Naše společnost Vám exkluzivně zprostředkuje prodej komfortního bytu 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 55 m² s prostorným balkonem (9 m²) a sklepem, situovaný v 1. nadzemním podlaží (bezbariérovýpřístup i z garáže) třípatrového domu v klidné části Prahy 9 - Hostavice. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a předsíň s komorou. Koupelna s toaletou je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou Bosch. V kuchyňské části je linka jejíž součástí je myčka, varná deska s el. pečící troubou, digestoř, chladnička s mrazákem, mikrovlnka. Z obývací části je vstup na prostorný balkon s výhledem do tiché, zelené zóny, na oknech s bezpečnostními trojskly jsou venkovní stahovací rolety a vnitřní žaluzie. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, v předsíni keramická dlažba. Byt se prodává se stávajícím vybavením (televize, kávovar, nábytek atd.). Součástí prodeje je i garážové stání v podzemní garáži v hodnotě 600 000 Kč. V blízkém okolí se nachází obchod Albert, mateřská škola, kavárna, dětské hřiště, sportoviště, cyklostezka a Počernický rybník. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - zastávka MHD je vzdálena 5 minut chůze, vlakové nádraží (linky S1 a S7) 11 minut. Do centra Prahy se dostanete za 12 minut. Byt je ihned k nastěhování. Ev. číslo: 652917.

Byt 1+kk s balkonem, komorou (celkově 43 m²) a prostorným garážovým stáním. Hledáte bydlení v Praze, avšak zároveň na klidném místě s dosahem přírody a zeleně, s možností procházek, cyklovýletů a s dobrým spojením do centra jak MHD, tak třeba i vlakem? Představujeme Vám kompletně zařízený byt 1+kk s bezbariérovým vstupem a dostatečně širokými vstupními i domovními dveřmi a výtahem, který se nachází v Praze 14, Hostavicích, ul. U Hostavického potoka. Byt v osobním vlastnictví se nachází v prvním patře nízkého domu z roku 2010 (bytový projekt Jahodnice). Ačkoli je tento byt o velikosti 1+kk, je šikovně dispozičně řešený a nabízí tak plnohodnotné bydlení pro jednu až dvě osoby - obývací část, dvoulůžko, velký pracovní stůl, prostorná kuchyň, koupelna s WC dohromady, předsíň. Byt je příjemně světlý, což zajišťují velká okna. Pro relaxaci a například k pěstování bylinek můžete využít příjemný balkon. K bytu patří komora a velké garážové stání, které se nacházejí v sousedním domě (i odtud je možné se do bytu dostat bezbariérově). Výměry: • předsíň 4,46 m² • koupelna + WC 4,40 m² • obývací pokoj + kuch. kout 25,31 m² • balkon 4,20 m² • komora 2,67 m² • parkovací místo cca 15 m² Byt se prodává kompletně zařízený. Je možné jej tedy začít rovnou využívat bez starostí s pořizováním nábytku a stěhováním. Okolí je velmi hezké, v těsné blízkosti domu se nachází velký park, jako stvořený k procházkám, relaxaci, ale i k pohybu (venkovní hřiště / posilovna) a který protínají cyklostezky. Zastávka autobusu je cca 5 min od domu. Autobusem se za cca 20 min. dostanete na stanici metra Hloubětín. Procházkou cca 10 min. dojdete na vlakové nádraží Praha - Dolní Počernice. Nájezd na Štěrboholskou spojku cca 5 - 10 min. (dle dopravy). Kousek od domu je supermarket Albert a příjemné kavárny. Vytápění a ohřev vody jsou dálkově, v bytě je pouze elektřina (plyn není v domě zaveden). Aktuální náklady na byt jsou ve výši 3 120,- Kč (včetně fondu oprav 543,- Kč) plus náklady na elektřinu. Nákup bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pro sjednání prohlídky a další informace kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.

PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY I PRVNÍ BYDLENÍ Nabízím k prodeji krásnou moderní garsonku 1+kk o užitné ploše 32 m² s prostorným balkonem 5 m² v kvalitní novostavbě od renomovaného developera SKANSKA z roku 2017. Nemovitost se nachází v klidné a perspektivní lokalitě Hostavice, Praha 14, která nabízí perfektní kombinaci příjemného bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra hlavního města. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? KVALITA A SPOLEHLIVOST SKANSKA Jedná se o novostavbu od předního developera, který je zárukou špičkové kvality provedení, moderních materiálů a promyšlených dispozic. VÝBORNÝ STAV - PŘIPRAVENO K NASTĚHOVÁNÍ Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Díky energetické třídě B dle PENB si užijete komfortní bydlení s minimálními náklady na energie. Moderní izolace, kvalitní okna a efektivní vytápění zajišťují příjemné klima po celý rok a šetří vaši peněženku. PRAKTICKÉ BYDLENÍ S MOŽNOSTÍ PARKOVÁNÍ Parkování je řešeno formou veřejných parkovacích míst s možností pronájmu vlastního parkovacího stání v podzemních garážích domu. KLIDNÉ BYDLENÍ S VÝBORNOU OBČANSKOU VYBAVENOSTÍ Hostavice nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i single, s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, sportovní areály a služby v bezprostřední blízkosti. PERFEKTNÍ DOSTUPNOST DO CENTRA: Metro C - zastávka Ládví a Kobylisy v dosahu Autobusové linky zajišťují rychlé spojení do centra i okolních částí Prahy Dálniční přivaděč - snadný výjezd na D8 směr Ústí nad Labem a Německo Do centra Prahy se dostanete do 30 minut PŘÍRODA A REKREACE NA DOSAH V okolí najdete množství zelených ploch, parků a cyklostezek, ideálních pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Nedaleko se nachází přírodní rezervace a rekreační oblasti, které nabízejí odpočinek od městského ruchu. INVESTIČNĚ ATRAKTIVNÍ LOKALITA Hostavice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s rostoucí poptávkou po bydlení. Díky pokračující výstavbě infrastruktury a výborné dostupnosti je tato lokalita zajímavá pro dlouhodobé investice i pronájmy.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 51 m², který se nachází v příjemné a klidné lokalitě Prahy 14, v Hostavicích, na adrese U Hostavického potoka 787/41. Tento atraktivní byt je situován ve druhém patře nízkopodlažního domu s celkem čtyřmi patry, postaveného v roce 2017. Po vstupu do bytu vejdete do prostorné vstupní chodby, za které se vstupuje do samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, ložnice o 12 m2 a obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše 22 m2 se vstupem na balkon o ploše 5 m2 s výhledem do vnitrobloku. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a síťkou na hmyz, podlahy z dlažby a plovoucích podlah. Objekt je vybaven výtahem pro pohodlnější přístup. Byt se pyšní částečně zařízeným interiérem a plně vybavenou kuchyní, který umožňuje novým majitelům okamžitě se usadit s možností dále si prostor přizpůsobit dle osobních představ. Součástí bytu je balkon, sklepní kóje 3m2 a také jedno parkovací místo v suterénu domu, což je v metropoli velkým bonusem. Bytová jednotka se orientuje na jih, což zajišťuje dostatek světla během celého dne. V rámci vybavenosti tato nemovitost disponuje kabelovou televizí a internetovým připojením přes optický kabel, což zajišťuje vysoce kvalitní multimediální zážitky. Domov je vázán na vzdálené vytápění z vedlejšího domu, což zajistí efektivní a bezproblémovou distribuci tepla a teplé vody. Veškerá ostatní zařízení, jako je voda či kanalizace, jsou připojena na veřejné sítě, což garantuje bezproblémový chod domácnosti. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou D, což odpovídá standardům energetické účinnosti. Součástí prodeje je také podklad o energetickém štítku dle vyhlášky. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale s rychlým dostupem do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a lékařská zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti městské hromadné dopravy, vlaku a prvotřídních silnic. Cena bytu je stanovena na 8.195.000 CZK. Hypotékou lze financovat, což může novým majitelům usnadnit koupi. Vzhledem k tomu, že jde o osobní vlastnictví, je koupe relativně bezproblémová a bez dalších poplatků za převod nemovitosti. Na bytě nevázne žádné právo třetí osoby, kromě věcného břemene inženýrských sítí. Jednotky sklepa a garážového stání jiný nebytový prostor, mají vlastní list vlastnictví a jsou i samostatně obchodovatelné. Tento byt je vynikající volbou pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které hledají pohodlí moderního bydlení, bezpečí a výbornou dostupnost klíčových služeb a zázemí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na vaši návštěvu a doufáme, že se U Hostavického potoka brzy stane vaším novým domovem.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 82 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Hostavice. Byt je situován ve 3. patře novostavby s výtahem a nabízí balkon s výhledem do zeleně a garážové stání v suterénu domu a sklepní kóje. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, který nabízí krásný výhled do okolní zeleně a na les. Dispozice dále zahrnuje tři neprůchozí pokoje (ložnice, dětský pokoj, pracovna), koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení u přírody s výbornou dostupností do centra. Přímo za domem se nachází les, ideální pro procházky, běhání nebo venčení psů. V pěší vzdálenosti je autobusová zastávka s přímým spojením na metro B (Hloubětín nebo Rajská zahrada), v okolí je také kompletní občanská vybavenost - školky, školy, obchody i zdravotnická zařízení.