Prodej bytu 4+kk, 156 m2, Praha 4, Michle, ul. U plynárny. Unikátní byt s velkou terasou, kaskádovitou vlastní zahradou a dále se samostatným studiem 21 m2, umístěným na shodném patře, ovšem s vlastním vstupem i přístupem z ulice. Toto studio je tak více než vhodné pro další komerční využití. Aktuálně je byt využíván v dispozici 3+kk, kdy dodatečnou klientskou změnou projektu před výstavbou došlo k propojení dvou menších pokojů. Veškeré rozvody jsou však zachovány tak, aby bylo možné v budoucnu pokoje rozdělit suchou stavební příčkou. K bytu kromě terasy, zahrady a studia patří i garážové stání a další tři skladovací prostory, z nichž jeden je na patře s bytem a další v suterénu domu, kde je i výhradní garážové stání. Jak byt sám, tak i terasa se zahradou mají jihovýchodní orientaci. Dům sice stojí u rušné hlavní ulice, avšak byt je od ruchu ulice dobře ochráněn terasou a její masivní zděnou obezdívkou. Poskytuje tak komfort srovnatelný s bydlením ve vlastním domě, ale při pohodlí bytu a snadné dostupnosti centra i veškeré občanské vybavenosti. Konstrukce i provoz domu jsou šetrné k životnímu prostředí jak z hlediska energeické náročnosti, tak i využíváním recyklované dešťové vody.

Slunný byt 1+kk s balkónem, Praha 4 | Bez provize - přímý majitel Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 43 m² (z toho 6 m² balkón) situovaný ve 3. patře menšího bytového domu, jen pár kroků od zastávky tramvaje nebo autobusu. Byt zahrnuje: • Orientaci na jihozápad, s výhledem do zahrady vedlejšího domu • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (součástí je lednice, myčka, varná deska) a velkým rohovým oknem • Koupelnu vč. WC se sprchovým koutem • Předsíň s vestavěnou skříní, pračkou a plynovým kotlem (topení a ohřev teplé vody) • Nová protihluková plastová okna (44 dB) - realizace v letošním roce 2025 Dům a okolí: • 3. patro z 5, bez výtahu • Dům byl zkolaudován v roce 2007 v energetické třídě D • Kompletní občanská vybavenost • Výborná dostupnost - metro Kačerov 6 minut autobusem, napojení na D1, magistrálu i Pražský okruh • OC Arkády Pankrác, DBK Budějovická nedaleko Měsíční poplatky 3 000 Kč/ měsíc + elektřina a plyn (cca 2 000 Kč). Prodej přímo od majitele - bez realitky, bez provize. V případě zájmu mne kontaktujte, ráda vám byt osobně představím. REALITKY, PROSÍM NEVOLEJTE!

Nabízíme k prodeji výjimečný byt v projektu Michelské zahrady (2020), Praha 4 - Michle. Prostorný byt o dispozici 4+kk je situován v 2.NP moderního rezidenčního domu a nabízí hned dva unikátní prvky: dvě předzahrádky (48 a 58 m2) a terasu (61 m2), které vytvářejí příjemné propojení interiéru s okolní zelení. K bytu náleží podzemní parkovací stání (14 m2) a dva sklepy. Součástí nabídky je rovněž nebytový prostor 1+kk (22 m2) s WC a se sklepem (6,4 m2) - vše na stejném podlaží jako hlavní byt. Tento prostor může sloužit například jako pracovna, ateliér nebo samostatné ubytování pro hosty či nájemníky. Bytový dům má vlastní plynovou kotelnu. Michelské zahrady nabízejí prémiové bydlení v zeleni a zároveň v širším centru Prahy. Projekt se nachází v těsné blízkosti Tyršova vrchu, zalesněného kopce ideálního pro procházky, sport i relaxaci. Okolí je doslova obklopeno přírodou, a přesto poskytuje kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, poštu, lékárnu, zdravotnická zařízení, školy i hypermarket najdete v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka MHD je přímo u domu, do centra se dostanete tramvají za cca 15 minut, autem jste za 2 minuty na Jižní spojce. Přijďte si tuto nemovitost prohlédnout, rádi Vám ji ukážeme.

