Продажа трехкомнатных квартир - Troja

Světlý byt 3+1 (s projektem na 4+kk) s panoramatickým výhledem na Prahu a nízkými náklady - Praha 8, Troja Nabízíme k prodeji světlý a pečlivě udržovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem umístěný v 3. nadzemním podlaží. Velkorysých 66,4 metru má samotný byt a dalších 7 metrů přidává lodžie. Byt se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Praha 8 - Troja (ulice Pomořanská 480/10), v domě, který prošel rozsáhlou revitalizací (zateplená fasáda, plastová okna a nové videozvonky). O objekt se stará skvěle fungující a finančně zdravé SVJ, které dům neustále modernizuje a hospodaří s kladným výsledkem. Dům spadá do úsporné energetické třídy B, což zajišťuje velmi příznivé provozní náklady. Příspěvek do fondu oprav činí přijatelných 2 656 Kč / měsíc. Hlavní přednosti bytu: • Úchvatný panoramatický výhled: Z lodžie a oken bytu se vám naskytne jedinečný výhled na ikonická místa Prahy - Pražský hrad, Strahov i Petřín, stejně jako na Zoologickou a Botanickou zahradu. Byt je krásně prosvětlený po celý den. • Skvělý stav i potenciál: Byt má zděné koupelnové jádro a je v dobrém, udržovaném stavu. • Variabilita (Projekt na 4+kk): K dispozici je připravený projekt na změnu dispozice na moderní 4+kk, což ocení zejména rodiny, které plánují růst. • Plánované rozšíření lodžie: Na jaro 2027 je již schváleno a profinancováno rozšíření a zrekonstruování lodžie. Tím získáte další metry navíc a navýšíte hodnotu bytu. • Inženýrské sítě: V bytě je zavedena elektřina (v původním, ale plně funkčním a dobrém stavu) a plyn. K bytu patří také sklep. Unikátní lokalita - Příroda i kultura na dosah: Troja nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem, zelení a rychlou dostupností centra: • Exkluzivní bonus pro rezidenty: S trvalým pobytem máte nárok na sousedskou permanentku do Botanické zahrady za pouhých 100 Kč / osoba na rok. • Zeleň v bezprostředním okolí: Pár kroků od domu se nachází volně přístupný les kolem Botanické zahrady a přírodní památka Velká Skála. V blízkosti je také oblíbený sad Třešňovka s menhiry a lesní školkou. Západy slunce můžete pozorovat z Bohnické vyhlídky. • Výlety a relaxace: Do Čimického háje se dostanete za 20 minut pěšky (nebo 2 zastávky autobusem). Procházkou (cca 30 minut) dojdete k Trojskému zámku i do Stromovky, nebo můžete využít romantický přívoz v Podhoří, který vás převeze přímo do Podbaby. Pět minut autem od domu se nachází plavecký areál Šutka. • Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Hned u domu je Obchodní centrum Krakov, poliklinika, lékárny, pošta, školy, školky i dětská hřiště. • Rychlá doprava do centra: Autobusová zastávka je kousek od domu - na metru C (Kobylisy) jste za cca 7 minut a odtud vás metro dovede do samotného centra Prahy za dalších 10 minut. Shrnutí parametrů: • Dispozice: 3+1 (s projektem na 4+kk) • Lokalita: Pomořanská 480/10, Praha 8 - Troja • Příslušenství: Lodžie (s plánem na rozšíření), sklep • Energetická náročnost: B (úsporná) • Fond oprav: 2 656 Kč / měsíc • Stav objektu: Po revitalizaci (fasáda, zateplení, okna - revitalizace 05/2026, videotelefony) • Jádro: Zděné • Cena je včetně provize RK, kompletního právního servisu a notářské úschovy Doporučujeme osobní prohlídku, abyste si mohli vychutnat tento výjimečný výhled i příjemnou atmosféru bytu i lokality. Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

