Πώληση ένα δωμάτιο διαμερισμάτων - Troja

Hledáte byt s otevřeným výhledem na Prahu, vlastním garážovým stáním a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt 1+kk o ploše 36 m², umístěný v 8. patře bytového domu (2004), v ulici Hnězdenská v pražské Troji. Díky jižní orientaci je interiér příjemně prosvětlený a z bytu se otevírá krásný výhled na Prahu. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a vstupní část. Z bytu je přístup na balkon (2,2 m²), který nabízí prostor pro ranní kávu i chvíle odpočinku s výhledem na město. Praktickým prvkem jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie, které umožňují regulovat množství denního světla a v případě potřeby interiér zcela zatemnit a zároveň pomáhají regulovat teplotu v interiéru. Balkon je opatřen ochrannou sítí proti holubům. Velkou předností bytu je příslušenství, které výrazně rozšiřuje možnosti jeho využití. Přímo naproti vstupu do bytu se nachází samostatná komora (1,4 m²), další úložný prostor nabízí také sklep (2,6 m²). Součástí prodeje je vlastní kryté garážové stání. Odpadá tak každodenní hledání parkovacího místa a parkování máte pohodlně vyřešené přímo v domě. Lokalita pražské Troji nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti trávení volného času. Přímo naproti domu je obchodní centrum Krakov, kde najdete obchody a další služby. V okolí jsou také restaurace, poliklinika, školy i školky. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost Botanické zahrady v Troji, Zoo Praha, Trojského zámku, Velké skály a Čimického háje. K dispozici jsou také cyklostezky, tenisové kurty a Aquacentrum Šutka. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky „Na Pazderce“ a „Krakov“. Ze zastávky Na Pazderce se na metro C „Kobylisy“ dostanete přibližně za 6 minut, ze zastávky Krakov zhruba za 10 minut. Odtud pak můžete pohodlně pokračovat do centra Prahy. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, lokalitě a příslušenství nabízí více možností využití. Může být vhodným startovacím bydlením pro jednotlivce či pár, stejně jako zajímavou investiční příležitostí k následnému pronájmu. Předpokládané uvolnění bytu v průběhu března 2027. Konkrétní termín předání dle dohody. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku.

V rámci insolvenčního řízení nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 39,5 m² v ulici Hnězdenská, Praha 8 - Troja. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu se dvěma výtahy, který má celkem 14 nadzemních podlaží. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,19 m²), vstupní chodba (3,11 m²), koupelna (3,79 m²), samostatné WC (1,40 m²) a praktická komora přímo v bytě o výměře 3,01 m². Celková podlahová plocha činí 39,5 m². Byt byl původně navržen jako 1+kk, následně byl upraven na dispozici 2+kk lehkou demontovatelnou příčkou. Upozornění: Fyzické prohlídky nemovitosti nejsou umožněny. Pro seznámení se stavem a dispozicí bytu je k dispozici virtuální 3D prohlídka (Matterport), fotografie, znalecký posudek a další dostupná dokumentace. Prodej probíhá formou veřejné soutěže v rámci insolvenčního řízení. Na jednotce vázne věcné břemeno uvedené na listu vlastnictví. Podrobné podmínky prodeje a veškerou dokumentaci naleznete u nabídky. Lokalita Troja patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, rychlou dostupnost MHD i centra města a zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází Botanická zahrada Praha, Zoologická zahrada, Trojský zámek, obchodní centrum Krakov, školy, školky i zdravotnická zařízení.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk s balkonem v klidné části Prahy 8 - Troja, v ulici Hnězdenská. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem, nepřetržitou ostrahou a možností parkování pro rezidenty na uzavřeném parkovišti pod budovou, což představuje významnou přidanou hodnotu pro každodenní bydlení i dlouhodobou investici. Díky praktické příčce je obytný prostor přirozeně rozdělen na denní a spací zónu, což zvyšuje soukromí i komfort každodenního užívání. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Investiční potenciál: Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní byt v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Díky poloze a dispozici je vhodná jako dlouhodobá investice i pro vlastní budoucí bydlení. Možnost převodu společnosti: Nemovitost je vlastněna prostřednictvím společnosti, přičemž existuje možnost převodu 100 % obchodního podílu společnosti vlastnící nemovitost. Tato forma akvizice může přinést: administrativně efektivnější převod, zajímavé investiční nastavení pro podnikatelské subjekty. V případě převodu společnosti je možná výrazná sleva z kupní ceny. Podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním jednání. Lokalita: Troja patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Krakov, kompletní občanská vybavenost, MHD, Botanická zahrada Praha, Zoo Praha i oblíbené zelené okolí Trojského údolí.

