Продажа квартир - Trnitá

Máš rád ruch velkoměsta, restaurace, kavárny, nákupy a chceš mít centrum Brna opravdu za dveřma? Ne někde dvacet minut šalinou, ale tak, že vyjdeš z domu a Vaňkovku máš naproti? Pak pro tebe mám moderní 3+kk na Trnité, kde se povedlo spojit centrum města, hodně povedenej interiér a jednu věc, která je tady skoro k nezaplacení vlastní garážový stání a privátní parčík. Byt má 73,3 m² a najdeš ho v pátým patře zděnýho bytovýho domu se dvěma výtahy. Už po vstupu je jasný, že tady se nešlo klasickou cestou. Celý interiér je laděnej do světlých tónů, mramorových dekorů a bílo-zlatých detailů, díky kterým působí byt moderně, čistě a opravdu vzdušně. Ze vstupní chodby se dostaneš do jednotlivých částí bytu. Koupelna patří určitě mezi ty, který si zapamatuješ dominantou je samostatně stojící vana a celý prostor drží stejný moderní styl jako zbytek interiéru. Vedle najdeš samostatnou toaletu s vlastním umyvadlem a nechybí ani připravený prostor pro šatnu. Pak už pokračuješ do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka tady zatím chybí, takže poslední velkej kus interiéru už si vybereš přesně podle sebe. Příprava je hotová a nemusíš řešit, jak do celýho bytu napasovat kuchyň, kterou před tebou vybral někdo úplně jinej. Z obýváku se dostaneš do jedný z ložnic, druhej pokoj má potom samostatnej vstup. Dispozice tak bez problému funguje pro pár, menší rodinu, ale klidně i pro někoho, kdo chce jeden pokoj čistě jako pracovnu. A k městskýmu bytu podle mě balkon prostě patří. Tady má 6,9 m² a koukáš z něj přímo směrem na Vaňkovku a na novou výstavbu v okolí Trnité. Pořád se tu něco mění, něco staví a celé okolí dostává postupně úplně jinou podobu. Žádný výhled na pole, ale centrum Brna se vším, co k němu patří. Samotnej byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nová je elektroinstalace, voda, odpady, podlahy, koupelna, toaleta i kompletní interiérový osvětlení. Připravená je navíc i možnost klimatizace. K úplnýmu dokončení zbývá hlavně kuchyňská linka a šatna, jinak už se tady bavíme spíš o zařizování než o rekonstrukci. K bytu samozřejmě patří sklep. Ale hlavní bonus čeká o patra níž vlastní garážový parkovací stání. V centru Brna je totiž krásný mít restauraci za rohem, ale ještě krásnější je přijet večer domů a přesně vědět, kam dáš auto. Příjemnej je i samotnej servis domu. Úklid společných prostor, ostraha, péče o zeleň a vlastní vnitřní atrium s parčíkem. Takže přestože bydlíš v centru města, máš přímo v domě i místo, kam můžeš zalézt s dítětem, knížkou nebo jen kafem. No a Trnitá? Tady asi opravdu nemusím hledat občanskou vybavenost lupou. Vaňkovka naproti, centrum pár minut pěšky, hlavní nádraží kousek a MHD prakticky na všechny strany. Restaurace, obchody, služby, školy i všechno další řešíš v bezprostředním okolí. Tohle je prostě bydlení pro někoho, kdo má Brno rád a chce ho mít opravdu po ruce. Více informací a fotek na webu demelapartneri nebo na instagramu demelpartneri

Dva velké pokoje, menší místnost pro pracovnu a balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku. K tomu centrum Brna na dosah a možnost zařídit si kuchyni i koupelnu přesně podle svého vkusu. Nabízím přímo jako majitel byt 3+1 o ploše 68,3 m² v ulici Kolískova v Brně na Trnité. Nachází se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt je volný ihned a při koupi neplatíte provizi realitní kanceláři. Dispozice nabízí dva prostorné pokoje se samostatnými vstupy, samostatnou kuchyni se spíží, velkou předsíň, koupelnu a oddělenou toaletu. Z kuchyně se vychází na balkon do vnitrobloku - příjemné místo na ranní kávu nebo pár vlastních bylinek. Třetí pokoj s oknem má přibližně 5,7 m² a hodí se jako samostatná pracovna. Pokud pracujete z domova, získáte vlastní prostor oddělený od obývacího pokoje a ložnice. Využít jej můžete také jako šatnu nebo místo pro koníčky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Letošní úpravy zahrnují nové omítky a vinylovou podlahu v celém bytě s výjimkou koupelny a WC. Elektroinstalace byla vyměněna již dříve, vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Kuchyňská linka není osazena, takže si její podobu i vybavení vyberete sami. Koupelna a samostatné WC jsou funkční a připravené k modernizaci podle vašich představ. Pokoje už mají svěží základ, na který můžete navázat vlastním zařízením. V bytě je rovněž zavedený plyn. Případné využití pro jiné spotřebiče nebo změnu vytápění je možné prověřit podle konkrétního technického řešení. Kolískova je dobrou adresou pro ty, kteří chtějí mít město blízko. V pěší dostupnosti jsou Galerie Vaňkovka, areál Vlněna s kancelářemi a službami i autobusové nádraží Zvonařka. Na běžný nákup můžete dojít do Lidlu na Dornychu přibližně za pět minut. Blízko jsou také zastávky MHD a do historického centra se dostanete pěšky. Cihlový dům má v současnosti deset bytů. Pro další roky se plánuje jeho revitalizace včetně zateplení a výměny oken. Okolí současně navazuje na rozvoj nové čtvrti Trnitá, který postupně přináší další bydlení, služby a městskou infrastrukturu. Vedle vlastního bydlení tak byt nabízí i možnost dlouhodobé investice v proměňující se části Brna. V případě zájmu lze samostatně dokoupit sklepní prostor; není zahrnut v ceně bytu. Cena: 7 690 000 Kč. Přímý prodej od majitele, bez provize RK. Byt je volný ihned. Pokud si tu umíte představit svůj domov, napište mi nebo zavolejte. Domluvíme si prohlídku, při které vám byt osobně ukážu a projdeme vše, co vás zajímá.

Nabízíme k prodeji příjemný podkrovní byt o dispozici 1+kk se samostatnou šatnou, situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Vlhká v Brně. Byt má celkovou výměru 34 m² a díky praktickému uspořádání nabízí více prostoru, než by se u klasického 1+kk mohlo na první pohled zdát. Velkou výhodou je zejména samostatná šatna s vlastním oknem, kterou lze kromě úložného prostoru využít například jako menší pracovnu nebo útulný prostor na spaní. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem je orientována na západ, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách. Podkrovní charakter bytu dotvářejí střešní okna vybavená protislunečním stíněním, které zvyšuje komfort během letních měsíců. Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy. Náklady na elektřinu činí 2000kč/měsíčně. Další náklady s užíváním bytu - evidenční list - činí 1433kč/měsíčně. K bytu náleží také praktický samostatný sklad ve vnitrobloku o výměře přibližně 5 m², který poskytuje dostatek prostoru například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci či další úložné potřeby. Dalším příjemným benefitem je zahrada za domem ve společném užívání obyvatel, kde je možné posedět, grilovat nebo trávit volný čas mimo ruch města. Byt se nachází v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží. Dům nemá výtah. Tato skutečnost je zároveň vyvážena větším soukromím, absencí sousedů nad bytem a příjemnou atmosférou podkrovního bydlení. Díky své dispozici a poloze může být byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Kupní cena uvedená je za nemovitost. Provize realitní kanceláře činí 5% z kupní ceny + DPH. Pro případné prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte městské bydlení, které kombinuje praktičnost, výbornou polohu a klidné zázemí uprostřed dynamicky se rozvíjející čtvrti? S výhradním pověřením vlastníka bychom Vám rádi nabídli ke koupi kompletně vybavenou bytovou jednotku o původní dispozici 1+kk s balkonem, která byla vkusně a prakticky přebudována na moderní 2+kk. Byt maximálně využívá svůj prostor a nabízí jak komfort pro vlastní bydlení, tak i atraktivní výnosový potenciál pro investory. Jedná se o nový developerský projekt Rezidence Křenová, který byl zkolaudován začátkem roku 2025. Byt / Dispozice Bytová jednotka o celkové ploše 62,1 m² (vč. 3,3 m² balkon) disponuje chytrým uspořádáním, které poskytuje plnohodnotnou ložnici i otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Z ložnice je přístup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. • Dispozice: 2+kk (původně 1+kk - přestavěno s ohledem na funkčnost) • Výměra 58,8 m² + balkon 3,3 m² • 6. nadzemní podlaží/7, výtah • Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů (viz níže) • Koupelna s vestavěným sprchovým koutem a toaletou • Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, pračka, vestavěná lednice) • Nový nábytek: šatní skříně, 2x skříně na boty, manželská postel s roštem, noční stolky, pracovní stůl, jídelní stůl se židlemi, polohovací gauč, konferenční stolek, komody a vitríny Technické vybavení Projekt Rezidence Křenová myslí i na udržitelnost - důkazem je moderní zelená střecha, která je nedílnou součástí rezidence. Tento architektonický prvek přispívá ke zlepšení mikroklimatu v husté městské zástavbě, snižuje uhlíkovou stopu a zároveň obohacuje centrum Brna o estetickou i ekologickou hodnotu. Bytový dům byl navržen s důrazem na komfort a energetickou efektivitu. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s teplovodním ústředním rozvodem. V bytě jsou deskové radiátory a instalována rekuperační jednotka pro efektivní výměnu vzduchu. • Plastová okna s izolačním trojsklem (barevná zvenku, bílá zevnitř) • Možnost venkovních žaluzií (stavební připravenost) • Bezpečnostní interkom systém • Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná Parkování K bytu je možné přikoupit zastřešené garážové stání ve vnitrobloku rezidence. Vjezd do objektu je zajištěn automatickými vraty na dálkové ovládání, což zaručuje pohodlný, bezpečný a bezstarostný přístup. Vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v širším centru Brna představuje tato možnost výrazný praktický benefit pro každodenní bydlení i zhodnocení nemovitosti. Lokalita Brněnská městská část Trnitá se dynamicky rozvíjí a stává se atraktivní zónou pro bydlení i podnikání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, perfektní napojení na městskou i dálkovou dopravu. • 10 minut pěšky na hlavní vlakové a autobusové nádraží • Vynikající dostupnost MHD (tramvaje, trolejbusy) • Rychlé napojení na dálnici D1 • Pro cyklisty: napojení na cyklostezku podél řeky Svratky • V blízkosti: business centra (Vlněna Office Park, Spielberk Office Centre), obchody, školy, restaurace Investiční potenciál Díky své poloze, dispozici a kompletnímu vybavení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu. V projektu je stabilní poptávka po nájemním bydlení. • Atraktivní dispozice pro nájemce • Kompletní připravenost k okamžitému užívání Financování koupě této jednotky je možné hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Stejně tak Vám nabízíme podporu při následném pronájmu, pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost jako investici. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 85,2 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Brno-Trnitá. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní a nadstandardní bydlení v bezprostřední blízkosti centra města a Galerie Vaňkovka. Ačkoliv dispozice bytu nese označení 3+kk, díky šikovnému prostorovému řešení nabízí de facto dispozici 4+kk, kdy lze další místnost snadno využít jako pracovnu či šatnu. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je ponechán nevybavený, což novým majitelům dává naprostou svobodu v zařizování, přičemž přiložené vizualizace slouží jako inspirace pro možné využití prostoru. Pozornost byla věnována i praktickým detailům, jako je chodba s luxusním podsvícením, která je zároveň navržena pro umístění vestavných skříní s dostatkem úložného prostoru. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 100 litrů, který poskytuje dostatečnou kapacitu pro komfortní každodenní využití. K bytu náleží možnost odkupu dvou sklepních prostor o výměře 4,9 m² a 7,5 m², a to za cenu 35 000 Kč/m², což představuje další významný benefit této nabídky. Trnitá je jednou z nejžádanějších částí Brna, která spojuje výhody dynamického městského života s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází bohatá nabídka restaurací, kaváren i možností kulturního vyžití, přičemž historické centrum města je dostupné krátkou procházkou. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí čtyři procenta plus DPH. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.

