Vânzare două camere apartamente - Troja

Prostorný byt 2+1 (60 m²) s lodžií a možností úpravy na 3+kk | Praha 8 - Troja, ul. Na Šutce Hledáte bydlení v žádané lokalitě s perfektní dostupností do centra, nebo investiční příležitost s možností přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a vzdušný byt s výborným potenciálem, situovaný ve 3. patře (4. NP) udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 8 - na rozhraní Troje a Kobylis. Byt je již vyklizený a připravený k rekonstrukci. Největším trumfem nemovitosti je flexibilita - stávající dispozici 2+1 lze snadno proměnit na vyhledávané 3+kk (inspiraci najdete na přiloženém půdorysu). Interiér těží z krásných výhledů a skvělého proslunění: dvě okna směřují na jižní stranu, jedno do zeleně předzahrádky. Dispozice bytu: ● Prostorný obývací pokoj (s přípravou pro novou kuchyňskou linku) ● Světlý pokoj se samostatným vstupem na lodžii (3,4 m²) ● Samostatný pokoj (v současnosti využívaný jako kuchyň) ● Koupelna s vanou ● Samostatné WC ● Chodba s vestavěnou skříní a praktickou komorou ● Velká sklepní kóje v suterénu (cca 6 m²) Výhody domu a soukromého dvora: Dům s vlastní plynovou kotelnou je v péči dobře fungujícího SVJ. Budova má poctivou konstrukci a již prošla zásadní obnovou (stoupačky v plastu, nová elektroinstalace ve společných prostorách, střecha, vstupní dveře na čip, plastová okna) a v plánu je zateplení fasády. Obrovským bonusem je společný pozemek ve vlastnictví obyvatel domu - využít můžete soukromé venkovní posezení ve dvoře, kam lze pohodlně zajet i autem. Parkování pro rezidenty je zajištěno přímo před domem (modré zóny). Exkluzivní lokalita: Lokalita Na Šutce nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova za rohem. Pár minut od domu leží oblíbené Aquacentrum Šutka, Botanická zahrada či lesoparky pro relaxaci. Dopravní spojení je vynikající - tramvaje a autobusy staví jen 300 metrů od domu a na stanici metra C Kobylisy dorazíte pěšky za 4 minuty. ● Měsíční poplatky: 5.700 Kč (voda, teplo, fond oprav atd.) + elektřina ● PENB: Třída E

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s lodžií, ve 2.NP osmipatrového domu s výtahem, v rezidenčním projektu KOTI -Troja. Celková plocha je 59 m2, z toho plocha bytu je 46 m2, lodžie je 7 m2, komora v patře je 6 m2. Byt je ve výborném stavu, nabízen částečně vybavený: zařízena předsíň, plně vybavená kuchyňská linka, pračka, gauč, jídelní stůl a židle, zahradní nábytek. Velká francouzská okna se vstupem na lodžii jsou orientované na SV stranu, s otevřeným výhledem do zeleně. Areál je zabezpečený kamerovým systémem, parkování možné přímo před domem, nebo se dá domluvit pronájem stání v podzemní garáži. Ke společnému využití je k dispozici velká kolárna. Vzhledem k poloze bytu, stavu a nízkým nákladům na bydlení je to výjimečná nabídka na investice k okamžitému pronájmu. Lokalita je perfektní pro sportovně založené rodiny, v blízkosti domu jsou parky pro procházky a odpočinek, cyklostezka podél Vltavy, sportovní bazén Šutka. V pěší dostupnosti MŠ, ZŠ, poliklinika a OC Krakov. Energetická třída C.

