Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt 3+kk o celkové ploše 106 m² v moderním cihlovém domě zkolaudovaném v roce 2000. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v blízkosti najdete školy, školky, lékaře, obchody i sportoviště. Lokalita vyniká také výbornou dopravní dostupností, ať už cestujete autem nebo MHD. Interiér bytu je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu - stačí vymalovat a můžete bydlet. Dispozice nabízí vše, co rodina ocení: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí (43 m²), dvě neprůchozí ložnice, koupelnu, samostatné WC, šatnu a prostornou vstupní chodbu. K bytu náleží i praktický úložný box na přilehlé chodbě. (7 m²). Součástí bytu je lodžie o velikosti 10,1 m², ideální pro odpočinek nebo posezení s kávou. Dům má výtah, čtyři samostatné vchody a celkem 80 bytových jednotek. Cihlová konstrukce zajišťuje výbornou tepelnou i zvukovou izolaci, nízké provozní náklady a dlouhou životnost stavby. Topení i ohřev vody jsou řešeny dálkově horkovodem z Opatovic - bez nutnosti vlastního kotle. V okolí domu je dostatek bezplatného parkování. Vlastnictví je osobní a financování je možné řešit hypotečním úvěrem - se kterým vám rádi pomůžeme. Byt je volný a ihned k nastěhování. Pro lepší představu o možnostech interiéru jsou mezi fotografiemi přiloženy 3D půdorys a vizualizace základních místností po úpravě a zabydlení.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše 99,29 m² (užitná plocha bytu 84,36 m²) se čtyřmi lodžiemi (každá o ploše 3,39 m²) a sklepem (1,37 m²) v žádané lokalitě Hradec Králové - Nový Hradec Králové. Byt se nachází ve 2. NP a vzhledem k zasazení domu do svažitého terénu je byt situován čtyři podlaží nad parkem nacházejícím za domem. Byt je orientován na severovýchod a jihozápad, díky čemuž je prosluněný po celý den. Pokoje mají výhled do parku. Každý pokoj má vlastní lodžii; lodžie směrem do hlavní ulice je zasklená posuvnou stěnou, která účinně tlumí vnější hluk. Byt prošel před pěti lety rekonstrukcí (kuchyně, koupelna, podlahy). Kuchyně je plně vybavená běžnými spotřebiči a plynovým sporákem - navržena s důrazem na funkčnost a praktičnost - stávající majitel je profesionální kuchař. Dům je kompletně zateplený, má plastová okna, dva výtahy, dálkové vytápění a ohřev vody. Pro čtyřčlennou rodinu činí měsíční poplatky přibližně 6 500 Kč. Parkování je veřejné a bezproblémové, s možností pronájmu vyhrazeného stání. Lokalita patří mezi nejžádanější části Hradce Králové - v blízkosti je OC Futurum, nemocnice, školy, školky, zastávky MHD a lesopark s cyklostezkami, lanovým centrem a pasteveckou rezervací divokých koní. V okolí je dostatek obchodů (Billa, Albert) a sportovišť (GAPA aréna, golfové hřiště). Byt je vhodný pro rodinu i jako investice - je připraven k okamžitému nastěhování. Pro tuto nemovitost jsou stanoveny nadstandartní podmínky pro poskytnutí úvěru a zcela bez nákladu za vyřízení.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou, prostornou bytovou jednotku 3+1. Velice vkusná, nákladná a čerstvá rekonstrukce proběhla pouze z kvalitních a moderních materiálů. Moc hezký byt je v osobním vlastnictví v ulici třída Edvarda Beneše v Hradci Králové. Má podlahovou plochu 98 m2 a je umístěn v 7. podlaží panelového domu, který je po revitalizaci. Nové stoupačky. V bytě se nachází nová kuchyňská linka zhotovená na míru včetně myčky, lednice, indukční varné desky a mikrovlnné trouby značky Siemens a ostatních vestavěných spotřebičů. Tři samostatné neprůchozí pokoje. Vyzděná koupelna se sprchovým koutem a WC zvlášť. V předsíni nová šatní skříň zhotovená na míru. Sádrokartonové podhledy s bodovkami. Vinylové podlahy a dlažba. Plastová okna, dveře včetně obložek, nové omítky. Hotové rozvody vody, elektřina v mědi. Součástí bytu je i komora. Na patře je další komora společná s ostatními byty. Nové vchodové bezpečnostní dveře. K bytu je v současné době pronajato parkovací místo v kryté garáži pod domem (700 Kč/měsíc). V domě kolárna i sušárna. Místo je ideální a vyhledávané svou polohou