3+kk ve 4. podlaží s velkým jihovýchodním balkonem Prostor pro společný život uvnitř i venku. Toto 3+kk v Rezidenci Mariacela nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji a především velký balkon o ploše 26,36 m², který výrazně rozšiřuje možnosti každodenního bydlení. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy A a je orientovaný na jihovýchod. Celková plocha jednotky činí 79,38 m², užitná podlahová plocha je 74,75 m². Velkorysý prostor pro společný čas Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,61 m². Nabízí dostatek místa pro kuchyň, velký jídelní stůl i pohodlnou obývací část, aniž by jednotlivé funkce musely bojovat o prostor. Dva samostatné pokoje o velikosti 14,25 m² a 12,82 m² mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako kombinace ložnice, pokoje pro dítě nebo pracovny. Praktickou součástí dispozice je také prostorné zádveří s chodbou o ploše 11,66 m², které nabízí dost místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně, což oceníte zejména při každodenním fungování vícečlenné domácnosti. 26 m² vlastního prostoru venku Výraznou předností bytu je balkon o velikosti 26,36 m². Jeho rozměry umožňují vytvořit plnohodnotné venkovní posezení s jídelním stolem, relaxační část i prostor pro zeleň. Jihovýchodní orientace přináší příjemné ranní a dopolední světlo a balkon se tak během teplejší části roku může stát přirozeným pokračováním obytného prostoru. Příjemná teplota i během horkého léta Velká okna a jihovýchodní orientace přinášejí do bytu světlo. O to, aby bylo příjemně také uvnitř, se stará technologické řešení Rezidence Mariacela. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají v létě omezovat přehřívání interiéru. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městské bydlení s prostorem i do dalších let Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, která hledá plnohodnotné městské bydlení, dostatek prostoru pro každodenní život a velký vlastní prostor venku. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

3+kk se dvěma venkovními prostory pro pohodlné rodinné bydlení Byt, který nabízí dost prostoru pro společný čas i vlastní soukromí. Toto 3+kk v Rezidenci Mariacela má prakticky oddělenou denní a klidovou část, dva samostatné pokoje a celkem 22,1 m² venkovních ploch v podobě terasy a lodžie. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy B. Celková plocha jednotky činí 76,6 m², užitná podlahová plocha je 72,0 m². Orientace bytu je na jih a sever. Prostor pro společný život i vlastní klid Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27,8 m². Je zde dost prostoru pro kuchyň, jídelní stůl i plnohodnotnou obývací část a z místnosti se vstupuje přímo na terasu o velikosti 14,4 m². Dva samostatné pokoje o ploše 15,6 m² a 13,1 m² mohou fungovat jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pokoj pro dítě a pracovna. Oba jsou oddělené od hlavní obytné části, takže každý člen domácnosti získává vlastní prostor. Z pokojů je navíc přístup na lodžii o ploše 7,7 m². Praktickým benefitem pro každodenní rodinný provoz je také samostatná koupelna a WC. Dva venkovní prostory, každý pro jinou část dne Terasa a lodžie rozšiřují byt o více než 22 m² vlastního venkovního prostoru. Terasa navazuje na hlavní obytnou část a může sloužit pro společné posezení, stolování nebo odpočinek. Druhý venkovní prostor u pokojů zase nabízí další místo, které lze využít samostatně. Příjemné prostředí pro celou domácnost U rodinného bytu je důležité nejen to, kolik má místností, ale také jak se v něm bude žít během celého roku. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat v bytě příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají omezovat přehřívání interiéru v létě. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městské bydlení, které může fungovat dlouhodobě Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, která nechce řešit jen dnešní potřeby, ale hledá bydlení s dostatkem prostoru i do dalších let. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

Hledáte moderní bydlení v srdci Brna, které nabídne komfort, styl a atmosféru vhodnou i pro náročnější klientelu? Tento elegantní byt představuje ideální variantu pro manažerské bydlení nebo pro ty, kteří chtějí mít město doslova na dosah ruky. Byt zaujme především svým nadčasovým interiérem v tmavších tónech, který působí elegantně, útulně a velmi reprezentativně. Velkou předností je klimatizace, díky které si můžete užívat příjemné prostředí i během horkých letních dnů. Dalším výrazným benefitem je nádherný výhled na brněnské dominanty, který dodává bydlení jedinečnou atmosféru. Ačkoliv se jedná o kompaktnější dispozici, byt nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Obývací část je prakticky propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči. Elegantní bar přirozeně odděluje kuchyňský prostor od obytné části a zároveň vytváří příjemné místo pro posezení. Hlavní obytný pokoj nabízí příjemný prostor bez jakéhokoliv šikmení, díky čemuž působí vzdušně a dobře se zařizuje. Ložnice naopak využívá kouzlo podkrovního prostoru - šikmá střecha a střešní okna vytváří útulnou atmosféru plnou přirozeného světla. Praktickým doplňkem jsou vestavěné úložné prostory vytvořené na míru, které maximálně využívají dostupný prostor. Byt je navržen tak, aby využil každý centimetr prostoru. Na míru dělaný nábytek ladí v harmonický celek a poskytuje maximální pohodlí a styl. Výhodou bytu jsou nízké měsíční poplatky spojené s užíváním, které činí přibližně 1 400 Kč. Vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní elektrický kotel, elektřina je proto hrazena samostatně. Díky své poloze a nízkým nákladům je byt ideální i jako investice nebo pro pronájem. V současné chvíli je pronajímán službou Garantovaný nájem, což přináší majiteli výhody jistoty, garance příjmů i stavu bytu. Tento byt nabízí kombinaci romantického podkrovního bydlení, komfortu moderního města a bezpečné investice. Přijďte se přesvědčit osobně - váš nový domov i výnosná investice čeká!

