Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji velmi pěkný, plně zařízený a klimatizovaný byt 3+1, nacházející se v žádané, klidné části Prahy 5 - Stodůlky, v těsné blízkosti Centrálního parku a stanice metra Luka. Byt o užitné ploše 81 m² se nachází v posledním, dvanáctém patře panelového domu s výtahem, což zajišťuje naprosté soukromí a nádherný panoramatický výhled na celé Stodůlky a především na Centrální park - zelené srdce celé čtvrti, které nabízí široké možnosti rekreace, sportu, jízdy na kole i rybaření v několika místních rybnících. Byt prošel kompletní modernizací, při které byly provedeny nové elektroinstalace, položeny nové podlahy a částečně upravena dispozice, aby co nejlépe odpovídala požadavkům současného bydlení. Dispozice je velmi dobře řešena a nabízí mimořádné množství úložného prostoru - v bytě se nachází dvě samostatné šatny, úklidová místnost, mezistropní úložný prostor, a k bytu dále náleží i sklep o ploše 3 m². Obývací část plynule navazuje na zasklenou lodžii o rozloze 6 m², která poskytuje ideální prostor pro odpočinek s výhledem do zeleně. Interiér je zařízen v moderním stylu, kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči, a klimatizace zajišťuje maximální komfort v každém ročním období. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní dopravní dostupnosti. Metro je vzdálené pouhé 3 minuty chůze, v okolí se nachází školy, školky, restaurace, obchody i sportoviště. Nemovitost je aktuálně dlouhodobě pronajata a generuje roční příjem přibližně 400 000 Kč. Nájemní smlouvu lze vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou, takže je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výnosová investice. Díky stabilní poptávce a rozvoji této lokality hodnota bytu dlouhodobě roste průměrným tempem kolem 10 % ročně, což z něj činí mimořádně atraktivní investiční příležitost. Prohlídky jsou možné pouze pro vážné zájemce, a to po předchozí telefonické domluvě. ⸻ Upozornění: Realitní kanceláře a zprostředkovatelé - žádáme, abyste nás nekontaktovali. Jakýkoliv kontakt ze strany RK nebude akceptován.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk/2xL s možností jednoduché úpravy na 3+1, o celkové obytné ploše 83 m². Byt se nachází v posledním, 11. patře bytového domu v ulici U Jezera, Praha 13. Dispozice a vybavení bytu: Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na východní lodžii. Dále byt nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje (ložnice orientované na západ), koupelnu a samostatné WC. K dispozici jsou dvě lodžie - zasklená 2,3 m² na jih a prostorná 6 m² po celé délce obývacího pokoje a kuchyně na východ. K bytu náleží také dva sklepy na patře o celkové výměře cca 5 m². Byt je v původním stavu a nabízí tak ideální možnost k rekonstrukci podle vlastního vkusu. Pro zájemce lze zajistit kompletní rekonstrukci včetně kuchyně do dvou měsíců, v odhadované ceně 1 000 000 Kč. Stav domu: Dům prošel kompletní rekonstrukcí - nová střecha, fasáda, výtah, vstupní dveře, zvonky a kamerový systém. Na patře se nacházejí pouze dva byty, což zajišťuje dostatek soukromí a klidného bydlení. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází jen 5 minut chůze od stanice metra Luka (linka B), odkud je výborné spojení do centra. Přímo naproti domu stojí Obchodní centrum Luka s obchody, službami a restauracemi, v bezprostřední blízkosti je také moderní rezidenční projekt Luka Living. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotnická zařízení, lékárny, sportoviště i fitness centra. Pro relaxaci a volný čas je ideální Centrální park nebo nedaleké Prokopské údolí. Proč právě tento byt? - prostorná dispozice 3+kk s možností úpravy na 3+1 - 83 m² obytné plochy + dvě lodžie (celkem 8,3 m²) - orientace na tři světové strany (V/J/Z) - horní patro s krásným výhledem - dům po kompletní rekonstrukci, jen dva byty na patře - možnost rekonstrukce na klíč do dvou měsíců - vynikající lokalita u metra Luka a obchodního centra Rádi Vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.