Nabízíme k prodeji světlý a pečlivě promyšlený byt 2+kk o velikosti 58 m2, který se nachází v klidné části Libně. Byt vznikl vybudováním nové půdní vestavby pod vedením designéra, díky čemuž je sladěný v materiálech, barvách i vybavení a zároveň prakticky řešený. Atypické prvky s částečně zkosenými stropy dodávají interiéru osobitý charakter, aniž by ubíraly na užitné hodnotě. Dominantou bytu je obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou do tichého vnitrobloku (cca 6 m2). Součástí je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, velkorysé úložné prostory na míru a prakticky začleněný pracovní kout. Ložnice je útulná a vybavená velkou postelí a komodou. Prostorná koupelna přístupná z ložnice i obývacího pokoje nabízí vanu, WC a otopný žebřík. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň. V bytě jsou rozvody elektřiny v mědi a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nízké provozní náklady. Dům je po celkové revitalizaci: má novou střechu, zateplení, fasádu, výtah na čip a zrekonstruované sklepy. K bytu náleží sklepní kóje k užívání a pro posezení v zeleni je k dispozici tichý vnitroblok. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací a služeb. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky i blízká stanice metra B Palmovka. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investory se zájmem o nemovitost s výborným dlouhodobým potenciálem. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Stylový loftový byt 2+kk s terasou v atraktivní lokalitě Libně. Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design s atmosférou staré Libně? Tento loftový byt o dispozici 2+kk a celkové velikosti 51,2 m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015, vás nadchne nejen svým prostorem, ale i lokalitou. Byt se nachází v ulici U Libeňského Pivovaru, v srdci historické zástavby Libně. Tato oblast si zachovala svůj půvab, ale zároveň nabízí veškerý komfort městského života. V bezprostřední blízkosti najdete příjemné prostředí kolem říčky Rokytky ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. A když potřebujete být rychle v centru, stanice metra Palmovka je jen pár minut chůze. Skvělá dostupnost, kterou oceníte každý den. Dominantou bytu je vzdušný loftový prostor s vysokými stropy, který působí otevřeně a moderně. Díky velkoformátovým oknům je byt krásně světlý po celý den a působí velmi příjemně. Podlahová plocha jednotky je 45,9 m2, k dispozici je také terasa o velikosti 5,1 m2, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo třeba městskou zahrádku. K bytu náleží praktický sklep o velikosti 2 m2, který se nachází přímo v domě, který je v pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo čehokoli, co nechcete mít doma. Vlastní garážové stání je další praktickou výhodou, kterou v této lokalitě rozhodně oceníte. Součástí bytu je také moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními spotřebiči, která stylově zapadá do otevřeného obytného prostoru a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření i každodenní život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investice. Atraktivní lokalita, moderní provedení a skvělá dostupnost dělají z této nabídky opravdu výjimečnou příležitost. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Prodej bytu 2+kk o rozloze 50m², ve velmi klidné ul.: U libeňského pivovaru. Byt se nachází ve 2. patře (3.NP) s orientací jednoho pokoje do udržované klidné zahrady na západ a druhý pokoj do ul.: U libeňského pivovaru na východ. Kuchyň, která je velmi praktická, vybudovaná ve vstupní chodbě, vybavená včetně myčky, indukční varné desky, digestoře, horkovzdušné trouby, ledničky a vestavěné mikrovlnné trouby, má i dostatek úložných prostor. Její umístění mezi pokoji, umožňuje mít oba pokoje volné a samostatné. Koupelna je s vanou a skleněnou zástěnou pro pohodlné sprchování. WC je samostatné. Z předsíně je ještě vstup do praktické komory. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a v ložnici jsou vestavěné skříně, s maximálním využití prostoru. V hlavním pokoji je je vidět, že byl obýván částicovým fyzikem, což se odrazilo i v jeho výzdobě. Vznikla zde působivá murální malba o rozloze 15 m² od akademického malíře Michaela Hona. Dílo zachycuje snímek z bublinkové komory - jednoho z prvních detektorů elementárních částic. Právě tyto přístroje sehrály klíčovou roli při mnoha objevech, které byly oceněny Nobelovou cenou za fyziku. Je to namalováno tak, že to lze jednoduše přemalovat. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, se zachováním vzhledu původních dveří. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. Výhled do vnitrobloku je velmi klidný a hezký, jelikož je již do udržovaných zahrad jednotlivých domů. V suterénu jsou nově vybudované velké sklepní kóje, cca 5m², dále je zde kolárna cca 25m² a místnost fungující jako dílna pro lidi pouze z domu a vše je zabezpečeno alarmem. SVJ je výborně fungující, jelikož většina majitelů bytů zde bydlí a vzájemně se znají. V okolí je kompletní infrastruktura, včetně malých i velkých obchodů nejen s potravinami, dále Palmovka je dopravním uzlem jak metra, tramvají, tak i autobusů. V okolí je hodně kaváren a restaurací. Přímo za domem vede cyklostezka okolo Rokytky. Tato nabídka je pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v centru Prahy. Neváhejte a kontaktujte mne pro více informací. Ev. číslo: 652797.