U tohoto bytu bude prohlídkové odpoledne dne 28.10.2026 - pokud Vás nemovitost zaujala, napište prosím a rádi napíšeme čas Vaší prohlídky. Nabízíme bytovou jednotku 3+1 s lodžií - s mimořádným výhledem na Prahu, západ slunce i Vltavu. Byt se nachází v panelovém domě na okraji sídliště v lokalitě Troja. K bytu náleží sklep o velikosti 1,5 m2. Velkou předností bytu je stav po rekonstrukci a opravdu dobře řešené nové úložné skříně v chodbě i v kuchyni. Byt je navíc prostorný a světlý, obývací pokoj plus kuchyň mají okna na západ a obě ložnice mají okna na východ. Byt je v nejvyšším patře a nový majitel bude ušetřen dupání či hluku nábytku na svém stropě. Budova je po rekonstrukci, byt také. Lokalita Troja má výbornou občanskou vybavenost, MHD, obchody, zeleň, ZOO, hřiště a také školy i školky v pěším dosahu k nemovitosti, je tudíž vhodná zejména pro rodiny s dětmi. U bytu je dokončeno dědické řízení, je vyklizený a je tudíž možné uzavřít kupní smlouvu a po zápisu se nastěhovat. Pokud máte další dotazy, neváhejte napsat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení na adrese, kde se v Praze žije nejlépe? Podle průzkumu spokojenosti (SinMed, 09/2026) patří Praha 8 mezi TOP 3 nejlepší lokality. V klidné, zelení lemované ulici Na Šutce Vám nabízíme slunný byt 3+kk v přízemí komorního cihlového domu (pouhých 7 bytů). Získáte tak pocit bydlení v rodinném domě, maximální soukromí a příjemné sousedské vztahy - to vše jen 5 minut pěšky od metra C Kobylisy (v centru jste za 14 minut!). Proč si tento byt zamilujete: • Bydlení v objetí zeleně & předzahrádka: Dům je obklopen vzrostlými keři a stromy, které vytvářejí přirozenou zástěnu a soukromí. Velkým bonusem je možnost využívat zahrádku přímo pod okny (po dohodě s SVJ) - bezpečné prostředí pro děti i relax v přírodě. • Slunce a atmosféra domova: Byt je orientován na jih a po celý den plný světla. V zimě Vás zahřeje nástěnný krb v obývacím pokoji. • Kvalitní materiály: Poctivé dřevěné podlahy, plastová okna a praktická vestavěná šatna na chodbě, která v sobě chytře ukrývá pračku. • Skvělá čtvrť pro rodiny: Přímo v ulici je ZŠ a MŠ. V docházkové vzdálenosti máte Čimický háj, Aquacentrum Šutka, Botanickou zahradu i ZOO. Základní parametry: • Dispozice: 3+kk (byt 66,1 m² + sklep 2,5 m²). • Podlaží: Přízemí (1. NP) cihlového domu z roku 1968. • Náklady: Poplatky 2 959 Kč / měsíc (3 osoby) + Fond oprav 2 748 Kč / měsíc + spotřeba elektřiny a plynu. • Energetická nezávislost: Vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody = plná kontrola nad spotřebou a nezávislost na dálkovém vytápění. • Potenciál do budoucna: Architektem byl zpracován projekt na renovaci bytu na 3+kk, jehož podklady Vám rádi zašleme na vyžádání. FINANCOVÁNÍ VS. PRONÁJEM V KOBYLISÍCH Příklad financování: • Kupní cena: 9 490 000 Kč • Vlastní zdroje (20 %) : 1 898 000 Kč • Výše hypotéky (80 %) : 7 592 000 Kč • Měsíční splátka hypotéky: cca 38 500 Kč / měsíc (při sazbě 4,5 % p.a. na 30 let) Srovnání s tržním nájmem v lokalitě: • Tržní nájemné 3+kk (Kobylisy / Troja): 30 000 - 35 000 Kč / měsíc (peníze, které se Vám již nevrátí) • Rozdíl: Pouhých 3 500 až 8 500 Kč měsíčně navíc oproti nájmu. Za cenu srovnatelnou s běžným nájmem tak investujete do VLASTNÍHO majetku v prémiové lokalitě u metra, jehož hodnota dlouhodobě roste. BEZPEČNÁ KOUPĚ: S vyřízením hypotéky za nejvýhodnějších podmínek Vám rádi pomůžeme. Garantujeme vrácení rezervačního poplatku, pokud kupující nezíská hypotéku prostřednictvím našeho finančního specialisty. Doporučujeme rychlé jednání - unikátní nabídka s možností využívání předzahrádky u metra se na trhu objevuje výjimečně! Těším se na Vás na prohlídce.

