Vendita di appartamenti, U Sportovní školy

Hledáte moderní bydlení pro jednoho nebo pro pár, kde se můžete rovnou nastěhovat a nemusíte řešit rekonstrukci staršího bytu? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 67,23 m2, v Pardubicích - Ohrazenicích. Byt se nachází v novostavbě a nabízí praktickou dispozici, moderní bydlení a velmi příjemný bonus v podobě terasy o ploše 25 m2. Celý byt je ve vyšším standardu - kvalitnější vinylové podlahy, designové dlaždice, klimatizace. Nachází se v posledním patře bez přímých sousedů, tudíž vás nikdo nebude rušit. Právě velikost bytu je u dispozice 2+kk jednou z jeho hlavních předností. Obytná část propojená s kuchyní poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i návštěvy, samostatná ložnice pak potřebné soukromí. Díky velké terase získáváte navíc další prostor pro posezení, ranní kávu, odpočinek nebo letní večery s přáteli. Byt je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří chtějí bydlet moderně, bez nutnosti dalších větších investic a zároveň mít rozumné provozní náklady. Velkým plusem je také samotná lokalita. Ohrazenice nabízejí klidnější bydlení s rychlou dostupností Pardubic a širokou nabídkou služeb, sportu i volnočasových aktivit v okolí. Pokud rádi sportujete, v dosahu máte například H Centrum Pardubice s badmintonem a dalšími sportovními aktivitami. Nedaleko je také plavecké centrum Oceán, kde lze využít plavání, cvičení nebo jógu. Za kávou můžete vyrazit do Polabin a běžné nákupy i další služby máte rovněž dobře dostupné. Je to bydlení pro někoho, kdo chce mít doma klid a pohodlí, ale zároveň nechce být odříznutý od města, sportu ani běžného života. Přijeďte se podívat osobně. Teprve na místě nejlépe poznáte prostor bytu, velikost terasy i to, jak příjemně může tahle kombinace fungovat pro každodenní bydlení. Filip Špaček & Ondřej Mašín Bidli reality

Prodej moderního bytu 2+kk, 59 m², s terasou a sklepem - Pardubice, Nové Ohrazenice. Nabízíme k prodeji světlý a velmi pečlivě udržovaný byt 2+kk o výměře 59 m² s terasou, který se nachází ve 4. patře z celkových 5 v moderním cihlovém domě s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2021 a byt od té doby obývali pouze současní majitelé, kteří se o něj výborně starali. Je proto ve skvělém stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Byt je orientovaný na východ a nabízí příjemný výhled na Kunětickou horu. Součástí jednotky je také sklep umístěný v suterénu domu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a před domem je k dispozici bezplatné veřejné parkování. Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Měsíční platba do fondu oprav včetně společné elektřiny, provozu výtahu, úklidu, sklepa, pojištění domu a správcovských poplatků činí pouze 1 714 Kč. K celkovým nákladům je potřeba přičíst teplo, vodu a elektřinu. Vytápění je řešeno spolehlivým dálkovým teplem z Opatovic. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Nové Ohrazenice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, poštu i možnosti kulturního a společenského vyžití. Jen kousek od domu se nachází také plavecké centrum Oceán. Zastávka MHD v blízkosti domu zajišťuje pohodlné spojení do centra Pardubic přibližně za 10 minut. Rodiny s dětmi ocení také dvě základní školy situované přímo za domem, díky čemuž je každodenní cesta do školy rychlá a bezpečná. Byt představuje ideální bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Díky svému výbornému stavu, nízkým provozním nákladům a žádané lokalitě je vhodný také jako investiční nemovitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2kk v novostavbě z roku 2021 v ulici U Sportovní školy - Ohrazenice, Pardubice. Součástí bytu je vlastní garážové stání. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Dispozici tvoří obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, ložnice, prostorná chodba s šatnou, samostatné WC, koupelna s vanou a podlahovým topením. Prodej probíhá včetně kompletního vybavení, byt nabízí možnost okamžitého nastěhování. Nabídka je zajímavá také pro investory hledající byt bez dalších nákladů. Novostavba s nízkými provozními náklady je vhodná pro klidné bydlení i jako investice na dlouhodobý pronájem. • Dispozice: 2kk • Výměra jednotky: 58,9 m² • Patro: 3. nadzemní podlaží • Rok výstavby: 2021 • Parkování: vlastní garážové stání v ceně bytu • Provozní náklady: 3 649 Kč/měsíc + elektřina Lokalita: Byt se nachází na adrese U sportovní školy 371, Ohrazenice, městská část Pardubic. Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti a nájezd na dálnici cca 10 km nabízí skvělou dopravní obslužnost. Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vám poskytneme veškeré podklady a byt představíme osobně.

