Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií, nacházející se v 9. patře panelového domu s prostorným výtahem v ulici Taussigova, Praha 8 - Kobylisy. Celková užitná plocha bytu je 59,03 m2 + lodžie 4,59 m2, celková plocha tedy činí 63,62 m2. Byt disponuje vstupní chodbou, samostatným WC, koupelnou s vanou, obývacím pokojem se vstupem na lodžii, přičemž celá stěna je unikátně prosklená až k zemi, samostatnou kuchyní s dostatkem prostoru pro jídelní kout, samostatnou ložnicí s francouzským oknem a dále praktickou prostornou komorou. Orientace oken je de facto na jih a zajišťuje dostatek světla a nádherný výhled. Nyní je byt připraven pro nového majitele, kterému nabídne ideální příležitost pro vytvoření domova přesně podle vlastních představ. Kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportoviště, zdravotnická zařízení a samozřejmě i obchody a veškeré služby. Stanice metra Ládví je za rohem, tramvaje a autobusy taktéž a díky parkovací zóně je parkování bezproblémové. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu činí, včetně fondu oprav, 5.376,- Kč. PENB budovy kategorie C - úsporná

Ideálně dispozičně řešený prostorný byt 4+1 o podlahové výměře dle prohlášení vlastníka 90,88 m² v Taussigově, Praha 8 - Ládví / Kobylisy. Co tento byt nabízí: - Dost místa pro velkou rodinu + společná lodžie na patře (pouze pro 2 byty) - Byt je po částečné rekonstrukci (1997): kuchyň, zděné jádro, koupelna, WC a nové el. rozvody, položeny nové koberce, interiérové dveře - Je kompletně nezařízený kromě kuchyňské linky, ale připravený k nastěhování. - Ideální příležitost si jej vybavit dle svého vkusu a ihned se nastěhovat a bydlet - Podlahy: dlažba + linoleum + obývací pokoj + pokoje koberce - Světlý a vzdušný interiér s výhledem do zeleně, 8. patro ze 14. - Chodba nabízí původní vestavěné skříně + komoru (úložný prostor) - Vytápění: dálkové - Efektivně hospodařící a fungující SVJ - Měsíční zálohy včetně fondu oprav: 6 105 Kč + vlastní spotřeba plynu, elektřiny Půdorys bytu: - Jednotlivé pokoje jsou ideálně dispozičně řešené pro početnou rodinu, detailní výměry v náhledu půdorysu. Podrobnosti ke stavu domu: - Dům prošel rozsáhlou modernizací, plastová okna (2005 / 2014), zateplená fasáda, nová el. rozvody (2024), výtahy, rozvody vody, plynu, nová střecha, výmalba, budova s PENB C, úsporná třída. Lokalita a občanská vybavenost - proč si zvolit právě Ládví / Kobylisy Výborné dopravní napojení: - Stanice metro C - Ládví přímo v dosahu (linka Letňany ↔ Háje). Kompletní občanská vybavenost v okolí: - Obchody, služby, restaurace - vše „za rohem“. - Školy, školky, lékaři - dostupné v lokalitě. - Sportovní a rekreační zóny, zelené prostory - místo pro relax mimo ruch města. - V blízkosti například kulturní dům Ládví, obchody u stanice metra a v přilehlých ulicích. Poloha, která nabízí klid i kontakt s městem Byt nabízí výhled do zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra. Ládví / Kobylisy patří mezi žádané oblasti pro kombinaci kvality života, dopravní dostupnosti a potřebné infrastruktury.