Přímý majitel nabízí k prodeji cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. NP cihlového domu v hezké části Prahy 8 - Troja. Tento jednopodlažní byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je kompletně zařízen. Celková plocha bytu činí 80 m². Součástí bytu je také terasa o velikosti 6 m² a je možné využití společné zahrady. V domě jsou celkem 3 jednotky s tržným nájmem ve kterém je možné pokračovat. V blízkosti tramvaj, metro Kobylisy, škola, ZOO.

Exkluzivně doporučujeme ke koupi příjemný byt o dispozici 3+kk v Lublinské ulici v Praze 8 - Troji. Byt prošel většinovou rekonstrukcí a je vhodný k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici a lokalitě představuje zajímavou volbu pro pár, mladou rodinu i jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí. Dále byt nabízí samostatnou ložnici a druhý pokoj, který je v současnosti díky vestavěnému nábytku prakticky využíván jako dětský pokoj v kombinaci s pracovnou. Součástí bytu je prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s místem pro pračku a samostatné WC. Další úložný prostor poskytuje sklep umístěný pohodlně přímo na patře. Okna bytu jsou orientována na západ, díky čemuž nabízí interiér příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních hodinách. Panelový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Modernizována byla fasáda, okna, stoupačky, střecha, vstupní a společné prostory i výtah. Velkou předností je samotná lokalita. Lublinská ulice se nachází v Praze 8 na rozhraní Troji, Kobylis a Bohnic. MHD nabízí pohodlné spojení ke stanici metra C Kobylisy a odtud přímé spojení do centra Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i nákupní centrum Krakov. Milovníci sportu ocení nedaleké Aquacentrum Šutka. Pro procházky, běh a další volnočasové aktivity jsou v dosahu Čimický háj a přírodní památka Velká skála. Směrem do Troji lze pokračovat k Vltavě a na zdejší pěší a cyklistické trasy. V širším okolí se nachází také botanická zahrada, vinice sv. Kláry, Trojský zámek a zoologická zahrada. Byt nabízí kombinaci praktické dispozice, dobrého stavu, kompletní infrastruktury a velmi příjemného okolí s množstvím zeleně. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám tento byt k prodeji, umístěný v panelovém domě v srdci Prahy. Tento byt 3+1 je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení v osobním vlastnictví ve třetím patře. S užitnou plochou 70 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život celé rodiny. K bytu náleží i balkón, který má plochu 4 m², což je ideální prostor pro relaxaci po náročném dni nebo pro vychutnání ranní kávy na čerstvém vzduchu. Výhodou je městská lokalita, která poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu a služby na dosah ruky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. RK NEVOLAT!

3+1 v Troji, 97,37 m² se zimní zahradou, terasou a balkonem Téměř čtyřicetimetrový obývací pokoj, dva samostatné pokoje a hned tři prostory, kde můžete otevřít dveře ven. V pražské Troji, na adrese Velká skála 678, nabízím byt, který vám dává prostor vytvořit si domov podle sebe. Byt o ploše 97,37 m² se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem. Je v původním stavu a je určený k rekonstrukci. Jeho hlavní předností je velkorysá dispozice, které dominuje obývací pokoj o ploše 39,50 m². Pohodlně si tu představíte společné rodinné večery, velký jídelní stůl i vlastní čtecí nebo pracovní kout. Z prostorné předsíně jsou přístupné dva samostatné pokoje o výměrách 14,84 a 14,13 m², koupelna s vanou a oddělené WC. Samostatná kuchyň má 9,53 m² a vlastní vstup na balkon. Na obývací pokoj navazuje zimní zahrada a lodžie. Společně s terasou u kuchyně nabízejí dalších 12,89 m² nad rámec uvedené plochy bytu: zimní zahrada 3,53 m² lodžie 3,05 m² terasa 6,31 m² Rekonstrukce otevírá také možnost promyslet budoucí uspořádání bytu. Případné propojení kuchyně s obytnou částí nebo vytvoření dalšího pokoje podléhá odbornému posouzení. Vizualizace v prezentaci ukazují možnou budoucí podobu interiéru. Troja nabízí řadu možností, kam vyrazit ve volném čase k Vltavě na procházku nebo běh, do botanické zahrady, k vinici svaté Kláry či do zoo. Pro každodenní cestování je k dispozici autobusové spojení na metro C Kobylisy. Hledáte domov, který si přizpůsobíte vlastnímu životu? Napište mi nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku.