Nabízíme k prodeji celé horní podlaží čtyřbytového domu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 8 - Troji. Nemovitost je v současné době rozdělena na dvě samostatně užívané bytové jednotky, přičemž v katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka. Celková užitná plocha činí přibližně 150 m². První byt nabízí dispozici 4+kk, druhý byt je řešen jako 3+kk s prostornou terasou. Obě jednotky prošly rekonstrukcí a jsou kompletně vybaveny moderními spotřebiči i novým nábytkem. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Obě bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní čistý měsíční výnos ve výši 56 000 Kč bez započtení záloh na služby a energie. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Lokalita Troja je vyhledávaná zejména pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Nad Trojou, odkud se během několika minut pohodlně dostanete na stanici Nádraží Holešovice nebo ke stanici metra Kobylisy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, sportoviště i široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Kupní cena činí 20 900 000 Kč.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk s velkou terasou a garážovým stáním, nacházející se na adrese Vřesová, Praha 8 - Troja. Byt je situován v klidné a vyhledávané části Prahy, která nabízí naprostý klid a zároveň výbornou dopravní dostupnost do centra města. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a přírodou. V roce 2025 proběhla rekonstrukce celého bytu s důrazem na moderní prvky, kvalitní materiály a nadčasový design. Interiér působí velmi svěže, vzdušně a elegantně. Nákladnou rekonstrukcí prošel kompletně celý byt od stropů až po podlahy, výměna oken + nové rolety a žaluzie na dálkové ovládání, nová elektroinstalace, byly vybudovány nové rozvody vody a odpadu, obklady a dlažba v koupelně, výměna topných těles. Interiér byl vizuálně změněn, vznikla oddělená předsíň, šatna, koupelna a WC, obývací pokoj s kuchyňskou částí a ložnice. Velkou předností bytu je terasa s pergolou, která nabízí překrásný výhled do okolí a poskytuje ideální prostor pro relaxaci či posezení s přáteli. Vstup na terasu je jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. Součástí prodeje bytu je uzavřené garážové stání v suterénu domu. Dům je s výtahem a velmi dobře udržovaný, nachází se v tichém prostředí a nabízí příjemné bydlení bez rušivých vlivů. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení v atraktivní části Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Velmi rád bych Vám v zastoupení majitele nabídl ke koupi atraktivní bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 61,53 m2, která se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem z roku 2000. Byt (obytná plocha 48,12 m2), je ve velmi dobrém stavu s prostornými místnostmi, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, koupelna prošla před několika lety renovací, vytápění je dálkové, ohřev vody také. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu o výměře 12,41 m2. Celou dispozici jednotky si můžete projít prostřednictvím virtuální prohlídky, která je součástí prezentace. Příslušenstvím je také garážové stáním v suterénu domu, dále jsou v domě dvě kočárkárny. Součástí komplexu budovy je kavárna, vinárna a obchod s potravinami. V blízkosti je škola, školka, obchodním centrum Krakov, aquacentrum Šutka či Čimický háj a další množství zeleně na procházky či cykloturistiku. Stanice metra C - Kobylisy je jen 4 minuty autobusem (u domu stanice Čimický háj). Financování je možné hypotéčním úvěrem, který vám vyřídíme v naší společnosti eDO Finance. Pro více informací volejte makléře.

