Doporučuji zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku. Jedná se o prodej třetiny celého bytového domu a třetiny celého pozemku a zahrady! V exkluzivním zastoupení nabízím krásný a velký byt 3+1 s lodžie v bytovém domě se třemi bytovými jednotkami na ulici Tilhonova v Brně Slatině s parkovacím stáním a třetinovým podílem na pěkné a velké zahradě. Těchto nemovitostí není na trhu mnoho, pokud hledáte nemovitost, kde skloubíte bydlení v Brně s klidem a pohodou je tato nabídka určena přímo Vám. Dispozice / Stav bytu: Byt 3+1 se nachází v 3.NP/3, celková plocha 108 m2 - Předsíň: 11 m2, na podlaze dlažba. - Dětský pokoj: 9,5 m2, dřevěná podlaha. Orientace okna na západ. - Kuchyň se spíží: 24 m2, na podlaze dlažba, vybavena pěknou kuchyňskou linkou se spotřebiči ( Elektrická trouba, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, myčka ). Orientace okna na sever. - Lodžie: 4 m2 - Obývací pokoj: 29 m2, podlaha je z plovoucí podlahy. Orientace okna na jih s výhledem do zahrady. - Ložnice: 21 m2, dřevěná podlaha. Orientace okna na jih. - Koupelna s WC: 9 m2, na podlaze dlažba. V bytě není potřeba již nic rekonstruovat, samozřejmostí je elektřina v mědi, odpady a voda v plastu, plastová okna, atd. Náklady na bydlení pro čtyřčlennou rodinu jsou nízké, komplet cca 4.500,-Kč včetně energií a fondu oprav. K bytu patří i velké a čisté sklepní prostory. Velkou výhodou je možnost vybudovaní z půdních prostor další jeden nebo dva pokoje a vytvořit si luxusně velký mezonetový byt. Dále k bytu patří parkovací místo na pozemku, na který se dostanete buďto brankou nebo dvoukřídlou elektrickou bránou na dálkové ovládání. Velikým bonusem tohoto bytu je zahrada za domem o velikosti 663 m2, k tomuto bytu patří třetina této zahrady, tudíž můžete trávit volný čas ať už staráním o zahrádku nebo jen odpočinkem. Celý bytový dům je zateplen, má pouze 3 bytové jednotky a o celý dům je společně pěkně pečováno slušnými majiteli. Financování: Nákup bytu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Závěrem: Byt není zatížen žádným zástavním právem ani exekucí ani břemenem a je nachystán k okamžitému prodeji i nastěhování. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost Energetický štítek zatím nebyl zpracován, proto uvádím třídu “G“ Zaujal-li Vás tento byt, domluvte si se mnou prohlídku a přijďte se podívat. Prohlídka této nemovitosti bude v pondělí 16.9.2024 v odpoledních hodinách, zavolejte a domluvte si svůj čas. Uvedená cena je již včetně provize RK i právních služeb, tudíž pro kupujícího konečná.

Představte si ráno. První paprsky slunce se opírají o střechy okolních domů, světlo pomalu zaplavuje podkrovní byt a vy, s hrnkem horké kávy v ruce, sedíte v obývacím pokoji a tiše pozorujete svět pod vámi. Bez spěchu. Bez ruchu. Jen vy, výhled a pocit, že jste přesně tam, kde máte být. Přesně tohle vám může nabídnout byt ve čtvrtém nadzemním podlaží domu v klidné části města. Ano, výtah tu nenajdete, ale čtyři patra klidu a soukromí vám nabídnou o to víc - nádherný výhled, pocit nezávislosti a každodenní přirozený fitness plán. Byt má velmi příjemné uspořádání. V ložnici o velikosti přibližně 10 m² vás čeká tiché zázemí pro nerušený spánek. Kuchyň s plochou skoro 11 m² nabízí dostatek prostoru pro vaření i stolování. Světlý obývací pokoj o rozloze bez mála 14 m² je středobodem celého bytu - ideální místo pro relax, práci nebo právě ta ranní zamyšlení nad kávou. K tomu koupelna o velikosti 4 m² a samostatné WC pro váš každodenní komfort. Byt má úplně nový kotel díky, kterému si snadno nastavíte tepelnou pohodu podle svého a parkování přímo u domu zaručuje, že návrat domů bude vždy jednoduchý. Tento podkrovní byt je ideální volbou pro ty, kdo nehledají jen čtyři stěny, ale prostor, který má atmosféru a klid. Místo, kde výhled není jen výhledem, ale součástí vašeho každodenního příběhu. Zavolejte nám. Rádi vám ukážeme, jaké to je bydlet nad městem - a přesto doma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím.