Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové výměře 96,6 m² s balkonem 14,2 m², který se nachází v 10. patře novostavby v atraktivní lokalitě Praha 9. Byt je v družstevním vlastnictví, takže při jeho pořízení neplatíte daň z nabytí. Dispozice a vybavení: Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnou se sprchovým koutem a WC a vstupní chodbou. Díky umístění ve vyšším patře je byt světlý, s krásným výhledem a minimálním ruchem z ulice. Možnost dokoupení garážového stání a sklepní kóje přímo v domě. Dům a lokalita: Novostavba je součástí moderní rezidenční čtvrti s výbornou občanskou vybaveností - v okolí najdete obchody, restaurace, školky, sportoviště i dostatek zeleně. Výborná dopravní dostupnost - zastávky MHD pár minut pěšky, metro cca 5 minut. Ideální volba pro rodinu, pár nebo jako výhodná investice do budoucna. Výhody: • Novostavba s moderním standardem • 10. patro s výtahem a krásným výhledem • Nízké provozní náklady • Družstevní vlastnictví - bez daně z nabytí • Možnost dokoupení garážového stání a sklepní kóje (2,8 m²) Cena bytu: 13 156 000 Kč Příslušenství (např. sklep, balkon): 787 360 Kč Investiční příležitost: Projekt je ve fázi výstavby, dokončení je plánováno na konec roku 2027. Po kolaudaci bude možné začít měsíčně splácet anuitu, což přináší zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající bezpečné a výnosné zhodnocení. Cena a podmínky: Záloha za byt činí 3 420 560 Kč včetně DPH. Po její úhradě se stanete členem družstva a následně začnete splácet anuitu ve výši 9 735 440 Kč. Tento projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, moderní a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města.

Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci hodnotě cca 1,2 mil. Kč o celkové výměře 69 m2, v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Praze 9 - Střížkov. Kuchyňská linka v elegantní kombinaci bílé a světlého dřeva je vybavena základními spotřebiči (trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka a mikrovlnná trouba se zárukou 5 let) se nachází v samostatné místnosti. Celý byt je navíc odhlučněn a zaizolován, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Koupelna je obložena moderními velkoformátovými obklady a disponuje vanou, zatímco toaleta s vlastním umyvadlem je pro větší pohodlí oddělená. Výhodou této nemovitosti je prostorný balkón, který Váš obytný prostor rozšíří a může se tak stát velmi příjemným koutkem k odpočinku. Další výhodou jsou dvě praktické komory - jedna přímo v bytě a druhá na chodbě naproti bytu, která je součástí pronájmu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C - Střížkov je vzdálená jen 9 minut chůze, autobusová zastáva Teplická pouhé 3 minuty. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. K relaxaci i aktivnímu odpočinku vybízí nedaleký park Přátelství, který láká upravenými stezkami, vodními prvky a klidnou atmosférou. Výhodou je také rychlé spojení do centra města i snadný přístup k dálničním tahům. Aktuálně je nemovitost spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Byt je vhodný investičně i pro vlastní bydlení. Pro nové majitele bude byt k dispozici od 30.11.2025, kdy končí smlouva podnájemníkům. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s.r.o.