Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné a příjemné části Brna - Černovice, na ulici Turgeněvova. Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a jeho celková plocha činí 71,48 m². Dispozičně je řešen jako tři neprůchozí pokoje o velikostech 19,72 m², 15,64 m² a 11,56 m². prostorná chodba s dostatkem úložných prostor a vestavěnou spíží, balkon, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. Dále k bytu náleží sklepní kóje. Jednotka je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už hledáte byt k vlastnímu bydlení, nebo investici s potenciálem zhodnocení. Byt se nachází v tiché a udržované lokalitě, kde převládají klidní a ohleduplní sousedé, což vytváří příjemné prostředí pro spokojené bydlení. Parkování je možné přímo na ulici u domu. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, večerka, restaurace, kavárna, lékárna, knihovna i dětské hřiště přímo před domem. Zastávka MHD Spáčilova je vzdálena přibližně 4 minuty chůze (trolejbusy č. 31, 33 a autobusy č. 77, N96). Tramvajová zastávka je dostupná asi za 9 minut chůze (linky č. 8 a 10). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s uvedeným makléřem.

Představujeme Vám výjimečnou příležitost k pořízení moderního bytu 3 +KK v novostavbě na ulici Turgeněvově v Černovicích. Tento perfektně navržený byt o užitné ploše 67 m² nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a moderního designu. DISPOZICE A ROZLOŽENÍ PROSTORU: Byt je koncipován s maximálním důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlí jeho obyvatel: • Vstupní chodba (10,7 m²) - prostorná a praktická, poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. • Kuchyň s obývacím pokojem (19,8 m²) - otevřený koncept, ideální pro moderní způsob bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči - kombinovaná lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka, vestavěná digestoř. Spotřebiče jsou značek AEG a Elektrolux. • Ložnice (19,2 m²) - velkorysá hlavní ložnice s dostatkem prostoru pro odpočinek a relaxaci. • Pracovna/dětský pokoj (6,5 m²) - multifunkční prostor, který lze využít jako domácí kancelář nebo malý dětský pokojíček. Zeď mezi ložnicí a pokojem není nosná, takže lze tuto příčku posunout a zvětšit tak menší z pokojů. • Koupelna (3,9 m²) - moderně vybavená s nadstandardními prvky, je zde také okno. • Samostatné WC (1,9 m²) - praktické oddělení toalety od koupelny pro větší komfort. • Šatna/komora (5 m²) - cenný úložný prostor pro úschovu oblečení a domácí pomocníky. • Balkon (4,5 m²) - soukromý venkovní prostor pro relaxaci a odpočinek. • Venkovní žaluzie na jižní straně - kde se nachází ložnice a obývací pokoj. • V bytě jsou bezpečnostní dveře, v celém bytovém domě pak kamerový systém. K bytu patří venkovní parkovací stání, nacházející se za domem. LOKALITA: Turgeněvova ulice představuje vynikající lokalitu s výbornou dostupností městského centra i občanské vybavenosti. Okolí nabízí kompletní infrastrukturu včetně obchodů, restaurací, supermarketů, škol a zdravotnických zařízení i dětských hřišť. Dopravní spojení je na vysoké úrovni s rychlým přístupem k hlavním komunikačním uzlům, a to jak do města, tak na D1 i D2. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Tento byt představuje nejen kvalitní bydlení, ale také perfektní investiční příležitost. Novostavby v atraktivních lokalitách si dlouhodobě udržují svou hodnotu a nabízejí potenciál růstu. Kombinace moderního standardu, výborné lokality a kompletního vybavení činí z této nemovitosti velmi atraktivní investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT: • Kompletně připravený k nastěhování • Žádné dodatečné investice do vybavení • Moderní energeticky úsporné řešení • Kvalitní materiály a provedení • Parkování vyřešeno v ceně • Výborná dostupnost a infrastruktura Pokud už se v tomto bytě vidíte, kontaktujte uvedeného makléře.

Moderní bydlení bez starostí? Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk (celková podlahová plocha včetně příslušenství 93 m²) se nachází v panelovém domě na ul. Turgeněvova č.p. 1139/18. Byt zaujme nejen světlým a vkusným interiérem, ale i promyšlenou dispozicí. Obývací pokoj orientovaný na jihozápad s kuchyňským koutem (severovýchod) disponují prostorem o rozloze 36 m². Z obývacího pokoje je vstup na zastřešený balkón (4,5 m²). Součástí obývacího pokoje je klimatizace zn. Baxi. Dětský pokoj (12 m²) i ložnice (17,4 m²) jsou orientované na jihozápad. Ložnice kromě velkorysé šatní skříně rovněž disponuje zastřešeným balkónem (4,5 m²). Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Srovnané podlahy samonivelační stěrkou a položena nová svrchní vrstva - laminátová podlaha. Rozvody elektřiny v měděných vodičích s novým el. rozvaděčem a jističi. Samozřejmostí je nové odpadní i vodovodní potrubí. Nové štukové omítky a výmalba. Nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči zn. Gorenje, nová otopná tělesa a šatní skříně na míru. Bytový dům prošel revitalizací. Kontaktní zateplovací systém, nové svislé odpadní a vodovodní potrubí, nový výtah. Měsíční platba do FO činní 2430,- Kč. Uvedené rozměry jsou orientační.