Vendita di appartamenti, U Starého židovského hřbitova

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 3+kk se zahradou situovaný v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Váš byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 74,6 m², z toho obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 25,8 m², dále zde najdete 2 ložnice o velikostech 13,9 a 19,2 m² a 2 koupelny ve vysokém standardu - jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou. Toalety v obou koupelnách jsou vybaveny bidetovými sprškami. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelnách se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní zahradu o celkové výměře 131 m² osazenou trávníkem, ozdobnými keři a vícekmennými stromy pro dosažení většího soukromí. Součástí zahrady jsou 2 terasy (8,6 a 18,9 m²) poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

ELYSIAN GARDENS RESIDENCE Životní styl bez kompromisů. Prodej dvou luxusních bytů k budoucímu spojení, po kterém vznikne 5+kk 164,91 m2 s terasami 18,2 a 7,5 m2 a předzahrádkou 108,1 m2 ve výjimečném rezidenčním projektu na pražském Smíchově. Vstupte do světa nadčasového komfortu a čisté elegance. Nabízíme Vám unikátní příležitost stát se majitelem bytu v prestižním projektu Elysian Gardens Residence, který propojuje luxusní městské bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Tato rezidence vzniká na výjimečném místě na Smíchově v lokalitě Dívčích hradů, s dechberoucími výhledy na Prahu a Prokopským údolím na dosah. Je určena pro náročné klienty, kteří hledají soukromí, bezpečí, vysoký standard a inspirativní životní styl bez kompromisů. BYT, KTERÝ MÁ CHARAKTER Každý byt v Elysian Gardens Residence byl navržen s důrazem na: - Prostornost a světlo - Logické dispozice a maximální funkčnost - Přirozené materiály v tónech zemitých barev - Luxusní nadčasový interiér inspirovaný přírodou a klidem ZELENÁ ARCHITEKTURA & NADČASOVÉ MATERIÁLY - Fasáda s popínavými rostlinami a květinovými truhlíky - Společné prostory laděné v přírodním duchu - Hliníková okna, dřevěné podlahy, designová sanita a obklady - Chytré technologie ŽIVOTNÍ STYL, KTERÝ NEZNÁ KOMPROMIS - Klid, soukromí a příroda hned za domem - Centrum Prahy dosažitelné během několika minut - Prémiové gastro podniky, školy, parky i obchody v docházkové vzdálenosti - Ideální pro rodiny s dětmi, manažery, investory i zahraniční klientelu Dostupnost: předprodej zahájen, kolaudace 4Q/2026 Bydlení v Elysian Gardens Residence není jen o nemovitosti, je to vstupenka do světa, kde každý detail přináší harmonii, eleganci a trvalou hodnotu. Vyberte si domov, který vás bude reprezentovat. Fotografie mají ilustrativní charakter a developer si vyhrazuje právo na změny, mohou se lišit od finálního provedení.

