Prodej bytů (,) Tupolevova

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím krásný, světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 53 m2 (50 m2 byt + 3 m2 lodžie) v novostavbě rezidence Element na Praze 9 v Letňanech, v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) s výtahem zděné novostavby z roku 2019. Bytový dům je realizován v energetické třídě B, což jistě oceníte ve snížených nákladech na vytápění. Byt o dispozici 2+kk je dobře řešen, všechny místnosti jsou neprůchozí, přístupné ze čtvercové předsíně. Dominantu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem prosvětlený velkým oknem se vstupem na zasklenou lodžii, který nabízí dostatek prostoru pro obytnou - relaxační část, kde najde své místo pohodlná sedací soustava, ale i jídelní stůl. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčkou nádobí, pečící troubou, varnou deskou a digestoří). Prostorná ložnice je oddělená od ulice zasklenou lodžii a nabízí klid a soukromí. V moderní koupelně se sprchovým koutem a toaletou najdete dostatek místa na pračku i sušičku. Velkou devizou bytu je praktická komora - šatna (3,4 m2) se samostatným vstupem z předsíně. Okna ve všech pokojích jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Velkou devizou bytu je zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice, která v létě nabízí příjemné posezení a v zimě se může proměnit v zimní zahradu. Velmi dobré standardy provedení domu i bytu - velká okna, plovoucí podlahy v pokojích, keramická dlažba v předsíni, koupelně a komoře, protipožární dveře, moderní výtah. Byt je navíc vybaven rekuperační jednotkou, kterou lze v létě využívat i jako klimatizaci. Bezproblémové parkování v okolí domu, možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě. Žádaná lokalita plná zeleně s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, lékárny) a vynikající dostupností do centra. Autobusová zastávka nedaleko domu, 3 minuty na metro C - Letňany, autem se za chvíli dostanete na pražský okruh. Novostavba se nachází v těsné blízkosti OC Letňany s řadou obchodů a kaváren a multikinem. Letňany nabízí prostor pro různé sportovní aktivity, moderní zimní stadion s dvěma ledovými plochami nebo víceúčelovou sportovní halu Sportcentrum Praha. Milovníci tenisu a badmintonu mohou navštívit Sportcentrum Avion s krytými kurty. Zaplavat si můžete v Aquacentru Letňany Lagoon, které je kromě plaveckého bazénu vybavené také 86 metry dlouhým tobogánem, masážním bazénem, dětským brouzdalištěm a dalšími vodními atrakcemi. Lesopark Letňany a Park přátelství nabízejí ideální místo pro běh, cyklistiku, procházky i rodinné pikniky. Krásný byt s dobrou dispozicí v atraktivní lokalitě bez nutnosti dalších investic je vhodný k vlastnímu bydlení, ale i zajímavou investiční příležitostí trvalé hodnoty k dlouhodobému pronájmu. Vlastník si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118225.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 62,1 m², situovaný v 9. patře domu v oblíbené lokalitě Praha 9 - Letňany, ul. Tupolevova. Byt je součástí nástavby z roku 2007 a celý dům je zateplený. Velkou předností jsou dvě zasklené lodžie, které poskytují příjemný venkovní prostor a zároveň další soukromí. Hlavní přednosti: 2+kk, 62,1 m² 9. patro s výtahem 2× zasklená lodžie osobní vlastnictví nástavba z roku 2007 zateplený dům plastová okna plovoucí podlahy bezpečnostní 5bodové vstupní dveře parkování před domem v modré zóně Měsíční náklady: SVJ včetně fondu oprav 3 397 Kč, elektřina přibližně 1 200 Kč/měsíc. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost. Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství služeb, obchodů, restaurací i možností pro volnočasové aktivity.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 51 m², prostorným balkonem (9 m²), sklepem a možností parkování v uzavřeném rezidenčním areálu. Byt se nachází v prvním patře, v moderním cihlovém bytovém domě v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 18 - Letňany, v ulici Tupolevova. Dispozice bytu je promyšlená a velmi praktická. Prostorná vstupní chodba s velkým množstvím vestavěných úložných prostor propojuje všechny místnosti. Odtud se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a toaletou i hlavního obytného prostoru. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení i posezení s rodinou nebo přáteli. Z obytné části je přímý vstup na prostorný balkon o výměře 9 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení. Ložnice orientovaná do klidné části rezidenčního areálu nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i šatní skříně a zajišťuje příjemné soukromí. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Součástí prodeje je také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Ve fotodokumentaci naleznete i půdorys bytu pro lepší představu o dispozičním řešení. Bytový dům je součástí moderního rezidenčního komplexu s výtahem, podzemními garážemi, bezbariérovým přístupem a upravenými společnými prostory. Samozřejmostí je dobře fungující společenství vlastníků a nízké provozní náklady. Velkou předností je také samotný rezidenční areál. Nabízí množství zeleně, vzrostlé stromy, dětská hřiště, odpočinkové zóny i sportovní prvky. Díky velkým rozestupům mezi jednotlivými domy působí celé prostředí vzdušně, klidně a poskytuje příjemné soukromí i bezpečné zázemí pro rodinný život. Praha 18 - Letňany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality pro vlastní bydlení i investici. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centrum Letňany, Ice Arena, plavecký bazén, školy, školky, zastávka autobusu přímo před domem i stanice metra C vzdálená přibližně 5 minut. Výborné je také napojení na Pražský okruh a dálnici D8. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobě vysoké poptávce po bydlení představuje tento byt nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale také velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení i stabilního pronájmu. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic v příjemném rezidenčním prostředí s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a osobně Vás provedu touto výjimečnou nemovitostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119188.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. NP moderního bytového domu na adrese Tupolevova, Praha - Letňany. Dispozice bytu o výměře 57,77 m² nabízí příjemně propojený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC a předsíň. Díky promyšlenému uspořádání působí byt vzdušně a poskytuje dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru, tak i pro menší rodinu. Velkým benefitem je prostorný balkon o výměře 10,69 m², který přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Součástí nabídky je také sklepní kóje a parkovací stání v podzemních garážích. Letňany patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční lokality, a to především díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i množství zeleně pro aktivní odpočinek. Samozřejmostí je také rychlé spojení do centra Prahy. Tento byt představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, ale zároveň může být i zajímavou volbou pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po pronájmech. Pokud hledáte byt, který nabídne příjemný prostor, venkovní zázemí a pohodlí každodenního života v jedné z vyhledávaných částí Prahy, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

(R337) Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkonem, OV, ve 2.NP sedmipatrového domu s výtahem, v cihlovém rezidenčním projektu z roku 2007 v Letňanech Celková plocha je 59 m2, z toho plocha bytu je 50 m2, balkon je 9 m2. Byt je nabízen plně vybavený. V případě zájmu o koupi bytu bez vybavení je cena k jednání. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči, v ložnici zabudovaná velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Byt je ve výborném stavu, nabízen kompletně vybavený. Proto je vhodný na investici, k okamžitému pronájmu. Orientace na SV stranu, s výhledem do zeleně a dětského hřiště. Vstup na balkon je z obývacího pokoje. Interiér celého bytu je dělán na zakázku. Kvalitní dřevěné podlahy. Byt je tržně pronajatý do konce roku 2026. V bytě je slušný a spolehlivý nájemce ochotní prodloužit nájemní smlouvu na další období. Areál je zabezpečen kamerovým systémem, parkovaní možné přímo před domem, nebo se dá domluvit pronájem stání v pozemní garáži. Rychlá dostupnost do centra Prahy po D8, metro Letňany vzdáleno jen dvě autobusové zastávky. Umístění domu je velice výhodné pro mladé rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou 4 MŠ a 2 ZŠ, vedle domu je aquapark, zimní stadion, a tenisové haly. OC Letňany jen pár minut chůze. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G. Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 - 18:00 hod.) a v pátek (9:00 - 16:00 hod.).

Nabízíme k prodeji světlý, západně orientovaný, prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové 62,1 m² se dvěma lodžiemi. Byt je situován v cihlové nástavbě na střeše panelévého domu a nabízí krásné výhledy do okolí. Nachází se v 9. NP a je umístěn v žádané lokatitě v těsné blízkosti OC Letňany. Bytová jednotka byla vybudována jako nástavba v roce 2007. Dům je zateplený, udržovaný a ve velmi dobrém stavu. • vytápení: elektrické • ohřev vody: el. bojler • parkování: před domem nebo v přilehlých ulicích (modrá zóna) • vlastnictví: osobní • nízké náklady na bydlení: poplatky SVJ: 3.397,- Kč/ měsíčně vč. FO elektřina: cca 1.200,- Kč / měsíčně Jedná se o velmi žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Zastávka BUS „Tupolevova“ a „Fryčovická“ obě do 2 min chůze od domu. Stanice metra „C“ „Letňany“ cca 4 min autobusem (2 zastávky) nebo cca 15 minut chůzí. OC Letňany (XXXLutz, Tesco, obchody, restaurace, banky, kino) cca 250 m od domu Aquacentrum Letňany Lagoon cca 250-300 m (3-5 minut chůze) Letňany Arena / výstaviště - místo pro festivaly, koncerty a kulturní akce, cca 10 minut pěšky v okolí ZŠ, MŠ, dětská hřiště, parky a další služby Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra města. Výborné napojení na dálnici D8 (směr Teplice, Německo) a Pražský okruh (D0) - nájezd do 5 minut jízdy autem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o koupi jako investici, Vám na vyžádání zašleme výši nájmu, procentuální návratnost investice a další podrobnosti.

Byt o velikosti 2+kk (38 m2) se nachází v 10.NP zděného domu s výtahem. Byt tvoří vstupní chodba (3,2 m2), obývací pokoj + kk (18,7 m2), ložnice (12 m2) a koupelna + WC (3,9 m2). Náklady spojené s užíváním bytu jsou 3089,-Kč včetně fondu oprav, vody, společných plateb, platby za odpady a úklidu. Navíc si každý platí spotřebovanou elektřinu v bytě a internet. Topení je el. přímotopy a ohřev vody je vlastním el. bojlerem. V koupelně je el. topný žebřík. Zálohy na elektřinu jsou 2.000,-Kč. Dům se nachází v jedné z nejklidnějších a nejzelenějších částí Letňan, kde si člověk často ani nepřipadá jako v Praze. V okolí je kompletní občanská vybavenost - několik supermarketů (Albert, Penny, Lidl), večerky a asijské obchody. V docházkové vzdálenosti je široká nabídka restaurací, nechybí pizzerie, vietnamská bistra, kebab, gril i menší kavárny a cukrárny. V okolí je velké množství kosmetických a kadeřnických služeb - salony na Tupolevově ulici, barber, řasy, kosmetika i masáže. V blízkosti se nachází také úřad městské části Praha 18 a hlavní pošta. Pro volný čas je v okolí Lesopark Letňany, několik psích hřišť, workout parky, ICE Arena, Hurricane Factory a výstaviště PVA Expo. Nedaleko je také koupaliště v Čakovicích kam se dá dojít přes lesopark. Co všechno je v Lesoparku Letňany Lesopark Letňany je největší přírodní a volnočasová zóna v celé městské části. Je to místo, které dělá Letňany výjimečně klidné, zelené a příjemné pro život. Psí hřiště a volné plochy pro psy • Psí hřiště Letňany - několik oplocených zón • Velké travnaté plochy pro volné venčení • Oblíbené místo pro majitele psů z celé čtvrti Cyklistické a inline trasy • Cyklo okruh Letňany - dlouhá rovná trasa ideální pro kolo i brusle • Napojení na další cyklostezky směrem na Kbely, Čakovice a Prosek Běžecké trasy • Měkké lesní cesty • Rovné asfaltové úseky pro rychlé běhy • Oblíbené místo pro ranní i večerní běžce Workout a cvičící zóny • Workout park Letňany - hrazdy, bradla, kruhy • Další menší cvičící místa rozesetá po parku • Vhodné pro děti i dospělé Dětská hřiště • Několik moderních hřišť s prolézačkami • Houpačky, skluzavky, lanové prvky • Bezpečné povrchy a velké travnaté plochy Piknikové a relaxační zóny • Velké louky ideální na deku • Klidná místa ve stínu stromů • Oblíbené pro rodiny, páry i jednotlivce • Prostor pro létání s drony a modely • Místa pro frisbee, badminton, míčové hry • Často se zde konají komunitní akce Příroda a klid • Lesní úseky s ptactvem • Místa, kde je slyšet jen vítr a příroda • Ideální pro procházky Sport a volný čas • ICE Arena Letňany - hokej, bruslení • Hurricane Factory - větrný tunel • PVA Expo Praha - výstaviště • Workout parky - více venkovních cvičících zón • Koupaliště Čakovice - pár minut autem Školy a vzdělávání (všechny v Letňanech) • ZŠ Tupolevova • ZŠ Rychnovská • ZŠ Fryčovická • ZŠ generála Fajtla DFC • Střední polygrafická škola • Mateřské školy - několik v okolí Doprava • Metro C - Letňany - hlavní dopravní uzel • Autobusové linky - husté spojení po celé Praze • Rychlý nájezd na D8 a Pražský okruh Myslím si, že víc už si ani nemůžete přát : -) Proto neváhejte a domluvte si prohlídku. Těší se na vás makléřka Zita.