Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk celkem 212m2 ( 79m2 byt + 133m2 předzahrádka ) v atraktivní novostavbě projektu Jižní Výhledy. Tento byt se pyšní moderním vzhledem, praktickým uspořádáním a jako bonus zahrnuje velkou předzahrádku, soukromé parkovací stání a sklep. Nachází se v příjemném prostředí kousek od rozhraní Řeporyjí a Stodůlek, což je ideální volba jak pro rodiny, tak pro majitele, kteří preferují blízkost infrastruktury a zároveň přírody. Pěšky necelé 2 km k Dalejskému údolí, kterým projedete až do Prokopského údolí, na kole jste tam za nějakých 7 minut pohodové jízdy. Klíčové vlastnosti: • Dispozičně prostorné 3+kk podlahová plocha 79 m² • Předzahrádka s terasou, celkem přes 133 m², na předzahrádce vzrostlá zeleň zajišťující soukromí, za plotem parčík oddělující zahrádku od komunikace • Umístěný v 1. nadzemním podlaží, velmi dobře řešen, co se týče denního osvětlení. Obývací pokoj má okna na SV stranu, což příjemně zajistí dostatek světla a je v dnešních horkých dnech ideální • K bytu náleží vlastní parkovací stání a hned u něj prostorný sklep (3,5 m²) • Novostavba z roku 2019, v bytě datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. • Provedena elektro příprava pro dodatečné osazení venkovních rolet • Náklady na provoz - předpis záloh 4 257,- Kč/měsíc + elektřina + fond oprav 1978,- Kč/měsíc. • Možnost internetu (optika) Dostupnost: • Metro B Luka v docházkové vzdálenosti cca 12 min (940 m). Možno dojít na zastávku autobusu Vackova (cca 390 m) a pak 2 min autobusem na metro Luka či Stodůlky. Na Můstku jste ze zastávky Vackova za 23 minut. • Oblast je dobře vybavena obchody a základními službami, které máte všechny na dosah ruky, BILLA (vzdušnou čarou 130 m) a MAKRO v docházkové vzdálenosti. Albert, Penny a Tesco v obchodním centru u metra Luka. • Školy a školky v přímé blízkosti, do 10 min chůze ZŠ Lužiny, v rádiusu 500 m tři mateřské školky, do 2,5 km vzdušnou čarou tři gymnázia. • Nemocnice Motol je pouhých 8 minut vozem v běžném provozu (5,6 km) • Autem trvá cesta na Rozvadovskou spojku (napojení na Pražský okruh a plzeňskou dálnici D5) 2 minuty a 15 minut do centra Prahy • Výhodou pro cestovatele je blízkost letiště Václava Havla, jízda vozem trvá asi 15 minut jízdy v normálním provozu a je to pouhých 13 km. • Lokalita je ideální také pro milovníky přírody a sportu. Umístění blízko Prokopského a Dalejského údolí je ideální místo, jak pro kola, tak pohodové procházky • Pro milovníky koupání je to pouhých 8 km vozem na přírodní koupaliště v Motole, kde se můžete příjemně ochladit. SVJ funguje dobře, využívá externích služeb „profi předsednictva SVJ“ Tento byt nabízí moderní bydlení s výhodou hezké předzahrádky. To alternuje rodinný dům, avšak s minimálními starostmi na údržbu. Snadný přístup k infrastruktuře města, prostě dokonalá kombinace pohodlí v blízkosti služeb a přírody, dostupný do centra Prahy a blízko na D2 a letiště. Byt je monetálně vystěhován, připraven pro nového majitele.

Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk o velikosti 78,1 m² s balkonem (5,8 m²), sklepem (3,8 m²) a parkovacím stáním, umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidenční čtvrti ve Stodůlkách, Praha 5. Byt je součástí rezidenčního komplexu „Jižní Výhledy“ (2019), postaveného společností Central Group. Je ve výborném stavu, nabízí komfortní bydlení s dostatkem úložných prostorů a je vybaven kvalitním nábytkem i spotřebiči. Byt je dokonale vyladěný a působí velmi příjemným a harmonickým dojmem. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²) orientovaný na východ poskytuje dostatek prostoru nejen pro stolování, ale i odpočinek; • Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči Bosch: indukční varná deska, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí - vše ve špičkovém stavu; • Ložnice (12 m²) je zařízena manželskou postelí, šatní skříní a komodou na míru; • Další pokoj (11,8 m²) je rovněž zařízen vestavěnou šatní skříní; • Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná; • Praktická komora (2 m²) poskytuje ideální prostor pro uskladnění domácích potřeb; • Balkon (5,8 m²) představuje ideální místo pro relaxaci; • K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a praktický sklep (3,8 m²), situovaný hned za stáním, zabezpečený bezpečnostní mříží. Standard bytu: • 3 vestavěné skříně na míru; • Kvalitní vinylové podlahy; • Bezpečnostní protipožární vchodové dveře; • Luxusní kuchyňské spotřebiče Bosch; • Moderní datové rozvody (internet, digitální a satelitní TV). Dům splňuje energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná budova. Lokalita a dopravní dostupnost: Nově vybudovaná čtvrť nabízí veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, dětská hřiště i sportoviště v pěší vzdálenosti. • Metro B - Stodůlky nebo Luka: cca 10 minut chůze • Do centra Prahy autem: cca 15 minut • Letiště Václava Havla: cca 15 minut jízdy Tento byt vyniká elegancí, vzdušností a moderním, detailně promyšleným vybavením. Je skvělou volbou pro rodiny, jednotlivce i jako investice. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás.