Nabízíme ke koupi krásný byt o dispozici 4+kk s balkonem, který se nachází v posledním patře revitalizovaného bytového domu v oblíbené a klidné části Prahy 8 - Kobylisy. Byt prošel pečlivou, kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, ze kterého je přímý výstup na prostorný balkon. Kuchyňská linka Spagnol Maryland byla vyrobena na míru s důrazem na kvalitu zpracování a nadčasový vzhled. Součástí kuchyně je kamenná pracovní deska LUNAR WHITE s tloušťkou 2 cm, která svým elegantním povrchem podtrhuje čistý a moderní charakter interiéru. Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči značek Whirlpool, Indesit a Blanco. V bytě dále najdete 3 samostatné, neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu, koupelnou, oddělené WC a technickou místností s místem na pračku i sušičku. Koupelna zaujme elegantním designem - velkoformátové obklady, podsvětlené niky a kvalitní materiály vytvářejí nadčasový a harmonický dojem. Díky umístění v posledním patře si zde navíc užijete nerušené výhledy, dostatek denního světla a naprosté soukromí. Lokalita Praha - Kobylisy patří mezi nejvyhledávanější v rámci hlavního města. Nabízí klidné prostředí plné zeleně, výbornou dopravní dostupnost (metro C, tramvaj i autobus v docházkové vzdálenosti) a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i oblíbené přírodní lokality, jako Čimický a Ďáblický háj nebo Střížkovský rybník. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, hotové bydlení s dostatkem prostoru, světla a klidu, a přitom v lokalitě s perfektní dostupností a vysokou kvalitou života. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 66,4 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Třebenická. Pro svou dispozici a velikost je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 3+1 - dostatečně velký prostor vhodný pro rodinu. • Možnost úprav - byt je v původním stavu a nabízí budoucímu majiteli volnost pro rekonstrukci podle svých představ. • Sídliště Ďáblice - kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody a parky v docházkové vzdálenosti. Umístění mezi stanicemi metra Ládví (700 m) a Střížkov (1 km). Dispozice: Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je dále vstup do všech obytných místností. Obývací pokoj (16,8 m²) společně s kuchyní (12,3 m²) jsou orientovány na jihovýchod do zeleně a do ulice Střelničná. Oba pokoje (11,1 m² a 10,3 m²) jsou orientovány na severozápad do ulice Třebenická. Koupelna s vanou a umyvadlem je průchozí z kuchyně a chodby. WC je samostatné. K bytu náleží komora přímo naproti bytu, dále sklep v suterénu. Konstrukce a technické parametry: Byt je kompletně před rekonstrukcí a tomu odpovídají původní materiály a koncepce. Bytové jádro je umakartové. Stejně tak většina příček v bytě je z desek na bázi dřeva. Na podlaze je položen koberec, nebo vinyl. Rozvody elektřiny jsou původní v hliníku. V každé obytné místnosti jsou litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn pro sporák. Samotný dům je zateplený a s vyměněnými plastovými okny. Vytápění je pomocí dálkového teplovodu. Lokalita: Dům se nachází v části Prahy 8 - Kobylisy, přímo na sídlišti Ďáblice. V místě je kompletní občanská vybavenost: • Doprava - metro C (Ládví, Střížkov), tramvaje a autobusy u domu, byt je minutu jízdy od městského okruhu navazující na dálnici D8. • Obchody a služby - Norma, Kaufland, menší obchody, restaurace a pivnice. • Školy a školky - školka naproti domu, základní škola a gymnázium do 10 minut chůze. • Volný čas a příroda - lesopark Ďáblický háj, okolní parky a dětská hřiště přímo na sídlišti. Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce. Celková plocha bytu vychází z původní Smlouvy o nájmu družstevního bytu (byt je nově převeden do osobního vlastnictví), rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.