Prodej dvoupokojový bytů - Těchlovice

Hledáte příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou příležitost ke zhodnocení svých peněz? Nabízíme k prodeji útulný, nedávno zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 43 m² (+ sklep) v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře klidného a udržovaného panelového domu v Děčíně, v městské části Boletice nad Labem. Byt nabízí praktickou a dobře řešenou dispozici, která zahrnuje předsíň, samostatnou šatnu, ložnici, koupelnu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky nedávné rekonstrukci, jejíž součástí je také zděné bytové jádro, je byt připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také praktický sklep v suterénu domu. Samotný dům je klidný a ve velmi dobrém technickém stavu. Má novou střechu a je vybaven kamerovým systémem, který přispívá k bezpečnosti a pohodlí jeho obyvatel. Příznivým parametrem je také energetická náročnost budovy ve třídě C - úsporná, která je dalším pozitivem z hlediska provozu nemovitosti. Další předností jsou nízké měsíční platby ve výši 3 023 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav činí 815 Kč. Při předpokládaném pronájmu 10 500-11 000 Kč + poplatky, vychází orientační hrubý roční výnos přibližně 6,6 % a čistý výnos (po odečtu fondu oprav) cca 6 %. Poslední nájemník platil nájemné 10 600 Kč + poplatky. Byt tak představuje zajímavou příležitost i pro investory. Příjemným bonusem je také dobrá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, supermarket, poštu i lékaře. Do centra Děčína se pohodlně dostanete autem přibližně za 10 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Kombinace nedávné rekonstrukce, nízkých provozních nákladů a dostupné pořizovací ceny z něj činí nabídku, která stojí za pozornost. Prodej přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláře. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu na Dvořákově ulici v Přerově. Užitná plocha bytu je 54 m2, celková plocha včetně zděného sklepa o velikosti téměř 4 m2 činí 57,4 m2. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a kuchyň. Té dominuje velká kuchyňská linka v německé kvalitě s lakovanými dvířky a vestavěnými spotřebiči. V chodbě je prostor pro vestavěnou skříň, který lze využít k vytvoření dalšího úložného místa. Koupelna byla při rekonstrukci zvětšena tak, aby se do ní pohodlně vešla pračka i sušička. Najdete v ní prostorný sprchový kout o rozměrech 90 × 120 cm, velkoformátové obklady, baterie Hansgrohe a podsvícenou niku. V celém bytě je nová elektroinstalace, lepený vinyl, bodová světla a skryté garnýže. Kvalitní provedení doplňují bezpečnostní protipožární vstupní dveře a interiérové dveře Porta se skrytými panty a magnetickými zámky. Vytápění bytu je dálkové. Měsíční příspěvek do fondu oprav a náklady na správu domu činí 1 250 Kč. Velkou výhodou je také poloha v blízkosti řeky Bečvy a cyklostezky, která nabízí příjemné možnosti procházek i aktivního odpočinku. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Po dohodě je možné jej prodat také s vybavením. Pro více informací nebo domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu na Dvořákově ulici v Přerově. Užitná plocha bytu je 54 m², celková plocha včetně zděného sklepa o velikosti téměř 4 m² činí 57,4 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a kuchyň. Té dominuje velká kuchyňská linka v německé kvalitě s lakovanými dvířky a vestavěnými spotřebiči. V chodbě je prostor pro vestavěnou skříň, který lze využít k vytvoření dalšího úložného místa. Koupelna byla při rekonstrukci zvětšena tak, aby se do ní pohodlně vešla pračka i sušička. Najdete v ní prostorný sprchový kout o rozměrech 90 × 120 cm, velkoformátové obklady, baterie Hansgrohe a podsvícenou niku. V celém bytě je nová elektroinstalace, lepený vinyl, bodová světla a skryté garnýže. Kvalitní provedení doplňují bezpečnostní protipožární vstupní dveře a interiérové dveře Porta se skrytými panty a magnetickými zámky. Vytápění bytu je dálkové. Měsíční příspěvek do fondu oprav a náklady na správu domu činí 1 250 Kč. Velkou výhodou je také poloha v blízkosti řeky Bečvy a cyklostezky, která nabízí příjemné možnosti procházek i aktivního odpočinku. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Po dohodě je možné jej prodat také s vybavením. Pro více informací nebo domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout velmi příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu na ulici Šrobárova v Přerově I-Městě. Ideální podlaží zajišťuje komfortní bydlení - nejste ani v přízemí, ani pod rozpálenou střechou, což ocení každý, kdo hledá praktické a pohodlné zázemí pro každodenní život. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a na první dojem působí útulně a upraveně. Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné pokoje a kuchyni oddělenou od obytné části, což vytváří přirozené rozdělení na klidovou a denní zónu. Samostatná koupelna s vanou a oddělené WC zvyšují komfort užívání, ať už jde o jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Kombinace plovoucích podlah, linolea a dlažby dodává interiéru praktický charakter a umožňuje novému majiteli vtisknout bytu vlastní styl pomocí vybavení a dekorací. Velkou výhodou je dálkové vytápění a dálkový ohřev vody, díky čemuž odpadá starost o servis vlastního kotle nebo bojleru a provoz domácnosti je jednodušší a přehlednější. K bytu náleží také sklep, který poskytuje vítaný úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo cokoliv, co nechcete mít „po ruce“ přímo v bytě. Bytový dům je po revitalizaci, což se pozitivně odráží jak na vzhledu, tak na energetické náročnosti. Upravené společné prostory působí reprezentativně a podtrhují celkový dojem pečovaného domu. Parkování je možné v přilehlých ulicích, kde běžně najdete místo v docházkové vzdálenosti od domu. Tato nemovitost je vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak jako rozumná investice s potenciálem stabilního pronájmu. Pokud hledáte byt 2+1 v klidnějším podlaží, v udržovaném domě a v lokalitě s příjemnou atmosférou městského bydlení, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce a zodpovíme veškeré vaše dotazy.