Prodej bytů - Točná

Cena 10 870 000 Kč - cena k jednání. U vážného zájemce je možná rozumná dohoda o ceně. Byt 3+kk se samostatným vstupem, předzahrádkou a parkovacím stáním | Praha 12 - Točná Jako přímá majitelka nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 12 - Točná. Největší předností této nemovitosti je zcela samostatný vstup přes vlastní oplocenou předzahrádku o výměře 20 m². Do svého domova přicházíte přímo přes vlastní vstup bez společných chodeb a schodišť, což poskytuje pocit soukromí srovnatelný s bydlením v rodinném domě. Byt se nachází v řadovém domě, ve kterém jsou pouze dvě bytové jednotky. Každá má vlastní vstup, takže obyvatelé sdílejí pouze obvodové stěny domu. Součástí prodeje je také vlastní venkovní parkovací stání o výměře 12,5 m² přimo u domu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC, zádveří a praktickou komoru s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňská linka není součástí bytu, aby si ji nový majitel mohl vybrat a navrhnout podle vlastních představ. Byt byl zkolaudován v roce 2025. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Měrná spotřeba činí pouze 56,4 kWh/m² za rok, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení. Praha - Točná je klidná rezidenční lokalita obklopená přírodou s výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, sportovní vyžití i přírodní rezervace vhodné pro procházky a cyklovýlety. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Pražský okruh. Prodej probíhá přímo od majitelky. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Cena zahrnuje kompletní právní servis. Financování hypotečním úvěrem je možné. Cena: 10 870 000 Kč Volejte od Po do Ne,od 9:00 do 20:00. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkuji. Výjimkou je pouze zastupování konkrétního zájemce o koupi.

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k prodeji novostavbu mezonetového bytu 4+kk z roku 2025 v Brně - Ostopovicích, přímo na hranici města. Byt má 170 m² včetně vlastní terasy (39 m²), samostatný vstup z ulice a vlastní parkovací stání. Komorní dům má pouze čtyři bytové jednotky. Tři z nich se prodaly krátce po dokončení a tento byt je poslední volný, zároveň největší, s terasou a vlastním vstupem. Byt je určený rodině, která chce soukromí a prostor rodinného domu bez péče o zahradu, a přitom školu, školku i Brno v dosahu. Díky samostatnému pokoji v denní části se hodí i pro práci z domova. Čím je tento byt výjimečný Dům je postavený ve vysokém standardu a na ničem se nešetřilo. Trojskla s venkovními žaluziemi drží v létě chlad a v zimě teplo, rekuperace zajišťuje stále čerstvý vzduch bez otevírání oken, podlahové topení ve všech místnostech a klimatizace v podkroví udržují komfort po celý rok. Byt má vlastní vstup z ulice, žádné společné chodby, a všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Terasa 39 m² navazuje přímo na obývací pokoj. Je to řešení, které u bytů v této velikosti a ceně běžně nenajdete. Dispozice a stav Do bytu vstupujete vlastními dveřmi z ulice, schodiště vede do 2. podlaží. Tady je denní část: chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, technická místnost s prádelnou a WC. Obývací pokoj má okna do dvou stran a trojdílné francouzské okno s výstupem na terasu. Kuchyňská linka není součástí prodeje, přípojky jsou připravené, takže si kuchyň navrhnete podle sebe. V podkroví jsou dvě ložnice se střešními okny a koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a střešním oknem. Z terasy je výhled do zeleně a na střechy obce. Dům byl dokončen v březnu 2025. Podlahy jsou vinylové, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem. Virtuální prohlídka Celý byt si můžete projít ve virtuální 3D prohlídce, místnost po místnosti a z pohodlí domova. Uvidíte, jak na sebe obě podlaží navazují i kde je výstup na terasu, ještě než se domluvíme na osobní prohlídce. Lokalita a okolí Ostopovice leží na jihozápadním okraji Brna, v sousedství Bosonoh. Hranice města je kousek od domu. Základní i mateřská škola jsou asi 350 m, pošta zhruba 200 m, samoobsluha 600 m a sokolovna 500 m. Na procházku do přírody se vydáte například k přírodní památce Koniklecová louka, vzdálené zhruba 2,5 km. Doprava a parkování K bytu patří vlastní parkovací stání. Do centra Brna se autem dostanete zhruba za 15 minut, dálniční přivaděč na D1 a D52 je 5 minut. Autobusová zastávka Ostopovice, Branky je asi 100 m od domu (linky 403 a 502), železniční zastávka Ostopovice zhruba 500 m a tramvajová zastávka Dunajská v Brně přibližně 1,2 km. Náklady na bydlení a podmínky Vlastní parkovací stání je v ceně. Byt je prázdný a připravený k nastěhování. Je to poslední příležitost získat bydlení v tomto domě. Rád Vám ho osobně představím, prohlídku domluvíme v termínu, který Vám vyhovuje.

REZERVOVÁNO Jsou byty, které hledáte podle dispozice. A pak jsou byty, které si vás získají hlavně místem, kde se nachází. A právě u tohoto bytu platí obojí. Nejenže se nachází v krásném prostředí plném zeleně a v blízkosti lesa, ale zároveň nabízí i velmi dobře řešenou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost úprav podle vlastních představ. Současně je možné dokoupit samostatnou garáž přímo v domě za cenu 500.000 Kč. Tento družstevní byt se nachází v ulici K Závorám v klidné rezidenční části s příjemnou atmosférou, kde máte doslova na dosah přírodu, procházky i každodenní klid, a přitom zůstáváte v dobré dostupnosti města a běžné občanské vybavenosti. Byt je situován v nízkopodlažním revitalizovaném cihlovém bytovém domě z roku 1990, ve kterém se nachází pouze 8 bytových jednotek. Právě menší počet bytů dodává domu komorní a sousedskou atmosféru, kterou dnes mnoho lidí stále více vyhledává. Družstvo se o dům stará příkladně, naposledy proběhla výměna stoupaček a oken. Dům je navíc napojen na tepelné čerpadlo a fotovoltaickou elektrárnu, což může přispět k úspornějšímu provozu domu do budoucna. Byt je v původním, udržovaném stavu, tedy určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Velkým benefitem je právě samotná dispozice, která působí prakticky a vzdušně a nabízí příjemný základ pro moderní bydlení. Žádný z pokojů není průchozí, viz dispoziční schéma ve fotodokumentaci. Hned vedle dveří bytu je prostorná komora (s malým oknem). K bytu náleží navíc prostor ve sklepě, který se nachází v suterénu (jedna se o větší místnost, kterou užívají pouze dva byty. Ideální na úschovu kola a uložení dalších věcí). Pokud hledáte klidné bydlení v menším cihlovém domě, obklopené přírodou - přímo u vstupu do přírodní rezervace Šance. Zároveň je to byt s velmi dobře řešenou dispozicí a potenciálem vytvořit si krásný domov podle vlastních představ, což činí tento byt jako ideální volbu.