Hledáte moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brna, která nabídne skvělou dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost? Nebo uvažujete o atraktivní investici? Pak vás jistě zaujme možnost pořídit si nový byt v rámci projektu Na Promenádě, který vzniká v brněnské čtvrti Trnitá - jen pár minut chůze od budoucího nového hlavního nádraží! Tento projekt spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a výjimečnou polohu v jedné z nejperspektivnějších oblastí Brna. Bytová jednotka s projektovým označením 2.42.B o dispozici 1+kk a velikosti 28,8 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží jednoho z elegantních bytových domů projektu. Dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2027. Bytové domy budou postaveny jako energeticky úsporné. Součástí standardu jsou trojitá izolační skla, která zajistí skvělou tepelnou i zvukovou izolaci a tím i maximální pocit klidu a soukromí. Byty jsou ideální volbou pro jednotlivce, páry i rodiny, které ocení funkční a prostorné dispozice, velkoformátová okna zajišťující dostatek denního světla a krásné výhledy na město nebo do klidného vnitrobloku. Většina bytů nabízí také balkon, lodžii nebo terasu, které poskytují prostor pro relaxaci. Lokalita Brno-Trnitá prochází zásadní modernizací a stává se jedním z nejatraktivnějších míst pro život i investice v Brně. V těsné blízkosti projektu vznikne nová městská promenáda podél řeky Svratky, která propojí centrum města s novým hlavním nádražím a nabídne krásné místo pro procházky, cyklistiku i odpočinek u vody. Díky poloze jen pár minut od současného centra Brna a hlavního vlakového nádraží se z projektu stává nejen perfektní místo pro bydlení, ale také výjimečná investiční příležitost - poptávka po nájemním bydlení v této lokalitě dlouhodobě roste a modernizace Trnité ji dále posílí. Oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školky, školy i sportoviště, které zajistí pohodlný a aktivní životní styl. Projekt Na Promenádě tak představuje ideální kombinaci městského života s možností relaxace v přírodě v bezprostředním okolí. O své klienty se staráme po celou dobu - od výběru ideální nemovitosti, přes zajištění financování, až po samotné předání klíčů. Pro více informací, nebo nabídku dalších bytů v rámci projektu Na Promenádě nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s prostornou terasou a příjemným venkovním posezením, který je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je hlavní nádraží a během několika minut se pohodlně napojíte na dálnici. Ideální poloha pro každého, kdo chce mít centrum města na dosah a zároveň ocení rychlé spojení. Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost, pohodlí a moderní styl. K pohodlnému bydlení přispívá prakticky řešená kuchyňská linka s dostatkem pracovního prostoru a prostorná šatní skříň, Po vzájemné dohodě lze byt ponechat včetně vybavení, což umožňuje bezstarostné nastěhování nebo okamžité zahájení pronájmu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je byt ideální pro jednotlivce, mladý pár, studenty i pracující z domova, kteří hledají příjemné, klidné a inspirativní zázemí. Stejně tak představuje atraktivní investici s výborným potenciálem k pronájmu. Pokud hledáte moderní bydlení s terasou, skvělou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce. Na setkání s Vámi se těší realitní makléřka Taťána Pelcová.