Nabízíme k prodeji krásný, příjemně řešený byt 2+kk /45m²/ komorou v bytě /5 m²/, sklepem /6,9 m²/ a garážovým parkovacím stáním v ul. Hnězdenská 6, Praha 8, Troja. Byt se nachází ve 12.patře a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem denního světla. Součástí je pěkná kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, trouba, varná deska a digestoř), na kterou plynule navazuje obytný prostor. Komfort bydlení zde zvyšují vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt v roce 2024 prošel rekonstrukcí, je nová kuchyň, okna plastová, na podlahách plovoucí podlaha. Samostatný sklep o výměře 6,9 m² a garážové parkovací stání přímo v budově. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti (obchody) a skvělé dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního vyžití - cyklostezky podél Vltavy, běžecké trasy i blízkost přírody. Tato lokalita dlouhodobě vnímána jako kvalitní a klidné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Světlý byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním v oblíbené Troji Nabízím exklusivně k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 42,6 m² s lodžií 3 m² a garážovým parkovacím stáním v rezidenční lokalitě Praha 8 - Troja, ulice Hnězdenská. Díky praktické dispozici, vyššímu patru a klidnému prostředí je byt vhodný pro pohodlné vlastní bydlení i dlouhodobé pronajímání. Popis bytu Byt se nachází v 9. patře a nabízí prakticky uspořádaný interiér s příjemným množstvím denního světla. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči včetně mikrovlnné trouby, lednice, varné desky a digestoře. Na kuchyň navazuje obytný prostor se sedačkou, křeslem a konferenčním stolkem, který poskytuje pohodlné zázemí pro každodenní bydlení. Z obývacího pokoje s kuchyní je vstup na lodžii s krásným výhledem. V ložnici se nachází prostorná skříň a manželská postel, další skříň na chodbě poskytuje praktický úložný prostor. Byt je ve výborném stavu a je připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti zásadních úprav. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky spojení klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita zároveň nabízí široké možnosti aktivního odpočinku včetně cyklostezek podél Vltavy, běžeckých tras a blízkosti přírody, což z ní dělá atraktivní místo pro každodenní život. Díky kombinaci dispozice 2+kk, lodžie, garážového stání a žádané pražské lokality představuje byt praktickou volbu pro jednotlivce, pár i investora hledajícího nemovitost s dobrým potenciálem dlouhodobého využití. Financování je možné hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Velmi rád bych Vám v zastoupení majitele nabídl ke koupi atraktivní bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 61,53 m2, která se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem z roku 2000. Byt (obytná plocha 48,12 m2), je ve velmi dobrém stavu s prostornými místnostmi, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, koupelna prošla před několika lety renovací, vytápění je dálkové, ohřev vody také. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu o výměře 12,41 m2. Celou dispozici jednotky si můžete projít prostřednictvím virtuální prohlídky, která je součástí prezentace. Příslušenstvím je také garážové stáním v suterénu domu, dále jsou v domě dvě kočárkárny. Součástí komplexu budovy je kavárna, vinárna a obchod s potravinami. V blízkosti je škola, školka, obchodním centrum Krakov, aquacentrum Šutka či Čimický háj a další množství zeleně na procházky či cykloturistiku. Stanice metra C - Kobylisy je jen 4 minuty autobusem (u domu stanice Čimický háj). Financování je možné hypotéčním úvěrem, který vám vyřídíme v naší společnosti eDO Finance. Pro více informací volejte makléře.

Nabízíme Vám k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 48 m² v osobním vlastnictví. Umístění ve 4NP/21NP bytového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 - Troja. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po většinu dne. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023 - nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody, nové podlahové krytiny i nové povrchové úpravy stěn. Ložnici doplňuje plovoucí podlaha, kuchyni a obývací pokoj kvalitní linoleum, chodbu a koupelnu keramická dlažba. Vysoký komfort bydlení podporuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji a nadstandardně prostorný sprchový kout o délce 150 cm. Součástí prodeje může zůstat téměř kompletní vybavení bytu. Bytový dům prošel v posledních letech významnou modernizací. Rekonstrukce fasády proběhla přibližně před dvěma lety, obnova střechy před čtyřmi lety a výměna plastových oken přibližně před dvanácti lety. Komfort bydlení zajišťuje vlastní kotelna se spolehlivou dodávkou tepla i teplé vody bez pravidelných odstávek. Rekonstrukcí prošly rovněž stoupací rozvody. K dispozici čtyři výtahy, recepce s nepřetržitým provozem 24/7 a praktický úložný prostor na patře, zároveň sloužící jako společná vstupní chodba pro dvě bytové jednotky. Bezproblémové parkování umožňuje veřejné parkoviště přímo u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází mateřské a základní školy, supermarkety, restaurace, lékárna, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením na metro C - Kobylisy. Okolí doplňuje množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i volnočasové aktivity, včetně nedaleké Zoologické zahrady Praha, Botanické zahrady Praha a Čimického háje. Nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Kompletní rekonstrukce, klimatizace, možnost převzetí většiny vybavení a kvalitně udržovaný bytový dům eliminují potřebu dalších investic. Zajistíme kompletní právní servis včetně výhodného financování dle individuálních potřeb kupujícího.

Nabízíme Vám nadstandardní byt 2+kk v žádané lokalitě Troja. Samotný byt má rozlohu 58,5 m2, náleží k němu balkon o ploše 4 m2, sklep o ploše 2 m2 a parkovací stání v podzemní garáži o rozloze 15 m2. Skládá se z prostorné předsíně s úložnými prostory, koupelny a samostatného WC, dále z ložnice a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou se vstupem na balkon. Celý byt směřuje na JV do klidného prostředí a uspokojí i velmi náročnou klientelu. Plně vybavená kuchyňská linka je od značky Cígler, podlahy jsou dřevěné a samozřejmostí jsou tříkomorová dřevěná okna s předokenními žaluziemi. Celý byt prošel kvalitní rekonstrukcí, pouze koupelna a dlažba v předsíni jsou dvě položky, které prošly částečnou rekonstrukcí a je tedy možné v nich provést další úpravu dle vlastního vkusu. Topení a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem společným pro 4 domy a v bytě jsou topná tělesa s regulací. Dalšími výhodami jsou vstup na čip, kamery v domě, každodenní péče o objekty a zahradu zahradníkem a správcem či dobře hospodařící SVJ. Měsíční poplatky jsou nízké. Přijďte na prohlídku do tohoto bytu v neobvykle inspirativním, reprezentativním a klidném prostředí.

