Nezapomeňte si prohlédnout přiloženou virtuální prohlídku, díky které si můžete byt prohlédnout z pohodlí domova. Ale nezapomeňte nám dát vědět, jak se vám to líbí. ÚVOD Vítejte v srdci Poděbrad, na proslulé kolonádě - v ideálním místě pro vaše podnikání. Tato lokalita patří k nejnavštěvovanějším v celém regionu. A právě zde vám dnes představím jedinečný nebytový prostor ke koupi, který aktuálně probíhá procesem rekolaudace na ateliér. DISPOZICE Prostor se nachází v přízemí domu na ulici Tyršova, přímo u Poděbradské kolonády. Po vkročení se ocitnete v prostorné předsíni s kuchyňským koutem, který lze snadno využít jako vestibul, recepci nebo čekárnu. Odsud se dostanete do hlavní místnosti vhodné pro podnikání a do menší místnosti ideální jako sklad či komoru. Prostorná koupelna zahrnuje sprchový kout a samostatnou toaletu. Dle prohlášení vlastníka činí celková výměra prostoru včetně vnitřních příček necelých 62 m². Nezapomeňte si prohlídnou 360° prohlídku díky matterportu. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A POPLATKY Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkovým rozvodem, což vám ušetří starosti s revizemi kotlů a komínů. Voda je obecní a kanalizace veřejná. Orientační měsíční náklady činí cca 4 000 Kč bez elektřiny, přičemž konečná částka závisí na vytíženosti prostoru. VYUŽITÍ Díky přiloženým vizualizacím si můžete snadno představit, jak by zde mohlo vypadat vaše podnikání. Tato nemovitost je však nejen ideální pro vlastní využití, ale i skvělou investicí. Pronájem těchto prostor určitě nebudete hledat dlouho! LOKALITA A DOPRAVA Jen 5 minut pěšky od vlakového a autobusového nádraží a 10 minut od náměstí Jiřího z Poděbrad a Zámku Poděbrady. Parkování je možné v přilehlých ulicích, přičemž pro zásobování můžete pohodlně přijet přímo ke vchodu. FINANCOVÁNÍ Potřebujete poradit s financováním? Rád vám zajistím kompletní servis, od úvěru až po pojištění. ZÁVĚR Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád zodpovím všechny vaše dotazy a domluvíme si prohlídku. Těším se na vás!

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o velikosti 65,7 m² s balkonem, který se nachází ve 3. NP bytového domu I v projektu Rezidence Tyršovka v centru Nymburka. Dokončení projektu je plánováno na 3Q roku 2027. Parametry bytu: dispozice: 2+kk plocha bytu 65,7 m² umístění: 3. NP, orientace jih O projektu: Rezidence Tyršovka proměňuje bývalý průmyslový areál s historií v moderní a komfortní bydlení. Uzavřený areál nabídne vlastní vnitroblok, japonskou atriovou zahradu, dětské hřiště a odpočinkové zóny. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost a vlakem se do Prahy dostanete za 40 minut. Další informace: Součástí bytu není kuchyňská linka ale jsme schopni zařídit ve spolupráci s kuchyňským studiem Gorenje. Parkování: Možnost zakoupení parkovacího stání za cenu 450 000 Kč (není zahrnuto v ceně bytu). Více informací o projektu naleznete na webu: Rezidence Tyršovka