Naše společnost Vám zprostředkuje možný prodej bytu 4+kk 103 m² vč. sklepa a lodžie ve druhém nadzemním podlaží bez výtahu po kompletní rekonstrukci. Vstup do velké předsíně, odkud se vchází na samostatnou toaletu, která je vybavena toaletou s bidetovou sprškou. Dále dvě samostatné ložnice, které jsou podobné velikosti a jsou směřovány do ulice Točitá. K dispozici jsou dvě koupelny, jedna koupelna je se spchovým koutem a jedna je s vanou. Dále druhá samostatná toaleta. Kuchyně je spojená s obývacím pokojem a je vybavena všemi spotřebiči, výhodou je přímý vstup na lodžii s krásným výhledem do zeleně. Dále k dispozici třetí pokoj, který je průchozí přes obývací pokoj. Na podlahách je dřevěná podlaha a dlažba, dále plastová okna. Vytápění centrální dálkové. Družstvo jedná o převodu jednotek do OV, v budoucnu možné. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost a MHD. V současné době byt užívají nájemníci. K dispozici taktéž sklep. Velmi dobrá nabídka. Doporučuji. Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce. Ev. číslo: 651519.

Prodej atypického bytu 4+1 s lodžií, o celkové ploše ca 91 m2, v Praze, Krč, ul. Točitá 1714/2. Jedná výjimečný byt se dvěma koupelnami ve zvýšeném a podsklepeném přízemí nízkopodlažní budovy s vlastní kotelnou na plyn, která v roce 2009 prošla kompletní revitalizací - oprava střechy, instalace plynové kotelny, zateplení fasády, výměna stoupaček, plastových oken a dveří. Byt o započitatelné ploše 85 m2 ve výborném stavu a je průběžně modernizován - má dvě koupelny, dvě WC a náleží k němu lodžie 6,6 m2, dva zděné sklepy o celkové ploše 5,2 m2. Rozvody elektřiny jsou v mědi a voda je vedená v plastových trubkách. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a k nastěhování po dohodě s prodávajícími. Lodžie je orientovaná na jih a nabízí pěkný výhled do okolní bohaté zeleně a Krčského lesa. Stávající měsíční náklady na bydlení pro dvě osoby jsou ve výši 7.908,- Kč + elektřina a plyn. K nastěhování dohodou, pravděpodobně v září nebo říjnu 2025. V blízké budoucnosti bude vlastník bytu čerpat podíl na výnosu z již uskutečněného prodeje nebytových prostor ve výši ca 70.000,- Kč. Jedná se o atraktivní a vyhledávané klidnější místo s výbornou občanskou vybaveností, kde ve vzdálenosti ca 1 km aktuálně probíhá výstavba stanice metra „Na Strži“, komfortní pro dopravu je i blízkost Jižní spojky. V okolí je k dispozici mateřská i základní škola, Gymnázium M. Horákové, Střední škola Technická, do 3 minut chůze zastávky MHD, a sportovce jistě potěší v místě situovaný plavecký stadion, golfový areál, tenisové kurty a haly, různá hřiště, Park Zelený pruh, Park Velký Háj a Park Zdeňky Landové aj. Dopravní a občanská specifikace: autobusem do 15 min Žluté lázně a plavecký stadion Podolí, OC Budějovická 10 min autobusem ze zastávky, která je vzdálená 2 min chůze od bytu, drogerie DM 5 min chůze od bytu, 15 min chůze na Dobešku - les a park s překrásným výhledem na Vltavu a Prahu, autem do 15 min ve Westfield Chodov díky dostupné Jižní spojce - autem do 5 min, 5 min chůze park Ryšánka a restaurace, kavárny, fitness a obchody. Parkování v ulici Točitá je vyhrazeno pouze pro rezidenty, aktuálně je možnost pronájmu krytých parkovacích stání přímo v ulici Točitá za 1.600,- Kč měsíčně včetně DPH. Telefon a web správce vám pošlu na vyžádání. Nabídková cena 10.500.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby advokáta spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč a to včetně poplatku za vklad od katastru nemovitostí.