s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, MHD, škola, školka, potraviny, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportovní areály. Tento zcela nový byt je volný a čeká na svého prvního nového majitele. Doporučujeme, financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 upravený na 4+1 s 4x lodžií, v atraktivní lokalitě města Hradec Králové, Nový Hradec Králové, třída Edvarda Beneše. Tento byt nabízí komfortní a prostorné bydlení s úžasným výhledem na Hradec Králové. Dispozice bytu: vstupní místnost s vestavěnou skříní, dět. pokoj (se vstupem na lodžii), ložnice (se vstupem na lodžii), komora, druhá menší ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, prostorná kuchyň s jídelním koutem (se vstupem na lodžii) a obývací pokoj (se vstupem na lodžii). ‌ Byt je ve výborném stavu, v posledních letech prošel částečnou rekonstrukcí: plastová okna, koupelna, kuchyň, nové rozvody vody a odpadu, částečně nové rozvody elektřiny, nové dveře a obložky po celém bytě, částečně nové podlahy, ochranné sítě na lodžii, atd. ‌ Dům ve kterém se byt nachází je po komletní rekonstrukci: renovovaná střecha, zateplení domu, fasáda, nové rozvody vody a odpadu ve stoupačce, nová okna na celém domě, nové vstupní dveře, nové výtahy (v každém vchodě 2x výtah), optický kabel pro rozvod rychlého internetu, kamerový systém, atd. Výhody bytu: - byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený, - byt je situován na dvě světové strany, proto je velmi světlý a slunný, - výborná a klidná lokalita s dobrou dostupností na městkou dopravu a v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, - bezplatné parkování před domem, nebo kryté a uzamčené parkování (možnost přenechat nájemného místa na parkování), - okolo domu zeleň, - byt je v osobním vlastnictví bez právních vad, zástav, věcných břemen nebo dalších omezení, koupě bytu lze snadno financovat hypotečním úvěrem, - byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení nebo na investici, koupit a pak pronajmout (nájemníka zdarma zajistíme). ‌ Nákup bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací a možností při prohlídce nemovitosti na kterou Vás srdečně zveme.

Nabízím k prodeji prostorný světlý byt 3+1 s celkovou plochou 98,1 m² (užitná plocha bytu 84,36 m², 4x lodžie celkem 13,74 m²) v 7. podlaží v panelovém domě na třídě Edvarda Beneše v Hradci Králové. Byt sestává ze 3 pokojů (nevybavených nábytkem), samostatné kuchyně (s novou kuchyňskou linkou na míru s myčkou, indukční varnou deskou a troubou, mikrovlnnou troubou - vše Siemens, odsavačem par Faber In-Nova, lednicí Liebherr), komory, předsíně (s novou skříní na míru), koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Všechny pokoje mají vlastní vstup z předsíně. K bytu náleží sklepní prostor 1,37 m² a komora na chodbě (společná pro 3 byty na patře). Byt je v osobním vlastnictví, je nově po kompletní rekonstrukci (léto 2025) - zděné jádro, nová elektroinstalace, rozvody vody, vzduchotechnika, vinylové podlahy, podhledy, dveře a zárubně, vchodové bezpečnostní dveře, nová koupelna a toaleta (v rámci celého domu nové stoupačky na jaře 2025). Disponuji 1 parkovacím místem (v pronájmu) v krytých garážích přímo před domem. Dům byl zateplen v roce 2021, zároveň byla osazena plastová okna s žaluziemi. V domě jsou 2 výtahy a společná kolárna. Energetická náročnost budovy je C - úsporná. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části města s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, hřiště, obchody, pošta, restaurace, MHD (centrum města cca 10 minut), pěší a cyklistické stezky a nedaleko je nemocnice. Kupující může využít služeb finančního poradce, který má k dispozici veškeré podklady k této nemovitosti a může konkrétně zajistit odborné posouzení bonity a možnosti financování. Díky jeho přehledu o finančním trhu je možné zvolit nejvhodnější řešení s ohledem na individuální potřeby a možnosti klienta. Poskytován je kompletní servis od prvotní konzultace až po realizaci financování, včetně administrativní a smluvní podpory.

