Prodej bytu 2+kk s balkonem, 47 m2 - Brno, ul. Křenová Nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk o výměře 47 m2 s balkonem, situovaný v atraktivní lokalitě Brno - Trnitá, na ulici Křenová. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kvalitními spotřebiči a mramorovou pracovní deskou, útulnou ložnici s vestavěnou skříní na míru, moderní koupelnu s vanou a vstupní chodbu s dalším velkým úložným prostorem. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. Z kuchyně je vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu náleží sklepní kóje a je možnost přikoupení garážového stání přímo v domě. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a blízkost centra města dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro bydlení i jako investici. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - rád vás bytem osobně provedu.

Hledáte moderní, dokončený byt v srdci Brna, kde se snoubí komfort, špičkové technologie a výjimečná lokalita? Představujeme Vám exkluzivní nabídku prodeje bytu 2+kk o celkové podlahové ploše 77m2, ke kterému náleží prostorná terasa 24 m2, balkon 6 m2 a sklep. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží polyfunkčního domu na adrese Fuchsova, v bezprostřední blízkosti dominant města - katedrály sv. Petra a Pavla a hradu Špilberk. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout (kuchyňská linka a osvětlení nejsou součástí vybavení) nabízí vstup na prostorný balkon a terasu. Koupelna v moderním designu je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem, přípojkou na pračku a toaletou. Interiérové dveře o výšce 220 cm podtrhují vzdušnost a eleganci bytu. Samozřejmostí je centrální klimatizace, rekuperace a podlahové teplovodní topení v celém bytě. Byt je vybaven systémem chytré domácnosti, který umožňuje měření a regulaci topení, chlazení a větrání v každé místnosti na dálku pomocí mobilní aplikace. Velkoformátová hliníková okna s trojskly zajišťují maximální tepelný komfort a ticho. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 1 200 000 Kč. Polyfunkční dům, ve kterém se byt nachází, je tvořen třemi propojenými budovami s výraznou architekturou a je hodnocen jako mimořádně úsporná budova v energetické třídě A. Inteligentní systém řízení energetiky zajišťuje optimální provoz celého objektu - primárním zdrojem tepla a chladu je tepelné čerpadlo (systém země-voda, 11 vrtů do hloubky 110 m), doplněné o centrální zdroj chladu a záložní plynové kotle. Pro snížení energetické závislosti je část střechy osazena fotovoltaickou elektrárnou, další část slouží jako společná zahrada s parkovou úpravou pro všechny obyvatele domu. Celá koncepce je zaměřena na minimální emise CO₂ a nízké provozní náklady - bydlení zde je investicí do budoucnosti. Lokalita v centru Brna nabízí vynikající dostupnost MHD, služeb, obchodů, restaurací i kulturních institucí. Vše, co potřebujete, máte doslova na dosah ruky. Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Prodej exkluzivní bytové jednotky 1+kk s možností úpravy na 2+kk a balkónem v srdci Brna - Fuchsova, novostavba s nejmodernějšími technologiemi a nízkými náklady na energie. Prostorná bytová jednotka o celkové ploše 65 m2 s možností snadného rozdělení na 2+kk, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží novostavby v ulici Fuchsova. K bytu náleží také příjemný balkón o velikosti 6 m2 a sklepní kóje pro vaše pohodlí a úložné potřeby. Tento byt je synonymem moderního a chytrého bydlení. V rámci standardního vybavení najdete klimatizační jednotku, rekuperaci a teplovodní podlahové vytápění, vše ovládané pohodlně přes mobilní aplikaci v rámci systému chytré domácnosti. Interiér je vybaven kvalitními vinylovými podlahami s autentickou strukturou dřeva, v koupelně najdete velkoformátovou keramickou dlažbu až do výše podhledu, designové zařizovací předměty a nadstandardní interiérové dveře vysoké 2200 mm. O dostatek světla a výhled do okolí se postarají velkoformátová hliníková okna s trojskly. Polyfunkční dům, ve kterém se byt nachází, je tvořen třemi propojenými budovami s výraznou architekturou a je hodnocen jako mimořádně úsporná budova v energetické třídě A. Inteligentní systém řízení energetiky zajišťuje