Mysleli jste si, že není možné bydlet ve 4NP s výhledem na Prahu a zároveň mít přímý vstup na vlastní plnohodnotný pražský pozemek se zahradou? Pokud ano, tak nám dovolte Vás vyvézt z omylu a nabídnout výjimečný, prosluněný byt 2kk o celkové podlahové ploše 63 m² (byt 53m2 sklep 10m2), který se nachází v posledním 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem z roku 2020. Byt disponuje krom terasy (10,5m2) vlastní zahradou o rozloze 57 m² (s vlastním parcelním číslem v katastru!) situovanou do zeleně a nabízející soukromí, které oceníte při odpočinku i setkávání s přáteli. Nedílnou součástí nemovitosti je také krom opravdu velikého sklepa (10m2) i garážové parkovací stání. Dispozici tvoří vstupní chodba se dvěma vestavěnými skříněmi, světlý obývací pokoj s kuchyní na míru a okny do dvou světových stran, útulná ložnice s vestavěnou skříní a veliká koupelna s toaletou. Z obou obytných místností je přímý vstup na terasu, odkud se dostanete na zahradu s pergolou a ohništěm. Orientace bytu na severozápad (převážná část západ) zajišťuje příjemné klima po celý den; na západní straně jsou instalovány venkovní elektrické žaluzie. K bytu náleží prostorný zděný sklep s bezpečnostními dveřmi a vlastní parkovací stání v garáži domu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost-zastávka autobusu i tramvaje je vzdálena pouhých 100 m, do centra se dostanete za cca 15 minut. V docházkové vzdálenosti je sportovní areál Hamr, obchodní centrum Kaufland, Baumax, kavárny, restaurace. Autem jste za 3min na D1 výjezdu z Prahy nebo jižní spojce. Provozní náklady jsou velmi příznivé: cca 4 000 Kč měsíčně elektřina (vytápění zajišťuje plynový kotel v domě). Nemovitost ocení hlavně ti, jež chtějí být blízko centru, zároveň mít svůj klid s kouskem zeleně ve vlastní režii Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113257.

Hledáte kombinaci stylového bydlení, pohodlí a výborné dostupnosti do centra? Tento jedinečný byt v 8. patře novostavby vás dostane - nejen dvěma lodžiemi, ale i dechberoucími výhledy. Byt vznikl pod taktovkou architektonického studia a každý detail byl navržen s citem pro estetiku i funkčnost. Otevřený obývací prostor s kuchyní tvoří srdce bytu, ke kterému přiléhá prostorná lodžie se dvěma vstupy. Ložnice má vlastní přístup na druhou lodžii a navíc propojenou pracovnu - ideální pro home office nebo malý ateliér. Stylová koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC, šatní a technická místnost se zázemím pro pračku a sušičku - vše promyšleno do posledního detailu. Výtah vede přímo ke vstupu do bytu, v domě s nízkoenergetickým standardem (třída B - velmi úsporná). Nadstandardní vybavení: dřevěné podlahy Kährs, okna připravená na venkovní elektrické žaluzie, rekuperace, dvě klimatizační jednotky, designová sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe, kuchyň s vestavnými spotřebiči. Co je možné dokoupit navíc? Extra široké garážové stání (3,6 m), vhodné i pro velké vozy (za 750.000,- Kč) - není podmínkou koupě bytu, lze zakoupit i samostatně. Sklep 6 m², odpovídající velikostí třem běžným sklepům v domě (za 300.000,- Kč) - není podmínkou koupě bytu, lze zakoupit i samostatně. Lokalita: Praha 10 - Michle Tramvaj pár minut pěšky, supermarket hned u domu, Eden, fitko i bazén v blízkém okolí. Perfektní spojení do centra i na výjezd z města (Jižní a Spořilovská spojka nablízku). Rozměry: Byt: 81,6 m² Lodžie: 3,3 m² a 6,5 m² Sklep: 6 m² Garážové stání: 3,6 m šířky Majitelé si vyhrazují právo vybrat si zájemce dle svých kritérií. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086389.

Nabízím hezký zrekonstruovaný byt 2+kk se sklepem, který se nachází v udržovaném, zrevitalizovaném domě. Jeho velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Přímo u budovy se nachází tramvajová a autobusová zastávka, takže po Praze se dostanete relativně pohodně kdykoli kamkoli, Naproti domu se nachází Kaufland a Baumax, které usnadní váš každodenní nákup. Pokud si potřebujete někdy nakoupit třeba o půlnoci, tak za Kauflandem je i benzinová pumpa OMV, kde si můžete pohodlně také nakoupit. Podlahy v předsíni a v koupelně jsou dlažba, v pokojích je plovoucí podlaha. V kuchyni jsou vestavěné spotřebiče - mikrovlnná trouba, trouba, varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem, Vedle koupelny s WC je kumbál, kde je umístěn plynový kotel a protože je sem zavedena voda a odpad, tak je zde umístěna i pračka. Asi 500 metrů od domu je Bohdalecký les, a pokud popojedete dvě zastávky autobusem, tak se dostanete k romantickému Hamerskému rybníku, kde z jedné strany jsou oblíbené kurty (autobusem 8 minut) a z druhé strany neméně oblíbený Hamerský sklípek (tramvají 10 minut). Náklady na provoz bytu jsou vzhledem k velikosti příznivé - na provoz bytu se společenství vlastníků platí 2.656 Kč. Ohřev teplé vody a teplo zajišťuje plynový kotel, přičemž plyn se platí okolo 1.400 Kč a elektřina 2.090 Kč. Celkem se tedy náklady včetně elektřiny a plynu pohybují kolem přijatelných 6.000 Kč. P0kud Vás nabídka oslovila, rád Vám byt ukážu.

Byt se dvěma lodžiemi a interiérem navrženým architektonickým studiem se jako jediná jednotka rozkládá v 8. podlaží nízkoenergetické novostavby stojící v Praze 10 - Michli blízko tramvajové zastávky. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, ložnice s přilehlou pracovnou, vzdušná koupelna (s vanou i sprchovým koutem), samostatná toaleta, komora s přípojkou na pračku a sušičku, prostorné zádveří a předsíň. Na obývací pokoj i ložnici navazují lodžie, z obývacího pokoje navíc vede schodiště na pochozí střechu využívanou jako terasa. Z lodžií i střechy se otevírají výhledy do dalekého okolí. Nízkoenergetická budova s podzemní garáží a výtahem byla zkolaudována v r. 2021. K vysokému standardu patří třívrstvé dřevěné podlahy Kährs, velkoplošná okna s přípravou na elektricky ovládané žaluzie, rekuperace, klimatizace, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky. Interiér byl navržen na míru renomovaným architektonickým studiem, kuchyně má betonovou pracovní desku. Možnost přikoupit 3 propojené sklepy v suterénu o celkové výměře 6 m2 za 300 000 Kč a garážové stání se šířkou 3,6 metru za 750 000 Kč. Vstup do budovy je na čip. Hned u domu funguje supermarket, v dosahu je také nákupní centrum Eden, fitness centrum a další sportoviště včetně plaveckého stadionu. Snadnou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje a autobusy, autem se dá rychle napojit na Jižní i Spořilovskou spojku. Podlahová plocha 81,6 m2, lodžie 3,3 m2 a 6,5 m2, sklep 6 m2.