Nabízíme k prodeji, prostorný byt o dispozici 3+1 98 m2, který se nachází v 7. nadzemním podlaží domu v oblíbené části Hradce Králové - Třebši. Hlavní devizou bytu jsou čtyři balkóny, které poskytují krásný výhled a dostatek prostoru k relaxaci. Byt má velkorysou předsíň vybavenou vestavnými skříněmi, samostatné WC a koupelnu s vanou v umakartovém jádře. Kuchyně i jednotlivé pokoje jsou dobře dispozičně řešeny a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Pokoje nejsou průchozí. V bytě byla částečně provedena rekonstrukce elektroinstalace, podlahové krytiny jsou kombinací lina, plovoucí podlahy a dlažby. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Pravidelnou platbou na bytě je 1775kč fond oprav. Dům se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností - v blízkosti najdete obchody, restaurace i další služby. Parkování je možné na velkých městských parkovištích přímo před i za domem. Byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s výbornou dostupností a výjimečným výhledem.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3+1 a celkové ploše 98 m2 (užitná plocha bytu 84 m2, 4 lodžie 12 m2, sklep 2 m2) v 7. NP bytového domu na tř. Edvarda Beneše v Hradci Králové. Byt je po rekonstrukci v roce 2015, má zděné jádro, novou kuchyň, koupelnu a WC. Dispozice bytu: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, předsíň, koupelna, WC, komora, 4 lodžie a sklep. Pokoje jsou neprůchozí, každý se svým samostatným vstupem z předsíně. Kuchyň má novou na míru vyrobenou kuchyňskou linku s vestavěnou myčkou, plynovou varnou deskou, troubou a digestoří, s dostatkem úložných prostorů. V koupelně je sprchový kout, dvojumyvadlo se skříňkou, velké zrcadlo a vestavěné odkládací skříňky s košem na prádlo. Koupelna je příjemně prosvětlena denním světlem přes instalované mléčné sklo do kuchyně. Prostor WC je oproti původnímu stavu zvětšený, s umyvadlem a s pro pány praktickým pisoárem. Určitě v bytě rádi využijete i dostatečně prostornou komoru. Okna v bytě jsou plastová s aktuálně novými žaluziemi, současně jsou vyměněny nově též všechny vnitřní dveře. Vchodové dveře do bytu jsou bezpečnostní. Přístup do bytu je přes uzamykatelnou chodbu společnou pro 3 byty na patře. Dům je zateplený, se dvěma výtahy, s novými vstupními dveřmi ovládanými elektronickým čipem, ve společných prostorách jsou instalovány bezpečnostní kamery, stoupačky jsou vyměněny. Jedná se o dobrou lokalitu s veškerou občanskou infrastrukturou v pěší docházkové vzdálenosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Rádi Vám poskytneme i výhodnou možnost profinancování koupě bytu.

Nabízím vám k prodeji prostorný byt 3+1 s celkovou výměrou 99,3 m², který se nachází na třídě Edvarda Beneše v Hradci Králové. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Výhodou je bezbariérový přístup a díky vysokému podlaží nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek světla po celý den. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu s místem pro velkou vestavěnou skříň, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a místem pro pračku, komoru, dvě ložnice a obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. V jedné z ložnic je velká vestavěná šatní skříň. Každý pokoj i kuchyň má přístup na vlastní lodžii. Bytové jádro je zděné, okna jsou plastová osazená žaluziemi. Dům prošel kompletní revitalizací včetně nové fasády, střechy a úprav společných prostor. V domě jsou dva výtahy a společná kolárna. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Lokalita patří mezi vyhledávané části města. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, poliklinika nebo nemocnice, lékárna, pošta i restaurace. Jen pár minut chůze od domu začínají oblíbené pěší a cyklistické stezky vedoucí do okolních lesů. Do centra Hradce Králové se dostanete městskou hromadnou dopravou přibližně za deset minut, zastávka je nedaleko domu. Tento byt nabízí ideální kombinaci prostorného bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky bytu. Certifikovaný realitní makléř Michal Parák