optimální provoz celého objektu - primárním zdrojem tepla a chladu je tepelné čerpadlo (systém země-voda, 11 vrtů do hloubky 110 m), doplněné o centrální zdroj chladu a záložní plynové kotle. Pro snížení energetické závislosti je část střechy osazena fotovoltaickou elektrárnou, další část slouží jako společná zahrada s parkovou úpravou pro všechny obyvatele domu. Celá koncepce je zaměřena na minimální emise CO₂ a nízké provozní náklady - bydlení zde je investicí do budoucnosti. Lokalita Fuchsova nabízí naprosto výjimečné umístění - v přímém centru Brna, s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti: obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i kulturní centra. Výborné napojení na městský okruh a dálniční síť zajišťuje rychlou dostupnost kamkoliv potřebujete. Projekt plynule navazuje na nově vznikající čtvrť Trnitá, jejíž dominantou bude moderní městská promenáda v místě současného železničního uzlu - bydlení zde je tedy nejen komfortní, ale i perspektivní investicí do budoucna. Pro maximální pohodlí je možné dokoupit garážové stání přímo v objektu za cenu 1 200 000 Kč. Byt je ideální volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice na pronájem - o veškeré záležitosti se rádi postaráme za Vás Nabízíme zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, vyklízení i stěhování. Financování je možné hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření, s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

VYBAVENÁ NOVOSTAVBA BYTU 2+KK S PARKOVÁNÍM V BLÍZKOSTI CENTRA MĚSTA BRNA Hledáte městské bydlení, které kombinuje praktičnost, výbornou polohu a klidné zázemí uprostřed dynamicky se rozvíjející čtvrti? S výhradním pověřením vlastníka bychom Vám rádi nabídli ke koupi kompletně vybavenou bytovou jednotku o původní dispozici 1+kk s balkonem, která byla vkusně a prakticky přebudována na moderní 2+kk. Byt maximálně využívá svůj prostor a nabízí jak komfort pro vlastní bydlení, tak i atraktivní výnosový potenciál pro investory. Jedná se o nový developerský projekt Rezidence Křenová, který byl zkolaudován začátkem roku 2025. Byt / Dispozice Bytová jednotka o celkové ploše 62,1 m² (vč. 3,3 m² balkon) disponuje chytrým uspořádáním, které poskytuje plnohodnotnou ložnici i otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Z ložnice je přístup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. • Dispozice: 2+kk • Výměra 58,8 m² + balkon 3,3 m² • 6. nadzemní podlaží/7, výtah • Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů (viz níže) • Koupelna s vestavěným sprchovým koutem a toaletou • Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, pračka, vestavěná lednice) • Nový nábytek: šatní skříně, 2× skříně na boty, manželská postel s roštem, noční stolky, pracovní stůl, jídelní stůl se židlemi, polohovací gauč, konferenční stolek, komody a vitríny Technické vybavení Projekt Rezidence Křenová myslí i na udržitelnost - důkazem je moderní zelená střecha, která je nedílnou součástí rezidence. Tento architektonický prvek přispívá ke zlepšení mikroklimatu v husté městské zástavbě, snižuje uhlíkovou stopu a zároveň obohacuje centrum Brna o estetickou i ekologickou hodnotu. Bytový dům byl navržen s důrazem na komfort a energetickou efektivitu. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s teplovodním ústředním rozvodem. V bytě jsou deskové radiátory a instalována rekuperační jednotka pro efektivní výměnu vzduchu. • Plastová okna s izolačním trojsklem (barevná zvenku, bílá zevnitř) • Možnost venkovních žaluzií (stavební připravenost) • Bezpečnostní interkom systém • Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná Parkování K bytu je možné přikoupit zastřešené garážové stání ve vnitrobloku rezidence. Vjezd do objektu je zajištěn automatickými vraty na dálkové ovládání, což zaručuje pohodlný, bezpečný a bezstarostný přístup. Vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v širším centru Brna představuje tato možnost výrazný praktický benefit pro každodenní bydlení i zhodnocení nemovitosti. Lokalita Brněnská městská část Trnitá se dynamicky rozvíjí a stává se atraktivní zónou pro bydlení i podnikání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, perfektní napojení