Exkluzivně nabízíme ke koupi kompletně vybavený byt 2+kk na krásném a klidném místě přímo u lesa v rezidenčním projektu Trojský vrch. Byt má lodžii (2 m2) orientovanou na východ a je kompletně zařízen vestavěným nábytkem s množstvím úložných prostorů. Obývací pokoj je vybaven sedačkou, křeslem, skleněným konferenčním stolkem a knihovnou. V ložnici je manželská postel s matrací a hluboká vestavěná skříň (80 cm). V předsíni je k dispozici komoda a další vestavěná skříň. Koupelna s vanou, umyvadlem, vyvýšenou toaletou, otopným žebříkem a skříňkami. K bytu náleží praktická komora (3 m2) hned vedle bytu na patře, v suterénu domu sklep (5,1m2) a vyhrazené garážové stání. PENB B Lokalita vyniká skvělou dostupností do centra, výbornou občanskou vybaveností a přírodou v bezprostředním okolí (les, cyklostezky, ZOO). Kontaktujte mne pro dohodnutí termínu prohlídky.

Nabízíme na prodej byt po rekonstrukci 2+kk se sklepní kójí o celkové velikosti cca 35 m2 + předzahrádka o velikosti 48 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 8 - Troja, ul. Vřesová. Dispozice jednotky je vstupní síň, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a vstup na terasu a předzahrádku. Jednotka se nachází v druhém nadzemním podlaží, má sklepní kóji a možnost přikoupit garážové stání v přízemí domu. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 31 m² v žádané lokalitě Praha 8 - Troja. Byt se nachází v 5. podlaží panelového domu a díky své dispozici je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako obchodní příležitost k následnému pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost v okolí a zároveň blízkost zeleně, parků a klidových zón. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky. Rádi Vám případně pomůžeme i se zajištěním financování.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt 2+kk (50,42 m²) na adrese Mazurská 846/2d. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby s výtahem v Praze 8 - Troja. Jedná se o krásnou jednotku v atraktivním developerském projektu „KOTI Troja“ z roku 2013 od velkého developera YIT. Byt má velmi zdařilou dispozici. Díky velkým oknům je světlý, ložnice i obývací pokoj jsou orientovány na východ, takže od rána do oběda budete mít dostatek slunce. Na obývací pokoj navazuje částečně oddělená kuchyň vybavená troubou, varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. V bytě je výborná zvuková izolace, sousedy budete mít pouze z jedné strany a nad sebou. V prostorné koupelně je sprchový kout a toaleta. Na podlahách v pokojích je kombinace plovoucí podlahy (ložnice, obývací pokoj, kuchyňský kout) a dlažby (koupelna, předsíň). Topení a ohřev vody jsou centrální. Z oken je výhled do zahrady. Parkování je možné před domem, v této lokalitě nejsou zóny placeného stání. V domě je kamerový systém a k dispozici je také společná kolárna. Jedná se o skvělou lokalitu pro milovníky komfortu, zeleně a klidu. Do centra města se dostanete za 20 minut autem a 35 minut městskou hromadnou dopravou. Autobusem jste za 7 minut u metra. Botanická zahrada je 15 minut chůze (můžete ji využívat jako park, sousedské permanentky za sto korun ročně), zoologická zahrada je 20 minut chůze, park Stromovka 40 minut chůze. Projekt KOTI Troja je situován v katastrálním území pražské Tróji, na okraji sídliště Bohnice v Praze 8 (ul. Mazurská). V blízkém okolí je spousta zeleně, včetně pražské ZOO, botanické zahrady, Bohnické vyhlídky a řeky Vltavy. Dvě přívozy vás rychle přepraví na Prahu 6. V pěší vzdálenosti najdete banky, školy, školky, vysokou školu, knihovnu, lékárnu, parky, cyklostezku (vede podél nejdelší české řeky Vltavy), zdravotnické zařízení, poštu, restaurace a další obchody a služby. V blízkosti je i nové obchodní centrum Krakov s množstvím aktivit včetně sportovních a velká poliklinika Mazurska. Energetická náročnost budovy - třída C. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Doporučuji osobní prohlídku. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře.

