Vendita di bilocale appartamenti, U Tvrze

Prodej bytu 2+kk, 36 m², U Tvrze, Děčín VI-Letná - po kompletní rekonstrukci. Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 36 m² v ulici U Tvrze, Děčín VI-Letná. Byt je po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2026, volný a připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli dalších investic. Rekonstrukce byla kompletní, ne kosmetická. Původní umakartové jádro bylo vybouráno a nahrazeno zděným. Vyměněny jsou rozvody vody, odpadů i elektroinstalace včetně nového rozvaděče. Podlahy jsou nové v celém bytě. Kuchyňská linka je od německého výrobce Nolte, s vestavěnou indukční deskou, troubou, digestoří a podlinkovým LED osvětlením. Spodní skříňky jsou řešené plnovýsuvnými zásuvkami s tlumeným dovíráním, tedy bez klasických dvířek - na celý obsah skříňky dosáhnete bez sahání dozadu. Koupelna je provedena v pohledové betonové stěrce s perletí - řešení, které se běžně vidí spíš v luxusních novostavbách než v panelových bytech. Sprchový kout má termostatickou baterii a celoskleněné dveře, WC je závěsné s podomítkovou nádržkou a soft-close sedátkem. Úložný prostor je nad i pod umyvadlem. Osvětlení je v celém bytě LED, interiérové dveře nové s černým kováním. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem, k bytu náleží sklepní kóje. Dům je po revitalizaci - zateplení, plastová okna, výtah. Vytápění a ohřev teplé vody z centrálního zdroje. Průkaz energetické náročnosti: třída D. Většina srovnatelných bytů v Děčíně se pohybuje ve třídě G. Náklady na bydlení: zálohy SVJ 1 006 Kč měsíčně (fond oprav, úklid, výtah, společné prostory), k tomu zálohy na teplo a vodu. Letná je jednou z klidnějších a dlouhodobě vyhledávaných částí Děčína. Přímo vedle domu je dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti obchody, škola i zastávka MHD, do centra pár minut autem. Vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost - v tomto stavu byt nevyžaduje žádné další vklady na řadu let dopředu. Vlastnictví osobní. Prodej bez realitní kanceláře, jednání přímo s majitelem.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové výměře přibližně 50 m2. Tento útulný byt je v původním a velmi dobře udržovaném stavu. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem. Tento dům je po celkové revitalizaci. Jedná se o velice zajímavě situovaný byt a má svou lodžii a sklep. Byt je vhodný pro mladé rodiny, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Sídliště Letná je velice vyhledávanou součástí okresního města Děčín a je to úžasné místo pro život plné zeleně. Máte zde mnoho prostoru na procházky přírodou a zároveň vše potřebné na dosah ruky, což je ideální kombinace pro rodinné bydlení. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pouze několik desítek metrů vzdálena zastávka MHD, MŠ, ZŠ, lékárna, obchody a navíc OC Pivovar a centrum 4 min. automobilem s nespočtem obchodů atd. Zkrátka okresní město se vším všudy. Nyní se pohodlně usaďte a užijte si naší virtuální prohlídku a v případě zájmu se na mě neváhejte obrátit. Taková příležitost se nenaskytne každý den. V případě potřeby Vám velmi rádi pomůžeme i s financováním. Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.