovi. Samotný dům se dvěma vchody těží z perfektní práce předsedy SVJ - panuje zde vzorná čistota, klid a bezpečnost díky kamerovému systému. K dispozici je i prádelna či fitness. Vzhledem ke specifikům širší lokality jde o ideální příležitost především pro investory hledající atraktivní výnos z pronájmu s nízkými vstupními náklady a možností okamžitého obsazení bez dalších investic. Veškerá občanská vybavenost i MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře Zdeňka Bílka.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o užitné ploše 78 m², který se nachází v lokalitě Chomutova, na adrese Kamenná. Jedná se o velmi slušný a čistý vchod. Tento půvabný byt je situován ve 5. patře panelového domu s výtahem. Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje, kuchyně, jídelny, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží i uzavřený prosklený balkón, který poskytuje další prostor pro relaxaci a odpočinek. Kuchyň je vybavena potřebnými spotřebiči a poskytuje dostatek prostoru pro vaření a společné stolování s rodinou či přáteli. Byt disponuje také sklepem, což je ideální pro uložení sezónních věcí nebo nářadí. Tento byt je součástí družstevního vlastnictví, což přináší své výhody v podobě nižších nákladů na pořízení a údržbu nemovitosti. Lokalita, díky kompletní občanské vybavenosti, což zahrnuje školy, školky, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, která jsou od bytu vzdálena jen několik minut chůze. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti dostatek zeleně a parků. Byt se prodává společně s garáží v uzavřeném areálu před domem. Garáž je v osobním vlastnictvím. Pohledem z okna na ni krásně vidíte. Prohlídky bytu jsou možné pouze po předchozí domluvě a jsou nezbytné pro reálné ocenění všech výhod, které byt nabízí. Tento byt představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v lokalitě s dobrými službami a příjemným okolím.

Nabízím byt po celkové rekonstrukci. Byt se prodává zařízený a vybavený přesně, jak jej vidíte na fotografiích. Nemusíte řešit další investice, nákladné rekonstrukce ani koupě nábytku, můžete se do něj ihned nastěhovat. Byt 3+1, 79 m², v osobním vlastnictví v ulici Jirkovská v Chomutově ve 4. podlaží. K bytu náleží sklepní kóje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Je zde nové zděné jádro. Koupelna a kuchyň jsou kompletně zrekonstruované, včetně nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů. V koupelně je místo na pračku a sušičku. V bytě jsou nové plovoucí podlahy, nové interiérové a vchodové dveře. Předností je velká rohová kuchyňská linka, veškeré spotřebiče jsou nové: lednice, elektrická trouba, varná deska a myčka nádobí. Spotřebiče jsou v záruce a nový majitel obdrží doklady a účtenky. Veškerý nábytek, textil, koberce, bytové doplňky a dekorace jsou taktéž nové, kromě postele a skříní. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zastávky MHD, vlakového nádraží, KFC a Burger king, Otvické obchodní zóny a několika obchodů s potravinami (Kaufland, Penny, Lidl). Základní a Mateřská škola jsou pouze pět minut chůze od domu. Měsíční náklady: fond oprav 1 975 Kč, teplo 1 687 Kč, ostatní služby se účtuji dle počtu osob. Cena je včetně provizi a právního servisu.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v družstevním vlastnictví o velikosti 36 m². Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. K bytu náleží sklep a k dispozici je také balkon v mezipatře. V okolí je slušná možnost parkování. Bytové jádro je vyzděné, elektroinstalace je v mědi. Byt je čistý a udržovaný, připravený k okamžitému nastěhování. Volný ihned. Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu o rozloze 36 m², který se nachází v ulici Kamenná v Chomutově. Bytová jednotka je v 1 patře panelového domu. Sestává se z chodby, ze které je přístup do koupelny s toaletou, z jednoho samostatného pokoje, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem. Byt je v původním avšak obyvatelném stavu. Případně připraven pro vaši vysněnou rekonstrukci. Součástí je sklep o rozloze 2 m². Dům se nachází v oblasti sídliště se skvělou dostupností veškerých služeb. Byt je v družstevním vlastnictví, přesto jej lze financovat úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme. Byt je ihned k dispozici.