Některé byty mají atmosféru, kterou novostavby jen těžko napodobí. Vysoké stropy, velkorysé místnosti a poctivá cihlová zástavba dávají tomuto bytu osobitý charakter. Nabízí prostor, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ a vytvořit si domov, jenž bude odrážet váš vlastní styl. Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 76 m² se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného cihlového domu s výtahem na ulici Stavební v městské části Brno - Trnitá, v bezprostřední blízkosti centra Brna, pouhou jednu zastávku MHD od hlavního vlakového nádraží. Spojuje výbornou dopravní dostupnost s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Přestože je byt určen k modernizaci, řada důležitých investic již byla provedena, což představuje významnou úsporu budoucích nákladů. K dispozici jsou nové rozvody elektřiny, nové topení včetně radiátorů, nové stoupací vedení i systém rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a přispívá ke komfortnímu bydlení. Díky prostorné chodbě lze navíc přesunout kuchyňskou linku a vytvořit tak dispozici 3+1. Revitalizovaný dům zároveň znamená, že nové majitele nečekají vysoké investice do společných částí. Velkým bunusem je prostorný sklep o výměře 10 m² a uzavřený společný dvůr o velikosti přibližně 100 m², který nabízí prostor k posezení, odpočinku nebo trávení volného času. Další výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem. Součástí inzerce jsou také vizualizace, díky nimž si lze snadněji představit, jaký potenciál může po rekonstrukci byt nabídnout. Pokud hledáte byt s charakterem, velkorysým prostorem a výjimečnou polohou s výbornou dostupností do centra Brna, domluvte si prohlídku a přijďte se osobně podívat. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, proto dočasně uvádíme energet. tř. G v souladu s právními předpisy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Některé byty mají atmosféru, kterou novostavby jen těžko napodobí. Vysoké stropy, velkorysé místnosti a poctivá cihlová zástavba dávají tomuto bytu osobitý charakter. Nabízí prostor, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ a vytvořit si domov, jenž bude odrážet váš vlastní styl. Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 76 m² se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného cihlového domu s výtahem na ulici Stavební v městské části Brno - Trnitá, v bezprostřední blízkosti centra Brna, pouhou jednu zastávku MHD od hlavního vlakového nádraží. Spojuje výbornou dopravní dostupnost s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Přestože je byt určen k modernizaci, řada důležitých investic již byla provedena, což představuje významnou úsporu budoucích nákladů. K dispozici jsou nové rozvody elektřiny, nové topení včetně radiátorů, nové stoupací vedení i systém rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a přispívá ke komfortnímu bydlení. Díky prostorné chodbě lze navíc přesunout kuchyňskou linku a vytvořit tak dispozici 3+1. Revitalizovaný dům zároveň znamená, že nové majitele nečekají vysoké investice do společných částí. Velkým bunusem je prostorný sklep o výměře 10 m² a uzavřený společný dvůr o velikosti přibližně 100 m², který nabízí prostor k posezení, odpočinku nebo trávení volného času. Další výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem. Součástí inzerce jsou také vizualizace, díky nimž si lze snadněji představit, jaký potenciál může po rekonstrukci byt nabídnout. Pokud hledáte byt s charakterem, velkorysým prostorem a výjimečnou polohou s výbornou dostupností do centra Brna, domluvte si prohlídku a přijďte se osobně podívat. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, proto dočasně uvádíme energet. tř. G v souladu s právními předpisy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nadstandardní městské bydlení, které nabízí skutečně velkorysý prostor, soukromí, prostornou terasu a výhledy na Brno? Nabízíme bytovou jednotku 12.B68 o dispozici 3+kk, která se nachází ve 12. nadzemním podlaží pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová. Výrazná architektura, moderní provedení a poloha v širším centru Brna vytvářejí bydlení, které jen tak nezapadne. Byt nabízí celkovou plochu 141,9 m², z toho 113,2 m² tvoří vnitřní plocha bytu a 28,7 m² prostorná terasa. Dominantou dispozice je mimořádně velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 81 m². Jeho rozměry umožňují vytvořit plnohodnotnou kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část a zároveň zachovat pocit vzdušnosti a volného prostoru. Je to místo, které může být elegantním centrem každodenního života, ale také reprezentativním zázemím pro setkávání s rodinou a přáteli. Soukromou část bytu tvoří ložnice o ploše 17,7 m² a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým benefitem je také samostatná šatna o výměře 6,8 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozici doplňuje koupelna o ploše 5,5 m² a samostatné WC. Jednou z největších předností bytu je terasa o výměře 28,7 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor o venkovní zázemí. Nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinkovou zónu, zeleň i společné chvíle s přáteli. Díky umístění ve 12. podlaží si zde můžete užívat větší soukromí, jedinečnou atmosféru a výhledy na město. Byt 12.B68 je určen klientům, kteří hledají prostorově nadstandardní nemovitost v centru Brna a nechtějí dělat kompromisy mezi velikostí, moderním bydlením a vlastním venkovním prostorem. V závislosti na aktuální fázi výstavby je možné řešit také klientské změny a přizpůsobit vybrané prvky bytu vlastním představám a potřebám budoucího majitele. Skvěle poslouží jako komfortní vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání a sklepní jednotku. Předpokládaný termín kolaudace projektu je prosinec 2026, předání bytu je plánováno na začátek roku 2027. Kompletní nabídku dalších jednotek naleznete na webu projektu BYTYKRENOVA.CZ, kde si můžete vybrat z různých dispozic, velikostí i podlaží. Zaujal Vás tento výjimečný byt? Kontaktujte nás. Rádi Vám projekt představíme podrobněji a pomůžeme Vám s výběrem nového domova nebo investiční nemovitosti v centru Brna.