Mysleli jste si, že není možné bydlet ve 4NP s výhledem na Prahu a zároveň mít přímý vstup na vlastní plnohodnotný pražský pozemek se zahradou? Pokud ano, tak nám dovolte Vás vyvézt z omylu a nabídnout výjimečný, prosluněný byt 2kk o celkové podlahové ploše 63 m² (byt 53m2 sklep 10m2), který se nachází v posledním 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem z roku 2020. Byt disponuje krom terasy (10,5m2) vlastní zahradou o rozloze 57 m² (s vlastním parcelním číslem v katastru!) situovanou do zeleně a nabízející soukromí, které oceníte při odpočinku i setkávání s přáteli. Nedílnou součástí nemovitosti je také krom opravdu velikého sklepa (10m2) i garážové parkovací stání. Dispozici tvoří vstupní chodba se dvěma vestavěnými skříněmi, světlý obývací pokoj s kuchyní na míru a okny do dvou světových stran, útulná ložnice s vestavěnou skříní a veliká koupelna s toaletou. Z obou obytných místností je přímý vstup na terasu, odkud se dostanete na zahradu s pergolou a ohništěm. Orientace bytu na severozápad (převážná část západ) zajišťuje příjemné klima po celý den; na západní straně jsou instalovány venkovní elektrické žaluzie. K bytu náleží prostorný zděný sklep s bezpečnostními dveřmi a vlastní parkovací stání v garáži domu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost-zastávka autobusu i tramvaje je vzdálena pouhých 100 m, do centra se dostanete za cca 15 minut. V docházkové vzdálenosti je sportovní areál Hamr, obchodní centrum Kaufland, Baumax, kavárny, restaurace. Autem jste za 3min na D1 výjezdu z Prahy nebo jižní spojce. Provozní náklady jsou velmi příznivé: cca 4 000 Kč měsíčně elektřina (vytápění zajišťuje plynový kotel v domě). Nemovitost ocení hlavně ti, jež chtějí být blízko centru, zároveň mít svůj klid s kouskem zeleně ve vlastní režii Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113257.

Hledáte kombinaci stylového bydlení, pohodlí a výborné dostupnosti do centra? Tento jedinečný byt v 8. patře novostavby vás dostane - nejen dvěma lodžiemi, ale i dechberoucími výhledy. Byt vznikl pod taktovkou architektonického studia a každý detail byl navržen s citem pro estetiku i funkčnost. Otevřený obývací prostor s kuchyní tvoří srdce bytu, ke kterému přiléhá prostorná lodžie se dvěma vstupy. Ložnice má vlastní přístup na druhou lodžii a navíc propojenou pracovnu - ideální pro home office nebo malý ateliér. Stylová koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC, šatní a technická místnost se zázemím pro pračku a sušičku - vše promyšleno do posledního detailu. Výtah vede přímo ke vstupu do bytu, v domě s nízkoenergetickým standardem (třída B - velmi úsporná). Nadstandardní vybavení: dřevěné podlahy Kährs, okna připravená na venkovní elektrické žaluzie, rekuperace, dvě klimatizační jednotky, designová sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe, kuchyň s vestavnými spotřebiči. Co je možné dokoupit navíc? Extra široké garážové stání (3,6 m), vhodné i pro velké vozy (za 750.000,- Kč) - není podmínkou koupě bytu, lze zakoupit i samostatně. Sklep 6 m², odpovídající velikostí třem běžným sklepům v domě (za 300.000,- Kč) - není podmínkou koupě bytu, lze zakoupit i samostatně. Lokalita: Praha 10 - Michle Tramvaj pár minut pěšky, supermarket hned u domu, Eden, fitko i bazén v blízkém okolí. Perfektní spojení do centra i na výjezd z města (Jižní a Spořilovská spojka nablízku). Rozměry: Byt: 81,6 m² Lodžie: 3,3 m² a 6,5 m² Sklep: 6 m² Garážové stání: 3,6 m šířky Majitelé si vyhrazují právo vybrat si zájemce dle svých kritérií. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086389.