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk v novostavbě cihlového domu v Pardubicích. Tato atraktivní nemovitost je situována v prvním patře a nabízí užitnou plochu 73 m². Byt je koncipován jako jednopodlažní a díky balkónu o velikosti 7 m² a prostorné terase 9 m² si užijete dostatek venkovního prostoru. Celková plocha bytu včetně balkonu a terasy činí 89 m². V každém okně bytu jsou instalovány předokenní žaluzie což oceníte po celý rok a zejména v horkých letních dnech pomohou snížit pronikání tepla do bytu. K bytu lze dokoupit také sklep a parkovací místo ve společné podzemní garáži, cena za sklep a parkovací místo je 490 000 Kč Byt je v osobním vlastnictví a bude k nastěhování od 7. září 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám pomůžu.

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o užitné ploše 92,96 m² s balkonem 3,13 m² a terasou 17,83 m² který se nachází v přízemí moderního bytového domu v oblíbené rezidenční čtvrti Ohrazenice, na adrese U Sportovní školy 369, Pardubice. K bytu náleží zděný sklep 3,94 m² a parkovací stání přímo před sklepem. Celková plocha činí 117,86 m². Byt zaujme promyšlenou dispozicí i kvalitním provedením. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, samostatnou šatnu, koupelnu, oddělené WC, dva samostatné pokoje a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na útulný balkon. Oba pokoje mají vstup na prostornou terasu, orientovanou do zeleně, která nabízí dostatek soukromí a příjemné místo k odpočinku. Velkým benefitem bytu jsou dřevěné dubové podlahy s podlahovým vytápěním, které zajišťují vysoký komfort bydlení a příjemnou atmosféru. Byt bude prodáván částečně vybavený, což novým majitelům usnadní nastěhování. Ohrazenice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Pardubicích. Nabízí klidné prostředí, množství zeleně, cyklostezky, sportovní vyžití i kompletní občanskou vybavenost. Samozřejmostí je výborná dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i všechny, kteří hledají prostorné, komfortní a moderní bydlení s velkorysým venkovním prostorem v příjemné lokalitě. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 93 m² s jihozápadní orientací, balkonem, terasou, garážovým stáním a zděným sklepem v rezidenční lokalitě Nové Ohrazenice. Získáte: • Velkorysý prostor: Byt o výměře 93 m² (99 m² včetně sklepa) nabízí otevřený, vzdušný interiér s promyšlenou dispozicí pro pohodlné rodinné bydlení. • Nadstandardní zázemí: K bytu náleží terasa a balkon, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo pro odpočinek. • Moderní novostavbu: Bytový dům byl dokončen v roce 2018 a splňuje současné požadavky na komfortní a úsporné bydlení. • Bez dalších investic: Součástí nabídky je garážové stání, zděný sklep a většina vybavení bytu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. • Kvalitní standard bydlení: Klidná rezidenční lokalita, energetická třída B, dům s výtahem a bezbariérovým přístupem. • Perfektní dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v blízkosti, zastávky MHD jen 5 minut chůze. Detailní informace Příslušenství k bytu zahrnuje balkon (3,5 m²), terasu (8,5 m²) a prostorný zděný sklep (5,51 m²) vybavený kovovým regálovým systémem Helios. Součástí nabídky je také rohové parkovací stání v podzemních garážích o výměře přibližně 20,5 m². Přímo u domu jsou navíc k dispozici i venkovní parkovací místa. Přístup do garáží a do sklepa je bezbariérový (výtahem). Dispozice a umístění bytu Byt je světlý, orientovaný na jihozápad a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35 m². Dispozici dále doplňuje ložnice, pokoj, šatna, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Bytový dům je ve výborném technickém stavu, je zabezpečen kamerovým systémem a splňuje energetickou třídu B. Dům má aktivní a dobře fungující SVJ. Vybavení a stav Byt je v osobním vlastnictví prvního majitele a jedná se o jeho první prodej od dokončení novostavby. Podlahy tvoří kombinace kvalitní dlažby a plovoucích laminátových podlah (v koupelně podlahové topení). Součástí prodeje je vybavení vyrobené na zakázku, včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, vestavěných skříní a většiny dalšího interiérového vybavení. V bytě je zaveden optický internet (infrastruktura CETIN). Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Měsíční náklady Měsíční zálohy na správu domu, fond oprav, vytápění, teplou a studenou vodu a provoz společných prostor činí v součtu 5 200 Kč. Z této částky připadá 1 400 Kč měsíčně na fond oprav. Lokalita Ohrazenice nabízí klidné bydlení, přitom s výbornou dostupností centra města. Dům stojí v moderní rezidenční části bez tranzitní dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, zastávky MHD, vlaková zastávka, obchody i další občanská vybavenost - například nákupní centrum Globus. Do centra Pardubic se dostanete autem i MHD přibližně za 10 až 15 minut. Autem je výborné napojení na severovýchodní obchvat Pardubic, silnici I/37 nebo dálnici D11. Prodej a předání Byt bude k nastěhování od října 2026 (případně dle dohody). Nemovitost je prodávána přímo majitelem, bez provize realitní kanceláři a bez rezervačního poplatku. Na přání kupujícího zajistíme kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a bezpečného převodu vlastnického práva prostřednictvím advokátní kanceláře. Náklady na právní servis jsou zahrnuty v kupní ceně. Prosím realitní kanceláře, aby mne za účelem zprostředkování prodeje nekontaktovaly.

