Prodej bytů (,) U Smetanky

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,8 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v ulici U Smetanky, Praha 9 - Hrdlořezy. K bytu náleží prostorná krytá terasa o velikosti 21,6 m², samostatný sklep o výměře 1,7 m² a garážové parkovací stání. Bytový dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2015 a nachází se na mimořádně příjemném místě v bezprostředním kontaktu se zelení v okolí Rokytky. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s dostatkem úložných prostor, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a hlavní obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyňský kout. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, trouby, digestoře, myčky a lednice. Byt je ve velmi dobrém stavu, disponuje kvalitními dřevěnými podlahami, velkými okny a nábytkem na míru včetně vestavěných skříní. Prodává se kompletně vybavený. Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je krytá terasa o velikosti 21,6 m² s příjemným výhledem do okolní zeleně. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i zeleň a v teplejší části roku funguje jako přirozené rozšíření obytného prostoru. Hlavní výhody nemovitosti: - byt 2+kk s podlahovou plochou 58,8 m² - krytá terasa 21,6 m² s výhledem do zeleně - samostatný sklep 1,7 m² v 1. PP domu - venkovní parkovací stání - kompletní vybavení, nábytek na míru a kvalitní dřevěné podlahy Dalším benefitem je okolí domu. Součástí společných částí nemovitosti je mimo jiné související pozemek o výměře 1 520 m², který funkčně souvisí s provozem domu a užíváním jednotlivých jednotek. Vlastní bydlení i investice: Byt je v současné době pronajatý za 24 000 Kč měsíčně + poplatky. Pro investora tak představuje možnost pořídit nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem a příjmem z pronájmu. Prodej však není omezen pouze na investiční zájemce. Byt je možné koupit také pro vlastní bydlení a v případě této varianty bude možné řešit jeho předání bez nájemního vztahu, tedy prázdný pro nového vlastníka. Lokalita: Hrdlořezy nabízejí velmi příjemnou kombinaci bydlení v Praze a bezprostřední blízkosti přírody. Okolí Rokytky a navazujících zelených ploch poskytuje výborné podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, zastávky MHD a další občanská vybavenost. Lokalita má zároveň dobrou dopravní dostupnost do ostatních částí Prahy.

Hledáte moderní bydlení, kde máte přírodu za oknem a město na dosah? Tento světlý byt v klidné ulici U Smetanky (Praha - Hrdlořezy) nabízí perfektní startovací bydlení nebo skvělou investici. Byt je v top stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: 1+kk (s možností snadné úpravy na 2+kk) Užitná plocha: 43 m2+ balkon 2m2 + sklep 2m2, 2. patro (z celkových 4) s výtahem, osobní vlastnictví, Chytrý potenciál (změna na 2+kk): díky velkorysým oknům a dostatku světla lze byt za minimálních nákladů snadno přepažit a změnit dispozici na plnohodnotné 2+kk, pro případný pronájem za vyšší částku. Relaxace a soukromí: k bytu náleží balkon s výhledem do zeleně. K dispozici je také obrovská společná zahrada (5 432 m²) přímo u domu. Klidná lokalita: ulice má omezený vjezd, takže vás nebude rušit žádný provoz. Kompletní zázemí a vybavenost: vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, digestoř), koupelna s vanou a prostorem pro pračku. Společné prostory: k bytu náleží podíl na moderní domovní kotelně a praktické kolárně. Vše u ruky: Lidl je hned vedle domu, cyklostezka a park podél řeky Rokytky pár kroků. Poblíž je i oblíbená sousedská hospůdka s hřištěm. Skvělá dostupnost: MHD: autobusem jste za pár minut na metru Vysočanská nebo na Jarově. Auto: rychlé napojení na městskou magistrálu, směr Černý Most nebo Letňany. Prohlídka z pohodlí domova: kliknutím na tlačítko Spustit prohlídku si můžete byt ihned projít ve 360° formátu.