Výjimečný prostor (kolaudace jako jiný nebytový prostor ) o celkové ploše až 240 m² v srdci pražské Troje nabízí jedinečné spojení reprezentativního zázemí, kreativity a flexibility využití. Nemovitost byla citlivě přetvořena do podoby designového ateliéru s obytnou částí a dnes představuje ideální příležitost pro podnikání, kreativní činnost i bydlení. Místo, které inspiruje svou atmosférou, velkorysými proporcemi a množstvím denního světla. Prostor se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Celková dispozice nabízí až 9+kk a umožňuje široké spektrum využití - od fotografického či kreativního studia přes showroom, galerii, kanceláře, konzultační centrum až po vlastní apartmán. Dominantou interiéru je otevřený prostor s výškou stropů téměř 5 metrů, která spolu s velkými prosklenými plochami vytváří mimořádně vzdušné a inspirativní prostředí. Nemovitost prošla kompletní designovou úpravou a je nabízena včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka v originálním měděném provedení s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Komfort užívání zvyšuje podlahové vytápění, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatné WC i kvalitní vestavěné vybavení. Prostor je kolaudován jako jiný nebytový prostor a díky své flexibilitě se dokáže přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup i výtah. Celý rezidenční areál působí moderním a udržovaným dojmem a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro práci i každodenní fungování. Výhodou je kombinace soukromí, kvalitního zázemí a snadné dostupnosti všech služeb. Původní kolaudovaná plocha jednotky činí 177 m². Díky vybudování druhého podlaží však vznikl velkorysý prostor s celkovou užitnou plochou až 240 m². Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním prostoru aktuálně činí 12.425 Kč. Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která bude připočtena samostatně. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky množství zeleně, klidné atmosféře a současně výborné dostupnosti do centra města. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut jízdy. Rychlé je také napojení na Městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Čimického háje, Draháňského údolí, Trojského zámku, Botanické zahrady i rozsáhlé sítě cyklostezek a běžeckých tras. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a účelně řešený byt 2+1 o výměře 48 m², umístěný v klidné městské části Praha - Troja, v ulici Olštýnská. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě a prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, podlahy, omítky, moderní koupelna i kuchyňská linka. Nabízen je nezařízený, což umožňuje novému majiteli doladit interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Dům je v energetické náročnosti třídy C. Dispozice nabízí předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, chodbu a koupelnu s toaletou. Jedná se o ideální bydlení pro pár, rodinu nebo investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Lokalita patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem Prahy - v docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy i lékařské služby. V bezprostřední blízkosti jsou také oblíbené přírodní lokality - Trojská botanická a zoologická zahrada, park Stromovka či vinice sv. Kláry. Skvělá dostupnost do centra i příjemné okolí činí z této nabídky atraktivní a stabilní bydlení. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý, příjemně řešený byt 2+kk /45m²/ s lodžií /3 m²/, sklepem /6,9 m²/ a garážovým parkovacím stáním v rezidenčním projektu Trojský vrch. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem denního světla. Součástí je pěkná kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazničkou, trouba, varná deska a digestoř), na kterou plynule navazuje obytný prostor. Komfort bydlení zde zvyšují vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna v roce 2023 prošla rekonstrukcí a nabízí moderní design s praktickým sprchovým koutem. Okna plastová s žaluziemi, na podlahách plovoucí podlaha. K bytu náleží lodžie o velikosti 3 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek. K dispozici je prostorný, samostatný sklep o výměře 6,9 m² a garážové parkovací stání přímo v budově. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti (obchody) a skvělé dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního vyžití - cyklostezky podél Vltavy, běžecké trasy i blízkost přírody. Projekt Trojský vrch je dlouhodobě vnímán jako kvalitní a klidné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice. Možnost financování hypotečním úvěrem.