Exkluzivně, přímo od majitele, nabízím k prodeji mimořádně praktický a slunný byt v osobním vlastnictví v klidné, zelení obklopené části pražské Troje (ul. Svídnická). Jde o ideální bezpečný přístav pro vaše startovací bydlení i vysoce výnosnou investiční příležitost. Proč je tento byt jiný než běžné garsonky? (34 m² reálného prostoru) Nenechte se zmást papírovou obytnou plochou 26 m². Díky velkorysému příslušenství získáte mnohem více životního prostoru, než se zdá: • Prosklená zimní zahrada / lodžie (7 m²) : Prodlužuje interiér přímo ven. Díky modernímu bezrámovému zasklení chrání před deštěm i větrem a funguje po celý rok jako plnohodnotná relaxační či pracovní zóna. • Samostatná nadstandardní šatna (6 m²) : Zbavuje obývací pokoj nutnosti instalace obřích skříní a nechává hlavní prostor volný a vzdušný. Zrcadla ve vestavěné skříni v předsíni navíc prostor opticky prohlubují. Celkově tak pro svůj každodenní život získáte komfortních 34 m² užitné plochy (včetně sklepní kóje). Absolutní soukromí a pohodlí: Byt se nachází v posledním, 8. patře revitalizovaného panelového domu (PENB C - úsporná budova). Výhody? Žádní sousedé nad vámi, nulový kročejový hluk a ničím nerušený výhled do pražské krajiny. Z obávaného letního tepla v nejvyšších patrech nemusíte mít strach - v bytě je nainstalována prémiová klimatizace značky Toshiba, která garantuje dokonalý tepelný komfort. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem a keramickými obklady, hlavní obývací prostor s chytře navrženým kuchyňským a barovým pultem je připraven k okamžitému užívání. Předvídatelné a nízké měsíční náklady: Provoz bytu je vysoce úsporný a bezstarostný. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální dálkový rozvod. Měsíční zálohy za služby činí příznivých 4 000 Kč a záloha na elektřinu orientačně 800 Kč. Perfektní pro minimalizaci fixních výdajů. Lokalita - Oáza s vybaveností velkoměsta: Okolí sídliště Bohnice/Troja si zamilujete. Doslova pár kroků od vchodových dveří začíná příroda: Čimický háj, Drahanská rokle či Botanická a Zoologická zahrada. Hned za rohem je přitom kompletní občanská infrastruktura - moderní nákupní centrum Krakov, Poliklinika Mazurská, obchody a služby. Dopravní spojení je excelentní: autobusem jste za 10 minut na trase metra C (zastávka Kobylisy). Vámi zaplacená částka je konečná a pokrývá kompletní profesionální právní servis. Přípravu všech smluvních dokumentů i zajištění bezpečné advokátní úschovy peněz prostřednictvím renomované advokátní kanceláře. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky, rád vám byt představím osobně. RK a zprostředkovatelé - prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji celé horní podlaží čtyřbytového domu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 8 - Troji. Nemovitost je v současné době rozdělena na dvě samostatně užívané bytové jednotky, přičemž v katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka. Celková užitná plocha činí přibližně 150 m². První byt nabízí dispozici 4+kk, druhý byt je řešen jako 3+kk s prostornou terasou. Obě jednotky prošly rekonstrukcí a jsou kompletně vybaveny moderními spotřebiči i novým nábytkem. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Obě bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní čistý měsíční výnos ve výši 56 000 Kč bez započtení záloh na služby a energie. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Lokalita Troja je vyhledávaná zejména pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Nad Trojou, odkud se během několika minut pohodlně dostanete na stanici Nádraží Holešovice nebo ke stanici metra Kobylisy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, sportoviště i široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Kupní cena činí 20 900 000 Kč.