Dovolujeme si vám nabídnout projekt "Rezidence Výhledy Podolí", který představuje moderní bydlení s důrazem na komfort v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Podolí. Nabízíme k prodeji moderní byt o celkové ploše 40 m², ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu. Tato světlá garsoniéra s chodbou ve formě zasklené pavlače o ploše 6,6 m², pokojem včetně kuchyňského koutu o ploše 17,94 m², předsíní o ploše 4,47 m², koupelnou s WC o ploše 3,76 m² a dvěmi komorami, nabízí investiční příležitost nebo startovací byt ve velmi žádané lokalitě. Podolí je vyhledávaná lokalita díky klidu a relaxaci, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Mezi kulturními a rekreačními místy vynikají Žluté lázně, Vyšehrad, Podolská vodárna a Kavčí hory, které nabízejí možnosti procházek, cykloturistiky a sportovní nadšenci jistě uvítají blízkost největšího plaveckého stadionu v Praze. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace Vám rád sdělím na osobní prohlídce tohoto bytu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107925. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107925.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 150 m². Nachází se v klidné části Prahy 4 - Podolí, v ulici U Kublova. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních potřeb a vkusu. Aktuálně proběhlo kompletní vyklizení a příprava na rekonstrukci. V celém bytě byla instalována nová trojskla, která zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci. Součástí bytu jsou tři balkony o celkové ploše 22 m² a terasa, která je papírově evidována s plochou 25 m², avšak reálná využitelná plocha přesahuje 130 m². Z této rozlehlé terasy je krásný výhled na Podolskou vodárnu, Vyšehrad i Pražský hrad. Zbylá část terasy je ve vlastnictví SVJ, avšak nemá k ní přístup žádný jiný byt. Terasa je orientována na západ, což zajišťuje dostatek slunečního světla v odpoledních hodinách a zároveň nabízí příjemné podmínky pro odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2m² a garážové stání, které se nachází v sousedním garážovém domě. V bytě je zavedena elektřina 230V i 400V, což umožňuje široké možnosti úprav interiéru, například instalaci moderní kuchyňské linky s výkonnými spotřebiči. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. V květnu letošního roku je plánována výměna skleněných portálů v celém domě. Na konci roku 2024 byla dokončena studie na zateplení budovy, což znamená, že do budoucna lze očekávat zlepšení energetické efektivity celého objektu. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Nedaleko se nachází Podolská vodárna, Žluté lázně a Vltava, což nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport i relaxaci. Dopravní spojení je zajištěno tramvajemi a autobusy s rychlým přístupem k metru linky B a C. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt s jedinečným výhledem a možností rekonstrukce podle vlastních představ. Pokud hledáte bydlení ve vyhledávané pražské lokalitě s nadstandardním venkovním prostorem a potenciálem pro úpravy podle vlastních požadavků, neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvení prohlídky.