Nabízím k prodeji novostavbu bytu druhé etapy výstavby projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích. Tento byt je již po kolaudaci, s možným nastěhováním v červnu tohoto roku. Pokud se tedy poohlížíte po zcela novém bydlení, s blízkým termínem nastěhování, zde je Vaše příležitost. Byt se nachází v 1.NP bytového domu Artemis, disponuje prostornou terasou s výhledem do zeleného vnitrobloku, který bude v dohledné době zelenou oázou lokality. Byt je situován na severní a východní stranu. V ceně bytu máte započítány předokenní rolety, plovoucí podlahu, obklady a dlažbu Rako, kvalitní dveře značky Doornite. Kromě kvalitních standardů je výhodou snadná přístupnost ke komunikacím do klíčových měst (Praha, Hradec Králové), blízkost zastávky MHD, nákupních center a školy. K bytu můžete dokoupit parkovací stání i sklepní kóji. Kalkulace ceny vytvořena na přelomu roku 2024/2025

Prodej i výstavba druhé etapy developerského projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích je v plném proudu a naše nabídka se začíná tenčit. Pokud hledáte nadstandardní rodinné bydlení, kde najdete prostor i pro pracovní aktivity, už nemusíte hledat dál. Prostorná bytová jednotka budoucího bytového domu Artemis, o dispozici 4+k, s pracovnou a dvěma šatnami o rozloze 145 m2 čeká na Vás. Kdyby úložného prostoru nebylo v šatnách dostatek, pro nové majitele jsou k dispozici i sklepní kóje. K dokoupit lze i parkovací stání. Tento byt se bude nacházet v 5. NP s výhledem oken na západ, jih a východ. K bytu náleží dvě terasy o celkové rozloze 9,13 m2. Byt si můžete vybavit kvalitními námi před vybranými standardy, na které se můžete podívat na našich internetových stránkách projektu Nové Ohrazenice. Pokud by byl náš širší výběr i tak pro Vás nedostačující, v rámci klientských změn budete moci svůj budoucí byt vylepšit k Vaší plné spokojenosti. Na závěr si dovolím zmínit, že projekt Nové Ohrazenice se nachází v klidné části Pardubic s kompletní občanskou vybaveností. Do centra města se můžete pohodlně dopravit prostředkem MHD, jejíž zastávka je 5min od domu. Automobilem jste v centru během několika málo minut. Sjezd na dálnici D11 je vzdálen 5min od domu. Dokončení druhé etapy výstavby je naplánováno na únor 2026. Na nastěhování se můžete těšit v červnu 2026.

