Prodej bytů (,) U Měšťanského pivovaru

Nabízím k prodeji byt 3kk, OV, v 6 NP rezidenčního projektu z roku 2007 v žádané lokalitě Praha 7 - Holešovice. Celková plocha je 70 m2. Z toho je plocha bytu 61 m2, balkon 7 m2, sklep 2 m2. Byt je nabízen plně vybavený. Skládá se z prostorné haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvou ložnic, koupelny s vanou a samostatné toalety. V bytu je dost úložného prostoru, zabudovány dvě vestavěné skříně, komora se nachází přímo v patře. Okna směrují na S-V do klidného a zeleného vnitrobloku. Soukromý uzamčený dvorek s fontánou poskytuje možnost bezpečného hraní pro děti. Celý areál je zabezpečen kamerami a je nepřetržitě střežen. Služba ostrahy sedí přímo v domě. K bytu náleží garážové stání, další možnost parkování pro rezidenty Prahy 7 je na modré zóně. Výhodné poplatky za byt 4300 Kč včetně garážového stání. Lokalita nabízí blízkou dostupnost centra, metro Nádraží Holešovice je vzdáleno jen 5 minut chůze. Veškerá infrastruktura je v okolí. Školy, školky, divadlo, knihovna, obchody, poliklinika, kavárny a restaurace. Možnost nákupů na Pražské tržnici. Pro sportování a rodinný odpočinek je tady více možností: golfové pole a tenisové kurty v docházkové vzdálenosti, cyklostezka podél Vltavy, bazén a možnost procházek ve Stromovce. PENB - C.

Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný a světlý družstevní byt 2+1 o podlahové ploše 86 m² s balkónem o velikosti 9 m², situovaný v 5. NP udržovaného rohového činžovního domu na rohu ulic U Měšťanského pivovaru a Komunardů ve vyhledávané části Prahy 7 - Holešovice, naproti bývalému Holešovickému pivovaru. Byt ve velmi dobrém stavu disponuje třemi hlavními místnostmi - obývacím pokojem s přístupem na balkón (24 m²), samostatným pokojem přístupným z chodby (25 m²) a prostornou kuchyní (17 m²). Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Byt lze upravit tak, že kuchyňská linka by byla přemístěna do chodby a vznikla by tím dispozice o třech samostatných pokojích (3+kk). Veškeré rozvody elektřiny v bytě jsou v mědi. Výška stropů: 273 cm. K bytu dále náleží praktická komora s pračkou, samostatné WC a koupelna s vanou. V chodbě jsou umístěny vestavěné skříně. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu. Byt nedisponuje sklepem. Velkou předností je atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí - přímo naproti se nachází supermarket Albert, v okolí dále banky, lékárny, pošta, restaurace, kavárny, školy i školky. Výborné je také dopravní spojení - tramvajová zastávka U Průhonu je jen pár kroků od domu, stanice metra Nádraží Holešovice je vzdálena přibližně 3 minuty jízdy tramvají. Parkování je možné v modrých zónách v okolí domu. Byt je v družstevním vlastnictví a je vytápěn dálkovým topením. Dům je vybaven výtahem a společné prostory jsou pravidelně udržované. V domě jsou nové rozvody, výtah, byla provedena výměna oken, dům je spravován dobře fungujícím družstvem. Na byt vzhledem ke družstevnímu vlastnictví nelze čerpat hypotéka, resp. bylo by nutné zastavit jinou nemovitost v osobním vlastnictví. Celkové měsíční náklady služeb vyjma elektřiny jsou cca 5.900 Kč (domácnost 3 osob), z čehož 1.297 Kč je fond oprav. Díky dispozici, vyšším stropům a umístění ve vyhledávané části širšího centra Prahy je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dalšímu pronájmu.