INVESTIČNÍ BYT 1+1 S PROVĚŘENÝM NÁJEMNÍKEM - DLOUHODOBÁ PLATEBNÍ HISTORIE, VÝNOS CCA 4,83 % P.A. Nabízím k prodeji investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se prodává včetně stávajícího nájemního vztahu. Nejde tedy o byt, u kterého nový majitel teprve bude hledat nájemníka - jedná se o dlouhodobě fungující investici s prověřenou historií pronájmu, doložitelnou historií plateb a pravidelným měsíčním výnosem. Byt je nepřetržitě pronajímán již od roku 2015 a za tuto dobu se v něm vystřídali pouze přibližně tři nájemníci. Aktuální nájemník bydlí v bytě od března 2024, nájemní smlouva je uzavřena do 28. 2. 2027 a za celou dobu nájemního vztahu má 100% platební bilanci. Veškeré platby mohu zájemci doložit. Vyúčtování služeb probíhá řádně a bez nedoplatků. Pro investora tak jde o možnost koupit nemovitost, která má více než desetiletou historii pronájmu a již od prvního dne generuje příjem, bez nutnosti hledat nájemníka a bez nejistoty spojené s jeho platební historií. BYT Byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše cca 35 m² se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s původním umakartovým jádrem, kuchyně a samostatný pokoj. V bytě jsou plastová okna a na podlahách PVC. Byt je v naprosto původním stavu a nebyl od jeho koupě v roce 2015 rekonstruován. Je tedy vhodný zejména jako pokračující nájemní investice, případně do budoucna k rekonstrukci podle představ nového majitele. Fotografie v inzerci byly pořízeny před zahájením současného nájemního vztahu. Stav bytu je i nyní víceméně totožný, pouze je aktuálně vybaven vlastním zařízením nájemníka. NÁJEMNÍ VZTAH A HISTORIE Byt je bez přerušení pronajímán od roku 2015, tedy již více než deset let, a aktuálně v něm bydlí zhruba třetí nájemník v pořadí. Současný nájemník užívá byt od března 2024 a nájemní smlouva je uzavřena do 28. 2. 2027. Za celou dobu jeho nájemního vztahu nebyl problém s úhradou nájemného ani služeb. Platební historie je 100% a kompletně doložitelná. Nový vlastník tak přebírá již existující nájemní vztah se známou historií a zároveň byt s dlouhodobě ověřenou pronajímatelností. VÝNOS Z PRONÁJMU Aktuální čistý měsíční zisk před zdaněním činí přibližně 6 000 Kč, tedy 72 000 Kč ročně. Při nabídkové ceně 1 490 000 Kč odpovídá současný výnos přibližně 4,83 % p.a. Výpočet vychází ze současného nájemního vztahu a aktuálních nákladů spojených s bytem. DŮM A HOSPODAŘENÍ SVJ Panelový dům je zateplený a revitalizovaný a disponuje rovněž novým výtahem. Pozitivní je také hospodaření SVJ, ke kterému mohu vážnému zájemci doložit příslušné podklady. Ke konci roku 2025 činil zůstatek fondu oprav přibližně 1,29 mil. Kč. SVJ má úvěr u Komerční banky, jehož splatnost končí již v listopadu 2026. K 31. 12. 2025 zbývalo doplatit přibližně 986 tis. Kč, přičemž během samotného roku 2025 bylo na jistině splaceno více než 1,06 mil. Kč. Do domu se zároveň průběžně investuje. V roce 2025 proběhla například instalace nových domácích telefonů, výměna elektronických indikátorů vytápění, opravy výtahů, elektroinstalací a radiátorů a další pravidelná údržba a revize. TRANSPARENTNÍ PRODEJ Jsem majitelem tohoto bytu a zároveň realitním makléřem, který celý prodej osobně zajišťuje. Veškeré informace o bytě, nájemním vztahu, historii pronájmu, platbách i hospodaření SVJ jsou proto k dispozici přímo ode mě a mohu je doložit. Prodej probíhá maximálně transparentně a zakládám si na férovém, otevřeném a korektním jednání se všemi zájemci. DŮVOD PRODEJE Důvodem prodeje není problém s bytem ani s nájemníkem. Naskytla se mi jiná investiční příležitost, pro kterou chce uvolnit vlastní kapitál. Nabídka je proto vhodná především pro investora, který hledá dlouhodobě pronajímaný byt s více než desetiletou historií, prověřeným nájemníkem, doložitelnou platební historií a okamžitým výnosem přibližně 4,83 % ročně.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 34,90 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu na sídlišti s veškerou občanskou vybaveností. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Tento rok prošel rekonstrukcí koupelny, podlah a vstupních i interiérových dveří. Součástí bytu je kuchyňská linka s varnou deskou včetně digestoře, která nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Dům je po revitalizaci (energetická třída “C”) a okolí nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, parkovacích míst i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt je aktuálně obsazen platícím nájemníkem. Výhody bytu: dispozice 1+1, 34,90 m², udržovaný stav bez nutnosti okamžitých investic, rekonstruovaná koupelna a podlahy, zachovalá kuchyňská linka, plastová okna, revitalizovaný bytový dům. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 v Chomutově, ul. Jirkovská. Byt je v původním stavu, což nabízí novému majiteli skvělou příležitost k rekonstrukci a úpravě interiéru přesně podle vlastních představ. Byt nabízí předsíň se šatnou, koupelnu s umakartovým bytovým jádrem, kuchyň s kuchyňskou linkou a prostorem pro jídelní část. Dále je zde obývací pokoj s lodžií, ložnice a dva samostatné pokoje. K bytu náleží také sklepní kóje. V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, služby i další potřebná infrastruktura. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní a prostorné bydlení pro svou rodinu, kde budete mít vše na dosah ruky? Exkluzivně vám nabízím k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 76 m², který se nachází v klidné lokalitě města Chomutova, v ulici Kamenná. Byt prošel kompletní vkusnou rekonstrukcí, je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí ideální prostorové řešení pro spokojený rodinný život s dostatkem soukromí pro každého člena domácnosti. V těsné blízkosti domu najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, lékaře i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, což vám výrazně usnadní každodenní fungování. Obrovským benefitem a jedinečným bonusem tohoto bydlení je poloha přímo u nádherného chomutovského zooparku. Přírodu, klid, relaxaci a možnost procházek s dětmi tak máte doslova pár kroků od vchodových dveří. Pokud řešíte koupi této nemovitosti prostřednictvím hypotéky, ráda vám pomohu a zajistím nejvýhodnější financování na míru vašim možnostem. Neváhejte mi zavolat a zjistit více informací. Tento byt musíte vidět osobně, ráda vás provedu na prohlídce!

Nabízíme k prodeji byt 3 + 1, který se nachází v atraktivní lokalitě na adrese Ulice Jirkovská, Část obce Chomutov. Tento panelový byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 78,8 m² se nachází v prvním nadzemním podlaží devítipodlažního domu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a může budoucímu majiteli usnadnit proces nastěhování. Byt 3 + 1 je ideálním prostorem pro rodiny, které hledají komfortní a prostorné bydlení, ale také představuje atraktivní investici pro ty, kteří zvažují pronájem. Lokalita Chomutova je stále vyhledávanější a poskytuje skvělé možnosti pro investice do nemovitostí. Díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou školy, obchody a zdravotnická zařízení, je tento byt ideálním cílem pro nájemce. S rostoucím zájmem o bydlení v této oblasti je zde výhled na stabilní a výhodné výnosy z pronájmu. Investice do této nemovitosti je zvýhodněna nejen samotnou polohou, ale také potenciálem pro další valorizaci. S ohledem na aktuální trend v nemovitostech a zvyšující se poptávku po pronájmech v tomto regionu je zde možnost zajistit si slušný výnos. Možnost působení v oblasti pronájmu zajišťuje, že vaše investice bude rozumnou volbou. Tento byt tedy nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Kamenná 5128 v Chomutově. Užitná plocha činí 76,89 m². Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a umožňuje pohodlně oddělit obývací část od jednotlivých pokojů. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování. Vytápění je řešeno pomocí radiátorů. Dům je vybaven výtahem, což přispívá k pohodlnému každodennímu bydlení. Velkou výhodou je také lokalita s dobrou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí školy, mateřské školy, obchody, zastávky veřejné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity ocení především rodiny s dětmi. V okolí domu jsou možnosti parkování a díky dobrému dopravnímu spojení je centrum Chomutova snadno dostupné. Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak případně jako investiční nemovitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí nastěhovat? Pak vás zaujme tento prostorný byt 2+1 o výměře 59 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v ul. Kamenná v Chomutově. Byt prošel rekonstrukcí včetně kompletní výměny elektroinstalace, takže vás nečekají žádné nákladné investice. Velkým benefitem je nadstandardně řešená koupelna, která nabídne komfort, jenž se v běžných panelových bytech jen tak nevidí. K dispozici je prostorná vana, sprchový kout a dvě umyvadla. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a sklepní kóje. Dům je udržovaný a v současné době prochází modernizací společných prostor. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště i další občanskou vybavenost.