Projekt výstavby Nové Ohrazenice v Pardubicích vítá do své rodiny dvě nové členky Gaiu a Diké. Tyto dva bytové domy, kde každý z nich nabízí 47 bytových jednotek, jsou již v prodeji. Výstavba už započala a budoucí obyvatelé se mohou těšit na nastěhování v 11/2027. Co by bylo dobré o dostupných bytových jednotkách vědět: - že ve standardu nabízí před okenní rolety k zastínění bytu během parných, slunečných dnů, jsou vybaveny trojskly. V bytě budete chodit po vinylových podlahách a v koupelnách užívat sanitu značky Ideal Standard, obklady a dlažby značky Rako a dveře Doornite. Konkrétní bytová jednotka, zde nabízená C.4.10, o dispozici 3+kk se nachází ve 4. NP bytového domu Diké. Okna nabízí výhled na severní a východní stranu. Součástí bytové jednotky je i praktická šatna. K bytu lze dokoupit parkovací stání i sklepní kóji v pozemním podlaží bytového domu.

Projekt výstavby Nové Ohrazenice v Pardubicích vítá do své rodiny dvě nové členky Gaiu a Diké. Tyto dva bytové domy, kde každý z nich nabízí 47 bytových jednotek, jsou již v prodeji. Výstavba už započala a budoucí obyvatelé se mohou těšit na nastěhování v 11/2027. Co by bylo dobré o dostupných bytových jednotkách vědět: - že ve standardu nabízí před okenní rolety k zastínění bytu během parných, slunečných dnů, jsou vybaveny trojskly. V bytě budete chodit po vinylových podlahách a v koupelnách užívat sanitu značky Ideal Standard, obklady a dlažby značky Rako a dveře Doornite. Konkrétní bytová jednotka, zde nabízená D.4.09, o dispozici 2+kk se nachází ve 4. NP bytového domu Diké. Okna nabízí výhled na severní a západní stranu. K bytu lze dokoupit parkovací stání i sklepní kóji v pozemním podlaží bytového domu.

Velkoryse koncipovaný soubor bytových domů se nachází v klidné lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení i volnočasové vyžití, a zároveň rychlou dostupnost města. Projekt nabízí širokou škálu bytů od 1+kk až po 4+kk, vždy s balkonem nebo terasou. Nabízený byt s dispozicí 4+kk a západní orientací má celkovou plochu 118,1 m² a terasu o velikosti 30,37 m². Nachází se v 5. nadzemním podlaží. K bytu je rezervována možnost dokoupení jednoho parkovacího stání a sklepní kóje. V rámci projektu je možné vybírat i z dalších bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Standardní vybavení bytů zahrnuje vinylové podlahy, interiérové dveře, moderně vybavené koupelny, příprava pro kuchyň, okna s izolačním trojsklem, venkovní žaluzie a bezpečnostní vstupní dveře. Součástí bytů jsou také moderní datové rozvody formou strukturované kabeláže, přípojka STA a domácí telefon. Nová obytná čtvrť je řešena s důrazem na klid a bezpečí - lokalitu obsluhuje pouze jedna příjezdová a odjezdová komunikace, čímž je minimalizována tranzitní doprava, hluk i automobilový smog. Projekt se nachází v městské části Ohrazenice s výbornou dopravní dostupností. Do centra Pardubic se dostanete během několika minut, do Hradce Králové za přibližně 15 minut a do Prahy na Černý Most zhruba do jedné hodiny. Pardubice jsou ideálním místem pro bydlení díky vysoké míře bezpečnosti, široké nabídce služeb a množství možností aktivního trávení volného času. V pěší vzdálenosti nebo v bezprostředním okolí projektu se nachází škola, školka, obchody, veřejné koupaliště, multifunkční sportovní areál, fotbalové hřiště, cyklostezky a další občanská vybavenost. Projekt má pravomocné stavební povolení, výstavba již probíhá a kolaudace je plánována na závěr roku 2027. Financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Výhodou je možnost uhradit 80 % kupní ceny až po kolaudaci v roce 2027. V současné fázi výstavby je možné bytové jednotky přizpůsobit i individuálním požadavkům, například úpravou dispozice nebo výběrem jiných materiálů. Neváhejte mě kontaktovat - rád zodpovím vaše dotazy nebo vám pomohu s výběrem jiného vhodného bytu v rámci projektu. Využijte všech výhod, které přináší pořízení nemovitosti s dostatečným předstihem.