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 32,7 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 Troja. Byt byl původně řešen jako 1+1. Přesunutím kuchyňské části do obývacího pokoje vznikla samostatná ložnice a byt tak dnes nabízí praktické uspořádání odpovídající dispozici 2+kk. Je volný, bez vybavení a připravený k rekonstrukci a dokončení podle představ nového majitele. Dispozice a stav bytu Za vstupními dveřmi se nachází chodba o výměře 3,5 m², ze které se vstupuje do všech místností: koupelny s WC, samostatné ložnice a obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout. Obývací pokoj má výměru 15,96 m². Jeho dominantou je velké plastové okno o šířce přibližně 3,4 metru, díky kterému je místnost příjemně prosvětlená. Okno směřuje do venkovní odpočinkové zóny sousedního OC Krakov, přičemž proti němu nestojí jiný obytný dům a nikdo tak nekouká přímo do bytu. Kuchyňská linka není součástí bytu. Pro její instalaci je na stěně naproti oknu připraven přívod vody, odpad a elektroinstalace. V domě není zaveden plyn, vaření je tedy řešeno elektricky. Hlavní jistič má hodnotu 3×25 A, což umožňuje bezproblémové použití například indukční varné desky. Samostatná ložnice o výměře 8,57 m² vznikla v prostoru původní kuchyně. Má vlastní plastové okno a vstupuje se do ní dveřmi z chodby. Přestože jde o menší místnost, nabízí dostatek prostoru pro postel a základní úložný nábytek. Zděná koupelna s WC má výměru 3,84 m². Je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a závěsnou toaletou. Součástí je také příprava pro připojení pračky. Rozvody vody a odpadů jsou provedeny v plastu. Koupelna byla rekonstruována přibližně před patnácti lety. Elektroinstalace je vedena v mědi, jedná se již o starší provedení. V bytě je samostatný elektrický rozvaděč. Podlahy v obytných místnostech tvoří beton s původní stěrkou, na chodbě a v koupelně je položena keramická dlažba. Nový majitel tak může finální podlahové krytiny zvolit podle vlastního výběru. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Pod okny jsou umístěny plechové radiátory. Plastová okna s izolačními dvojskly jsou orientována na západ. Byty v tomto domě nemají sklepy. Dům Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu, který má celkem jednadvacet nadzemních podlaží. Přístup od vstupu do domu až k bytu je bezbariérový. V domě jsou celkem čtyři výtahy, z nichž jeden je větší evakuační. Do domu se vstupuje přes recepci a pomocí elektronického čipu. Na recepci je možné nechat si doručovat také poštu a zásilky. V přízemí se nachází samostatná komerční část s restaurací, kadeřnictvím a dalšími drobnými službami, která provozně nezasahuje do obytných podlaží. Výhodou bytu je jeho rohová poloha na konci chodby. Nachází se stranou od výtahů a hlavního pohybu obyvatel domu, což přispívá k většímu klidu a soukromí. Bezprostředně u bytu je zároveň vstup na samostatné požární schodiště. V okolí domu je možné parkovat na veřejných parkovacích plochách bez poplatku a časového omezení. Lokalita Dům stojí v bezprostřední blízkosti Centra Krakov, které nabízí široké možnosti každodenních nákupů a služeb. K dispozici je supermarket, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, fitness centrum, saunový svět i další obchody a provozovny. Přibližně tři minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Krakov. Přímými autobusovými linkami (linka 102) se lze pohodlně dopravit ke stanici metra C Kobylisy, odkud je zajištěno rychlé spojení do širšího centra Prahy. Lokalita nabízí dobré spojení městského bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro volný čas. V širším okolí se nachází Čimický a Ďáblický háj, přírodní lokalita Velká skála i řada pěších tras a míst pro každodenní odpočinek. V dosahu je také Aquacentrum Šutka s bazény, aquaparkem a wellness, Botanická zahrada hlavního města Prahy a Zoologická zahrada Praha. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, jako startovací bydlení i jako investice určená k následnému pronájmu. Byt je vyklizený a prázdný a tak si jej nový majitel může dokončit přesně podle vlastních potřeb. Součástí in

Nabízím k prodeji byt 1+kk na krásném místě s výhledem do zeleně v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází ve druhém patře sedmipatrového panelového domu s výtahem. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlí a funkční řešení menších prostor. Byt je v osobním vlastnictví a má celkovou užitnou plochu 40 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Dům je umístěn v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Naproti přes silnici je jeden ze vstupů do Botanické zahrady, která plynule navazuje na úžasnou ZOO Praha. Výtah a bezbariérový přístup usnadňují pohyb nejen v domě, ale i kolem něj. Díky velmi dobrému stavu panelového objektu se nemusíte obávat dalších investic do rekonstrukce. Energetická třída je B, což značí dobrou energetickou účinnost bytu. Záloha na veškeré služby a fond oprav v domě placené na účet SVJ činí 2.500,-Kč/měsíc. Další náklady