!Již v rezervaci do 30.1.2026! Útulný podkrovní byt, který může být Vašim prvním vlastním domovem nebo třeba investiční příležitostí? Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem za 9 500,- Kč měsíčně + zálohy. Bytová jednotka se nachází v dobře udržovaném cihlovém domě v malebné a klidné ulici Rolnická, nedaleko sídliště na Křižíkově, tedy velice blízko centra města. Vedle domu je dlážděné parkoviště sloužící pouze obyvatelům domu (za bránou) a za domem se nachází společná zahrada, kde v létě pověsíte prádlo a když třeba přiložíte ruku k dílu, můžete si tu se sousedy vybudovat malebné zelené zákoutí. Byt je čistě vymalovaný a kompletně vyklizený, koupelna i kuchyň byly rekonstruovány před 13 lety, ale vše je plně funkční. Střešní okna jsou relativně nízko, výhled tedy není jen do nebe a zvláště v letních měsících oceníte, že jsou orientována na východní stranu. Pro představu o možném rozložení prostoru pokoje přikládáme vizualizaci včetně vybavení. K bytu nenáleží vlastní sklep, sklepní prostory jsou společné pro všechny obyvatele domu, ve kterém se nachází 6 bytových jednotek. Vytápění domu je zajištěno dálkovodem, ohřev vody pak samostatným bojlerem pro každý byt. Rozpis plateb s jednotlivými položkami dostanete k nahlédnutí na prohlídce. Společnost Swiss Life Select nabízí svým klientům širokou škálu služeb včetně finančního plánování, pokud tedy potřebujete na koupi nemovitosti zajistit hypoteční úvěr, ráda Vás předám do péče zkušeného kolegy, hypotečního a investičního specialisty, který Vám pomůže najít tu nejlepší cestu k financování právě pro Vás. Budu se na Vás těšit, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select Reality.

Exkluzivně vám nabízíme prostorný apartmán kompletně zrekonstruovaného objektu v centru města Svoboda nad Úpou, nacházející se ve východní části Krkonoš. Dispozice tohoto velmi vzdušného a světlého apartmánu 2kk nacházejícího se ve druhém podlaží a jeho podlahová plocha a dobré členění, nabídne dostatečný komfort pro 4 osoby. Značným benefitem je prostorná terasa, která rozšiřuje využitelnost v teplejších měsících pro příjemné posezení nebo grilování. Tuto terasu je možné rozšířit o relaxační prostor na moderní zatravněné zelené střeše, která přispívá k lepšímu klimatu v jednotlivých bytech. V domě je pouze 7 apartmánů, každý má k dispozici vlastní park. místo s možností dobíjení elektromobilu, svou vlastní terasu a sklad.prostory. Díky skvělé poloze objektu budete mít na dosah nejmodernější a největší SKI areál v ČR - SKI resort Černá hora/Pec pod Sněžkou/Jánské Lázně, kam to máte autem pouhých pár minut, resp. 6 km, nebo se můžete na sjezdovku dopravit skibusem, který má zastávku přímo před domem. Kromě sjezdového lyžování, sáňkařské dráhy nebo téměř 70 km upravovaných běžeckých tras, si v místě můžete také užít aquapark v Jánských Lázních nebo lázeňskou kolonádu, kde se pořádají různé kulturně společenské akce. Ve Svobodě nad Úpou je k dispozici několik restaurací a obchodů, skvělá burgrárna, 8 jamkový indoor adventure minigolf, čerpací stanici, infocentrum nebo Krakonošovo muzeum a dětský koutek. I letních aktivit je zde nesčetné množství, a to pro všechny milovníky cyklistiky, sjezdaře trialových tratí, značených turistických tras, výšlapů na Sněžku, rozhleden a stezky v oblacích, zkrátka vše, co by měla aktivní dovolená zahrnovat máte nadosah. Ti z vás, kteří preferují jinou dopravu než autem, můžete využít také moderní vlakovou a autobusovou dopravu, která nijak neruší pobyt v apartmánech. Koncepce domu je od prvopočátku nastavena tak, aby dům byl nízkoenergetický a provoz apartmánů nové majitele nezatěžoval vysokými provozními náklady. K tomu přispívají moderní tepelná čerpadla, kvalitní izolace, okna s trojskly, nebo také moderní zelené střechy, které oceníte zejména v horkých letních měsících. Celkové provedení rekonstrukce je velmi zdařilé a použité kvalitní materiály a technologie odpovídají moderním trendům a požadavkům klientů. Pokud byste měli zájem o návrh designu a realizaci interiérů na klíč, jsme připraveni vám tuto službu zajistit od našich prověřených dodavatelů. Dalším benefitem pro budoucí vlastníky jsou kompletně zrekonstruované prostory v suterénu, které čekají na nové využití dle vašich potřeb. Bude jen na vás, resp. na společenství vlastníků, zda je využijete jako wellness, fitzónu, relaxační zónu s pingpongovým stolem, kulečníkem, dětským koutkem atd, nebo si pouze rozšíříte skladovací prostory ke každému apartmánu. Zdarma zajistíme výhodné financování nákupu této nemovitosti, nebo zajistíme prodej jiné vaší nemovitosti, ze které byste chtěli financovat tento nákup. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.

Nabízíme k prodeji prostorný zděný byt 1+kk o celkové podlahové ploše 28 m², nacházející se v Trutnově - Horním Předměstí, nedaleko supermarketu Albert. Byt je po kompletní a důkladné rekonstrukci - jsou zde nové podlahy, kompletně zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC včetně nových odpadů, rozvody elektřiny v mědi, plastová okna se žaluziemi, nové vnitřní omítky a kvalitní dřevěné dveře s obložkami. Nemovitost se nachází ve zvýšeném přízemí staršího zděného domu bez výtahu, s předním i zadním vchodem. Dům má nové vchodové dveře a poštovní schránky. Dispozice bytu: vstupní předsíň s věšákovou stěnou, samostatné WC s topným tělesem („žebříkem“), koupelna se sprchovým koutem, bojlerem a elektrickým kotlem, a prostorný pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky. Vytápění je ústřední, pomocí deskových radiátorů. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a půdní kóje na půdě - obě uzamykatelné. Společné prostory domu jsou velmi dobře udržované. V místě je kompletní občanská vybavenost - v blízkosti se nachází základní škola, velké nákupní centrum, sportovní hřiště a autobusová zastávka s výborným spojením do okolních horských oblastí. Neváhejte a domluvte si prohlídku v naší kanceláři - jedná se o velmi zajímavou a lukrativní nabídku. Zak. č. : TU22542S, PENB: G

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt ve vile Arnošt v části obce Žacléř, situovanou na adrese J. A. Komenského. Tento byt poskytuje dostatek prostoru a je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k pronájmu. Může být ideální místem k bydlení či k rekreaci nebo investicí pro ty, kteří hledají výnosný projekt v oblasti realitního trhu. Vila prochází kompletní rekonstrukcí a disponuje celkem 9 byty s balkónem. Byt v 3. a 4. NP o dispozici 3+kk - mezonet je situován na jihovýchod s balkonem do zahrady. Součástí bytu je sklep o výměře 4,98m2. Byt má k dispozici parkovací místo přímo u domu na pronajatém pozemku. Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem, každý byt kuchyňskou linkou a VZT se zpětnými klapkami. K dispozici jsou také zvonky s kamerou pro zvýšení bezpečnosti a komfortu nájemníků a datová zásuvka v každém bytě. Byt disponuje celkovou užitnou plochou 66,2 m2 Vila se nachází v klidné a přesto dobře dostupné části Žacléře s veškerou občanskou vybaveností včetně zdravotnických zařízení, pošty a supermarketu v dosahu, což zvyšuje atraktivitu lokality. Díky dobré dopravní dostupnosti vlakem, silnicí a autobusem je tato lokalita ideální pro ty, kteří ocení snadný přístup do okolních obcí a měst. Dálnice bude vzdálena pouhých 5 km od domu. V případě zájmu o další informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+1 o velikosti 58 m² s prostornou lodžií v atraktivní lokalitě, jen pár minut chůze od centra města Vrchlabí. Byt se nachází ve 4. patře zatepleného pětipodlažního domu s výtahem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ohřev vody v bytě zajišťuje elektrický bojler. Dispozice: vstupní chodba (7 m2), WC (2 m2), koupelna (5 m2), pokoj s kuchyňským koutem (26 m2), ložnice (13 m2), lodžie (5 m2). K bytu náleží soukromé parkovací místo přímo před domem. S koupí bytu se stanete jeho majitelem a budete mít jistotu, že při příjezdu domů vždy zaparkujete. V bytě můžete bydlet buď vy sami, nebo ho výhodně pronajímat. Byt je v současnosti obsazen dlouhodobým a spolehlivým nájemníkem. To znamená, že se jedná o investiční příležitost se stabilním příjmem od prvního dne. Dopravní dostupnost je výborná. Celoročně udržované asfaltové komunikace umožňují snadný přístup do centra města i okolních lokalit. Vrchlabí je navíc skvělým výchozím bodem pro sport a rekreaci. V zimě je zde možnost využít blízké lyžařské areály, v létě pak turistické a cyklistické trasy v blízkých Krkonoších. Je ideálním místem pro všechny, kdo hledají klidné a pohodlné bydlení v malebném horském prostředí. Je skvělou volbou nejen pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí využít všech výhod městského života, s možností rekreace i sportovního vyžití v nejbližším okolí, ale také pro investory, kteří hledají zajištěný výnos z pronájmu od prvního dne. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení v centru města, ale zároveň v klidném prostředí s vlastní zahradou ? Tento byt o dispozici 1+kk o celkové ploše 46,19 m² + zahrada 37 m² splňuje obojí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem, funkčním SVJ a nízkými provozními náklady. ‌ Dispozice bytu: chodba - 4,09 m² koupelna s vanou a WC - 5,03 m² komora - 2,28 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnicí - 34,79 m² zahrada - 37 m² Celková užitná plocha: 83,19 m² ‌ Byt je vybaven stylovou dřevěnou kuchyňskou linkou s černou pracovní deskou, vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Kuchyně je navíc prakticky podsvícená LED páskem, což přidává moderní vzhled a oceníte to i při vaření ve večerních hodinách. Podlahy: dlažba v chodbě a koupelně, v obytné části plovoucí podlaha. Kuchyň plynule navazuje na hlavní obytný prostor. ‌ Orientace bytu i zahrady na jihozápad zajišťuje dostatek světla po celý den a večerní slunce na zahradě je ideální pro odpočinek po práci. Na zahradě je možnost vybudovat menší pergolu pro letní grilování. ‌ Náklady na bydlení: Topení a ohřev vody centrálně přes horkovod. Předpis záloh (včetně fondu oprav): 4 015 Kč + elektřina. Podrobné vyúčtování k dispozici při osobní prohlídce. ‌ Dům se nachází v centru Vrchlabí, kde je veškeré občanské vybavení na dosah ruky. V pěší vzdálenosti: obchody, kavárny, městský park, dětské hřiště a zastávka. K dispozici je také veřejné parkoviště. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a spojení do okolí. ‌ Díky možnosti krátkodobého pronájmu je byt ideální i jako investiční příležitost. Vrchlabí je vstupní brána do Krkonoš, oblíbená destinace pro turistiku i rekreaci, což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování. Pro detailní informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte po telefonu.