Exkluzivní nabídka: Unikátní nebytový prostor v srdci Bubenče, nedaleko Puškinovo náměstí. Ideální kombinace podnikání s bydlením v prestižní lokalitě Praha 6 Tento výjimečný nebytový prostor o rozloze 55 m2 na ulici U Zeměpisného ústavu v Praze 6, Bubeneč představuje jedinečnou investiční příležitost pro vizionáře, kteří hledají něco více než jen jiný nebytový prostor. Prestižní lokalita: Bubeneč patří k nejžádanějším a nejprestižnějším čtvrtím hlavního města. Nacházíte se zde v bezprostřední blízkosti parků, kde si můžete užívat klid a zeleň, a přitom jste jen pár kroků od pulzujícího městského dění. Ambasád, vilových čtvrtí, sídel zahraničních společností. Co máte na dosah ruky: Krásné parkové plochy pro relaxaci Vynikající občanská vybavenost - obchody, restaurace Kulturní vyžití včetně divadel Kvalitní školy a vzdělávací instituce Výborná dopravní dostupnost do centra i na letiště Dispozice 2+1 V 1. PP s výtahem Tento 55m2 prostor nabízí překvapivě funkční a promyšlené řešení: Vstupní chodba (16,09 m2) s přípravou na kuchyňskou linku Instalovaný plynový kotel pro nezávislé vytápění Koupelna s vanou a WC (4,02 m2) Hlavní kancelářský prostor (26,79 m2) Výklenky u oken (nezapočítané do výměry) - bonus prostor! Flexibilní využití: ordinace, salón, kancelář nebo obývací pokoj k bydlení Praktická komora (7,85 m2) k využití jako šatna Dostatek úložného prostoru Ideální pro archiv nebo skladování Bonus: K nemovitosti máte přístup do společného dvorku ve vnitrobloku - oáza klidu v centru města, kde si můžete v soukromí vychutnat ranní kávu. Náklady Měsíční náklady pouze 3.371 Kč (včetně fondu oprav) + energie dle skutečné spotřeby. Prostor: Prostor je připraven k rekonstrukci dle vašich představ a potřeb. Máte absolutní svobodu při vytváření: Moderní kanceláře s možností bydlení po rekolaudaci Lékařské ordinace s čekárnou Kadeřnického/kosmetického salónu, masáže Potenciál: V prestižní lokalitě Bubeneč investujete do: Stále rostoucí hodnoty nemovitostí v Praze 6 Vysoké poptávky po komerčních prostorech v této oblasti Flexibility využití - můžete prostor pronajmout nebo využívat sami Unikátní kombinace bydlení a podnikání na jednom místě Ideální pro: Lékaře, dentisty - ordinace s možností odpočinku Architekty, designéry - ateliér s obytnou částí Kadeřníky, kosmetičky - salón s kompletním zázemím Investory - výnosná nemovitost v top lokalitě v cihlovém domě Začínající podnikatele - nízké počáteční náklady Nemovitosti tohoto typu a v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Bubeneč si udržuje svou prestiž a hodnota nemovitostí zde dlouhodobě roste. Prostor s neomezenými možnostmi v nejlepší lokalitě Prahy 6 čeká na svého nového majitele. Staňte se jím právě vy. V inzerci jsou použité ilustrativní vizualizace. Hypotéka na jiný nebytový prostor možná. PENB: G* (údaj není k dispozici)