Exkluzivní nabídka: Unikátní nebytový prostor v srdci Bubenče. Ideální kombinace podnikání s bydlením v prestižní lokalitě Praha 6, Puškinovo nám. Tento výjimečný nebytový prostor o rozloze 55 m² na ulici U Zeměpisného ústavu v Praze 6, Bubeneč představuje jedinečnou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají něco více než jen jiný nebytový prostor. ️ Prestižní lokalita: Bubeneč patří k nejžádanějším a nejprestižnějším čtvrtím hlavního města. Přímo Puškinovo nám. Nacházíte se zde v bezprostřední blízkosti parků, kde si můžete užívat klid a zeleň, a přitom jste jen pár kroků od pulzujícího městského dění. Ambasád, vilových čtvrtí, sídel zahraničních společností. Co máte na dosah ruky: • Krásné parkové plochy pro relaxaci • ️ Vynikající občanská vybavenost - obchody, restaurace • Kulturní vyžití včetně divadel • Kvalitní školy a vzdělávací instituce • Výborná dopravní dostupnost do centra i na letiště Dispozice 2+1 V 1. PP s výtahem Tento 55m² prostor nabízí překvapivě funkční a promyšlené řešení: Vstupní chodba (16,09 m²) s přípravou na kuchyňskou linku • Instalovaný plynový kotel pro nezávislé vytápění • Koupelna s vanou a WC (4,02 m2) Hlavní kancelářský prostor (26,79 m²) Výklenky u oken (nezapočítané do výměry) - bonus prostor! • Flexibilní využití: ordinace, salón, kancelář nebo obývací pokoj k bydlení Praktická komora (7,85 m²) k využití jako šatna • Dostatek úložného prostoru • Ideální pro archiv nebo skladování Bonus: K nemovitosti máte přístup do společného dvorku ve vnitrobloku - oáza klidu v centru města, kde si můžete v soukromí vychutnat ranní kávu. Náklady Měsíční náklady pouze 3.371 Kč (včetně fondu oprav) + energie dle skutečné spotřeby. Prostor: Prostor je připraven k rekonstrukci dle vašich představ a potřeb. Máte absolutní svobodu při vytváření: • Moderní kanceláře s možností bydlení po rekolaudaci • Lékařské ordinace s čekárnou • Kadeřnického/kosmetického salónu, masáže Potenciál: V prestižní lokalitě Bubeneč investujete do: • Stále rostoucí hodnoty nemovitostí v Praze 6 • Vysoké poptávky po komerčních prostorech v této oblasti • Flexibility využití - můžete prostor pronajmout nebo využívat sami • Unikátní kombinace bydlení a podnikání na jednom místě Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086092.