Nabízím hezký zrekonstruovaný byt 2+kk se sklepem, který se nachází v udržovaném, zrevitalizovaném domě. Jeho velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Přímo u budovy se nachází tramvajová a autobusová zastávka, takže po Praze se dostanete relativně pohodně kdykoli kamkoli, Naproti domu se nachází Kaufland a Baumax, které usnadní váš každodenní nákup. Pokud si potřebujete někdy nakoupit třeba o půlnoci, tak za Kauflandem je i benzinová pumpa OMV, kde si můžete pohodlně také nakoupit. Podlahy v předsíni a v koupelně jsou dlažba, v pokojích je plovoucí podlaha. V kuchyni jsou vestavěné spotřebiče - mikrovlnná trouba, trouba, varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem, Vedle koupelny s WC je kumbál, kde je umístěn plynový kotel a protože je sem zavedena voda a odpad, tak je zde umístěna i pračka. Asi 500 metrů od domu je Bohdalecký les, a pokud popojedete dvě zastávky autobusem, tak se dostanete k romantickému Hamerskému rybníku, kde z jedné strany jsou oblíbené kurty (autobusem 8 minut) a z druhé strany neméně oblíbený Hamerský sklípek (tramvají 10 minut). Náklady na provoz bytu jsou vzhledem k velikosti příznivé - na provoz bytu se společenství vlastníků platí 2.656 Kč. Ohřev teplé vody a teplo zajišťuje plynový kotel, přičemž plyn se platí okolo 1.400 Kč a elektřina 2.090 Kč. Celkem se tedy náklady včetně elektřiny a plynu pohybují kolem přijatelných 6.000 Kč. P0kud Vás nabídka oslovila, rád Vám byt ukážu.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme krásný byt 1+kk s balkonem o rozloze 6 m2, který se nachází ve 2. patře komorního domu v pražské Michli. Jedná se o rohový byt orientovaný na jih a západ, s výhledem do zahrady sousedního domu a na jižní část města. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, na podlahách jsou plovoucí podlahy, kuchyňský kout je plně vybavený, plastová okna. V předsíní je vestavěná skříň a pračka. Byt má nové, vlastní etážové vytápění. Dům byl kolaudován v roce 2007 a přímo navazuje na les Bohdalec. Vynikající poloha nedaleko tramvajové zastávky č. 11 a 14. Jednotka není zatížena žádným zástavním právem, rychlé jednání!

Prodej kompletně zařízeného ateliéru 1+kk (35 m²) plus sklep (2 m²), nacházejícího se v 1. podzemním podlaží v rezidenčním domě na Praze 10 - Michle. Díky designovému studiu Mooden vznikl multifunkční a důmyslně propracovaný interiér se čtyřmi postelemi, pracovním místem, šatnou. Lze využívat jako byt ke krátkodobému ubytování, ve kterém mohou pohodlně bydlet až čtyři osoby a zároveň je možná rychlá přeměna v prostornou kancelář (viz. fotodokumentace). Díky střešním světlíkům (luxfery) je zajištěn dostatek denního světla. Ateliér 1+kk byl zkolaudován v roce 2018, je velmi dobře udržovaný a ve výborném stavu. Dispozici ateliéru tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, sklep. Veškeré vybavení, které lze vidět ve fotodokumentaci je součástí prodeje. V celém ateliéru je podlahové vytápění, vzduchotechnická jednotka s rekuperací. Velmi vyhledávaná lokalita, skvělá dostupnost do centra města. V okolí se nachází spousta restaurací, kaváren, potraviny Kaufland přímo před domem. Nákupní centrum Eden a vlaková stanice Eden pouze 2 minuty jízdy autem, nebo autobusem. Poplatky celkem: 4. 430 Kč včetně elektřiny.

Byt se dvěma lodžiemi a interiérem navrženým architektonickým studiem se jako jediná jednotka rozkládá v 8. podlaží nízkoenergetické novostavby stojící v Praze 10 - Michli blízko tramvajové zastávky. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, ložnice s přilehlou pracovnou, vzdušná koupelna (s vanou i sprchovým koutem), samostatná toaleta, komora s přípojkou na pračku a sušičku, prostorné zádveří a předsíň. Na obývací pokoj i ložnici navazují lodžie, z obývacího pokoje navíc vede schodiště na pochozí střechu využívanou jako terasa. Z lodžií i střechy se otevírají výhledy do dalekého okolí. Nízkoenergetická budova s podzemní garáží a výtahem byla zkolaudována v r. 2021. K vysokému standardu patří třívrstvé dřevěné podlahy Kährs, velkoplošná okna s přípravou na elektricky ovládané žaluzie, rekuperace, klimatizace, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky. Interiér byl navržen na míru renomovaným architektonickým studiem, kuchyně má betonovou pracovní desku. Možnost přikoupit 3 propojené sklepy v suterénu o celkové výměře 6 m2 za 300 000 Kč a garážové stání se šířkou 3,6 metru za 750 000 Kč. Vstup do budovy je na čip. Hned u domu funguje supermarket, v dosahu je také nákupní centrum Eden, fitness centrum a další sportoviště včetně plaveckého stadionu. Snadnou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje a autobusy, autem se dá rychle napojit na Jižní i Spořilovskou spojku. Podlahová plocha 81,6 m2, lodžie 3,3 m2 a 6,5 m2, sklep 6 m2.