Nabízíme k prodeji dvě samostatné bytové jednotky (A2.1 a A2.2) situované na jednom podlaží rezidenčního projektu Elysian Gardens nacházejícím se v klidné části Praha 5 - Kesnerka, s potenciálem jejich propojení do jedné velkorysé bytové jednotky přes celé patro s výtahem přímo do bytu. Tato varianta představuje jedinečnou příležitost nadstandardního bydlení s maximálním soukromím a výjimečným dispozičním řešením. **Základní informace:** - aktuální stav: 2 samostatné bytové jednotky (2+kk a 2+1) - potenciální dispozice po spojení: 4kk + pracovna + šatna - celková podlahová plocha: cca 157,4 m² - lodžie: 11,2 m² - podlaží: 2. NP (budova má celkem 3 NP) **Unikátní benefity:** - možnost vytvoření jedné bytové jednotky přes celé patro - přímý výstup z výtahu přímo do bytu - vysoká míra soukromí (bez sousedů na patře) - vhodné jak pro rodinné bydlení, tak reprezentativní rezidenci Dispozici lze využívat jako dva samostatné byty anebo propojit a získat tak velkorysý obývací prostor s kuchyní, 3 ložnicemi, šatnou, pracovnou, 2 koupelnami s toaletou (1 koupelna se sprchovým koutem, druhá s vanou) a ještě samostatnou toaletou s výklenkem a přípravou pro pračku. **Standard a vybavení: ** - dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech (dub ošetřený přírodním olejem) - velkoformátová okna s izolačním trojsklem - exteriérové žaluzie - podlahové vytápění - klimatizace - kvalitní koupelnové vybavení Součástí nabídky jsou dvě parkovací stání a dvě sklepní kóje. **Projekt Elysian Gardens:** Komorní rezidenční projekt viladomů zasazený do klidného prostředí v blízkosti přírody (Dívčí hrady, Prokopské údolí), s výbornou dostupností do centra Prahy. Projekt klade důraz na architekturu propojenou se zelení, kvalitu provedení a soukromí jednotlivých bytových jednotek. **Termín dokončení a předání bytů do užívání: ** začátek roku 2027 - Tato nabídka představuje unikátní možnost vytvořit si byt na míru v projektu, kde jsou obdobné velkorysé jednotky velmi omezené. Pro více informací nebo osobní prezentaci nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme mimořádnou příležitost, která se v tomto projektu již nebude opakovat. V jinak zcela obsazené Rezidenci Na Brabenci je nově k dispozici poslední volný byt 2+kk o výměře 57,88 m² - jednotka, která splňuje vysoké nároky na moderní, klidné a nadstandardní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5. ✔ Komorní charakter projektu Rezidence zahrnuje pouhých 9 bytových jednotek, což vytváří prostředí s maximem soukromí a minimem sousedů. Díky tomu jde o bydlení vhodné pro klienty, kteří vyhledávají klid, bezpečí a nadstandardní kvalitu bez kompromisů. ✔ Promyšlená dispozice a nadstandardní prvky Byt nabízí velmi praktické a elegantní řešení prostoru: - obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, - samostatnou ložnici, - moderní koupelnu, - vstupní chodbu se zádveřím. ✔ Komfort v ceně Součástí nabídky je také: vlastní garážové stání, sklepní kóje, nadstandardní materiály a moderní technické řešení, energetická třída A zajišťující nízké provozní náklady. ✔ Lokalita, která si drží hodnotu Rezidenční část Prahy 5 nabízí kombinaci ticha, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, přírodní prvky i příjemné místo pro aktivní životní styl. Jedinečná příležitost pro náročné zájemce V projektu, který byl dlouhou dobu zcela vyprodán, se nyní uvolnila jediná jednotka. Tento byt doporučujeme klientům, kteří hledají výjimečné místo k bydlení nebo nadstandardní dlouhodobou investici. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt je dostupný pouze v omezené době.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt v novém komorním projektu na Praze 5 - Smíchov. Moderní 2+kk o celkové ploše 58 m² nabízí dokonalé spojení klidu vilové čtvrti, kvalitní architektury a rychlé dostupnosti do centra Prahy. Velkou výhodou je, že budoucí majitel má jedinečnou možnost dokončit a vybavit interiér bytu podle vlastního vkusu, stylu a individuálních potřeb. Celý byt je navržen s důrazem na funkčnost, vzdušnost a komfort každodenního bydlení. Dispozice nabízí promyšlené rozdělení prostoru s dostatkem přirozeného světla díky velkoformátovým oknům v obýváku, který je zároveň propojený s kuchyní. Dále se byt skládá z ložnice, koupelny spojené s toaletou a vstupní chodby. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor a komfortní parkovací stání přímo v objektu. Projekt je realizován ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a energetickou úspornost. Komorní charakter rezidence s pouhými devíti bytovými jednotkami zajišťuje klid a soukromí. Lokalita Na Brabenci patří mezi nejatraktivnější rezidenční části Prahy 5. V okolí najdete množství zeleně, parků a vyhledávaných míst pro relaxaci i sport, zároveň však zůstáváte jen pár minut od centra města a obchodní zóny Anděl. Kombinace soukromí, přírody a městského komfortu vytváří ideální místo pro moderní život.