Hledáte dobře řešený byt v lokalitě s velkým budoucím potenciálem? Pak vás nadchne tento útulný a prakticky uspořádaný byt 2+kk o ploše 51,4 m² ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného cihlového domu v klidné ulici U libeňského pivovaru, Praha 8 - Libeň. Perfektní volba jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Co vás zde čeká: ✔ Prostorná dispozice 2+kk s jižně orientovanými okny z obou pokojů - slunce od rána do odpoledne ✔ Kompletně vybavená kuchyňská linka ✔ Koupelna s vanou a bojlerem, samostatné WC - pohodlí každodenního provozu ✔ Vestavěná skříň v předsíni - dostatek úložného prostoru ✔ Sklepní kóje (plus dalších 4 m²) - ideální na kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení ✔ Zahrada ve vnitrobloku, kam si můžete jít odpočinout, posedět nebo si dát kávu ✔ Nízké měsíční náklady, čistý a udržovaný dům s aktivním SVJ ✔ Výtah s přístupem z vedlejšího vchodu ✔ Přesná adresa: U libeňského pivovaru 1027/29, Praha 8 - Libeň ✔ Hypotéka bez problému, cena včetně veškerých právních služeb, úschovy a provize Palmovka: Nový Karlín na obzoru. Palmovka je čtvrť, která se během několika let stane jednou z nejzajímavějších pražských adres. Už teď tu vznikají podniky jako stylová pekárna a pražírna EMA Café, italská Pinseria Palmovka nebo nové gastroprojekty. A to nejlepší teprve přijde: ✔ do opuštěné Nové Palmovky míří Agentura EU pro kosmický rozvoj, ✔ na místě bývalého autobusového nádraží vznikne nové náměstí a moderní bloky výstavby bytů, kanceláří a obchodů, ✔ Libeňský most prochází kompletní rekonstrukcí, ✔ a na Rohanském ostrově se chystá městský park o velikosti Vítkova. Okolí nabízí i dostatek zeleně a sportu - Thomayerovy sady, Podvinný mlýn, Golf Park Libeň, cyklostezky podél Vltavy. Kultura? Divadlo pod Palmovkou, O2 Arena, Galerie Harfa. A dopravně? Metro B, tramvaje i autobusy do celé Prahy - doslova za rohem. Neváhejte - byty v této lokalitě s takto rozumnou cenou a nízkými náklady rychle mizí z trhu. Ozvěte se, rádi vás bytem osobně provedeme.

Vážení klienti, nabízíme Vám komfortní byt mezonetového typu 2+kk o celkové užitné ploše 60 m2 se zahrádkou 15 m2 ve zvýšeném přízemí nízkoenergetické novostavby z roku 2011. Je zde plně vybavená kuchyňská linka, zařízený obývací pokoj, ložnice v patře na otevřené galerii, koupelna s vanou a sprchovou zástěnou, vestavné skříně v chodbě a ložnici, které vám dodají dostatek úložného prostoru. Byt disponuje velkými francouzskými okny s elektrickými venkovními a vnitřními blackout roletami na dálkové ovládání. Vzdušný a prostorný byt je orientovaný na západ v mimořádně úsporné budově navíc s certifikátem kvality budov SBToolCZ. Největší výhodou bytu je jeho zahrádka, díky které si můžete dopřávat i venkovního posezení a grilování, ať už sami nebo s přáteli. Jde o příjemné bydlení v klidné lokalitě s několika parky, cyklostezkou, veškerou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra, metro Palmovka je jen 500 metrů od domu. K bytu navíc náleží zděná kóje na patře 2 m2 a je zde možnost si přikoupit i garážové parkovací stání za příplatek 750000kč. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízím k prodeji postoupení družstevního bytu o celkové ploše 82,7m2 vč. balkonu o velikosti 2,4m2, který se nachází v 4. NP z celkového počtu 5 NP cihlového domu v dolní Libni. Byt prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí. Převod do osobní vlastnictví možný. Dispozici bytu tvoří ložnice (orientace na západ), obývací pokoj (orientace na západ a sever), kuchyně s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (2,4m2), koupelna se sprchovým koutem, WC, předsíň, dvě komory. V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Rozvod televizních i datových kabelů je v obou pokojích. V ložnici jsou dubové parkety, v obývacím pokoji bukové parkety, v kuchyni a předsíni marmoleum. V koupelně a na WC je keramická dlažba. Na balkoně jsou dřevoplastové dlaždice (WPC). Obývací pokoj, ložnice, kuchyně a koupelna jsou osazeny radiátory, vytápění plynovým kotlem. V koupelně, předsíni a na WC je navíc podlahové topení. K bytu patří sklep o velikosti ca. 2m2. Energetická náročnost budovy je F - velmi nehospodárná. Družstvo má 21 členů, kteří mají podíl na 21 bytových jednotkách. Družstvo navíc vlastní a spravuje 5 bytů, které pronajímá, a které jsou součástí prodávaného družstevního podílu (ca. 1/4 bytu). Z výnosu z jejich pronájmu jsou financovány opravy domu. Před třemi lety proběhla výměna oken, v předminulém roce částečná rekonstrukce domu. Dům má novou fasádu, střechu a balkony. Výměna oken a úvěr na rekonstrukci je plně financován z příjmu z pronájmu uvedených pěti družstevních bytů. Odstupné: 12.280.486,-Kč (11.410.000,- Kč byt + 1.500.000,-Kč podíl na 5 bytech - 629.514,-Kč nesplacená anuita) Nesplacená anuita (k 31.1.2025): 629.514,- Kč. Anuita se splácí formou nájmu. Pro více informací ohledně teto nemovitosti mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Realitní makléři prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+1/L v DV, 82,70 m2, 2,40m2 lodžie, Praha 8 - Libeň, ul. U Libeňského pivovaru. Moderní byt 2+1 po rekonstrukci s výhledem do zeleně parku u říčky Rokytky s podíly na dalších 5 bytech družstva. Obývací pokoj má v polokruhové stěně výhled do parku. Kuchyně je k němu moderně napojena širokým průchodem. Designová kuchyňská linka je prostorná s dolní části do tvaru písmene J. Pracovní deska a bočnice jsou z masivní dubové spárovky. Lednice s mrazákem jsou zapuštěny do úložného prostoru kuchyně. V kuchyni je komora a vchod do lodžie s výhledem do korun stromů. Rozlehlá ložnice má vchod z prostorné chodby a má okno do ulice. Z chodby je také vstup do designové koupelny se sprchovým koutem se skleněnou stěnou a moderním umyvadlem na dubovém stolku. V zabudované skříni je skrytý kondenzační plynový kotel a pračka. Z předsíně je také vstup do malé šatny a do samostatné toalety, zbudované v stejném designu jako koupelna. Byt je vytápěný plynovým kondenzačním kotlem skrze ústřední topení se stylovými retro radiátory. Prosvětlenost je zajištěna restaurovanými masivními špaletovými okny. Na podlaze v ložnici jsou masivní dubové parkety a v obývacím pokoji bukové. V kuchyni a na chodbě je šedé marmoleum, v koupelně a na toaletě je stylová dlažba. Celková cena: 12.874.972. K bytu se váže anuita ke splacení 629.514 Kč. Získáte navíc podíl na 5 bytech v hodnotě min. 1.500.000,-Kč. Byt je možno převést do OV, ale v tuto chvíli výhody družstva převažují V místě je dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.