Ve výhradním zastoupení nabízíme zprostředkování prodeje novostavby mezonetového/loftového bytu, který Vás nadchne svou nadstandardní realizací s citem pro detail, s důrazem na maximální využití prostoru a na celkový vzhled interiéru včetně jeho barevného sladění. Je zde i prostor pro Vás na vaší realizaci kuchyňské linky dle vašeho citu a vkusu. Byt je součástí výborně fungujícího a hospodařícího bytového domu o celkem 6 bytových jednotkách, v r. 2020 kompletně renovovaného (energetická třída B - velmi úsporná) kamenno-cihlové konstrukce postaveného v r. 1900. Rekonstrukce domu byla provedena 2017 - 2019 (kolaudace 2020) pečlivě s citem na zachování původního charakteru Budovy, nyní upraveného do hotelového stylu interiéru i exteriéru s cílem vytvořit luxusní a pohodlné prostředí. Lokace bytu: obec Tursko, okr. Praha-západ, polohou mezi Prahou a Kralupy nad Vltavou (cca 14 km severně od centra Prahy a 5,5 km jižně od Kralup). Dispozici bytu o výměře 96 m2 tvoří: - otevřený prostor obytného pokoje a kuchyňského koutu o výměře 49 m2 v 1. podlaží - uzavřený pokoj (ložnice) o výměře 9,5 m2 v 1. podlaží - koupelna o výměře 7 m2 se sprchovým koutem, toaletou a připojením na pračku v 1. podlaží - masivní dřevěné schodiště 5 m2 propojující obě podlaží - otevřený prostor obytného pokoje o výměře 25,5 m2 ve 2. podlaží bytu. K bytu přísluší 2 parkovací místa v uzavřeném oploceném areálu s dvoukřídlou vjezdovou bránou na dálkové ovládání, s kamerovým systémem jak na pozemku, tak i v domě ve společných prostorech. Při této precizně provedené a promyšlené realizaci bytu, který tvoří část předposledního (2. patro) a posledního podlaží (3. patro) tohoto domu, byly použity nadstandardně kvalitní a odolné materiály pro: - zateplení obvodových stěn a šikmin (nadkrokevní 30 cm německá izolace zn. THERMODACH), - na podlahu v 1. podlaží (litá epoxidová) - na teplovodní podlahové topení (trubky zn. HERZ) v 1. podlaží bytu, - použití anhydritového potěru (vrstva pod podlahou u teplovodního podlahového topení), který má lepší tepelnou vodivost a menší hmotnost než beton - na realizaci omítek, výmalby, sanity, oken (německé zn. ROTO - příplatkové se sklem redukujícím UV záření) a interiérových doplňků. Volba prostorového uspořádání kuchyňské linky se spotřebiči a výběr podlahové krytiny ve 2. podlaží je již na realizaci nového vlastníka. Zmíněný výborně udržovaný dům má ve dvoře pro všech 6 bytů parkovací místa (jejich podklad je samovsakovací beton) a také část zatravněné zahrady s možností posezení k relaxaci. Dále je popř. možné dle domluvy s ostatními vlastníky realizovat na pozemku za domem výstavbu zahradních domků nebo jiných úložných prostor. Tursko má dostatečnou občanskou vybavenost (pošta, škola, školka, potraviny, 2x restaurace, cukrárna, dětské hřiště, sportoviště ad.). Další kompletní vybavenost je samozřejmě v Kralupech n. Vlt. (5 km) popř. v Praze (10 km). Dopravní dostupnost: autem dálnice D7 směr Pražský okruh / Karlovy Vary vzdálena 10 km, tj. 13 min. jízdy, popř. dálnice Praha / Ústí vzdálena 13 km, tj. 16 min. jízdy, hranice Prahy (Suchdol, Nebušice) 10 km, tj. 12 min. jízdy. Letiště Praha 17 km, Vlak do Prahy Masarykovo nádr. z Kralup 5,5 km a z Libčic 3,5 km. Autobusem č. 316 jak směr Praha tak Kralupy. Volnočasové vyžití: v okolí cyklostezky a nedaleko hrad Okoř (7 km), dále v blízkosti koupaliště (Kralupy, Libčice, Otvovice) ad. V bytě (a také v domě ve sklepním prostoru) jsou taktéž instalovány rozvody pro případnou realizaci klimatizace pro tento byt. V bytě je také příprava na EZS (elektronický zabezpečovací systém). Vytápění domu, včetně tohoto bytu, je zajištěno tepelným čerpadlem. Ve společných prostorech domu, tj. v jeho suterénní technické místnosti, jsou umístěny: - zásobníky na teplou vodu (2 x 500 l) s cirkulací - záložní elektrokotel - vyrovnávací nádrž pro tepelné čerpadlo - úpravna vody - čerpadlo na oběh vody. Domovní a bytové služby za byt ve výši 4.900 Kč (z toho fond oprav 1.500 Kč) + spotřeba elektřiny v bytě. Koupi bytu je možné realizovat v brzké době dle dohody stran. Prohlídky jsou možné flexibilně