Přímý majitel (RK prosím nevolat!) nabízí k prodeji světlý, vzdušný a komplet zařízený loftový byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 50 m2 (včetně balkónu 4,5 m2) v ulici U libeňského pivovaru, Praha 8 - Libeň. Byt je situován ve 3.-4. NP nízkoenergetického domu z roku 2013 s výtahem. Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice v patře, koupelna s vanou a toaletou, balkon (4,3 m2, vstup z obývacího pokoje) a předsíň. Moderní čistý design celého bytu: použity kvalitní materiály, velkoformátové obklady, dlažba, dřevěné podlahy, schodiště v kombinaci dřeva, nerezu a kovu, praktické vestavěné skříně. Okna s izolačními trojskly a žaluziemi (včetně předokenní stínící rolety), jsou orientována na JV do vzrostlé zeleně. Díky své orientaci a velkým oknům je byt velmi příjemně světlý a je zde naprostý klid. Praha 8 - Libeň je lokalitou s plnou občanskou vybaveností (supermarket kousek od domu, restaurace aj.) a širokým výběrem volnočasových aktivit: cyklostezka A26, Golf areál Rohanský ostrov, Golf Čechie, Sportcentrum STEP s bazénem, fitness, welness a saunou, bobová dráha, lanové centrum, kurty na badminton, squash, tenis a další. Výborná dopravní dostupnost - 4 minuty na stanici tramvají a autobusů nebo 3 minuty na stanici metra B - Palmovka. Doporučuji především jako investici či startovací bydlení. Velmi nízké měsíční platby. Pro více informací či prohlídku kontaktujte přímo majitele (RK ať prosím nevolá! )

Společnost Gepard Reality nabízí ke koupi do osobního vlastnictví prostorný a velmi pěkně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v městské části Praha 8 - Libeň, v ulici U libeňského pivovaru - na klidném místě v zeleni u Rokytky a zároveň v blízkosti MHD. Byt se nachází ve 2. patře historického bytového domu. Celý dům prošel postupně rekonstrukcí: nový střešní plášť, fasáda (z vnitrobloku včetně zateplení), plastová okna, rozvody elektřiny a stoupačky. Plocha nabízené bytové jednotky je 64,00 m2, k bytu navíc přísluší lodžie (3,10 m2) a sklepní kóje (4,00 m2). Byt je nabízen včetně vybavení znázorněného na fotografiích: kuchyňská linka s el. troubou, indukční deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, dřevěný rozkládací stůl + židle, předsíňová stěna atd. Lodžie a okna pokojů jsou orientována na sever a východ a nabízejí příjemný výhled do zeleně. V bytě je světlý rohový pokoj (26,80 m2) s výklenkem a velkými okny, pokoj s kuchyňským koutem (17,00 m2 - tento pokoj je průchozí), chodba (12,60 m2), koupelna (5,40 m2) se sprchovým koutem, WC (1,00 m2), komora (1,20 m2) a lodžie (přístupná z chodby bytu). Vytápění a ohřev vody (mimo kuchyň) je zajištěn plynovým kotlem, v kuchyni je průtokový ohřívač. Ve vnitrobloku je příjemná společná zahrada s možností posezení. Veškeré služby jsou k dispozici v blízkém okolí. Zastávka tramvaje je vzdálena asi 3 minuty chůze, zastávka metra B Palmovka je zhruba 10 minut pěšky. Obchody a restaurace jsou v okolí Palmovky. Přímo u domu vede údolím Rokytky cyklostezka z Hloubětína přes ZOO v Troji do Roztok u Prahy, dále je zde Park u Rokytky a dětské hřiště s lezeckou stěnou Rokytka. Byt je nyní pronajat za tržní nájemné na dobu určitou do 31.8.2026. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Nově nabízíme k prodeji praktický byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s celkovou plochou 68 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Libeň. K bytu náleží také sklepní kóje o rozloze 2 m². Anuita dosud nesplacená činí přibližně 500 000 Kč, která se hradí zvlášť a splátky je možné hradit měsíčně. Byt je ideálně orientován: z obývacího pokoje se otevírá výhled do ulice a další dvě okna směřují do klidného a zeleného vnitrobloku, což zajistí příjemné osvětlení a zároveň klidné bydlení.V bytě se nachází prostorná předsíň, kuchyň, spíž, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. Aktuálně je byt pronajat - nájemní smlouva končí v listopadu, a proto bude byt prodáván především bez vybavení, což umožňuje novému majiteli individuálně řešit interiér podle svých představ. Fotografie byly pořízeny ve stavu, kdy byl byt vyklizen, v současné době má nájemník v bytě vlastní nábytek, který bude při prodeji vyklizen. Měsíční náklady na ústřední topení včetně teplé vody činí zhruba 4 500 Kč. Velkou výhodou je možnost dispoziční úpravy bytu na 3+kk, což otevírá prostor pro modernější a praktičtější uspořádání. Lokalita nabízí vynikající dostupnost hromadnou dopravou: metra B je dosažitelné pěšky, tramvajové linky 3, 10, 24 a další spoje jezdí v těsné blízkosti, což výrazně urychluje spojení do centra i do dalších částí města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školky, školy, zdravotnická zařízení i služby - vše na dosah. Tento byt představuje výbornou investiční příležitost i komfortní bydlení pro ty, kdo ocení klid, flexibilitu úprav a výborné dopravní spojení v atraktivní části Prahy. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme k prodeji krásný a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk o užitné ploše 57 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v klidné části obce Libeň. Tento kompletně zařízený byt je ideální investiční příležitostí, jelikož je již pronajatý spolehlivým nájemníkům. Byt se skládá ze dvou místností a disponuje praktickou komorou s pračkou a sklepem v suterénu. Celková rekonstrukce bytu proběhla s důrazem na detail a kvalitu materiálů. Klidná lokalita Libně nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a veškerou občanskou vybavenost v okolí. Nechte se zlákat touto jedinečnou nabídkou a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízím k prodeji postoupení družstevního bytu o celkové ploše 82,7m2 vč. balkonu o velikosti 2,4m2, který se nachází v 4. NP z celkového počtu 5 NP cihlového domu v dolní Libni. Byt prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí. Převod do osobní vlastnictví možný. Dispozici bytu tvoří ložnice (orientace na západ), obývací pokoj (orientace na západ a sever), kuchyně s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (2,4m2), koupelna se sprchovým koutem, WC, předsíň, dvě komory. V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Rozvod televizních i datových kabelů je v obou pokojích. V ložnici jsou dubové parkety, v obývacím pokoji bukové parkety, v kuchyni a předsíni marmoleum. V koupelně a na WC je keramická dlažba. Na balkoně jsou dřevoplastové dlaždice (WPC). Obývací pokoj, ložnice, kuchyně a koupelna jsou osazeny radiátory, vytápění plynovým kotlem. V koupelně, předsíni a na WC je navíc podlahové topení. K bytu patří sklep o velikosti ca. 2m2. Energetická náročnost budovy je F - velmi nehospodárná. Družstvo má 21 členů, kteří mají podíl na 21 bytových jednotkách. Družstvo navíc vlastní a spravuje 5 bytů, které pronajímá, a které jsou součástí prodávaného družstevního podílu (ca. 1/4 bytu). Z výnosu z jejich pronájmu jsou financovány opravy domu. Před třemi lety proběhla výměna oken, v předminulém roce částečná rekonstrukce domu. Dům má novou fasádu, střechu a balkony. Výměna oken a úvěr na rekonstrukci je plně financován z příjmu z pronájmu uvedených pěti družstevních bytů. Odstupné: 10.780.486,-Kč (11.410.000,- Kč byt - 629.514,-Kč nesplacená anuita) Podíl na dalších 5 bytových jednotkách: 1.500.000,-Kč Nesplacená anuita (k 31.1.2025): 629.514,- Kč. Anuita se splácí formou nájmu. Pro více informací ohledně teto nemovitosti mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Realitní makléři prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+1/L v DV, 82,70 m2, 2,40m2 lodžie, Praha 8 - Libeň, ul. U Libeňského pivovaru. Moderní byt 2+1 po rekonstrukci s výhledem do zeleně parku u říčky Rokytky s podíly na dalších 5 bytech družstva. Obývací pokoj má v polokruhové stěně výhled do parku. Kuchyně je k němu moderně napojena širokým průchodem. Designová kuchyňská linka je prostorná s dolní části do tvaru písmene J. Pracovní deska a bočnice jsou z masivní dubové spárovky. Lednice s mrazákem jsou zapuštěny do úložného prostoru kuchyně. V kuchyni je komora a vchod do lodžie s výhledem do korun stromů. Rozlehlá ložnice má vchod z prostorné chodby a má okno do ulice. Z chodby je také vstup do designové koupelny se sprchovým koutem se skleněnou stěnou a moderním umyvadlem na dubovém stolku. V zabudované skříni je skrytý kondenzační plynový kotel a pračka. Z předsíně je také vstup do malé šatny a do samostatné toalety, zbudované v stejném designu jako koupelna. Byt je vytápěný plynovým kondenzačním kotlem skrze ústřední topení se stylovými retro radiátory. Prosvětlenost je zajištěna restaurovanými masivními špaletovými okny. Na podlaze v ložnici jsou masivní dubové parkety a v obývacím pokoji bukové. V kuchyni a na chodbě je šedé marmoleum, v koupelně a na toaletě je stylová dlažba. Celková cena: 12.874.972. K bytu se váže anuita ke splacení 629.514 Kč. Získáte navíc podíl na 5 bytech v hodnotě min. 1.500.000,-Kč. Byt je možno převést do OV, ale v tuto chvíli výhody družstva převažují V místě je dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.