jsou již ryze individuální - elektřina spotřebovaná přímo vlastníkem bytu + poplatky za internet, TV apod. Další výhody: ideální byt pro dlouhodobou investici, v bytě bydlí již několik let bezproblémový nájemce, který má zájem zde zůstat na rozdíl od holých novostaveb je byt částečně zařízen: je zde zcela funkční a zařízená kuchyň, pračka, po celé délce předsíně velká šatní vestavěná skříň i pohodlná manželská postel dobře fungující správa celého domu, SVJ bez dlužníků a dluhů byt prodávám jako vlastník napřímo tzn. možnost rychlé domluvy veškerý právní servis bude zajištěn standartním způsobem přes notářskou kancelář Žádám všechny realitní makléře a investiční poradce, aby na tento inzerát nereagovali! Děkuji

Výjimečný prostor (kolaudace jako jiný nebytový prostor ) o celkové ploše až 240 m² v srdci pražské Troje nabízí jedinečné spojení reprezentativního zázemí, kreativity a flexibility využití. Nemovitost byla citlivě přetvořena do podoby designového ateliéru s obytnou částí a dnes představuje ideální příležitost pro podnikání, kreativní činnost i bydlení. Místo, které inspiruje svou atmosférou, velkorysými proporcemi a množstvím denního světla. Prostor se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Celková dispozice nabízí až 9+kk a umožňuje široké spektrum využití - od fotografického či kreativního studia přes showroom, galerii, kanceláře, konzultační centrum až po vlastní apartmán. Dominantou interiéru je otevřený prostor s výškou stropů téměř 5 metrů, která spolu s velkými prosklenými plochami vytváří mimořádně vzdušné a inspirativní prostředí. Nemovitost prošla kompletní designovou úpravou a je nabízena včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka v originálním měděném provedení s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Komfort užívání zvyšuje podlahové vytápění, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatné WC i kvalitní vestavěné vybavení. Prostor je kolaudován jako jiný nebytový prostor a díky své flexibilitě se dokáže přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup i výtah. Celý rezidenční areál působí moderním a udržovaným dojmem a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro práci i každodenní fungování. Výhodou je kombinace soukromí, kvalitního zázemí a snadné dostupnosti všech služeb. Původní kolaudovaná plocha jednotky činí 177 m². Díky vybudování druhého podlaží však vznikl velkorysý prostor s celkovou užitnou plochou až 240 m². Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním prostoru aktuálně činí 12.425 Kč. Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která bude připočtena samostatně. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky množství zeleně, klidné atmosféře a současně výborné dostupnosti do centra města. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut jízdy. Rychlé je také napojení na Městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Čimického háje, Draháňského údolí, Trojského zámku, Botanické zahrady i rozsáhlé sítě cyklostezek a běžeckých tras. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Netradiční byt o dispozici 3+kk (86 m²) v prestižním areálu Trojského mlýna v pražské Troji. Tento byt je ideální pro ty, kteří ocení poctivou masivní konstrukci a atmosféru stavby, jejíž kořeny sahají až do roku 1433, přičemž v roce 2003 prošel celý objekt precizní a kompletní rekonstrukcí. Parametry a přednosti bytu: Plocha: 86 m² s promyšlenou dispozicí ve 2. NP cihlového domu. Interiér: Dominantou jsou dubové podlahy a masivní trámy, které dodávají prostoru útulný a autentický charakter. Vybavení a komfort: K bytu náleží garážové stání v podzemí a nad rámec garážového stáni je zde i venkovní privátní parkoviště určené pro rezidenty (např. pro druhý vůz) a jejich návstěvy. Bezpečí a servis zajišťuje recepce. Lokalita a zahrada: Součástí bydlení je možnost využívat nádhernou, udržovanou společnou zahradu. O domě a lokalitě: Areál Trojského mlýna je vyhlášený svým nádherným interiérem společných prostor, které vás přenesou v čase. Bydlíte v těsné blízkosti Trojského zámku, botanické zahrady a cyklostezky podél Vltavy, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy. Tento byt není jen nemovitost, je to životní styl. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, jak se žije v místě, kde se historie potkává s moderní elegancí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.