Prodej atypického bytu 4+1 s lodžií, o celkové ploše ca 91 m2, v Praze, Krč, ul. Točitá 1714/2. Jedná výjimečný čtyřpokojový byt se dvěma koupelnami ve zvýšeném a podsklepeném přízemí nízkopodlažní budovy s vlastní kotelnou na plyn, která v roce 2009 prošla kompletní revitalizací - oprava střechy, instalace plynové kotelny, zateplení fasády, výměna stoupaček, plastových oken a dveří. Byt je možné snadno upravit na třípokojový a to odstraněním sádrokartonové příčky v obývacím pokoji. Byt o započitatelné ploše 85 m2 ve výborném stavu a je průběžně modernizován - má dvě koupelny, dvě WC a náleží k němu lodžie 6,6 m2, dva sklepy o celkové ploše 5,2 m2. Rozvody elektřiny jsou v mědi a voda je vedená v plastových trubkách. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a k nastěhování po dohodě s prodávajícími. Lodžie je orientovaná na jih a nabízí pěkný výhled do okolní bohaté zeleně a Krčského lesa. Stávající měsíční náklady na bydlení pro dvě osoby jsou ve výši 7.908,- Kč + elektřina a plyn. K nastěhování dohodou, pravděpodobně v září nebo říjnu 2025. V blízké budoucnosti bude vlastník bytu čerpat podíl na výnosu z již uskutečněného prodeje nebytových prostor ve výši ca 70.000,- Kč. Jedná se o atraktivní a vyhledávané klidnější místo s výbornou občanskou vybaveností, kde ve vzdálenosti ca 1 km aktuálně probíhá výstavba stanice metra „Na Strži“, komfortní pro dopravu je i blízkost Jižní spojky. V okolí je k dispozici mateřská i základní škola, Gymnázium M. Horákové, Střední škola Technická, do 3 minut chůze zastávky MHD, a sportovce jistě potěší v místě situovaný plavecký stadion, golfový areál, tenisové kurty a haly, různá hřiště, Park Zelený pruh, Park Velký Háj a Park Zdeňky Landové aj. Dopravní a občanská specifikace: autobusem do 15 min Žluté lázně a plavecký stadion Podolí, OC Budějovická 10 min autobusem ze zastávky, která je vzdálená 2 min chůze od bytu, drogerie DM 5 min chůze od bytu, 15 min chůze na Dobešku - les a park s překrásným výhledem na Vltavu a Prahu, autem do 15 min ve Westfield Chodov díky dostupné Jižní spojce - autem do 5 min, 5 min chůze park Ryšánka a restaurace, kavárny, fitness a obchody. Parkování v ulici Točitá je vyhrazeno pouze pro rezidenty, aktuálně je možnost pronájmu krytých parkovacích stání přímo v ulici Točitá za 1.600,- Kč měsíčně včetně DPH. Telefon a web správce vám pošlu na vyžádání. Nabídková cena 10.500.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby advokáta spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč a to včetně poplatku za vklad od katastru nemovitostí.

V exkluzivním zastoupení nabízíme zajímavý rozlehlý byt na Praze 4 v klidné lokalitě Krč. Jedná se o mezonetové řešení dispozice 4+1 s velkým balkonem v širším centru Prahy. Byt je orientovaný severojižně: obě ložnice směrované na sever, obývací pokoj a jídelna s prostorným balkonem na jih. Samotný byt umožňuje další dispoziční úpravy a řešení dle představ kupujícího. Obývací pokoj je propojen s jídelním prostorem a kuchyní s kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a troubou, lednicí a mrazákem. Na opačné straně bytu se nachází dvě ložnice, dále koupelna a místnost WC oddělená od koupelny. K dispozici je také technická místnost s druhým WC a prostorem pro pračku. K bytu náleží velký balkon o celkové ploše 7,1m2 a dále velký samostatný sklep 10,2m2. Z obývacího pokoje se schodištěm vchází do velké samostatné místnosti, kterou lze využít jako další ložnici, případně jako pracovnu, studovnu či dílnu. Byt má bezpečnostní dveře. Dům má pouze 3 nadzemní patra, je udržovaný, ve výborném stavu a s plastovými okny. Byt se nachází v přízemí, resp. z opačné strany domu v 2. patře. Dům stojí ve velmi klidné lokalitě, přitom v širším centru Prahy - pouze několik minut (MHD) od obchodního centra DBK. V těsné blízkosti najdete polikliniku, školu, školku, jesle, dětské hřiště a především budoucí stanici metra Olbrachtova (600m). Parkování je možné před domem a v okolních zónách Prahy 4. V blízkosti se nachází zastávky MHD Na Planině (autobus), metro stanice Olbrachtova, dětské hřiště, prodejna řetězce potravin, lékárna, kavárny, cukrárny, restaurace, sportoviště, plavecký bazén, cyklostezka a mnoho dalších. V bytě je zavedený plyn, elektřina, připojení k internetu je možné snadno zřídit. Dům má vlastní plynovou kotelnu, ze které je zajištována teplá voda a vytápění. Samotný prodej bude realizován formou prodeje družstevního podílu, anuita je již splacena. Aktuálně dochází k přípravě převodu do osobního vlastnictví. Měsíční poplatky 7.900,- Kč vč. nájmu a elektřiny. Plyn není v nákladech zahrnutý. Výborná dopravní dostupnost autem: Jižní spojka 3km, magistrála 2km K nastěhování ihned. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře. Provize realitní kanceláři je zahrnuta v kupní ceně.