Bydlení v Troji má své kouzlo. A když k němu přidáte vlastní zahradu, velkorysý prostor, garážové stání a dům, ve kterém se skutečně dobře žije, vzniká nabídka, která se neobjevuje každý den. Tento krásný byt 3+kk najdete v přízemí novostavby na adrese Trojská 788/66. Celková plocha činí 117 m², z toho 3 m² tvoří balkon a 4 m² sklep. Je orientovaný na dvě strany - část oken směřuje do Trojské ulice, z druhé strany se díváte do zeleně. Právě to dává bytu příjemnou atmosféru a pocit, že i přes pražskou adresu máte přírodu opravdu blízko. Uvnitř vás čeká především prostor. Na 3+kk je byt opravdu velkorysý obývací pokoj s kuchyní mají přes 50 metrů, pokoje pak 17 a 21,5 metrů a mají dostatek místa na to, abyste nemuseli přemýšlet nad každým centimetrem. Srdcem bytu je prostorná obytná část s kuchyní vyrobenou na míru. Nejde jen o kuchyň, která dobře vypadá - byla navržena tak, aby nabídla dostatek pracovní plochy i úložných prostor a zároveň přirozeně zapadla do celého interiéru. Její součástí je také vlastní vinotéka, která celému prostoru dodává další příjemný detail. Velkým benefitem jsou dvě samostatné koupelny a dvě toalety. Pokud v bytě žije rodina, asi není potřeba dlouze vysvětlovat, jak příjemné je ráno nečekat ve frontě na koupelnu. Stejně tak to oceníte ve chvíli, kdy přijede návštěva. V celém bytě byly použity nadstandardní materiály a je znát, že při jeho zařizování se nehledělo pouze na cenu, ale také na kvalitu a celkový dojem. K bytu náleží sklep a vlastní garážové stání ve společné garáži pod domem. Z garáže se pohodlně dostanete výtahem do domu, takže s nákupem, zavazadly nebo kočárkem nemusíte řešit schody ani počasí venku. Příjemnou součástí bydlení je i samotný dům. Žijí zde stálí obyvatelé, je tu klid a o úklid společných prostor je profesionálně postaráno. Je to zkrátka dům, ve kterém se skutečně bydlí a kde je o společné prostředí pečováno. A teď zpátky k tomu, co je na této nabídce opravdu výjimečné - k zeleni. K bytu patří vlastní soukromá zahrada, váš vlastní prostor pro ranní kávu, letní večeři, děti, posezení s přáteli nebo jen chvíli venku s knížkou. Místo, díky kterému váš domov nekončí za dveřmi bytu. Zahrada se vzrostlými stromy, posezením a vlastním zdrojem vody má oficiálně 222 m2, její skutečná plocha je však ještě o 40 metrů větší. Navíc mají obyvatelé domu k dispozici ještě společnou zahradu o rozloze přibližně 2 000 m², která je určena pouze pro ně. O její pravidelnou údržbu se stará profesionální zahradnická firma, takže kolem sebe máte spoustu zeleně, ale nemusíte se starat o její údržbu. Pokud hledáte bydlení, které spojuje komfortní prostor a pohodlí bytu se zelení, Trojská 788/66 rozhodně stojí za osobní návštěvu. Těším se na Vás při prohlídce. Petr Firman, realitní makléř „Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 69 m2 v 8. nadzemním podlaží domu v ulici Sosnovecká. K bytu patří lodžie o. Byt má plastová okna, jinak je v původním stavu. Novému majiteli tak dává možnost upravit si interiér podle vlastních představ. V okolí najdete obchody, služby i zastávky MHD. Nedaleko je obchodní centrum Krakov. Ze zastávky Odra, která je od Sosnovecké ulice přibližně dvě minuty chůze, jezdí přímý autobus ke stanici metra Kobylisy na trase C; cesta autobusem trvá přibližně 10 minut. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s lodžií a chtějí si jej zrekonstruovat podle svého. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a prostorný byt 3+1, 73m2 s lodžií a sklepem. Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu, který stojí na vlastním pozemku, obklopen zelení v klidné a tiché ulici Na Šutce v pražské Troji. Byt je dispozičně řešen jako předsíň, samostatná toaleta ( s bidetem ), koupelna se sprchovým koutem, praktická šatna, tři pokoje, z nichž jeden má vstup na lodžii a prostorná kuchyně s jídelním koutem. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a skýtá tak možnost okamžitého nastěhování. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V koupelně a na toaletě je podlahové vytápění. Měsíční náklady na provoz bytu jsou tak velmi příznivé, cca 5.000Kč včetně energií a služeb. Dům má novou střechu a zateplenou fasádu a o jeho správu se stará dobře fungující SVJ. K vlastnictví bytu patří i pozemek se zahradou, kde je možné relaxovat a potkávat se se sousedy. Atmosféra je velice přátelská a komorní. Veškerá občanská vybavenost je místě. Skvělá dopravní dostupnost ( metro je 2 minuty chůzí ). Parkování před domem a nebo je možnost parkovat i na společném pozemku. Vřele doporučujeme.

Nabízíme k prodeji celé horní podlaží čtyřbytového domu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 8 - Troji. Nemovitost je v současné době rozdělena na dvě samostatně užívané bytové jednotky, přičemž v katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka. Celková užitná plocha činí přibližně 150 m². První byt nabízí dispozici 4+kk, druhý byt je řešen jako 3+kk s prostornou terasou. Obě jednotky prošly rekonstrukcí a jsou kompletně vybaveny moderními spotřebiči i novým nábytkem. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Obě bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní čistý měsíční výnos ve výši 56 000 Kč bez započtení záloh na služby a energie. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Lokalita Troja je vyhledávaná zejména pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Nad Trojou, odkud se během několika minut pohodlně dostanete na stanici Nádraží Holešovice nebo ke stanici metra Kobylisy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, sportoviště i široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Kupní cena činí 20 900 000 Kč.

Projděte obývacím pokojem, otevřete lodžii a místo ulice uslyšíte šumění borovic a zpěv ptáků - a přesto jste stále v Praze. A ne v ledajaké části. Dům Hnězdenská stojí na hranici Bohnic a Troji, na jednom z nejzelenějších pražských sídlišť, u menšího parku se vzrostlými stromy, které dávají stín i potěchu oku. Přitom Penny Market máte hned vedle domu, moderní OC Krakov pár minut a v centru Prahy jste pohodlně do 30 minut. Tohle sídliště je moje srdcovka. Tady jsem se narodila a vždy, když zde něco nabízím, dělám to s maximální radostí : ) Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 75,91m² (užitná plocha bytu 68,23 m², zasklená lodžie (5,45 m²) a sklepní kóje (2,23 m²). Byt je ve 2. patře panelového domu s výtahem, jehož kompletní revitalizace včetně zateplení, výtahu a nových oken byla dokončena letos. Dům tak ještě voní novotou a je velmi příjemný nejen na pohled. Skvělou vlastností domu je bezbariérový přístup a u samotného bytu je to, mimo jiné, i orientace na dvě světové strany. Co uvnitř najdete? Chodba, která je rozdělena na zádveří a předsíň s vestavnou skříní, funguje jako centrální křižovatka bytu. Na levé straně (jižní) se nachází samostatná kuchyň s oknem (11,2 m²) s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči Electrolux - trouba, mikrovlnka, indukční deska, digestoř i myčka. Vejde se sem i jídelní stůl pro celou rodinu. Kuchyň je průchozí do prostorného obývacího pokoje (18,4 m²) s navazující zasklenou lodžií s uklidňujícím výhledem do zeleně. Do obývacího pokoje lze vstoupit i přímo z předsíně posuvnými dveřmi. A to je právě jedna z věcí, kterou si v tomto bytě zamilujete: posuvné dveře jsou tu prakticky všude mimo toalety a koupelny, průchod bytem je tedy pohodlný, nekomplikovaný a byt je velmi vzdušný. Na pravé straně jsou dvě samostatné ložnice (13,1 a 12,1 m²), opět s posuvnými dveřmi. V menší vestavné skříně na míru. Směr oken na sever ocení každý, kdo chce v létě klidně spát. Všechna okna jsou opatřena novými žaluziemi. V centrální části bytu je samostatné WC a koupelna s vanou (zděné jádro), umyvadlo se skříňkou a přípojka na pračku. Interiér prošel před cca 10 lety kompletní rekonstrukcí - elektro, plovoucí podlahy, keramická dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně, zděná koupelna s novými obklady, zařizovací předměty, zárubně i dveře. Byt je udržovaný, čistý a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění i ohřev vody dálkově: žádný kotel, žádná starost. Měsíční náklady bytu: 5.971,- Kč/měs (z toho 2.689,- Kč náklady domu) Bohnice a Troja nejsou kompromis, ale volba - zeleň, klid i vybavenost do pár minut: Supermarkety, hypermarkety téměř u domu poliklinika 8 minut pěšky, lékárny, restaurace MŠ i ZŠ v docházkové vzdálenosti parkoviště před domem i za domem, bez modrých zón MHD cca 300 m Botanická zahrada, Zoo a Fata Morgana 15 minut pěšky Čimický háj, Vltava a trojské vinice na dosah Byt je v osobním vlastnictví, volný, bez nájemce, ihned k prohlídce a k nastěhování. S financováním rádi pomůžeme.