Hledáte bydlení s jedinečnou atmosférou nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 65,5 m², který se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) zrekonstruovaného domu, pouhých 10 minut chůze od samotného centra Brna. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se nezařízený, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je kompletní příprava na instalaci kuchyňské linky, která však není zahrnuta v kupní ceně. Dispozice bytu je praktická a zároveň nabízí velkou variabilitu. Ve spodním podlaží se nachází obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout a koupelna s toaletou. Dominantou bytu je horní patro, které tvoří velkorysý otevřený prostor. Ten lze snadno rozdělit například na ložnici, pracovnu a šatnu nebo podle potřeb nového majitele vytvořit další obytnou zónu. Díky své velikosti nabízí také možnost jednoduchou příčkou vybudovat dva samostatné pokoje, čímž byt získá ještě širší využití. K bytu náleží sklep o výměře 2,2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou předností je samotná lokalita. Historické centrum Brna je vzdálené necelých 10 minut chůze, v bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, školy i kompletní občanskou vybavenost. Díky výborné poloze, dispozici a variabilitě představuje byt skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte byt s charakterem, dostatkem prostoru a výbornou adresou, který si můžete dokončit podle vlastního vkusu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Investiční byt 1+kk v Brně - fixní měsíční nájemné na 10 let Moderní investiční byt v novostavbě V24 v širším centru Brna se zpětným pronájmem provozovateli a kompletní správou bez starostí. K dispozici více jednotek různých typů, ceny od 3 135 000 Kč. Po koupi byt pronajmete provozovateli projektu na 10 let. Provozovatel zajišťuje veškerý provoz, obsazenost i údržbu a vyplácí majiteli pravidelné měsíční nájemné. Investor tak získává pasivní příjem bez řešení nájemníků, oprav či správy nemovitosti. NÁJEMNÍ MODEL Nájemné nastaveno na přibližně 3,5 % z kupní ceny ročně, smluvně fixováno na 10 let Měsíční výplata nájemného přímo na účet vlastníka Protiinflační složka až 2,5 % p.a. Nulové provozní starosti - kompletní správu zajišťuje provozovatel Byt zůstává po celou dobu ve vašem osobním vlastnictví (zapsáno v katastru) Možnost kdykoli prodat nebo po skončení smlouvy dále pronajímat samostatně O PROJEKTU V24 Novostavba V24 nabízí moderní plně vybavené jednotky v atraktivní lokalitě širšího centra Brna. Kolaudace projektu proběhla v roce 2025. Francouzská okna + balkon nebo terasa Kuchyňský kout, výtah, energetická třída B Chill lounge a coworking v budově LOKALITA 15 minut pěšky od náměstí Svobody 200 m od tramvajové zastávky 7 minut od hlavního nádraží Více na našich webových stránkách.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+kk o výměře 108 m² se zbudovanou galerií. Byt se nachází jako jediný ve čtvrtém a posledním patře, nad bytem ani vedle bytu tedy nejsou žádní sousedé, což zajišťuje naprostý klid. Jedná o cihlový bytový dům na ul. Mlýnská, v centru města Brna. Bytová jednotka byla zbudována v r. 2007, kdy proběhlo spojení 2 jednotek s původní půdou. K dispozici veškerá dokumentace včetně fotografií prací, rozvodů. Dispozice: Hlavní obytná místnost 63,6 m²; pokoj 12,5 m²; pokoj 12,1 m², šatna 5,1 m²; koupelna 8,7 m²; předsíň 6,0 m²; galerie 20 m², terasa cca 16 m², sklep. Byt se prodává vybavený, kuchyňská linka vč. spotřebičů (el. trouba Mora, mikrovlnná trouba Mora, indukční/sklokeramická deska Mora, vestavěná lednice), v šatně vestavěné skříně s osvícením, v obývacím pokoji a pokojích nábytek dle fotografií. K bytu náleží sklep. Měsíční náklady 1.508 Kč (2 osoby) + elektřina a plyn v bytě. Vytápění plynovým kotlem. Průkaz nebyl ze strany SVJ dodán, ze zákona uvádíme třídu G. Bytový dům je napojen na optický internet. Dům je po částečné revitalizaci, v r. 2009 nová fasáda domu se zateplením, revitalizace komínů. V roce 2022 revitalizace sklepů, jsou také nové stupačky, bytová jednotka má svoje vlastní napojení. Dům se nachází v centru Brna, na ul. Mlýnská, která prošla v 2024 rekonstrukcí. V blízkosti MHD a dobrá dopravní dostupnost po celém Brně. Parkování možné v ulici. V okolí veškerá občanská vybavenost, školy, školky, hřiště v nově vybudovaném areálu Vlněna. V docházkové vzdálenosti jsou různé restaurace a obchody, například Lidl, Žabka nebo nákupní centrum Galerie Vaňkovka. Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 1+kk, o velikosti 35,4 m2 + lodžie 5,4 m2 + sklep 1,9 m2, v novostavbě domu na ulici Mlýnská 38 v Brně. Mlýnská 38 představuje moderní bytový dům navržený s důrazem na dlouhodobou funkčnost, efektivní využití prostoru a komfort každodenního bydlení. Projekt vzniká na adrese, která bude v následujících letech patřit mezi nejrychleji se rozvíjející části širšího centra Brna, a zároveň nabídne skvělou dostupnost do jeho současných business center. Business Park Vlněna se nachází přibližně 5 minut chůze od domu. Dům nabídne celkem 37 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. K bytu je možné koupit garážové stání.

Byt, který spojuje velkorysý prostor, špičkové vybavení a prestižní lokalitu, jakou v centru Brna jen tak nenajdete. Tento nadstandardní byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 138,6 m² na ulici Křenová nabízí výjimečné bydlení pro ty, kteří hledají komfort bez kompromisů. Promyšlená dispozice, terasa s výhledem na město, prémiové materiály i soukromé garážové stání vytvářejí domov, který splní očekávání i náročných klientů. Dispozice: - 4+kk, 138,6 m² - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - tři samostatné pokoje - šatna - koupelna s WC - samostatné WC - technická místnost Hlavní benefity: - terasa o velikosti 9,4 m² se vstupem z obývacího pokoje a dvou dalších pokojů - krásný výhled na panorama města - atraktivní lokalita v samotném centru Brna - podlahové vytápění - systém rekuperace - bezfalcové interiérové dveře vyrobené na míru - vestavěné skříně na míru - designová kuchyň vybavená spotřebiči Miele - vnitřní garážové stání - sklepní kóje - nadzemní podlaží s výtahem Cena: 15 900 000 Kč, včetně provize Pokud hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design, velkorysý prostor a jedinečnou adresu v centru Brna, ráda vám tento byt osobně představím. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 1+kk, o velikosti 27,6 m2 + lodžie 5,3 m2 + sklep 2,1 m2, v novostavbě domu na ulici Mlýnská 38 v Brně. Mlýnská 38 představuje moderní bytový dům navržený s důrazem na dlouhodobou funkčnost, efektivní využití prostoru a komfort každodenního bydlení. Projekt vzniká na adrese, která bude v následujících letech patřit mezi nejrychleji se rozvíjející části širšího centra Brna, a zároveň nabídne skvělou dostupnost do jeho současných business center. Business Park Vlněna se nachází přibližně 5 minut chůze od domu. Dům nabídne celkem 37 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. K bytu je možné koupit garážové stání.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 112 m² na ulici Vlhká, který se nachází ve 2.patře. Byt zaujme především velkorysými místnostmi, vysokými stropy a původními dvoukřídlými kazetovými dveřmi. Praktický úložný prostor poskytuje komora a k bytu náleží také sklep. Obyvatelé domu mohou využívat uzavřený vnitroblok se zahradou, zastřešeným posezením a dětskými prolézačkami. K dispozici je parkovací stání za elektrickou branou. Roční nájemné za parkovací místo činí přibližně 4.500,-Kč. V domě není výtah. Dispozici bytu: předsíň (5,6 m²), kuchyně (18,2 m²), tři pokoje (17,3 m², 34,4 m² a 18,9 m²), komora (1,9 m²), koupelna (4,3 m²) a samostatné WC (1,4 m²). Viz. půdorys mezi fotografiemi. Předpis záloh je 5.100 Kč měsíčně + elektřina a plyn dle spotřeby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.