Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk - 47m2 + sklep - cca 3m2. Klidná a vyhledávaná lokalita Praha - Malvazinky. K domu paří zahrada o rozloze téměř 1.300 m2, kde je možnost posezení a grilování. Byt: Jedná se o velmi slunný byt v klidné lokalitě. Nachází se v 3.patře revitalizovaného cihlového domu. Byt v posledním patře bez výtahu. Byt je vhodný k rekonstrukci, tudíž si ho můžete přizpůsobit dle Vašich přání. Rekonstrukci jsme Vám schopni zařídit za velmi výhodných podmínek od vlastníka bytu. Aktuálně byt sestává ze vstupní chodby se vstupem na WC, dále z kuchyně spolu s obývacím pokojem a dále do samostatného pokoje, který je v současné době částečně předělen sádrokartonovou stěnou. Plastová okna. Parkovací stání není k dispozici, ale dostatek parkovacích míst je hned u domu. Jedná se o prakticky dispozičně řešený byt. Pokud hledáte komfortní a klidné bydlení jen kousek od centra Prahy - nenechte si ujít nabídku tohoto bytu - Doporučuji vidět. Byt je vhodný i k investici. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, případně jako investice. Dům: Cihlová tří-patrová budova. Dům má novou fasádu. V domě k dispozici uzamykatelný sklep. Parkování před domem na modrých zonách. Lokalita: Vyhledávaná - Malvazinky. Krásná a klidná lokalita na pomezí Smíchova. Celkově se jedná o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností. Skvělá dopravní dostupnost, stanice metra Anděl je jen 2 zastávky autbusem. Do centra Prahy se dostanete v rámci pouhých minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Vše, co potřebujete pro pohodlný život, je na dosah ruky. Milovníci přírody ocení blízkost parků, dětských hřišt a výhledů na Prahu. Pokud máte rádi sport, relaxaci nebo výlety do přírody, tato lokalita vás nadchne. Nízké poplatky. Energetický štítek PENB G Vřele doporučuji prohlídku tohoto velmi zajímavého bytu ve vyhledávané lokalitě.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v OV, 46 m2 + 3m2 sklep, Praha 5 - Smíchov, ul. U Klavírky. Světlý, prostorný byt se nachází ve třetím patře perfektně zrekonstruované bytové vily v samém srdci vyhledávané čtvrti Malvazinky. Byt se skládá ze dvou pokojů, zázemí a toalety. Ze společných prostor vstupujeme do halové chodby s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Na ni navazuje obdélníková kuchyně s kuchyňskou linkou a prostorem pro jídelní stůl u okna v jižní orientaci. Kuchyně je toho času propojena s koupelnou, kterou lze nicméně jednoduchou úpravou osamostatnit. Za kuchyní vstoupíme do větší místnosti bytu (27m2), která může perfektně sloužit jako ložnice a pracovna či odpočinková zóna v jednom. Arkýřovitá okna na jih zajišťují opravdu skvělou světelnost a prostor. Byt je vyhříván přímotopy, náleží k němu sklep o velikosti 3m2. K dispozici je balkon na patře jako stvořený pro ranní kávu či četbu knih. Jednotka je určena k celkové rekonstrukci, což přináší budoucímu majiteli možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Dům je po celkové nákladné rekonstrukci z roku 2022. V jejím rámci se vyměnila střecha, realizovala se krásná fasáda a dům je precizně izolován. Půda je zateplená. Opravdovým benefitem je rozlehlá zahrada se spoustou zákoutí (1300m2) s bezpočtem možností užití - zahradničení, dětské hřiště, ohniště či místo pro aktivity. Lokalita Malvazinek je vskutku snová - jde o tichou vilovou rezidenční čtvrť v příjemně svažitém terénu, pouhé dvě zastávky od metra Anděl. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost, pár kroků od domu je rehabilitační nemocnice, bezpočet zákoutí a parků, jakož i mateřská a základní škola. 2min. od domu zastávka autobusu, metro Anděl 3 min. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.