na městskou i dálkovou dopravu. • 10 minut pěšky na hlavní vlakové a autobusové nádraží • Vynikající dostupnost MHD (tramvaje, trolejbusy) • Rychlé napojení na dálnici D1 • Pro cyklisty: napojení na cyklostezku podél řeky Svratky • V blízkosti: business centra (Vlněna Office Park, Spielberk Office Centre), obchody, školy, restaurace Investiční potenciál Díky své poloze, dispozici a kompletnímu vybavení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu. V projektu je stabilní poptávka po nájemním bydlení. • Atraktivní dispozice pro nájemce • Kompletní připravenost k okamžitému užívání Financování koupě této jednotky je možné hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Stejně tak Vám nabízíme podporu při následném pronájmu, pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost jako investici. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rezidence Mariacela - Vaše komfortní bydlení poblíž nového Jižního centra Brna, v oblasti s dynamickým rozvojem, v bezprostřední blízkosti nového hlavního nádraží a parku Mariacela. Mariacela roste na nároží ulic Dornych a Kalová, Brno. Jedná se o moderní polyfunkční projekt, který spojuje inovativní technologie s pohodlím domova. Díky chytré domácnosti, rekuperaci vzduchu a chlazeným stropům nabízí zdravé a komfortní bydlení po celý rok. Mariacela znamená nejen nižší náklady, ale i dlouhodobě udržitelné bydlení s energetickým štítkem A. Celkem 86 exkluzivních jednotek různých dispozic s balkonem, lodžií či terasou, umístěných v 1.až 9.nadzemním podlaží. Horní patra umožňují krásný výhled na brněnské dominanty. Naopak v přízemí domu je navženo 7 komerčních prostor určených pro obchody či služby. V podzemních patrech, kam vás pohodlně doveze výtah, se pak nachází: - GARÁŽOVÁ STÁNÍ v ceně od 800.000,-Kč, pohodlný vjezd/výjezd zajišťují automatická sekční garážová vrata. V hromadné garáži - příprava na wallbox (el.nabíjení aut) - SKLEPY různých velikostí přístupné i přímo z garážových stání. Výběr sklepu je na kupujícím, cena sklepu není součástí ceny jednotky. Výstavba Rezidence Mariacela zahájena v I.Q/2025, termín dokončení ve IV.Q/2027. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace nebo se podívejte na webové stránky projektu rezidencemariacela.

Unikátní, přes 250 m2 velký penthouse se 2 výtahy přímo do bytu a se dvěma velkými terasami poskytujícími fascinující panoramatické výhledy na celé Brno včetně Petrova se nachází v moderní rezidenční budově Palác Trnitá. Nedávno dokončená výšková budova s podzemní garáží stojí v širším centru Brna, v nově vznikající Jižní čtvrti, v docházkové vzdálenosti od historického jádra a přímo u Galerie Vaňkovka. Byt rozkládající se po celém 9. podlaží je dispozičně rozdělen na zónu formální a soukromou. Obě zóny mají vlastní prostornou terasu, součástí bytu je dále samostatná garsoniéra (například pro hospodyni, chůvu či rodinné návštěvy). Byt je vhodný nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako důstojné sídlo společnosti. Aktuálně je byt ve stavu white walls, což umožňuje novému majiteli dokončení finálních povrchů dle vlastního výběru i případnou úpravu dispozic. Přímo do bytu vedou 2 výtahy. Vytápění řeší několik nezávislých a vzájemně kombinovatelných zdrojů: podlahové elektrické topení, konvektory (fancoily) a rekuperace, je zde také příprava na klimatizaci. Okna jsou hliníková s přípravou na exteriérové elektricky ovládané stínění, na větší terase jsou připraveny 2 hliníkové bioklimatické pergoly na dálkové ovládání. Nosnost terasy umožňuje instalaci vířivky. Kupní cena zahrnuje 2 prémiová garážová místa, možností je i dokoupení dalších 2-4 stání. Obyvatelům domu je k dispozici společná zahrada. Rezidence se rozkládá na prestižním a dynamicky se rozvíjejícím místě v sousedství nákupního centra Galerie Vaňkovka, v pohodlném dosahu jsou supermarkety, mateřské a základní školy či gymnázium a vnitřní i venkovní sportoviště včetně cyklostezky podél Svratky. Blízko je autobusové i vlakové nádraží, autem se dá snadno napojit na rychlostní silnici I/50 a dálnici D1. Podlahová plocha 258 m2, terasy 87 m2 (z toho pochozích je 31,69 m2) a 126 m2 (z toho pochozích je 62,28 m2). Možnost koupě společnosti a odpočet DPH.