NYNÍ REZERVOVÁNO …„Nový byt. A opravdu to poznáte - i podle vůně. “ Nabízíme k prodeji citlivě zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma lodžiemi situovaný na Moravském předměstí. Bytová jednotka s podlahovou plochou cca 80 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy na třídě Edvarda Beneše. Jedná se o budovu vzdálenější od ulice. Samotný byt je otočen do klidové zóny, prošel kompletní přestavbou včetně změny dispozice a čeká na svého prvního majitele. Na zadání investora -vytvořit moderní byt pro rodinu s důrazem na komfort a soukromí - reagovalo místní architektonické studio nápaditou úpravou dispozic a volbou přírodních materiálů. Díky individualizovanému návrhu byly veškeré interiérové prvky - včetně interiérových a vstupních dveří, obložek, kuchyňské linky i koupelnové skříňky - vyrobeny zakázkově a instalovány na míru truhlářem. Z centrální chodby jsou samostatně přístupné všechny obytné místnosti i prostorná šatna, která má navíc vlastní vstup z ložnice. Se svou výměrou téměř 6 m² poskytuje komfortní šatní / úložný prostor pro celou rodinu. Koupelna splňuje i náročnější požadavky: má vlastní okno, bezprahový sprchový kout, volně stojící vanu u zdi s podsvícenou nikou, přípravu pro pračku i sušičku a dostatek místa pro přídavnou skříňku. Vytápění zajišťuje vertikální radiátor doplněnýelektrickým žebříkem pro mimotopnou sezónu. Kuchyňská linka je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči - včetně velké myčky, kombinované chladničky s mrazákem, horkovzdušné a mikrovlnné trouby, indukční varné desky, aktivní digestoře a kvalitního dřezu Franke. Synonymem komfortu je hřejivé teplo - právě proto byla zvolena lepená dřevěná podlaha bez prahů a přechodových lišt, položená na vyrovnávací stěrku. Veškeré obložky i interiérové dveře jsou z bukového dřeva a ošetřené trojitým matným lakem. Pro úsporu prostoru a optické propojení kuchyně s obývacím pokojem byla mezi nimi instalována designová prosklená příčka a zasunovací dveře do pouzdra o šířce 80 cm. Ty, stejně jako dveře do koupelny, jsou osazeny bezpečnostním mléčným sklem. Zasunovací dveře do pouzdra jsou ze stejného důvodu použity i u šatny. Ve vstupní chodbě je instalovaný vestavěný botník s věšákem až do stropu, laděný do dekoru kuchyňské linky a vybavený uzavíratelným úložným prostorem. Byt disponuje samostatnou rozvodnou skříní pro slaboproud, která centralizuje datové a internetové rozvody včetně přívodu vysokorychlostního internetu přes optické vlákno. Internet a TV signál jsou rozvedeny do všech místností. Díky systému HUE Bridge si jednoduše nastavíte světelné scény podle denní doby či nálady. Všechna stropní svítidla i HUE RGB LED pásky v příčce a nice lze ovládat z telefonu - prostřednictvím standardu ZigBee a pohybových čidel. Byt je výborně větratelný a orientovaný do tří světových stran. Z obývacího pokoje a ložnice se otevírá výhled do korun stromů. Díky umístění ve 2. podlaží si v bytě uchováte příjemné klima i během parného léta a zároveň oceníte dostatek soukromí - jedná se totiž o jediný byt na patře. Pro snížení hluku z vyšších podlaží byla po celé ploše stropu instalována zvuková izolace z minerální vaty. K dispozici je domovní video telefon, zamykatelná komora (cca 3.6 m2) přímo před bytem a sklepní kóje v suterénu domu. V bytě právě probíhají poslední drobné dokončovací práce a revize. K nastěhování je připraven ihned po úhradě kupní ceny. Prodej této nemovitosti zajišťuje certifikovaný realitní makléř s certifikací dle normy ISO 17024 (certifikát č. 238/2020, certifikační ústav VŠE Praha).

Nabízím k prodeji, světlý byt o dispozici 3+1 (84,3 m², ) + 4 lodžie (13,8 m²) o celkové výměře 98 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 7. nadzemním podlaží v panelovém domě na Třídě Edvarda Beneše v Hradci Králové. Hlavní přednosti bytu - 4 lodžie s výměrou 2×6,8 m² a 2×7 m² - každý pokoj má přímý vstup na svou vlastní lodžii, což zajišťuje výjimečné prosvětlení a propojení s venkovním prostorem. Moderní koupelna vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem. Samostatná komora přímo v bytě. Sklepní kóje v suterénu domu. Byt je situován v uzavřené chodbě pro tři byty, což zaručuje klid a soukromí. Technický stav a vybavení domu: Kompletně nové stoupačky. Pravidelně revidovaný plynový rozvod. Fotovoltaická elektrárna na střeše zajišťuje úsporu energií pro společné prostory, výtahy, čerpadla otopné soustavy, osvětlení, centrální switch pro optický internet. Více foto na přání majitele mailem. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, zdravotní střediska i zastávky MHD. V okolí je zelené prostranství, dětská hřiště i sportovní vyžití, rychlé napojení na hlavní tahy i centrum města.