Venta de de dos habitaciones apartamentos , U Nových vil

Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 2+kk o celkové výměře 49,10 m², situovaného ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese U Nových domů III 538/11, Praha 4 - Krč. Celková výměra 49,10 m² zahrnuje plochu samotného bytu a sklepní kóji. Dle fyzického zaměření činí plocha bytu přibližně 45,35 m², ke kterému náleží sklepní kóje č. 8 o velikosti cca 4 m². Příslušnost sklepní kóje k bytu potvrzuje dodatek k nájemní smlouvě. Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatná ložnice, předsíň a koupelna s WC. Sklepní kóje poskytuje další praktický úložný prostor. Předmětem prodeje je družstevní podíl v Bytovém družstvu č. 538, se kterým je spojeno právo nájmu předmětného bytu. Bytový dům i související pozemky jsou ve vlastnictví bytového družstva. Anuita spojená s pořízením bytu je splacena. Původní nájemní smlouva stanovovala splácení pořizovací ceny domu; v aktuálním předpisu plateb již splátka anuity není uvedena. Převod bytu do osobního vlastnictví v současné době není možný. Aktuální měsíční předpis plateb činí 3 290 Kč pro dvě osoby. V částce je zahrnut zejména příspěvek do fondu oprav, správa a údržba domu, vodné a stočné, úklid, pojištění domu, společná elektřina, odpad, účetní služby a splátka pozemku ve výši 250 Kč měsíčně. Splátka pozemku bude dle informace bytového družstva hrazena ještě přibližně dva roky. Vstupní poplatek při přihlášení do družstva činí 3 600 Kč. Bytové družstvo aktuálně neplánuje žádné velké rekonstrukce domu. Energetický štítek budovy i domovní řád jsou k dispozici v domě. Lokalita Praha 4 - Krč nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je pěší dostupnost hned dvou stanic metra linky C - Budějovická a Pankrác. V blízkosti se nachází obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, pošta, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové možnosti. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a příjemné možnosti procházek či sportovního vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej světlého bytu 2+kk o podlahové ploše 44,8 m² v žádané části Praha-Krč. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s pěti nadzemními podlažími. Dispozičně nabízí vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC, kuchyni propojenou s obývacím pokojem, ložnici a pracovnu. Díky tomu působí prakticky a nabízí víc využitelného prostoru, než by člověk u 2+kk běžně čekal. K bytu náleží sklep a také podíl na zahradě za domem, což je v této lokalitě příjemný bonus. Dům prošel revitalizací - má zateplení, plastová okna, novou střechu, vyvložkovaný komín, nové stoupačky a opravené společné prostory. Byt je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému užívání, případně k drobným úpravám podle vlastního vkusu. Lokalita Krč nabízí dobrou občanskou vybavenost, zeleň i pohodlné spojení do centra Prahy. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.