Jižně orientovaný byt s krásnou prostornou terasou, privátní zahradou a 2 garážovými místy je součástí moderního bytového domu situovaného v horní části Troje. Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti v těsné blízkosti přírodní památky Velká Skála. Interiér jednotky umístěné v přízemí tvoří obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, 2 ložnice (z toho jedna s praktickou šatnou), elegantní koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, oddělená toaleta a vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi. Krytá terasa o výměře 36 m² je přístupná ze všech obytných místností a jejím případným zasklením je možné vytvořit zimní zahradu. Na terasu plynule navazuje soukromá zahrada o rozloze 102 m². Byt po rekonstrukci z roku 2023 prosvětlují velkoformátová okna a zútulňují plovoucí podlahy. Bytový dům dokončený v roce 2000 je vybaven výtahem a disponuje centrálním vytápěním i ohřevem vody. K jednotce náleží komora na patře a 2 parkovací stání v suterénu budovy. Dům stojí na okraji bytového komplexu, který byl navržen ve spolupráci tří architektonických ateliérů s cílem maximálně využít vyvýšeného místa a panoramatických výhledů na Prahu. Přímo v areálu je dostupný obchod s potravinami a kavárna. Další bohaté služby poskytují sousední čtvrti Čimice a Bohnice, kde funguje i moderní obchodní centrum Krakov. Pár minut chůze je to k přírodní památce Velká Skála, která navazuje na známou botanickou zahradu, nebo na opačnou stranu po zelené turistické trase do Čimického háje. Nejen pro rodiny s dětmi je k dispozici blízké aquacentrum Šutka a tenisové kurty. Výborné dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky ke stanici metra C Kobylisy. Možnost dokoupení až dvou parkovacích stání. Podlahová plocha 87,85 m2, terasa 36 m2, zahrada 102 m2, sklep 4,89 m2.

Hledáte byt, který nabízí klidné bydlení v zeleni, skvělou občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra? Právě jste ho našli. Byt vás zaujme především svou promyšlenou dispozicí a praktickým využitím každého metru. Dispozice: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, - oddělená pracovna, - technické zázemí s místem pro pračku, sušičku i úložné prostory, - ložnice, - samostatný pokoj, - koupelna, - samostatné WC, - sklep. Velkou předností je také samotná lokalita. Troja patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční čtvrti Prahy díky kombinaci zeleně, klidu a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete: - mateřské i základní školy, - obchody, restaurace, Polikliniku Mazurská a OC Krakov, - Zoo Praha, Botanickou zahradu a Trojský zámek, - cyklostezky podél Vltavy, parky, vyhlídky i oblíbené trasy pro procházky a sport, - rychlé spojení do centra města. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá pohodlné rodinné bydlení v lokalitě, kde máte přírodu na dosah a všechny služby jen pár minut od domova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji hezký světlý byt o dispozici 3+1se zasklenou lodžií, v ulici Hnězdenská, v klidné části Prahy - Troja. Tento byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a novou fasádou. Užitná plocha bytu činí 68,2 m² + lodžie 5 m², k dispozici je také sklep. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se původním, ale udržovaném stavu. Po vstupu do bytu se nachází předsíň s úložnými prostory, na levé straně je kuchyně a světlý obývací pokoj orientovaný na jih, se vstupem na lodžii s krásným výhledem do okolní zeleně. Napravo je ložnice a další pokoj s orientací na sever. V koupelně je masážní sprchový kout, toaleta je oddělená. Okolí domu nabízí veškerou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází Penny Market i nedaleké obchodní centrum, což oceníte při každodenním nakupování. Výborná dostupnost MHD zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra. V okolí je také několik parků a dostatek zeleně. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt v Praze, kde bude mít rodina dostatek prostoru, služby budete mít pár minut od domu a zároveň nebudete odkázaní jen na ruch města? Pak by vás mohl zaujmout byt 3+1 ve Svídnické ulici, na rozhraní Bohnic a Troji. Tahle lokalita má příjemnou kombinaci praktičnosti a volného času. V bezprostředním okolí domu je zeleň, samotný dům stojí v klidnější části sídliště a OC Krakov je přibližně 2 minuty chůze. Běžné nákupy, služby, MHD i každodenní pochůzky tak vyřešíte pohodlně v okolí domu. Praktickou výhodou je také možnost parkování zdarma. Byt se nachází ve 3. patře domu, tedy ve 4. nadzemním podlaží, a nabízí dispozici 3+1 o celkové ploše téměř 75 m² včetně lodžie o výměře cca 6 m². Právě lodžie je jedním z příjemných bonusů bytu - je zasklená, slunná, orientovaná na jih a nabízí výhled, který zpříjemní ranní kávu i večerní odpočinek. Dispozice bytu dává smysl především pro rodinné bydlení. Nabízí dostatek místa pro každodenní fungování, dětský pokoj, práci z domova i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Byt zároveň působí světlým a příjemným dojmem díky jižní orientaci. Velkou výhodou je stav bytu. Vstupní bezpečnostní dveře HT jsou ve vysokém standardu, byt má domovní zvonek s videotelefonem, nové interiérové dveře, nové žaluzie v celém bytě a novou laminátovou podlahu v obývacím pokoji a ložnici. Koupelna s WC je zánovní a v chodbě jsou praktické vestavěné skříně na míru, které pomáhají udržet byt čistý a vzdušný bez nutnosti dalších velkých úložných řešení. Z technického pohledu potěší také zavedení třífázové elektřiny pro případné budoucí využití a možnost umístění Wi-Fi v chodbě tak, aby dobře pokryla celý byt. Dům má výtah a bezbariérový přístup, takže každodenní fungování je pohodlné i s kočárkem, nákupem nebo horší mobilitou. Samotná adresa má navíc přesah, který v Praze není samozřejmostí. Bohnice nabídnou kompletní občanskou vybavenost a praktické zázemí pro běžný den, zatímco Troja přidává zeleň, procházky, ZOO, botanickou zahradu, Trojský zámek a místa, kam jiní Pražané vyrážejí za odpočinkem. Pravidelné náklady na bydlení jsou nastavené přehledně. Platba do družstva činí 5 297 Kč měsíčně, z toho fond oprav představuje 1 559 Kč. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně 1 590 Kč měsíčně a plyn vychází na 960 Kč čtvrtletně, tedy 3 840 Kč ročně. Tenhle byt je vhodný pro rodinu, která chce zůstat v Praze, ale zároveň hledá klidnější prostředí, dostatek prostoru, zeleň v okolí a pohodlnou dostupnost služeb. Svídnická ulice nabízí přesně tu kombinaci, která dává pro každodenní bydlení velmi dobrý smysl. Pokud hledáte prostorný byt 3+1 v Praze 8, kde se dá pohodlně fungovat hned od začátku, rád vás tímto bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečný prostor (kolaudace jako jiný nebytový prostor ) o celkové ploše až 240 m² v srdci pražské Troje nabízí jedinečné spojení reprezentativního zázemí, kreativity a flexibility využití. Nemovitost byla citlivě přetvořena do podoby designového ateliéru s obytnou částí a dnes představuje ideální příležitost pro podnikání, kreativní činnost i bydlení. Místo, které inspiruje svou atmosférou, velkorysými proporcemi a množstvím denního světla. Prostor se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Celková dispozice nabízí až 9+kk a umožňuje široké spektrum využití - od fotografického či kreativního studia přes showroom, galerii, kanceláře, konzultační centrum až po vlastní apartmán. Dominantou interiéru je otevřený prostor s výškou stropů téměř 5 metrů, která spolu s velkými prosklenými plochami vytváří mimořádně vzdušné a inspirativní prostředí. Nemovitost prošla kompletní designovou úpravou a je nabízena včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka v originálním měděném provedení s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Komfort užívání zvyšuje podlahové vytápění, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatné WC i kvalitní vestavěné vybavení. Prostor je kolaudován jako jiný nebytový prostor a díky své flexibilitě se dokáže přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup i výtah. Celý rezidenční areál působí moderním a udržovaným dojmem a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro práci i každodenní fungování. Výhodou je kombinace soukromí, kvalitního zázemí a snadné dostupnosti všech služeb. Původní kolaudovaná plocha jednotky činí 177 m². Díky vybudování druhého podlaží však vznikl velkorysý prostor s celkovou užitnou plochou až 240 m². Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním prostoru aktuálně činí 12.425 Kč. Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která bude připočtena samostatně. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky množství zeleně, klidné atmosféře a současně výborné dostupnosti do centra města. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut jízdy. Rychlé je také napojení na Městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Čimického háje, Draháňského údolí, Trojského zámku, Botanické zahrady i rozsáhlé sítě cyklostezek a běžeckých tras. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka prodeje světlého bytu v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností centra města. Byt se dvěma výtahy se nachází v 5. patře výborně spravovaného domu kolaudovaném v roce 2012. Obytná plocha bytu 84 m2. Dispozice bytu je důmyslně uspořádána s ohledem na nerušené soukromí a zároveň poskytuje prostorný obývací pokoj 32 m2 pro rodinná setkání s možností využití balkonu o rozloze 17,10 m2 přístupného z obývacího pokoje, a jedné z ložnic. Druhá ložnice v bytě je neprůchozí a samostatná, s výhledem do zeleně. Koupelna s vanou a oddělená toaleta. Díky příznivé orientaci bytu - J a Z, je v bytě po celý den dostatek přímého slunečního světla a tepla. Okna jsou plastová s dvojskly. Příjemný chládek poskytují žaluzie a instalovaná, kvalitní klimatizační jednotka Úložné prostory zajišťuje komora na patře bytu ( 2 m2 ) a sklep v suterénu domu přiléhající ke garážovému stání ( 2 m2 ). Pohodlné parkování jsou vyřešena dvěma samostatnými parkovacími stáními v suterénu domu - zahrnuta v ceně. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost, ale zároveň i dostatečný prostor pro sportovní a volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nabízí oblíbená cyklostezka, pro kolaře a milovníky jízdy na kolečkových bruslích, vyhlášené Drahanské údolí, botanická zahrada a jiná, neméně zajímavá místa pro trávení volnočasových aktivit s rodinou. Veškerou potřebnou dokumentaci k bytu, naleznete v přiložené fotogalerii. Kompletní informace Vám poskytneme v RK. Hypoteční úvěr za výhodných podmínek, zajistíme v kanceláři.

Nabízíme ke koupi pěkný byt 3+1 s velkou zasklenou lodžií, šatnou a nadstandardně prostornou koupelnou. Byt je situován do V. NP zrekonstruovaného panelového domu v ulici Glowackého, jeho celková užitná plocha je 75 m2. V roce 2010 byla přestavěna a zásadně zvětšena koupelna, plastová okna byla instalována před deseti lety, k bytu náleží sklepní koje. Z oken bytu je krásný výhled do volného, nezastavitelného prostranství, plného zeleně. Zastávka autobusu Dunajecká je 160 m od domu, cesta na metro "C" Kobylisy trvá 5 min. V bezprostředním okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost.

K prodeji nabízíme exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 86,04 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy 7 - Troji. Nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu, který poskytuje nadstandardní úroveň soukromí, bezpečí a klidného bydlení. Tento typ rezidence je ideální pro klienty, kteří hledají harmonické prostředí s omezeným přístupem veřejnosti a důrazem na komfort každodenního života. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a vyniká promyšlenou dispozicí, která maximálně využívá dostupný prostor. Dominantou je světlý a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na balkon orientovaný do klidného, zeleného vnitrobloku. Tento prostor nabízí příjemné soukromí a ideální podmínky pro relaxaci, posezení i každodenní odpočinek mimo ruch města. Dispozičně byt nabízí dvě samostatné ložnice, mezi nimiž je prakticky umístěná prostorná šatna, která výrazně zvyšuje uživatelský komfort a usnadňuje organizaci domácnosti. Samozřejmostí je i koupelna a samostatná toaleta. Celý byt je po čerstvé výmalbě a představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají výjimečné bydlení v uzavřeném areálu s důrazem na soukromí, bezpečí a vysokou kvalitu života. K bytu náleží garážové stání, které je již zahrnuto v ceně. Lokalita Troji dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější rezidenční oblasti Prahy díky své jedinečné kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí naleznete rozsáhlé parky, cyklostezky podél Vltavy, oblíbený Trojský zámek či zoologickou zahradu, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, kvalitní školy, školky i dobré dopravní spojení.